北京房屋租賃合同樣本
在人們越來越相信法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的北京房屋租賃合同樣本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
北京房屋租賃合同樣本1
出租方（甲）：身份證號碼：
承租方（乙）：身份證號碼：
根據(jù)合同法規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施：
1、租賃地址：戶型：房屋面積：。
2、室內(nèi)附屬設(shè)施：
A、電器：
B、家具：
二、租賃期限及約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用（時間）自年月日至年月日。
2、房屋租金：每月
3、付款方式：按元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
一次性付款計元人民幣（不包括押金在內(nèi)）。
4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)費均由乙方支付。
5、租賃期內(nèi)乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方擔負全部責任，并賠償甲方損失。
�。�1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房進行非法活動、損害公共利益的；
三、雙方責任及義務(wù)：
1、乙方必須按時交納水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)、寬帶、電話等費用。
2、無論在任何情況下乙方都不能將押金轉(zhuǎn)為租金。
3、在租用期內(nèi)，甲方必須保證乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，或在租賃期內(nèi)提高房租價格。
4、租用期滿后，乙方如繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月通知房東，甲方根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。
5、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況，需解除本協(xié)議的，必須提前一個月通知乙方，協(xié)商后解除本協(xié)議。
6、乙方入住應(yīng)保持房間以及物業(yè)周圍環(huán)境，做好防火、防盜工作，如發(fā)生事故，乙方應(yīng)付全部責任。
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的，將給予甲方相應(yīng)的賠償。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合甲方給予修復(fù)。
8、在合同期內(nèi)如果甲方收回房屋甲方退還乙方剩余房租另支付違約金壹萬元整。在合同期內(nèi)乙方退租應(yīng)支付甲方違約金壹萬元整。
四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)辦理，或有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)濟人公司一份，簽字后即生效。
五、其他說明
出租方：承租方：經(jīng)紀人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：年月日
北京房屋租賃合同樣本2
出租方：_______________________(以下簡稱甲方)
承租方：_______________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于________市________街道________小區(qū)________號樓________號的房屋出租給乙方________使用，租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，計________個月。
二、本房屋月租金為人民幣________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方________而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前________個月通知對方，并償付對方總租金的________違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________________乙方：________________________
電話：________________________電話：________________________
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
北京房屋租賃合同樣本3
出租方(以下簡稱甲方)
法定代表人及身份證號：
承租方(以下簡稱乙方)
法定代表人及身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
第一條
甲方出租的商鋪坐落地址平度市新河鎮(zhèn)鎮(zhèn)海社區(qū)大門東3號，建筑面積102m2。
第二條
租期自_________年______月______日至_________年______月______日。
第三條
租金和租金交納期及條件：
1.20______年租金為人民幣7500元，乙方每年繳納一次租金。租金隨社會物價指數(shù)變動隨漲隨落，租金不拖欠，年租。
第四條
水電費、管理費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費的繳費辦法：
1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；
2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；
3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。
4.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等，由乙方自行承擔。
第五條
1.合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，(親戚也不例外。)
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。
3.租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。
4.租賃期間若有變動，應(yīng)提前至少一個月告知對方，做好準備。
第六條
本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：
_________年______月______日_________年______月______日
北京房屋租賃合同樣本4
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
就甲方位于的房屋出租給乙方一事，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，并訂立以下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。
一、甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示該租賃房屋所有權(quán)證，證件編號為：或國有土地證，證件編號為：。
二、租賃期限：從年月日起至年月日止。乙方租賃期滿前須提前告知甲方停租或續(xù)租，如乙方續(xù)租，甲方可優(yōu)先續(xù)租給乙方或解除租賃合同。
三、租金及押金交納：
1、租金每月（季、年）元，乙方按（半年、年）支付給甲方；
2、先付后用，乙方交押金元，租賃期滿乙方未違約，甲方將押金全額退還乙方；
3、租金到年月日期滿后，乙方提前天支付甲方下一次房租費。
四、違約責任：
1、租賃期內(nèi)甲方保證房屋的合法性，不得提前收房或乙方不得提前退房，否則違約方按壹個月租金元賠償違約金。租期內(nèi)甲方不退還預(yù)收租金，若甲方違約，預(yù)收租金按實際使用時間退還給乙方。
2、乙方保證在租賃期內(nèi)不得從事一切違法亂紀的活動，不得隨意改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
3、租賃期內(nèi)乙方需愛護甲方房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，以及墻面清潔衛(wèi)生，若損壞甲方的家俱家電設(shè)施，乙方照價賠償。
4、租賃期內(nèi)乙方不得拖欠水、電、天然氣、閉路電視及物管費等。
5、甲方移交房屋時需結(jié)清租房之前所產(chǎn)生的水、電、氣、物管等相關(guān)費用。
6、租賃期內(nèi)乙方造成的火災(zāi)、水災(zāi)等損失由乙方負責賠償。
五、該房屋若因不可抗力的原因或市政建設(shè)拆遷造成不能續(xù)租，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。
六、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，其它未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
北京房屋租賃合同樣本5
出租人：
合同編號：
承租人：
簽訂地點：
簽訂時間：
一、租賃房屋坐落在間數(shù)，建筑面積、房屋質(zhì)量。
二、租賃期限從年月日至年月日。(期限不得超過二十年)
三、租金(大寫)
四、租金的支付方式與期限：
五、承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
六、租賃房屋的用途：
七、租賃房屋的維修:出租人維修的范圍、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：
八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：
九、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
十、定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。十一、合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同;
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;
2.承租人所欠費用達(大寫)元以上;
3.未經(jīng)出租人同意或有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;
5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;
6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同;1.出租人遲延交付出租房屋個月以上;
十二、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：出租人未按時或未按要求維修房屋造成承租人人身受到傷害或財務(wù)毀損的，負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋損壞的，應(yīng)付損害賠償責任。
十四、合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決;(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
十三、違約責任：
十五、其他約定事項：
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號：
身份證號：
電話：
電話：
年月日
年月日
北京房屋租賃合同樣本6
甲方(出租方)
身份證號：
聯(lián)系電話：
乙方(承租方)
身份證號：
聯(lián)系電話：
茲經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立下列房屋租賃條約，供共同遵守：
一、房屋座落：
房型：
房屋面積：
房屋附屬設(shè)施：
房屋證號：
二、租賃期限
由二零 年 月 日至二零 年 月 日。租金支付方式 .支付下次租金須提前 天。如逾期 天不支付，則甲方有權(quán)無條件收回房屋。
1、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫) 元;(小寫) 元。
2、乙方向甲方支付押金 元作為水、電、電話、物業(yè)管理費等的`抵押金。乙方租賃期滿后，在結(jié)清相關(guān)費用時，甲方須退還給乙方此項押金。
3、如須向有關(guān)部門登記，則登記費由 方支付。
三、乙方須愛護房屋及設(shè)施，有任何結(jié)構(gòu)改動必須征得甲方同意，房屋及設(shè)施如因自然原因損壞由甲方負責修繕或賠償。從乙方入住之日起，乙方即對房屋安全負責，除因地震等不可抗拒因素外，其它因水、電、火、煤氣造成的損失由乙方承擔。
四、從乙方入住之日起，由乙方負責水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費、前期費用由甲方負責。水表止碼 ;電表止碼 ;煤氣表止碼 .
五、如甲乙雙方有任何一方需提前解除租賃合同，必須提前 天通知對方，并支付人民幣 元作為解約賠償。
六、在租賃期內(nèi)，如甲方要出售此房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方不愿購買，則購買的第三方自然成為本合同的甲方，承擔甲方義務(wù)，行使甲方權(quán)利。
七、乙方在租賃期間不得在此房屋內(nèi)從事非法活動，否則由此引起的一切后果由乙方自行承擔，且甲方可無條件收回此房屋，并保留索賠的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售此房屋。
八、爭議與仲裁：本合同自簽字之日起生效，租賃雙方因合同發(fā)生爭議時，中介方應(yīng)及時協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成時，任何一方均可向有關(guān)管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。
九、其它事項：
1、
2、
3、
十、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
出租方： (簽章)
承租方： (簽章)
二零 年 月 日
北京房屋租賃合同樣本7
(l)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃合同的訂立。
為了加強對房屋租賃的管理，(城市房地產(chǎn)管理法)第53條的規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門備案。因此，城鎮(zhèn)私房租賃合同的當事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門備案。為了防止單位擠占私有住房，私房的承租人一般僅限于公民，機關(guān)、團體、部隊、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經(jīng)縣以上人民政府批準，并有特殊需要，才可租賃私房，否則私房租賃合同無效。
(2)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃的租金。
當事人應(yīng)當根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋的租金標準協(xié)商確定私房租賃的租金。當?shù)貨]有規(guī)定標準的，當事人按照當?shù)貙嶋H水平協(xié)商確定租金，出租人不得隨意抬高租金，不得收取押租或其他額外費用。同時，承租人必須按時交付租金，超過一定期限仍未交付的，出租人不僅可以要求承租人補交所欠租金，還有權(quán)終止租賃合同。
(3)關(guān)于房屋的使用。
承租人應(yīng)當按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房屋進行非法活動。另外，根據(jù)(合同法)第230條、第234條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
(4)關(guān)于房屋的修繕義務(wù)。
出租人應(yīng)承擔房屋的修繕義務(wù)，如果出租人怠于修繕給承租人或第三人造成損失的，出租人應(yīng)負賠償責任。但如果出租人無力修繕的，承租人可以予以修繕，費用從租金中扣除，或由出租人分期償還。
(5)關(guān)于租賃合同的終止。
租賃合同除依約定終止外，出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃：第一，承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓;第二，承租人利用承租房屋進行非法活動;第三，承租人累計6個月不交付租金。
北京房屋租賃合同樣本8
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立租賃合同如下：
一、房屋現(xiàn)狀及構(gòu)造
甲方將其自有的位于 租賃給乙方使用。乙方對承租房屋的情況已完全了解，同意按房屋的現(xiàn)有狀況接收房屋。
二、租賃期限
本合同房屋租賃期限為二十年，即從年月日起至 年月 日止。
三、租賃費的計算及交納時間
本合同房屋租賃費用二十年共計元，乙方于簽訂合同時一次性支付二十年的租金。乙方交清房租后，甲方房屋交付乙方使用。
四、合同期內(nèi)，租賃房屋及相關(guān)水、電、曖設(shè)施的維修由乙方負責，維修費用由乙方承擔。
五、在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用承租房屋，自主生產(chǎn)、自主經(jīng)營，甲方不予干涉，但乙方不得影響甲方村民的正常生活。
六、在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但不得以任何理由出賣或抵押承租房屋。
七、租賃期間，乙方應(yīng)依法合理使用、管理租賃物，并保持良好的狀態(tài)。租賃期內(nèi)，乙方因需要，可對租賃房屋進行改造，費用由乙方承擔。
八、違約責任
合同期內(nèi)，雙方不得單方終止合同履行，如一方違約單方終止履行合
同，應(yīng)按合同的租金總額向守約方承擔違約責任。
九、由于不可抗拒的自然災(zāi)害、政策變動或政府干涉等，致使本合同無法履行，雙方另行協(xié)商變更或解除合同，雙方互不承擔違約責任，租賃費按乙方實際使用期限計算。
十、合同期內(nèi)，因政策或村委等拆遷改造，本合同自行終止，乙方必須無條件將承租房屋交還給甲方，租賃費甲方不予返還，但因征地所得補償，地上附著物補償款歸乙方所有，土地補償款等其他補償款歸甲方集體所有。
十一、合同期滿后，乙方可繼續(xù)無償使用承租房屋。
十二、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，新的協(xié)議未達成前，仍執(zhí)行本合同。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
本合同自雙方簽字蓋章乙方交付租金之日起生效
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：簽訂日期：
北京房屋租賃合同樣本9
甲方（出租方）____________________
乙方（承租方）____________________
經(jīng)協(xié)商，甲方將位于XX路XX號X棟XXX室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙方查看，房屋結(jié)構(gòu)完好�，F(xiàn)為保障雙方利益，特協(xié)議訂立以下條款，以資共同遵守。
1、乙方愿租用甲方該房屋，并有義務(wù)保護房屋設(shè)備及水電、管道等設(shè)施。甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應(yīng)及時維修并告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。
2、租賃期商定為壹年，從XX年X月X日起至XX年X月X日止。
3、租金：此房屋月租金為人民幣XXX元，每月初日前交納。
4、水電費用、網(wǎng)絡(luò)費用、有線電視信號費用由乙方交納，物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用，乙方面應(yīng)按規(guī)定的數(shù)額交納。
5、乙方承租期間不得改動室內(nèi)結(jié)構(gòu)，如想改動應(yīng)事先征得甲方同意方可進行，損壞部分應(yīng)及時修復(fù)或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。
6、簽定協(xié)議時，乙方交納XX元人民幣作為租房押金、再交納XX元人民幣作為家具、水電費用等的押金。
7、甲方交房時，水表數(shù)為_____噸，電表數(shù)為_____度。
8、如甲方單位強制使用甲方房屋，甲方應(yīng)提前兩個月告知乙方，并免收半個月租金。
9、乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理，不得在承租的房屋內(nèi)進行違法活動，遵守社會公德，講究衛(wèi)生，做文明住戶。在合同期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣，不得留有垃圾等。
10、合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金要隨市場行情來商定。
11、違約責任。甲方若在合同有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他人。則應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現(xiàn)逾期一個月不交納房租和水電費等現(xiàn)象 ，則甲方收回房屋使用權(quán)，乙方應(yīng)無條件搬離該房屋，恢復(fù)承租初時進房時的原貌，并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災(zāi)害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履約，不追究雙方責任。
12、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。
附：房屋內(nèi)主要家具備品清單
甲方：（簽字） _________________
乙方：（簽字）__________________
______年___月___日
北京房屋租賃合同樣本10
甲方：__________________房管所
乙方：________________________
_________房管所（以下簡稱出租方）管理的房屋（房屋情況見本合同附件一）租給_________（以下簡稱承租方）使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：
1．本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。
2．房屋租金數(shù)額，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標準核定。因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整。每月租金，承租方應(yīng)于當月_________日前交清。
3．甲方根據(jù)本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設(shè)備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟損失時，由出租方負責賠償。
4．出租方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，承租方應(yīng)按期遷出。
5．承租方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當造成損壞時，承租方負責修復(fù)或賠償。
6．承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如確屬必需時，應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工，否則，承租方應(yīng)負責恢復(fù)原狀。
7．承租方退租房屋時，應(yīng)于_________日前通知出租方并辦清以下手續(xù)
�。�1）交清租金、暖氣費和應(yīng)交納的賠償費；
（2）按租約交清負責保管的房屋及裝修設(shè)備；
�。�3）撤銷租約。
8．承租方有下列情況之一時，出租方可以終止租約，收回房屋
（1）把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；
�。�2）未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的；
�。�3）無故拖延租金三個月以上的。
9．租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
10．本租約自立約日起生效，一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
出租方（蓋章）：__________________
負責人（簽字）：__________________
___________年_________月________日
承租方（簽字）：__________________
___________年_________月________日
北京房屋租賃合同樣本11
一般房屋租賃合同在簽訂之后就不能進行修改了，當然這只是原則的情況， 實踐中也存在一些例外情況也就是在符合條件的情況下，是可以進行房屋租賃合同的修改的。接下來，就為您介紹房屋租賃合同更改等方面的內(nèi)容。
一、能更改房屋租賃合同嗎？
房屋租賃合同是可以進行更改的，但是必須要符合法律規(guī)定或經(jīng)過雙方之間協(xié)商一致后才能進行更改。
房屋租賃期間，租賃當事人死亡的，可按以下方式處理：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同;繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。
房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當與承租人協(xié)商變更租賃合同。
二、如何更改房屋租賃合同？
根據(jù)目前的法律規(guī)定，當事人想要更改房屋租賃合同的，必須符合下列條件：
一是房屋租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。
二是房屋租賃期間，租賃當事人死亡的，可按以下方式處理：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同;繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當與承租人協(xié)商變更租賃合同。
從大部分實踐情況來看，當事人如果想要更改房屋租賃合同，那么就必須雙方協(xié)商一致，否則很難更改房屋租賃合同。如果房屋租賃雙方難以達成一致，那么就要盡快請律師幫助收集證據(jù)和準備材料，以便做好訴訟的準備。
北京房屋租賃合同樣本12
出租方：
承租方：
第一條 租賃房屋坐落在 ，面積 。
第二條 租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金每年 （人民幣 ）。
第四條 租金的支付期限與方式：房屋租金以先付款后使用的原則，第一年的租金在簽定本協(xié)議時一起付清，以后每年提前一個月付清。
第五條 出租方負責把水、電接到出租房外口表箱，其他分戶水、電接入承租方根據(jù)自己的需要接入，水電費結(jié)算每月根據(jù)抄表數(shù)，由承租人支付。
第六條 租賃房屋用途：辦公使用。
第七條 承租協(xié)議期滿終止時，如出租方繼續(xù)出租的，在同條件下承租方享受優(yōu)先承租權(quán)。
第八條 承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同收回房屋并有權(quán)提出賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
一、 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租的、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。
二、 承租方利用出租房進行非法活動，損害公共利益的。
三、 承租方拖欠租金的。
第九條 房屋承租期內(nèi)承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)征得出租方同意方可施工，其費用自負。到期退房時裝修不得撤除，除室內(nèi)樣品、電器外。因使用不當和人為造成的房屋及設(shè)施損壞的由承租方修復(fù)。在承租期內(nèi)若發(fā)生人員及其他來訪人員任何意外人身傷害事故責任由承租方負責。
第十條 院子內(nèi)所有的建設(shè)物如房屋租賃到期承租方有權(quán)拆除，如在租賃期內(nèi)政府拆遷或撤除的，本著誰出資誰收益的原則（政府賠償金應(yīng)給承租方）。
第十一條 承租方對房屋現(xiàn)狀應(yīng)了解清楚，愿意承擔房屋滲水、加固線路及其他設(shè)備的維修和保養(yǎng)，特別是消防設(shè)施及安全通道的暢通和使用，以保障承租方的安全和正常使用，如萬一發(fā)生火災(zāi)一切后果由承租方自負及賠償出租方的一切經(jīng)濟損失。
第十二條 如果出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，該協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
第十三條 承租方在租賃期間要依法經(jīng)營，一切法律責任和經(jīng)濟責任自行承擔。
第十四條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。一經(jīng)簽字即可生效，雙方必須共同遵守不得無故解除，如有一方解除另一方有權(quán)提出賠償經(jīng)濟損失，本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向陽民法院起訴。
出租方：
承租方：
年 月 日
北京房屋租賃合同樣本13
出租方(甲方)_________
承租方(乙方)_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________.
該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_________.
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.
第三條 房屋用途
該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條 租金
(一)租金標準：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變，自第_________(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：_________.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條 其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
甲方(簽章)___________________ 乙方(簽章)____________________
授權(quán)代表(簽字)________________ 授權(quán)代表(簽字)______________________
年 月 日 年 月 日
北京房屋租賃合同樣本14
甲方姓名(出租方)：_________________
身份證號碼：________________
乙方姓名(承租方)：__________________
身份證號碼：________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋
內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注：______________________________________________________________
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度
甲方：____________
聯(lián)系電話：__________
乙方：____________
聯(lián)系電話：__________
______年___月___日
北京房屋租賃合同樣本15
出租方：(簡稱甲方)
地址：
電話：
承租方：(簡稱乙方)
地址：
電話： 現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將坐落在 房屋，建筑面積 ，( 房 廳或間)出租給乙方，作 使用。
二、租期從 起至 止。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月(季)初 天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額 %加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應(yīng)負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人： (簽名蓋章)
承租人： (簽名蓋章)
經(jīng)辦單位： (簽名蓋章)
經(jīng)辦人：
日期
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