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      2. 辦公租賃合同

        時間:2021-11-11 13:20:55 租賃合同 我要投稿

        關(guān)于辦公租賃合同模板匯編5篇

          隨著法律觀念的日漸普及,人們運用到合同的場合不斷增多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編精心整理的辦公租賃合同5篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

        關(guān)于辦公租賃合同模板匯編5篇

        辦公租賃合同 篇1

          出租方(以下簡稱甲方):

          電話:__________________________

          承租方(以下簡稱乙方):

          電話:__________________________

          1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)為______________________________________________________ ______________________________。

          2、租期________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止,甲乙雙方均不得單方面終止本合同。

          3、月租金為人民幣___________圓(大寫),乙方應(yīng)于每月____日支付。

          4、押金人民幣___________圓(大寫),乙方應(yīng)于簽訂合同之時支付。

          5、房屋租賃期間,乙方自行負擔水費、電費、天然氣費、物業(yè)管理費等,退房退租時(乙方需提前15天通知甲方)上述費用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算。

          6、該房屋為租賃住房,未經(jīng)甲方同意,乙方不得改裝擴建、不得轉(zhuǎn)租他人、不得改變房屋用途。

          7、該房屋大修費用由甲方承擔,日常維護費用由乙方承擔。如因乙方管理使用不當造成家具家電、房屋及其附屬設(shè)施損壞,由乙方承擔維修及賠償責任。

          8、租賃期滿,同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿,如乙方主動支付房租,甲方未明確表示反對,則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋。租賃期滿后的續(xù)租期間,甲乙雙方應(yīng)盡快重新簽訂房屋租賃合同,在此之前參照適用本合同。

          9、如出現(xiàn)如下情況之一,乙方構(gòu)成根本違約,甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金:

          (1)未到租賃期限,乙方單方面退房退租;

         。2)乙方拖欠房屋租金超過15天;

         。3)乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費超過3個月;

         。4)乙方擅自裝修、改建、擴建該房屋;

         。5)乙方擅自改變該房屋用途;

         。6)乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人;

         。7)乙方利用該房屋從事違法犯罪活動。

          10、其他約定

         。1)甲方為乙方提供家具家電如下(乙方應(yīng)妥善管理使用,如有損壞照價賠償):______________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________;

         。2)當前水表、電表、天然氣表狀況:水表讀數(shù)___________噸,天然氣表讀數(shù)___________立方米,電表(客戶號:___________)余額___________元。

         。3)甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把、主臥鑰匙____把、次臥鑰匙____把、水卡____張、天然氣卡____張,乙方應(yīng)妥善保管,如有遺失損壞,甲方有權(quán)按照每件物品200元扣除房屋押金。 1

          1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽訂補充合同。本合同履行過程中如有爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。 1

          2、本合同自甲、乙雙方簽字之時生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方(簽章):____________________乙方(簽章):______________________

          身份證號碼:_____________________身份證號碼:

          ________年____月____日________年____月____日

        辦公租賃合同 篇2

          出租方:

          電話:

          租賃方:

          電話:

          甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下辦公房租賃合同條款,共同誠信履行:

          第一條:租賃房屋、院落、財產(chǎn)基本情況

          租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟,建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落,水電暖及通信設(shè)施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財產(chǎn)明細表》),

          租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。

          第二條:租賃房屋用途:

          乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,無權(quán)擅自改變房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租第三方。

          第三條:乙方對房屋的裝修:

          乙方裝修辦公樓房應(yīng)當向甲方提供書面裝修方案書,經(jīng)甲方審查同意后進行裝修,不得野蠻裝修,不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價值,否則承擔賠償或修復(fù)責任。

          第四條:租賃期限:

          一、xx年5月31日至7月31日,為乙方裝修期,甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。

          二、自xx年8月1日至xx年7月30日止,共計三個租期年度,乙方按約定支付租賃費。

          二、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前60日向甲方提出,甲方同意后,雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

          第五條:租金及支付方式:

          一、各年度租金標準:

          1、 年 月 日至 年 月 日,租金為 年租金額為: 元 年 月 日至 年 月 日,租金為25元/㎡/月:年租金額:1600×25×12=肆拾捌萬元整(480000元)。

          3、 年 月 日至 年 月 1日,租金為30元/㎡/月,年租金額:1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

          4、三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。

          二、租金支付時間:

          第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后,乙方因故不再租賃該辦公樓,第一年度租金不再退還,抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。

          第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

          第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

          三、甲方收取租金后,向乙方開具發(fā)票。

          第六條:租賃期內(nèi),乙方自行管理,并承擔租賃房產(chǎn)如下費用:

          1、為便于乙方管理,甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離,租賃辦公樓正南大門交付乙方使用,乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理,做好防火、防盜、安全等工作,否則,造成損失由乙方自己承擔。

          2、水、電費,按表計量。由乙方交付甲方后,甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收。

          3、供暖費:由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。

          4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費用,如衛(wèi)生費等,由乙方直接交費。

          第七條:房屋交付及返還:

          一、租賃交付:xx年5月31日前,甲方將租賃辦公樓騰空,雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后,甲方將各房門鑰匙交付乙方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,乙方可進行整理裝修。

          二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元,該保證金在合同到期或終止時,乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。

          三、返還:租賃期滿或者合同解除后,乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空房屋(騰房30日按當年度的租金標準支付租金),清除雜物,打掃干凈,經(jīng)雙方核驗后,乙方將各房門鑰匙移交甲方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為房屋返還。

          四、房產(chǎn)返還時,雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的相關(guān)費用。

          四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回,與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分,乙方不再拆除,無償留給甲方。

          第八條:房屋及附屬設(shè)施的維護

          一、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

          二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修,費用乙方承擔。

          三、乙方應(yīng)管理、使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn),因乙方疏于管理或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

          四、對于該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔責任。

          第九條:合同的解除

          一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          二、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

          1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

          2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

          第十條:違約責任

          一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用,每遲延一日,按年租金的50/000支付違約金。

          二、乙方按期交納租金,每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金,遲延xx年租金的平均租金單價計算。

          第十一條:爭議解決方式:

          本合同發(fā)生爭議,由雙方當事人友好協(xié)商,協(xié)商不成時,向安寧區(qū)人民法院提起訴訟,請求裁決。

          第十二條:其他規(guī)定:

          1、本合同一式四份,雙方簽字蓋章后生效,各持兩份。

          2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件,與本合同具有同等法律效力

          3、合同履行期間,如有其他未盡事宜,雙方可簽訂補充合同,與本合同有同等法律效力。

          出 租 方:

          法定代表人:

          委托代理人:

          租 賃 方:

          法定代表人:

          委托代理人:

          簽約時間:

        辦公租賃合同 篇3

          出租方(甲方):________________________承租方(乙方):________________________

          身份證號碼:__________________________身份證號碼:_________________________

          經(jīng)甲乙雙方商議,達成以下租賃協(xié)議:

          一、房屋位置及面積

          甲方將位于______________市______________路______________辦公樓________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。

          二、租賃期限及租金

          1.租賃時間為______年,即從________年______月______日起至________年______月______日止。

          2.房錢每月為(大寫)人民幣______萬______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。乙方租滿一年后,從第二年開端,房錢每年遞增_____%。

          3.房錢以國民幣統(tǒng)一結(jié)算,按__________結(jié)算,先______后______,每月_______日前接清。

          4.在簽訂折同時,乙訪向甲方接繳押金(大寫)人民幣______萬______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

          5.租賃期滿乙訪持絕租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,房錢按__________履走。

          6.在折同生效后,甲方于________年______月______日將租賃物接付給乙方應(yīng)用,在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

          7.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的折理應(yīng)用,乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。9.甲方有權(quán)禁止,并請求乙方又還原狀,賠償喪失。乙方征得甲紛泮準,并有書面證明,畸形應(yīng)用時屬做作磨損的損壞除外。

          8.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

          9.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,寫字樓出租制成折同不能持絕履走時,折同自走終止,甲乙雙方鷹不追究責任。

          10.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。

          三、乙方的權(quán)害任務(wù)

          1.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物,不受甲方干涉。

          2.非經(jīng)甲紛泮準不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用處。

          3.按約定接繳房錢,如超過__________天不接房錢,甲方有權(quán)終止折同,收回租賃物。

          4.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,作佳租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切成果由乙方負完整責任。

          5.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后,乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

          6.水電費的接繳水電費按真際應(yīng)用質(zhì),每月向甲方結(jié)算。

          7.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費。

          四、違約責任

          1.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,超過________天不接房錢,甲方有權(quán)單方面終止折同,收回租賃物。

          2.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財物的安全消防工作,并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材,并自走承擔相應(yīng)責任。

          3.原折同依法訂坐后即有法律束縛力,任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔違約責任。

          五、爭議的結(jié)決方法

          1.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時,原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結(jié)決;雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時,通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國民法院提起訴訟。

          2.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后生效。原協(xié)議一式_____份,具備平等法律效率,甲乙雙方各執(zhí)_____份。

          甲方(簽章):________________________乙方(簽章):________________________

          聯(lián)系電話:__________________________聯(lián)系電話:_________________________

          日期:________年______月______日日期:________年______月______日

        辦公租賃合同 篇4

          出租人(甲方):

          租用人(乙方):

          乙方因需要,租用甲方位于 作辦公場地用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就租賃事宜,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定,協(xié)商一致達成以下協(xié)議:

          一、租金:每年人民幣乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費用,無水、電欠費,門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時,經(jīng)甲方驗收后,憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認定物品清單為準,損壞按原價賠償),乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民元。

          二、租賃期限:本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租,則須提前一個月向甲方提出意向,經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租,本合同順延,以此類推。

          三、租賃期間,水、電費乙方按期交納,如不按期交納所有相關(guān)費用,甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。

          四、乙方在租賃期間,負責維護(修)房屋內(nèi)所有設(shè)施,不得破壞房租賃合同屋原有結(jié)構(gòu),如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時,必須征得甲方同意,一切費用乙方自理。

          五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,若違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣一千元(1000.00元)整,房屋因此而造成的損壞,也應(yīng)由乙方承擔原物的全額賠償責任。

          六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前“三包”,如有違法、違規(guī)、拖欠各種費稅及民事責任一切均由乙方自行承擔責任,與甲方無關(guān),租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故,應(yīng)由乙方全部承擔。

          七、本合同一經(jīng)簽定,甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外,還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。

          八、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,雙方簽字后生效,同時附《物品清單》為附件。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        辦公租賃合同 篇5

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。 合同內(nèi)容如下:

          第一條 甲方將座落于 出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

          第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費),乙方需另行負責支付出租房屋的.水電費、取暖費、電話費、停車費。

          第三條 付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。

          第四條 甲方給乙方結(jié)算費用時,應(yīng)當出具憑證。

          第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

          第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證。

          第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

          第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應(yīng)當按時交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

          第九條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

          第十條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。

          第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

          本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

          第十二條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

         。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

         。ǘ┱疀Q定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

         。ㄈ┮曳教崆叭齻月通知甲方解除合同。

          解除合同時,乙方預(yù)交款有結(jié)余的,應(yīng)當將余款退還乙方。

         。ㄋ模┘追教崆叭齻月通知乙方解除合同,解除合同時應(yīng)結(jié)清房租,多余部分退乙方。

          第十三條 因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:

         。ㄒ唬┪唇(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

         。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;

         。ㄈ┪唇(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

          第十四條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:

         。ㄒ唬┘追窖舆t交付出租房屋十日以上;

         。ǘ┘追竭`反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

         。ㄈ┘追竭`反本合同第九條規(guī)定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;

         。ㄋ模┪唇(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

          乙方因上述理由單方解除合同的,應(yīng)當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分。

          第十五條 本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

          第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。

          第十七條 本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。

          第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

          甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

          委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章)

          簽約時間: 年 月 日

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