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      2. 最新房屋租賃合同

        時(shí)間:2020-09-05 15:24:01 租賃合同 我要投稿

        最新房屋租賃合同模板

          租賃合同(Lease Contract)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。以下是CN人才網(wǎng)小編為大家精心搜集和整理的最新房屋租賃合同模板,希望大家喜歡!

        最新房屋租賃合同模板

          最新房屋租賃合同模板(一)

          簽訂合同雙方:

          出租方:______,以下簡稱甲方

          承租方:______,以下簡稱乙方

          根據(jù)我國相關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定,為確定甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商過后達(dá)成一致,簽訂本合同。

          第一條 甲方將其擁有的在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級______,完損等級______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。

          第二條 租賃期限

          租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將房屋交給乙方使用,至______年______月______日收回。

          乙方如出現(xiàn)以下情況之一的,甲方可終止合同,收回房屋:

          1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

          2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

          3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

          合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

          租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

          第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

          甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

          甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第____款執(zhí)行:

          1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

          2.甲、乙雙方議定。

          第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

          修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

          修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

          甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

          1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

          2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

          3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

          4.甲乙雙方議定。

          乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

          工料費(fèi)由______方承擔(dān)(   ); 所有權(quán)屬______方(   )。

          第五條 租賃雙方的變更

          1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

          2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

          3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

          第六條 違約責(zé)任

          1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。

          2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。

          3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

          4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

          5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

          6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

          上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

          第七條 免責(zé)條件

          1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

          因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          第八條 爭議解決的方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條 其他約定事宜

          1.……(另行補(bǔ)充根據(jù)實(shí)際情況)

          第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

          本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

          出租方:(蓋章)    承租方:(蓋章)

          法定代表人:(簽名)  法定代表人:(簽名)

          委托代理人:(簽名)  委托代理人:(簽名)

          合同有效期限: 至 年 月 日

          最新房屋租賃合同模板(二)

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          甲、乙雙主本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、 乙方請求并承諾:

          1、 向甲方提供真實(shí)、合法的證件:身份證、全家戶口本(個(gè)人承租者)、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證、承租人或承租人指定的機(jī)動車駕駛?cè)说闹腥A人民共和國機(jī)動車正式駕駛證

          2、 租用甲方__________________型、顏色為______________小轎車(面包)車 輛,所租用車輛的所有權(quán)為甲方,乙方只有使用權(quán)。

          3、 向甲方提交保證金_________元,租金于_______月_____日_____結(jié)清。

          4、 租車時(shí)間為________天,自______年_____月_____日_____時(shí)至______ 年________月_____日______時(shí)止。

          5、 承擔(dān)車輛租用期間的`油料及車輛使用中的其他費(fèi)用。

          1、 保證在租用期滿時(shí),按時(shí)交還車輛。交還車輛時(shí)經(jīng)甲方按車輛交接單上的內(nèi)容逐一驗(yàn)收無誤后,方可辦理有關(guān)結(jié)算手續(xù)。

          2、保證賠償由乙方責(zé)任給甲方造成的一切損失,甲方有權(quán)從乙方提交的保證金中扣除,其金額不足時(shí),保證三日內(nèi)補(bǔ)齊其金額。

          3、 乙方保證不將所租用的車輛轉(zhuǎn)租給其他人使用,更不能將車輛交給無機(jī)動車駕駛證的人員使用,也不能在里程表上弄虛作假,凡發(fā)現(xiàn)弄虛作假者,甲方有權(quán)按每天租金的1—3倍收取罰金。

          4、保證愛護(hù)車輛以及車內(nèi)設(shè)施,堅(jiān)持例行日常保養(yǎng)。長期租者應(yīng)服從甲方的規(guī)定定期回公司進(jìn)行保養(yǎng)。凡無故損壞車內(nèi)的任何零件及設(shè)施并給甲方造成的一切損失,其后果由乙方自負(fù),甲方依據(jù)損壞程度外罰500—1000元處罰金。

          5、 乙方保證所承租車輛合法使用,并保證不將所租用的車輛用于以下用途:

          (1) 違法、違規(guī)活動;

          (2) 任何形式的競賽和測試(驗(yàn));

          (3) 盈利性運(yùn)輸;

          (4) 運(yùn)輸易燃、易爆、易腐蝕等物品以及污穢物品;

          (5)銷售、抵押、其它任何侵犯租賃方所有的權(quán)的行為。

          凡用所承租車輛用于上述內(nèi)內(nèi)容的使用所造成的一切后果責(zé)任身負(fù)。除賠償由此給甲方造成的一切損失外,并處罰10000—50000元的違約金。

          11、乙方負(fù)責(zé)支付甲方所派駕駛員的工資 元

          為了確保人車安全,汽車每日工作時(shí)間不得超過十四小時(shí),駕駛員有權(quán)拒絕超勞超時(shí)行車,否則發(fā)生事故和車損由乙方全部負(fù)責(zé)。

          二、甲方承諾:

          1、同意乙方租車的請求。向乙方提供性能完好的車輛以及該車行駛必備的有關(guān)證件、備件、工具等(物品清單以雙方簽字的車輛交接單上內(nèi)容為準(zhǔn))。

          2、租用車輛為每日24小時(shí)限駛__________公里,每超一公里加收________元人民幣,4小時(shí)以內(nèi)按半個(gè)計(jì)算日計(jì)算,4小時(shí)以上按一個(gè)計(jì)算日計(jì)算。

          3、 如發(fā)現(xiàn)乙方有期騙違約等不良行為,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回所租車輛,并處500—5000元罰金。

          4、甲方應(yīng)乙方的請求可向乙方提供搶修服務(wù)周轉(zhuǎn)車輛,費(fèi)用屆時(shí)雙方另議。

          5、因甲方責(zé)任給乙方造成的損失,經(jīng)有關(guān)仲裁部門確認(rèn),屬甲方責(zé)任的部分甲方負(fù)責(zé)賠償。

          6、 協(xié)助乙方對車輛在租用期發(fā)生車輛被盜、損壞和交通事故等問題與公安、交管部門、保險(xiǎn)公司進(jìn)行聯(lián)系辦理有關(guān)索賠手續(xù)。

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