地下庫(kù)房租賃合同
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編收集整理的地下庫(kù)房租賃合同,希望能夠幫助到大家。
地下庫(kù)房租賃合同1
出租方(甲方): 承租方(乙方):
甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本:
一、租賃庫(kù)房情況
甲方將位于的倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃給乙方使用,面積為_(kāi)________平方米;本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿(mǎn)后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán),甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)赡赀f增5%.
三、租賃費(fèi)用
1、庫(kù)房租金按每年人民幣_(tái)________元,房租按年交付。
2、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng),并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常,甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。
4、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作,所造成損失由承租方賠償。
四、裝修條款
1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方說(shuō)明、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意后,進(jìn)行合理改建。
五、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除
1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)30天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起,本合同自動(dòng)終止。
2、乙方確需提前解約,須提前2個(gè)月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。
六、免責(zé)條款
因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
七、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金,但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物.
如遇政府拆遷,此合同自動(dòng)作廢。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
地下庫(kù)房租賃合同2
甲方(出租方):
乙方(承租方):
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、協(xié)商的原則,訂立本租賃協(xié)議:
一、租賃范圍:
甲方將位于XXX市的庫(kù)房,總面積平方米,自愿租賃給乙方使用。
二、租賃期限:
租賃期為X個(gè)月,(自20xx年9月日起至20xx年X月日止)。
三、租金數(shù)額及付款方式:
1、總租金為XX元(大寫(xiě):XXXX佰元整)。
2、支付方式:乙方在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)一次性支付租金,收款后,甲方負(fù)責(zé)提供收據(jù)。
四、甲方權(quán)利和義務(wù):
1、甲方應(yīng)向乙方出示租賃財(cái)產(chǎn)的.有效證件,保證出租倉(cāng)庫(kù)無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛,如有異議由甲方負(fù)責(zé)解決與乙方無(wú)關(guān)。
2、甲方應(yīng)保證水、電、暖、道路通暢,如與村組及四鄰有糾紛,甲方應(yīng)出面解決。
3、租賃期間,甲方不得中途收回租賃財(cái)產(chǎn),而另租給他人。
4、甲方負(fù)責(zé)提供消防安全、庫(kù)房外部區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。如遇火災(zāi)、凍災(zāi)、偷盜、漏水、損壞等造成的損失,由甲方全額賠償乙方損失。
5、甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的監(jiān)護(hù),并負(fù)責(zé)庫(kù)房、地面、門(mén)窗、防盜網(wǎng)等庫(kù)房設(shè)施的維護(hù)、維修。
6、甲方必須在租賃期間把庫(kù)房鑰匙都交給乙方,若因甲方私留的鑰匙致使倉(cāng)庫(kù)物品丟失,甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)交納租金,不得拖欠。
2、乙方如利用承租房屋進(jìn)行恐怖活動(dòng)、邪教活動(dòng),損害公共利益的,甲方可以終止合同,收回房屋。
3、乙方在租賃甲方庫(kù)房期間,不得私自改造破壞甲方庫(kù)房,如有損毀應(yīng)恢復(fù)原樣,在合同期滿(mǎn)后歸還甲方。
六、合同的變更、解除、續(xù)租:
1、如需變更本合同的有關(guān)條款,必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意,否則不能變更。
2、如一方欲解除合同,需提前2個(gè)月向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書(shū)面通知,待雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議后方可解除,否則不能解除。
3、合同期滿(mǎn)后,如續(xù)租,雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
4、在合同期內(nèi),如遇拆遷,對(duì)乙方造成實(shí)際損失,由拆遷單位直接向乙方賠償損失,雙方終止合同。
七、違約責(zé)任:
租賃期未滿(mǎn)前,如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果,違約方應(yīng)向守約方支付違約金壹萬(wàn)元,并賠償由此造成的損失。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,兩份合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
地下庫(kù)房租賃合同3
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租用甲方庫(kù)房?jī)?chǔ)存貨物的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貨物的名稱(chēng)、品種:
二、儲(chǔ)存地點(diǎn)與面積
1、甲方提供位于的倉(cāng)庫(kù)供乙方存儲(chǔ)貨物。
2、庫(kù)房面積平方米。
三、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租賃費(fèi)用及結(jié)算方式
1、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/ 平方米/ 天。
2、裝卸費(fèi)及其它費(fèi)用價(jià)格:
3、結(jié)算方式:每租賃費(fèi)應(yīng)與合同生效同時(shí)交清應(yīng)交的費(fèi)用,以后乙方要提前10日到甲方結(jié)算室交清下一階段的費(fèi)用,裝卸費(fèi)當(dāng)月結(jié)清,否則視為拖欠,甲方有權(quán)終止合同,收回庫(kù)房,追收滯納金。
五、甲方責(zé)任
1、甲方提供現(xiàn)有庫(kù)房設(shè)施供乙方使用,在乙方租賃期間如發(fā)生破壞性被盜(破門(mén)、破窗)火災(zāi)、滲水事故由甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方所造成經(jīng)濟(jì)損失部分。
2、在租賃期內(nèi)倉(cāng)庫(kù)、房屋如有漏雨、進(jìn)水、損壞(不包括人為損壞)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
3、甲方負(fù)責(zé)為乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的發(fā)票。
六、乙方責(zé)任
1、乙方確保合法經(jīng)營(yíng),對(duì)所租庫(kù)房,存放物品自行管理,承租庫(kù)房不經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租改造,否則甲方有權(quán)收回庫(kù)房終止租賃。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方設(shè)施物品、資產(chǎn),屬人為損壞的,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。
3、乙方應(yīng)及時(shí)足額支付租賃、裝卸等費(fèi)用。
七、雙方違約責(zé)任:
1、甲方如未按合同規(guī)定提供倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房,每遲一天按月租金的5%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。
2、乙方如不能按合同規(guī)定向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用,每遲一天按欠費(fèi)金額的5%向甲方支付違約金。違約金數(shù)額可高于本金。甲方有權(quán)解除本合同,或停止乙方貨物的出入庫(kù)。
八、特別約定:
1、乙方不得存放本合同約定以外的物品。甲方有權(quán)拒收乙方交存的本合同約定以外的物品。
2、本倉(cāng)庫(kù)雖由甲方經(jīng)營(yíng)管理,但并未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū);同時(shí),該倉(cāng)庫(kù)所在位置已列入政府規(guī)劃,有隨時(shí)拆遷的不確定性。乙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)這一現(xiàn)實(shí),慎重考慮,不宜存放不易搬運(yùn)的大件物品。如因合同無(wú)效或政府主管部門(mén)或甲方上級(jí)主管部門(mén)的統(tǒng)一要求造成本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí),本合同自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,有關(guān)的拆遷安置補(bǔ)償與乙方無(wú)關(guān);乙方應(yīng)于終止之日起十日內(nèi)自行組織人力物力將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放物品運(yùn)走,逾期未運(yùn)走部分及遺留物品視為無(wú)償贈(zèng)予甲方。雙方按乙方實(shí)際使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)間結(jié)算倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,甲方于結(jié)算完畢當(dāng)天退還乙方多交的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)及水電費(fèi)押金。
3、合同期滿(mǎn)本合同自行解除,乙方應(yīng)于期滿(mǎn)之日起十日內(nèi)自行組織人力將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放物品全部運(yùn)走,逾期未運(yùn)走部分及遺留物品視為無(wú)償贈(zèng)予甲方。合同期滿(mǎn)如需延續(xù),甲、乙雙方應(yīng)于期滿(mǎn)前10天重新簽訂合同。
九、合同期間如雙方發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),由合同履行地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
十、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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