- 租賃合同 推薦度：
- 租賃合同 推薦度：
- 房屋租賃合同 推薦度：
- 車庫租賃合同 推薦度：
- 租賃房屋合同 推薦度：
- 相關(guān)推薦
房地產(chǎn)租賃合同范文集合十篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)租賃合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產(chǎn)租賃合同 篇1
出租方：xx(以下簡稱甲方)
承租方：xx(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
二、本房屋月租金為人民幣x元，按年結(jié)算。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
五、房屋租賃期為x，從年月x日至年月日。
十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。
甲方：
乙方：
20xx年x月x日
房地產(chǎn)租賃合同 篇2
立合同人
甲方(出租人)： 乙方(承租人)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房屋(房屋建筑面積 平方米；土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫) 元，￥ 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前 日內(nèi)交付給甲方。付款方式：
三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1．上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2．負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
3．如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個月通知乙方。
六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1．如需對房屋進(jìn)行改、裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2．如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3．因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4．乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5．乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十三、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。合同副本 份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
委托代理人： 委托代理人：
二0 年 月 日
房地產(chǎn)租賃合同 篇3
出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名x身份證號：x身份證號：x住址單位：x住址單位：x聯(lián)系電話：x聯(lián)系電話：
二、每年租金為元，乙方第一次付年租金，合計x元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前x個月即x年x月x日支付x年租金x元，如逾期不交，乙方應(yīng)主動搬出。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其它糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住，并負(fù)責(zé)此房包燒費的支付。
四、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)各種設(shè)施，對消耗性質(zhì)的物品(如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等)乙方在使用過程中損壞，由乙方維護(hù)修理，合同到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。
五、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷。
六、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明，預(yù)期不辦者責(zé)任自負(fù)。
電表指數(shù)：x煤氣指數(shù)：x水表指數(shù)：
七、補充協(xié)議：在承租期內(nèi)每年物業(yè)費及有線電視費與同期租房費用一次性同時交給甲方。
甲方簽字：xx乙方簽字：xx
簽訂日期：
房地產(chǎn)租賃合同 篇4
甲方(出租方)：＿＿＿＿＿
乙方(承租方)：＿＿＿＿＿
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
第一條 甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路(街)＿＿＿＿＿房屋(房屋建筑面積＿＿＿＿＿平方米；土地使用面積＿＿＿＿＿平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)＿＿＿＿＿。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前＿＿＿＿＿日內(nèi)交付給甲方。
付款方式：＿＿＿＿＿。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為＿＿＿＿＿用房使用。
第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前＿＿＿＿＿個月通知乙方。
第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前＿＿＿＿＿個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
第七條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的＿＿＿＿＿‰向乙方加收違約金。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
第十三條 本契約一式＿＿＿＿＿份，甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份。契約副本＿＿＿＿＿份，送＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理所(處)。
第十四條 雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)：＿＿＿＿＿
乙方(簽章)：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿
�。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷�
房地產(chǎn)租賃合同 篇5
甲方（出租方）：_________________________
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________
注冊地址：_______________________________
乙方（承租方）：_________________________
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________
注冊地址：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項，訂立以下合同。
第1條 合同前提條件
鑒于本合同項下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。
第2條 合同房產(chǎn)范圍、使用和處置
2.1 合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處，所占總建筑面積共為___________平方米（以下簡稱“合同房產(chǎn)”）。對該等房產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。
2.2 甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。
2.3 乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。
2.4 非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。
2.5 租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。
2.6 租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。
第3條 租賃期限
3.1 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為_______年，追溯自_______年______月______日起算。
3.2 如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。
3.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時）依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。
3.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。
第4條 租金和稅費
4.1 乙方每年應(yīng)按照平均每個平方米人民幣_________元（_________元）的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。
4.2 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金／365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
4.3 甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應(yīng)由乙方實際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。
4.4 租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
第5條 運作方式
甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃，并就該等租金計劃達(dá)成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價，并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方。
第6條 雙方權(quán)利義務(wù)
6.1 甲方權(quán)利：
�。╝）甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。
�。╞）甲方有權(quán)對乙方使用合同房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。
�。╟）租賃期限內(nèi)，對因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利。
（d）甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。
6.2 甲方義務(wù)：
（a）甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進(jìn)行賠償。
�。╞）對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請求，甲方應(yīng)及時提供必要的幫助。
�。╟）甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。
�。╠）甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。
�。╡）除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。
�。╢）對于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時甲方應(yīng)保證自_______年______月______日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。
6.3 乙方權(quán)利：
�。╝）乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn)。
（b）乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，并征得甲方同意，可對合同房產(chǎn)進(jìn)行改造添附，并享有改造添附部分的所有權(quán)。
�。╟）乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。
�。╠）乙方可以退租，但應(yīng)至少提前6個月書面通知甲方。
6.4 乙方義務(wù)：
�。╝）乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。
�。╞）依照本合同約定交付租金。
第7條 雙方進(jìn)一步的責(zé)任
合同雙方有義務(wù)采取進(jìn)一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。
第8條 合同的變更和終止
8.1 本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。
8.2 本合同按下列方式終止：
�。╝）本合同期限屆滿，或
�。╞）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或
（c）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或
（d）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第9條 違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。
第10條 雙方的陳述和保證
10.1 甲方的陳述和保證：
�。╝）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
�。╞）甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。
�。╠）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定
10.2 乙方的陳述和保證：
�。╝）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
�。╞）乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
�。╟）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。
�。╠）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定
第11條 不可抗力
11.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
11.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
11.3 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同8.2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。
第12條 其他規(guī)定
12.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
12.2 合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
12.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
12.4 本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。
12.5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
12.6 本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第13條 通訊
一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：
�。╝）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。
（b）以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第7天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。
�。╟）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。
第14條 適用法律和爭議的解決
14.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
14.2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第15條 附則
15.1 本合同以中文書寫。
15.2 本合同正本一式九份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_______年______月______日起計算，各份合同具有同等效力。
甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________
授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________
_________年______月______日 _________年______月______日
簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________
房地產(chǎn)租賃合同 篇6
出租方：_______________(簡稱甲方)
地址：__________________
電話：__________________
承租方：_______________(簡稱乙方)
地址：__________________
電話：__________________
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市_____區(qū)_____路(村)___街(坊)___號的房屋，建筑面積_____M2，____(房廳或間)出租給乙方，作___使用。
二、租期從________年_____月_____日起至_______年____月___日止(即：_______年___月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_________元整，并于當(dāng)月(季)初____天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_______元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由____方負(fù)責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由____方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租方(簽章)：_______________ 承租方(簽章)：_______________
________年____月____日 ______年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：________
房地產(chǎn)租賃合同 篇7
一、出租物業(yè)的面積
對于出租物業(yè)已有房地產(chǎn)權(quán)證或業(yè)經(jīng)法定機構(gòu)出具測量報告的(常見于房屋、寫字樓、廠房、商鋪的整體租賃)，合同雙方最好將房地產(chǎn)權(quán)證或測量報告上所記載的建筑面積約定為租賃面積，并將房地產(chǎn)權(quán)證或測量報告作為合同附件。
對于出租物業(yè)未有房地產(chǎn)權(quán)證或未經(jīng)法定機構(gòu)出具測量報告的(常見于商場、寫字樓的部分租賃)，合同雙方最好共同聘請一家中介測量機構(gòu)對租賃面積進(jìn)行測量，并共同派代表參與測量的過程。在測量結(jié)束后，合同雙方代表應(yīng)就測量結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并將測量報告、測量圖表作為合同附件。
甲方將座落在本市_______區(qū)**縣_________路_____棟***新村______號***幢______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積、使用面積為________平方米，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________，并已告知乙方該房屋已/未設(shè)定抵押。(詳見附件房地產(chǎn)權(quán)證)
租賃面積：以雙方共同指定的****中介測量機構(gòu)，實地測量的面積為最終確認(rèn)的租賃面積，為___________平方米(詳見附件：測量報告)，包括租賃物業(yè)的玻璃門、店面、租賃物業(yè)范圍內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施所占面積，以及租賃物業(yè)與其他承租人租區(qū)的隔墻所占面積的一半，租賃物業(yè)與公共區(qū)域的隔墻所占面積的全部。甲、乙雙方一致確認(rèn)，本合同涉及需要以面積計算相應(yīng)費用(如租金、管理費、推廣費等)金額的，均按租賃面積計算，任何一方不得以建筑面積及/或套內(nèi)建筑面積對租賃面積提出異議。
二、出租物業(yè)的用途
對出租物業(yè)的使用要符合法定用途，這看似簡單的法律常識在實踐中偶爾也會被忽視，這與主管部門疏于監(jiān)管和合同雙方貪圖小利脫不了干系。實踐中，我們曾遇有如下情形：
1、住宅變辦公。在住宅小區(qū)中，我們有時候突然會發(fā)現(xiàn)××公司的招牌，其中，從事對外貿(mào)易的公司在深圳較為多見。
2、廠房變商鋪。近日，曾有一些來自深圳市蛇口工業(yè)區(qū)的客戶向我們進(jìn)行法律咨詢，其告知出租人以工業(yè)廠房進(jìn)行餐飲招商，并公然宣稱不會遭到政府有關(guān)部門的查處，客戶為此按照商鋪標(biāo)準(zhǔn)支付了租金、保證金及裝修費用，后由于無法辦理工商登記而發(fā)生糾紛。而我們注意到客戶提供的租賃合同中，已經(jīng)明確寫明出租物業(yè)的用途為工業(yè)。
3、工業(yè)變辦公。業(yè)內(nèi)皆知，深圳市保稅區(qū)的主要規(guī)劃用地是工業(yè)類用地，根據(jù)《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)(試行)》(國土資發(fā)[XX]232號)的相關(guān)規(guī)定，工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。但我們在為客戶進(jìn)行盡職調(diào)查的時候發(fā)現(xiàn)，很多企業(yè)已經(jīng)租用了保稅區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠房全部或大部分作為辦公用途，并且，由于價格低、地段好的誘惑，仍有更多的企業(yè)在躍躍欲試。
4、高科技工業(yè)變工業(yè)。近年來，國家鼓勵高科技產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，各地的保稅區(qū)、高新區(qū)、產(chǎn)業(yè)帶風(fēng)起云涌，與此相對應(yīng)，我們會看到“高科技工業(yè)”出現(xiàn)在一些用地規(guī)劃許可證或房地產(chǎn)權(quán)證上。根據(jù)深圳市的相關(guān)法律規(guī)定及政策，使用該等高科技工業(yè)廠房的企業(yè)需提供高科技項目或高科技企業(yè)認(rèn)證文件。然而，目前正在使用該等高科技工業(yè)廠房的企業(yè)真正已經(jīng)取得上述認(rèn)證文件的為數(shù)甚少，非高科技項目或非高科技企業(yè)進(jìn)駐此類廠房的案例屢見不鮮。
作為律師，在發(fā)現(xiàn)客戶承租出租物業(yè)的用途不符合法定用途的時候，應(yīng)作出必要的風(fēng)險提示，可以簡單歸結(jié)為兩個方面：一方面系民事責(zé)任的提示，用途違法將導(dǎo)致租賃目的無法實現(xiàn)，合同雙方可據(jù)此解除合同，并根據(jù)過錯的情況分擔(dān)合同解除的后果;另一方面屬行政責(zé)任的提示，應(yīng)告知客戶用途違法將會導(dǎo)致政府有關(guān)部門的查處，合同雙方均有可能承擔(dān)該等不利后果。
三、出租物業(yè)的交付條件
在租賃合同中簡單地約定出租物業(yè)的交付時間是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以定分止?fàn)幍模谧赓U合同的交付條款中，出租物業(yè)的交付條件應(yīng)屬核心條款，其衍生出來的問題不僅涉及實際交付的時間、租賃期限的起算，還涉及交付物品的維修、出租物業(yè)的返還、保證金和各項押金的返還等問題。在出租物業(yè)的交付條件中，合同雙方都需滿足一定的要求。
對承租人而言，承租人應(yīng)付清租賃合同約定的在交付前應(yīng)支付的所有款項，包括但不限于保證金、預(yù)付租金、預(yù)付管理費、裝修押金�！纪扑]條款3對出租人而言，出租人應(yīng)確保出租物業(yè)的各項設(shè)備、設(shè)施、物品處于正常運行狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)在約定期限內(nèi)修復(fù)或更換。
在合同雙方各自滿足上述交付條件后，我們通常會建議合同雙方簽署《交付確認(rèn)書》，以作為出租物業(yè)實際交付日期的確認(rèn)，也可作為出租人交付物品、承租人支付保證金和各項押金的確認(rèn)，該等事實的確認(rèn)有助于避免合同雙方將來對租賃期限的起算、維修責(zé)任的分配等問題出現(xiàn)爭議。
在辦理出租物業(yè)的交接手續(xù)之前，乙方應(yīng)付清根據(jù)本協(xié)議規(guī)定乙方于出租物業(yè)實際交付日或此前應(yīng)支付的所有款項，否則甲方無義務(wù)將出租物業(yè)交付給乙方。甲方在全額收到該等支付后應(yīng)向乙方交付出租物業(yè)，雙方簽署出租物業(yè)交付確認(rèn)書，即視為甲方已按照本協(xié)議規(guī)定條件履行了將出租物業(yè)交付給乙方的義務(wù)。
甲方向乙方交付出租物業(yè)時，乙方與甲方(包括甲方所委托之本大廈物業(yè)管理人員)清查出租房屋及其附屬設(shè)施、裝飾材料、其它物品及大廈的公共設(shè)施，甲方保證大廈的電梯、消防保安系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間、自來水系統(tǒng)、泵房等應(yīng)處于正常運行狀態(tài)。如有損壞，甲方應(yīng)在3日或乙方同意的其他期限內(nèi)積極通知和督促物業(yè)管理處維修完畢，在此基礎(chǔ)上雙方共同簽署交付確認(rèn)書。
四、扣率租金/提成租金
在商鋪或商場的租賃合同中，出租人往往不滿足于定期收取固定數(shù)額的租金，因此，所謂“扣率租金”或稱“提成租金”應(yīng)運而生。在實踐中，根據(jù)出租人對承租人銷售情況的了解程度，可以有兩種條款設(shè)計：
對于出租人不了解承租人銷售情況的場合，出租人可要求承租人定期提供財務(wù)報表，并有權(quán)保留對承租人查賬及審計的權(quán)利。
對于出租人了解承租人銷售情況的場合，如出租人負(fù)責(zé)商場的統(tǒng)一收銀，出租人與承租人應(yīng)定期對銷售情況進(jìn)行核對和確認(rèn)，以免對提成租金的收取發(fā)生爭議。
乙方須在每月五號前支付當(dāng)月基本租金、管理費和推廣費。若按每月的月營業(yè)額計算的扣率租金高于基本租金的，則乙方須于下月支付基本租金時向甲方交納該月基本租金與扣率租金的差額部分。乙方同時向甲方作出如下承諾：
(1)乙方應(yīng)在每月的第七日前向甲方提供一份由乙方確認(rèn)正確記載乙方上個月在承租場所內(nèi)整個月的營業(yè)額的書面財務(wù)報表;
(2)若乙方不提供或不實提供書面財務(wù)報表，甲方有權(quán)估算乙方上個月的營業(yè)額，乙方須按甲方估算的月營業(yè)額繳納扣率租金;
(3)乙方在其上一個財政年度完結(jié)及租賃期滿后三十天內(nèi)應(yīng)向甲方提供具備資格的會計師事務(wù)所對租賃店鋪進(jìn)行審計的年度財務(wù)報表(該年度財務(wù)報表應(yīng)真實及詳細(xì)地列出該店鋪在本財務(wù)年度內(nèi)各個月的財務(wù)資料及明細(xì))，費用由乙方自行支付。在甲方收到并確認(rèn)上述年度財務(wù)報表后的十日內(nèi)，甲乙雙方須以現(xiàn)金付款的方式，對該財政年度的扣率租金，做出基于上述年度財務(wù)報表中所列的最終數(shù)字而需要做出的調(diào)整。相應(yīng)財政年度的月報表須以經(jīng)甲方收到并確認(rèn)的該財政年度的年度財務(wù)報表為準(zhǔn)，并做出相應(yīng)調(diào)整;
(4)任何情況下，甲方仍保留對乙方查賬的權(quán)利，包括甲方自行或聘請有資格的會計師、審計師對乙方經(jīng)營租賃物業(yè)的相關(guān)會計報表、會計賬薄、記賬憑證、原始憑證等進(jìn)行審查，費用由甲方支付。但是，若查賬發(fā)現(xiàn)賬目不實，則費用由乙方承擔(dān)，并按實際查賬的結(jié)果計算扣率租金。乙方應(yīng)就甲方或甲方聘請的會計師、審計師查賬事宜提供充分的協(xié)助和合作。
承租人應(yīng)自開業(yè)日期或裝修期結(jié)束后第二天(以兩者中較晚的日期為準(zhǔn))起支付場地上這一家店鋪的凈銷售額的____%作為提成租金。出租人與承租人應(yīng)當(dāng)于每月***日對店鋪上一個月的銷售情況進(jìn)行核對和確認(rèn)。承租人應(yīng)基于前一季的財務(wù)報表(該財務(wù)報表由承租人根據(jù)其會計慣例制作)，于當(dāng)季的第一個月的第十五(15)日或之前交納前一季的提成租金。出租人應(yīng)于收到提成租金后二(2)個工作日內(nèi)向承租人提供合法房屋租賃發(fā)票。提成租金的年度調(diào)整應(yīng)當(dāng)在每個財政年度終結(jié)后的一百三十(130)日內(nèi)完成，且各方不需為此支付利息。提成租金的年度調(diào)整后，如承租人在該年度中收到的發(fā)票金額少于實際繳納的提成租金，則出租人應(yīng)補發(fā)發(fā)票。
五、維修程序的設(shè)定
在出租物業(yè)的使用過程中，最容易發(fā)生糾紛的當(dāng)屬出租物業(yè)的維修問題，且主要集中于因出租人未予維修及未及時維修而導(dǎo)致承租人無法使用出租物業(yè)或遭受損失的問題上。對于上述風(fēng)險，除了在結(jié)果上通過違約責(zé)任條款追究違約方的違約責(zé)任之外，我們更傾向于從程序上防止該等風(fēng)險的發(fā)生。從另一個角度上看，這種程序上的條款設(shè)計，實際上是為了促使合同雙方在問題發(fā)生時進(jìn)行充分的溝通，以避免不必要的誤解以及糾紛和損失的擴大。
乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大;如為緊急報修(指影響乙方工作、營運安全的故障，如房屋大面積漏雨等情況)，甲方應(yīng)在乙方發(fā)出緊急報修通知后四(4)小時內(nèi)前來維修;如為緊急報修以外的一般報修，甲方應(yīng)在乙方發(fā)出報修通知后三(3)日內(nèi)前來維修。如甲方未在上述時間內(nèi)進(jìn)行處理，乙方有權(quán)自行或委托第三人進(jìn)行維修，相應(yīng)維修費用和款項由甲方承擔(dān)，并由乙方從應(yīng)支付給甲方的租金中扣除。
六、優(yōu)先承租權(quán)
我們常見“優(yōu)先購買權(quán)”條款，卻不常見“優(yōu)先承租權(quán)”條款�！渡钲谑蟹康禺a(chǎn)租賃合同書》第22條有類似“優(yōu)先承租權(quán)”條款，但對于優(yōu)先承租權(quán)的行使程序卻沒有進(jìn)行約定，這使得該等“優(yōu)先承租權(quán)”欠缺可操作性。從優(yōu)先承租權(quán)的可操作性上講，我們建議設(shè)計相關(guān)條款約定：在有第三人愿意以一定條件承租出租物業(yè)的時候，作為出租人，應(yīng)當(dāng)將該等條件書面通知承租人，并給予承租人合理的考慮期限;作為承租人，則應(yīng)當(dāng)在出租人指定期限內(nèi)對其是否行使優(yōu)先承租權(quán)作出書面回復(fù)。
本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前**個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。在有第三人愿意以一定條件承租租賃房地產(chǎn)的時候，甲方應(yīng)當(dāng)將該等條件書面通知乙方;乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后三日內(nèi)對其是否行使優(yōu)先承租權(quán)作出書面回復(fù)。
七、向潛在承租人或買方展示出租物業(yè)
租期將至，若承租人不再繼續(xù)承租物業(yè)，則出租人為節(jié)約成本，很可能要求在租賃期限屆滿前一定時間內(nèi)，攜帶潛在的承租人參觀出租物業(yè)。另外，在出租人意欲出售出租物業(yè)的時候，往往也需要向潛在的買方展示出租物業(yè)。
對于上述兩種情形，我們認(rèn)為出租人的要求是合理的，承租人應(yīng)給予一定的配合，但出租人應(yīng)事先通知承租人，并不得影響承租人的正常使用。
在租賃期限屆滿前6個月內(nèi)，如果乙方尚未與甲方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，則甲方只要向乙方提前發(fā)出書面通知，甲方有權(quán)陪同潛在的承租人或者買方參觀出租物業(yè)，但不得影響乙方的正常辦公。
在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項準(zhǔn)備工作，包括向未來的承租人展示租賃物業(yè)以及對租賃物業(yè)進(jìn)行合理和必要的檢查與維修等。乙方應(yīng)在租期屆滿前三個月內(nèi)，在獲事先通知的任何合理時間內(nèi)，無條件允許將在租期屆滿后承租或使用租賃物業(yè)的新的承租人或使用人勘察租賃物業(yè)及其各部分，甲方亦有權(quán)在租賃物業(yè)張貼招租告示。
八、承租人的自動變更
我們接觸到的很多客戶，其作為承租人租賃出租物業(yè)的目的是設(shè)立公司或分支機構(gòu)并將出租物業(yè)地址作為新設(shè)公司或分支機構(gòu)的注冊地址。在這種情況下，我們通常會將該實際情況據(jù)實告訴出租人，并幫助客戶在租賃合同中設(shè)計“承租人的自動變更”條款，以免出租人屆時反口，不履行協(xié)助變更承租人的義務(wù)。如果沒有該等“承租人的自動變更”條款，將來能否變更承租人則是出租人的權(quán)利，出租人往往會感覺增加其負(fù)擔(dān)而不愿提供協(xié)助。這勢必影響客戶租賃目的的實現(xiàn)，并增加客戶的負(fù)累。
鑒于乙方或其關(guān)聯(lián)公司擬在中國境內(nèi)新設(shè)公司(下稱“新公司”)，新公司英文名稱暫定為“**”;甲方同意：自新公司在中國合法設(shè)立之日，乙方在租賃合同及本協(xié)議項下的全部權(quán)利和義務(wù)均自動轉(zhuǎn)由新公司享有及承擔(dān)，新公司自然成為租賃合同及本協(xié)議的主體(即“乙方”)及實際承租人，**與甲方的租賃關(guān)系同時終止，而無需另行簽訂協(xié)議。但新公司應(yīng)書面向甲方出具確認(rèn)函，確認(rèn)合約中所有約定同樣對新公司有效。如有關(guān)主管機關(guān)需要或新公司要求，甲方承諾將按合約的.相同約定及同等條件，按剩余的租期與新公司重新簽訂合約，并辦理相關(guān)的租賃登記手續(xù)。
如甲方違反本條約定，視為違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方租賃保證金，在甲方解除合約的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于所余租期(即初始租期或續(xù)租后的續(xù)租總期限中尚未履行的租期，不含免租期，下同)租金的違約金，并賠償乙方的裝修損失。
九、租賃合同的提前解除
在租賃期限較長的租賃合同中，客戶往往難以把握未來幾年后的市場變化，故而在租賃合同履行了一定時期之后，客戶很可能會根據(jù)市場變化改變經(jīng)營模式，為此，客戶寧愿支付一定的成本用以解除租賃合同的長期束縛。在這種情況下，如果沒有相應(yīng)的條款設(shè)計，就只有在事后依賴于合同雙方的談判，如果我們幫助客戶在租賃合同中作了相應(yīng)的條款設(shè)計，將來一旦發(fā)生客戶希望提前解除租賃合同的情形，該等條款會起到意想不到的效果。其結(jié)果即使不是最有效的，但至少是可預(yù)期的。
在租賃期限內(nèi)，原則上雙方均不得要求提前解除本合同。但在本合同簽訂之日起***年之后，如乙方要求提前解除合同的，需提前**個月以書面形式通知甲方，但應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于**倍的租賃期限最后一年的租金作為補償，還應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的合同終止后的相關(guān)義務(wù);如甲方要求提前解除合同的，需提前***個月以書面形式通知乙方，但應(yīng)退還承租保證金，并對乙方的裝修損失予以補償。
十、保證金的退還條件
一般而言，租賃合同解除后，承租人結(jié)清租金、物業(yè)管理費和其他應(yīng)付費用后，出租人即可將保證金退還給承租人。但在某些特定的情況下，保證金的退還條件可相應(yīng)地予以增加。實踐中出現(xiàn)較多的情形為，承租人租賃出租物業(yè)的目的在于設(shè)立公司或分支機構(gòu)并將出租物業(yè)地址作為新設(shè)公司或分支機構(gòu)的注冊地址，一旦租賃合同解除，承租人必定要尋找新的辦公場所，并辦理新設(shè)公司或分支機構(gòu)的工商變更登記手續(xù)。那么，在這種情況下，合同雙方可以公平、合理地約定：將承租人辦理不再以出租物業(yè)為注冊地址的變更登記手續(xù)作為保證金的退還條件。
本協(xié)議終止后，如果(1)乙方在整個租賃期限和免租期內(nèi)遵守本協(xié)議(為避免疑問，應(yīng)包括thefifthsquare租戶裝修指南和thefifthsquare租戶手冊)以及其他由甲方和/或物業(yè)管理公司不時制訂或修改的與公共區(qū)域、公共設(shè)施使用有關(guān)的規(guī)定，特別是已將出租物業(yè)恢復(fù)原狀并已交還，并(2)支付了一切應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費和任何其他應(yīng)付費用、違約金、損害賠償金，并完成不再以出租物業(yè)為注冊地址的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在上述(1)(2)事項完成后的30工作日內(nèi)無息退還乙方所支付的保證金。
十一、承租人逾期歸還出租物業(yè)的違約責(zé)任
在租賃期限屆滿或租賃合同提前終止后，承租人除了結(jié)清租金、物業(yè)管理費及其他費用之外，還負(fù)有按時歸還(包括清空)出租物業(yè)的義務(wù)。若承租人逾期歸還或逾期清空出租物業(yè)，則勢必影響出租人繼續(xù)向他人招租的目的實現(xiàn)。此種情況下，即使租賃合同約定出租人有收回出租物業(yè)的權(quán)利，但對于出租物業(yè)內(nèi)屬于承租人所有的物品、設(shè)備，若無明確約定如何處置，對出租人而言則十分棘手。
為此，我們在代表出租人審查租賃合同的時候，通常會建議客戶在租賃合同中針對上述問題明確進(jìn)行約定，即在承租人逾期歸還出租物業(yè)的情況下，將被視為自動放棄出租物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備和物品的所有權(quán)或使用權(quán)，出租人有權(quán)自行處置。
如果乙方未能在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議之日起三(3)日內(nèi)根據(jù)本協(xié)議第15、1條和第15、2條的規(guī)定歸還出租物業(yè)，甲方有權(quán)立即進(jìn)入出租物業(yè)，更換出租物業(yè)的鑰匙和/或采取其它措施收回出租物業(yè);甲方和/或物業(yè)管理公司也有權(quán)切斷對出租物業(yè)的水、電和空調(diào)供應(yīng)等(在上述切斷期間，乙方仍應(yīng)按照本條承擔(dān)支付租金、物業(yè)管理費及本協(xié)議約定的其他費用的義務(wù))。甲方無論因租賃期限屆滿或提前終止而收回出租物業(yè)后，乙方留在出租物業(yè)內(nèi)的任何物品、設(shè)施及設(shè)備(如有)的所有權(quán)或使用權(quán)將視為被乙方放棄，甲方可自由處置。在此情形下，乙方和/或任何其他第三方均不得對甲方提出任何追索，且就甲方因其處理前述物品、設(shè)施及設(shè)備被任何其他第三方提起任何索賠，乙方應(yīng)向甲方補償并使甲方保持足額受償。此外，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付其在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后因處置乙方的上述物品、設(shè)施及設(shè)備而發(fā)生的交通、存儲以及其它相關(guān)費用。
十二、裝修損失的認(rèn)定
實踐中，在租賃合同解除的時候，裝修損失的賠償或補償往往成為合同雙方甚至法院都為之困撓的難題，其真正的難點在于裝修損失如何計算。如果租賃合同能夠?qū)ρb修損失的計算標(biāo)準(zhǔn)事先進(jìn)行約定，無疑可以節(jié)省解決爭議的時間。否則，裝修損失只有依賴于合同雙方的舉證及評估機構(gòu)的評估，由此將耽誤過多的時間以及引發(fā)更多的爭議。我們在審查租賃合同的過程中，無論代表哪一方，往往建議客戶在租賃合同中明確約定裝修損失的計算標(biāo)準(zhǔn)。
我們在〖推薦條款15中提出的裝修損失計算標(biāo)準(zhǔn)，是在參考了中國的財務(wù)會計制度及中國法院的相關(guān)判例、解釋的基礎(chǔ)上，而提煉出的一個簡單且相對合理的計算公式，有助于雙方在發(fā)生爭議時公平、快速的解決裝修損失問題。
乙方應(yīng)將裝修合同及發(fā)票、收據(jù)等證明裝修價值的文件復(fù)印件提供給甲方備份，作為雙方確定乙方裝修原值的依據(jù)。在本合同提前終止的情況下，除本合同其他條款另有約定外，本合同項下的對乙方裝修損失的計算標(biāo)準(zhǔn)為：即裝修損失=裝修原值÷租賃期限總月份×租賃期限所及剩余租期(不足一個月的，按1個月計)。
十三、通知與送達(dá)
在訴訟實踐中，原、被告雙方往往對往來函件進(jìn)行反復(fù)的舉證和質(zhì)證，只要沒有充分的證據(jù)證實一方已收到另一方發(fā)出的通知，就會矢口否認(rèn)，這與其說是訴訟技巧，不如說是雙方防范風(fēng)險的意識薄弱。我們在審查租賃合同的過程中，一般都會建議增加“通知和送達(dá)”條款，對通知的形式、送達(dá)的形式、送達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)作出明確約定。
根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)生的全部通知，均須采用書面形式，甲方對乙方發(fā)出的發(fā)票、單據(jù)及其他通知，均以專人遞送或特快專遞形式按本協(xié)議所及出租房屋作為通訊地址發(fā)出;甲方的通訊送達(dá)地址為：***;如通訊地址變更，變更方應(yīng)當(dāng)提前以書面形式通知對方。通知如以人手交遞，則視為在交遞后立即送達(dá)，若以特快專遞方式發(fā)出，則以回執(zhí)的送達(dá)或退回日期為準(zhǔn)。
房地產(chǎn)租賃合同 篇8
出租方（以下簡稱甲方）_______________
承租方（以下簡稱乙方）_______________
中介方：____________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于溫州市下呂浦____層。
二、房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
三、租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
四、租金
該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
五、付款方式
乙方按（季）支付租金給甲方。
六、交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
七、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、供暖費；
4、物業(yè)管理費；
十、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。
十一、租賃期滿
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
十二、違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
十三、不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
十四、其他約定
�。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢�
�。�1）床鋪一個、（2）柜子一個、（3）空調(diào)一個、（4）熱水器一個、（5）桌子一個、（6）電腦桌一個。
（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：
�。�1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
十五、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
甲方（簽章）_____乙方（簽章）_____
________年____月____日________年____月____日
房地產(chǎn)租賃合同 篇9
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂合同如下：
一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋（建筑面積共_______________平方米），出租給乙方使用。出租房屋的四至界限；東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________結(jié)構(gòu)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元（大寫） 。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 結(jié)算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴設(shè)施時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。
3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產(chǎn)管理所備案。
十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。
十三、雙方約定的事項：
甲方（簽名或蓋章）乙（簽名或蓋章）
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
住 址：_______________ 住 址：_____________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_____________
郵政編碼：_______________ 郵政編碼：_____________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
二0___________年_____月_____日
房地產(chǎn)租賃合同 篇10
出租方(以下簡稱甲方)______
承租方(以下簡稱乙方)______
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業(yè)融資租賃合同。
第一條 合同說明
甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條 租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額
1.財產(chǎn)名稱;
2.國別;
3.規(guī)格型號;
4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
5.數(shù)量;
6.總金額。
第三條 租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。
1.租賃財產(chǎn)由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。
2.租賃財產(chǎn)運達(dá)安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。
3.如果在____天內(nèi)乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。
4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后____天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條 租賃期限
第五條 租金金額，支付日期和方式
第六條 租金的擔(dān)保
1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本合同的保證。
租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。
乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項。
2.乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人。
不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經(jīng)濟擔(dān)保人按《擔(dān)保法》規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任。
第七條 合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理
(即確定是退租、續(xù)租，還是留購)
第八條 當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
第九條 違約責(zé)任
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。
第十一條 雙方商定的其它條款
第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第十三條 經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。
本合同自____年__月__日起生效。
本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)
地址：________ 地址：______
法定代表人：_____ 法定代表人：_____
委托代理人：_____(簽字) 委托代理人：_____(簽字)經(jīng)辦人
開戶銀行：_______ 開戶銀行：_______
帳號：_________ 帳號：_________
電話：_________ 電話：_________
電掛：_________ 電掛：_________
郵政編碼：_______ 郵政編碼：_______
擔(dān)保人：(蓋章) 擔(dān)保人：(蓋章)
____年__月__日 ____年__月__日
附：
租賃物件收據(jù)
根據(jù)____年__月__日你公司與本____訂立租賃合同，下列租賃物
件于本日確實承租無誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項條款。
承租單位：(蓋章)
授權(quán)代表：(簽字)
房地產(chǎn)融資租賃合同范本二
xxx公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費用。
雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條
自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。
第二條
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。
第三條
甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;
5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;
6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。
乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔(dān)。
第四條
甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。
第五條
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》�，乙方�?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。
第六條
乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
第七條
乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項自費工程：
1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;
2.增添固定裝置和設(shè)備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
第八條
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止。
第十條
乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。
乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
第十一條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。
甲方代表：______ 乙方代表：______
(本人簽名) (本人簽名)
日期 日期
【房地產(chǎn)租賃合同范文集合十篇】相關(guān)文章：
軍隊房地產(chǎn)租賃合同12-22
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)租賃合同12-22
房地產(chǎn)租賃合同(15篇)12-21
車輛租賃合同集合十篇12-24
超市租賃合同集合十篇12-07
鏟車租賃合同集合十篇12-03
設(shè)備租賃合同范文合集十篇12-23
【精品】房租租賃合同范文十篇12-15
吊車租賃合同范文合集十篇11-15
關(guān)于車輛租賃合同范文十篇11-14