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      2. 天津房屋租賃標準合同

        時間:2022-01-19 14:23:35 租賃合同 我要投稿

        天津房屋租賃標準合同范文

          在不斷進步的社會中,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編精心整理的天津房屋租賃標準合同范文,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        天津房屋租賃標準合同范文

        天津房屋租賃標準合同范文1

          出租方:(以下簡稱甲方)_______________

          承租方:(以下簡稱乙方)______________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條甲方將自有的坐落在________的房屋________號樓________單元________室,建筑面積________平方米,類型________結(jié)構(gòu),含地下室________平方米,出租給乙方作________使用。

          第二條租賃期限

          租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

          乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

          1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、改變用途或與他人調(diào)劑交換的;

          2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3.拖欠租金一個月以上的。

          合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

          第三條租金及相關(guān)費用條款

          1.甲乙雙方議定月租金___元。租金按季度支付,每季度一次性付___元;自本合同生效之日起三日內(nèi),乙方應支付給甲方壹個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金,先付后用。甲方收取租金時必須出具收租憑證。無收租憑證的乙方可以拒付。

          2.房屋在租賃期間乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、環(huán)境衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方自行承擔。

          3.租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、地下室等配套設(shè)施。

          第四條租賃期間的房屋裝飾

          乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。乙方如擅自對房屋的結(jié)構(gòu)破壞,甲方有權(quán)按房屋的價值向乙方索賠。對裝飾物的工料費的權(quán)屬處理,由乙方承擔。在乙方租賃期間,發(fā)生固有設(shè)施損壞的(門鎖、開關(guān)、管道等),乙方須負責維修,保持設(shè)施的完善。

          第五條租賃雙方的變更

          1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

          2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

          第六條違約責任

          1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,乙方有權(quán)終止合同。

          2.租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前2個月通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金為當年的月租金。

          3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的__%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

          4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的__%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

          5.租賃期間,如乙方提前終止合同,必須提前2個月通知甲方。解除合同后,乙方應支付違約金,違約金為當年的月租金。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定下進行。

          第七條免責條件

          1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

          2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

          第八條爭議解決的方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條其他約定事宜

          第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        天津房屋租賃標準合同范文2

          出租方:________身份證號:________

          承租方:________身份證號:________

          甲、乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商約定,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

          1、租賃商鋪:________,面積:________左右。

          2、租期

          2.1租賃期為___月,自________年________月________日止;

          2.2承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回商鋪,并賠償甲方一切損失:

          2.2.1承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2.2.2承租人利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益的:

          2.2.3承租人不按合同時間交納租金的'。

          2.2.4承租人違反物業(yè)使用公約,樓層經(jīng)營管理公約的。

          2.3租賃期屆滿,乙方須恢復該商鋪原狀,裝修不得拆除,歸甲方所有。如有違約,后果自負。

          3、租金與押金及付款方式

          3.1該樓層租金第一年( )第二年為人民幣:________ /年;第三年為人民幣:_________/年;乙方必須向甲方交納押金人民幣___________元整,待租賃期滿后乙方結(jié)算無欠款后無息退還。

          3.2付款方式:一年一付,第二年、第三年付款方式:在前一年租賃期滿前提前一個月一次性付清下一年租金。如乙方未按合同約定的日期付清該樓層房租款,甲方無須通知乙方,甲方有權(quán)解除本租賃合同,且已收租金和押金不予退回并賠償甲方一切損失,后果乙方自負。

          4、其他費用

          4.1乙方應每月結(jié)清當月水、電及公攤水電費用(收費標準按照國家相關(guān)部分規(guī)定為準)

          4.2政府機構(gòu)或公共事業(yè)部門收取的與乙方有關(guān)的一切費用由乙方承擔,由乙方直接繳納。

          4.3租期內(nèi),該租賃商鋪所發(fā)生的應交納的稅款和其他合理稅費等均由乙方承擔。

          5、對租賃商鋪的使用要求

          5.1乙方僅應將租賃商鋪用于合法經(jīng)營目的,不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法或違反社會公共道德的活動,不得在租賃商鋪內(nèi)儲存危險物品或非法物品。

          5.2乙方應認真做好防火工作,根除火災隱患。

          5.3乙方應保證其員工服從戶口管理,到當?shù)嘏沙鏊k理臨時戶口暫住證。

          6、對租賃商鋪的改建、維護和裝修

          6.1租賃商鋪的正常維護由乙方負責,乙方應保證租賃商鋪處于適用狀態(tài)。

          6.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對租賃商鋪進行任何改建、增建或其他改動;經(jīng)甲方同意的改建、增進、裝修或其他改動,都以不影響租賃商鋪安全使用為前提條件。

          7、損失

          7.1非因甲方的故意或重大過失致使乙方財產(chǎn)損壞或滅失(包括失竊)的,甲方不承擔責任。

          7.2如因乙方不履行或違反本合同或有關(guān)法律之規(guī)定或政府規(guī)定,致使甲方遭受損失,乙方應予賠償。

          7.3如因乙方原因造成火災或其他安全事故,則由乙方承擔因事故發(fā)生的所有損失,甲方不承擔因事故而導致的所有直接或相關(guān)責任。

          8、轉(zhuǎn)租

          租期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)將租賃樓層轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將租賃商鋪(轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等等)給第三者,甲方無須通知乙方即有權(quán)解除租賃合同,且已收租金和押金不予退回。

          9、違租

          租賃期內(nèi),如乙方單方終止合同,甲方已收租金和押金不予以退回并賠償甲方一切損失。

          10、違約責任

          甲、乙雙方同意按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定處理。

          11、雜項條款

          11.1乙方租用本樓層只可用于經(jīng)營。不可做其它用途,否則視為乙方違約。

          11.2乙方必須交給甲方身份證復印件一份,編號為:________。

          11.3本合同經(jīng)甲、乙雙方確認之日起生效。

          11.4本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          11.5本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        天津房屋租賃標準合同范文3

          出租方(甲方):______

          承租方(乙方):______

          根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

          一、出租廠房情況

          甲方出租給乙方的廠房座落在______,租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為______結(jié)構(gòu)。

          二、廠房起付日期和租賃期限

          1、廠房裝修日期______個月,自______月______日起,至______月______日止。裝修期間免收租費。

          2、廠房租賃自______年______月______日起,至______年______月______日止。租賃期______年。

          3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

          三、租金及保證金支付方式

          1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣______元。月租金為人民幣______元,年租金為______元。

          2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

          3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

          四、其他費用

          1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內(nèi)付款。

          2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為______元。

          五、廠房使用要求和維修責任

          1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

          2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

          3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

          4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。

          六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

          1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

          2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。

          七、租賃期間其他有關(guān)約定

          1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

          2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

          3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

          4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

          5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需上門以上的電話,費用由乙方自理。

          6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

          7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

          八、其他條款

          1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

          2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

          3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔。

          4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

          5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

          九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

          十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

          出租方:_______________承租方:_______________

          授權(quán)代表人:___________授權(quán)代表人:___________

          電話:_________________電話:_________________

          簽約地點:_______________

          簽約日期:_____年_____月_____日簽約日期:_____年_____月_____日

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