土地及房屋租賃合同書
隨著時間的推移,合同起到的作用越來越大,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的土地及房屋租賃合同書,歡迎閱讀與收藏。
出租方(以下簡稱甲方):
本人身份證: 聯(lián)系電話:
地址:
委托代理人: 聯(lián)系電話:
地址:
承租方(以下簡稱乙方):
本人身份證: 聯(lián)系電話:
地址:
第一條、房屋土地基本情況。
甲方房屋土地座落于 ;房屋結(jié)構(gòu) ;共 套(間);面積 為平方米;東西米;南北米;該房屋土地平面圖見本合同附件一。
第二條、房屋土地用途。
該房屋土地用途為 ,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋土地用途。
第三條、租賃期限。
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
第四條、租金。
該房屋年租金為 元。
第五條、付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付 年的租金,金額為元。租金按年結(jié)算。
第六條、交付房屋土地期限。
甲方應于本合同生效之日起30日內(nèi)將該房屋土地交付給乙方。
第七條、甲方對房屋土地產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條、維修養(yǎng)護責任。
租賃期間甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失的維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條、關(guān)于裝修和改變土地上的附著物的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的`設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條、關(guān)于房屋土地租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋土地租賃期間,以下費用由乙方支出,并由乙方承擔延期付款違約責任:
1、水、電費;
2、其它費用。
在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
第十一條、租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前三個月內(nèi)書面向甲方提出,甲方在合同期滿前兩個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1、自將承租的房屋土地轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計達一個月;
5、無正當理由閑臵達一個月;
6、利用承租房屋進行違法活動的;
7、故意損壞承租房屋的;
第十三條、提前終止合同。
租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條、違約責任。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按年租金的 %向乙方加收滯納金。
第十五條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔責任。
第十六條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十七條、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向人民法院起訴。
第十八條、本合同連同附表共頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):
甲方代理人(簽章):
乙方(簽章):
乙方代理人(簽章):
年 月 日
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