辦公寫字樓租賃合同9篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的辦公寫字樓租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
辦公寫字樓租賃合同1
出租人(甲方):____________
身份證號(hào):_______________
聯(lián)系電話:_______________
承租人(乙方):____________
身份證號(hào):________________
聯(lián)系電話:________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同:
第一章租賃房屋基本情況
第一條房屋坐落于____市,建筑面積____平方米。
第二條房屋權(quán)屬狀況:甲方是房屋的所有權(quán)人,對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。
第三條租賃用途:辦公
第二章租賃期限
第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。
第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)
第五條雙方約定租金為人民幣_(tái)___元/月;支付方式押____個(gè)月的租金,付____個(gè)月的租金。
第六條租金支付方式為:
1、按每____個(gè)月為一期支付;
2、首期租金____元,于簽署本合同同時(shí)支付,以后各期租金提前十天支付,交付時(shí)間分別是:____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。
第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_(tái)___元,以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后,如乙方不再續(xù)約,并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),且將公司注冊(cè)地址遷出后,由甲方將剩余押金返還給乙方。
第八條租賃期間,甲方承擔(dān)費(fèi),乙方承擔(dān)等與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的直接費(fèi)用。
第四章租賃房屋交付
第九條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙,并按照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。
第十條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。
第五章租賃房屋維修及交還
第十一條如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造,應(yīng)進(jìn)過甲方同意,并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。
第十二條本合同終止時(shí),乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方,乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外),由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)
第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋,所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);
2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用,甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;
3、甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;
4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換,由甲方承擔(dān);
5、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),以免影響乙方的權(quán)利,如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損,乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;
第七章乙方權(quán)利和義務(wù)
第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;
2、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;
3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋,導(dǎo)致房屋損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)費(fèi)用;
4、乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租;
5、在租賃期間,乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方,并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;
6、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),與甲方無關(guān);
7、在合同到期或終止前30天內(nèi),乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察,但須提前通知乙方。
第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任
第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。
第十六條甲方延期交付房屋,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。
第十七條合同終止時(shí)乙方延期交付房屋,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金,違約金從租賃押金中扣除。
第十八條乙方逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金,拖欠租金超過7天,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后,房屋內(nèi)遺留物品,視乙方放棄,甲方有權(quán)處置。
第十九條乙方提前解除本合同,應(yīng)提前30天通知甲方,租賃押金不予退還。
第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金,每逾期一天,則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。
第二十一條甲方提前解除本合同,應(yīng)提前30天通知乙方,并賠償乙方一個(gè)月租賃押金。
第九章本合同變更、續(xù)簽
第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,變更一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。
第二十三條乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理,各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對(duì)方的利益。本合同到期前1個(gè)月內(nèi),甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。
第十章不可抗力
第二十四條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的,或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一章爭(zhēng)議解決方式
第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問題。
第十二章本合同的生效及其他
第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。
第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分,與本合同條款具有同等法律效力。
第二十八條本合同一式兩份,簽字并支付款項(xiàng)后生效,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
出租人(甲方)簽章:_______________
承租人(乙方)簽章:______________
____年____月____日
辦公寫字樓租賃合同2
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)按合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,特簽訂本合同條款,雙方共同遵守履行。
一、租賃期間內(nèi)的法律責(zé)任:
1、乙方承租期內(nèi)的一切費(fèi)用,由乙方自己承擔(dān),甲方概不負(fù)擔(dān)。
2、乙方承租期內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行的房屋裝修及其他無法帶走的投資,合同終止時(shí),由甲方無常收回。
3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
4、乙方必須確保承租房屋、財(cái)產(chǎn)、場(chǎng)所的安全,并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu),承租期滿保證房屋完好無損,由于故意或過失造成事故或損失,均有乙方全部負(fù)責(zé)。
二、甲方應(yīng)當(dāng)按約定的事項(xiàng),保證乙方正常使用房屋、財(cái)產(chǎn)和場(chǎng)所,便于乙方經(jīng)營(yíng)。
1、按租賃期限約定的時(shí)間提供乙方承租的房屋或場(chǎng)所。
2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。
三、如出現(xiàn)以下情況,甲方有權(quán)解除本合同:
1、乙方擅自將承租的房屋、場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
2、乙方利用承租的房屋、場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)。
3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進(jìn)項(xiàng)目需終止合同,
甲方應(yīng)提前30日通知乙方。
4、乙方未按規(guī)定時(shí)間繳納租金。
四、乙方自愿租賃甲方
1、租賃期限為,從至。
2、租賃用途:。
3、租金數(shù)額為:。
4、租金繳納方式和期限為:。
5、乙方用電、用水:。
五、其他約定:
本合同一式二份,雙方簽字生效。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
代表人:代表人:
年月日年月日
辦公寫字樓租賃合同3
承租方(簡(jiǎn)稱甲方):
出租方(簡(jiǎn)稱乙方):
因工程需要,甲方租用乙方工程機(jī)械設(shè)備,本著公正、公平、合理的原理,經(jīng)雙方友好協(xié)商,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:
一、設(shè)備:數(shù)量:壹臺(tái),機(jī)械使用地點(diǎn):
二、租賃期限(時(shí)間):自年日起至年月日止。工程機(jī)械設(shè)備的租賃以月租的方式出現(xiàn)。甲方不得以任何理由和任何形式改變?cè)伦夥绞健?/p>
三、租金及支付:月租,每月租金元整(大寫:元)人民幣,工作時(shí)間為240小時(shí)/月,如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產(chǎn)或氣候原因以致完不成工作,均由甲方自行負(fù)責(zé),乙方租金仍按月租標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,甲方應(yīng)保證乙方按月累計(jì)2天的維修時(shí)間,超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數(shù)的租金。若月度使用不足240小時(shí),仍按一個(gè)月租金計(jì)算支付。超出小時(shí)則按元/小時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
四、甲方應(yīng)該安排好機(jī)械作息時(shí)間,師傅一天工作9小時(shí),超出9小時(shí)則補(bǔ)助司機(jī)加班費(fèi)
五、甲方不能按約定時(shí)間支付租金,乙方有權(quán)停機(jī)。停機(jī)期間視為設(shè)備正常工作,租金照收。甲方必須在月工作時(shí)間完成后10日內(nèi)支付租金。
六、甲方無償提供設(shè)備使用的燃料(柴油)和設(shè)備操作機(jī)手的食宿,甲方在租賃乙方機(jī)械期間機(jī)械所有權(quán)歸乙方,甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押。
七、機(jī)械設(shè)備只能由乙方指定的操作工操作,其他人員不得上機(jī)操作。所租機(jī)械退場(chǎng)時(shí)一次結(jié)清。
八、違約責(zé)任:由違約方負(fù)責(zé)。
九、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字之日起生效,機(jī)械退場(chǎng)辦清退租手續(xù),款項(xiàng)結(jié)清時(shí),本合同自動(dòng)失效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公寫字樓租賃合同4
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方所租用房屋位置及面積。
乙方所租用房屋位于XX39號(hào)綜合寫字樓內(nèi)第9層914室,出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。
二、出租房屋的用途:僅作辦公場(chǎng)地使用。
三、租賃期限
租賃期共 1 年,從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。
四、費(fèi)用支付方式及其支付時(shí)間
1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月 20 元/平方米計(jì)算,管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月2元/計(jì)算,共計(jì)1750.1元/月(大寫:壹仟柒佰伍拾元壹角)
2、辦公室水費(fèi):按每月實(shí)際消耗總量,與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。
3、電費(fèi):4樓所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi),各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi),公共部分電費(fèi)由4樓各個(gè)部門按面積分?jǐn)偂?/p>
4、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前,乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取,超過半月按整月收取。
五、保證條款
租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間,如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題,由甲方負(fù)責(zé)維修,如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料,如有維修更換需要,由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用,甲方免費(fèi)更換安裝。
六、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。
3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。
七、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng),必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。
5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。
7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。
八、違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用,每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用,除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。
4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用甲方不予退還。
九、其它事項(xiàng)
1、租賃期滿,本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。
2、涉及到管理服務(wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項(xiàng),乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費(fèi)理相關(guān)規(guī)定。
3、因不可抗力的`原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,按下列第 2 種方式解決。
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
辦公寫字樓租賃合同5
出租方(甲方):______
承租方(乙方):______
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于______街___號(hào)第______層樓的辦公場(chǎng)地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場(chǎng)地使用,整層建筑面積為___平方米(因甲方四樓尚有三間對(duì)外出租房尚末到期,乙方暫時(shí)租用七間,約___平方米)。
二、租賃期
租賃期___年,自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要,在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為___月,此期間不計(jì)算乙方租金。簽訂本合同時(shí),乙方交納___元合同定金,正式使用后,此定金轉(zhuǎn)為保證金。
三、租金及保證金
3。1雙方談定的租金為每月每平方為___元,即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi),甲方保證房租不再漲價(jià)。
3。2乙方交納房屋租金應(yīng)每___支付一次。
四、出租人責(zé)任和義務(wù):
5。1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
5。2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。
5。3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí),甲方及時(shí)修復(fù)處理。
5。4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿后交由乙方承租,房租單價(jià)不變。
5。5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利,積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。
5。6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個(gè)辦公用車位。
五、承租人的責(zé)任和義務(wù):
6。1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
6。2乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
6。3乙方合法使用租賃房屋,不應(yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
6。4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。
6。5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
六、解除合同
7。1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu);
B、無故拖欠租金;
7。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,同時(shí)按乙方裝修總價(jià)(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金,同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后,此合同解除。
七、違約責(zé)任
本合同簽訂后雙方共同遵守,一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對(duì)方違約金。
八、法律效力
本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同簽訂之日起即時(shí)生效,未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決,同具備法律效力。
甲方(公章):_______
乙方(公章):_______
法定代表人(簽字):_______
法定代表人(簽字):_______
20___年___月___日
20___年___月___日
辦公寫字樓租賃合同6
出租方(甲方):
身份證號(hào):
承租方(乙方):
身份證號(hào):
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本協(xié)議。
一、建物地址
甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方辦公使用。
二、房屋面積
該房屋的登記建筑面積為 平方米,其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公攤建筑面積 平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。
三、租賃期限
租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止,為期自 年 月 日起 日為裝修期,裝修期內(nèi)出租房免收承租方租金。
四、租金
1、物業(yè)管理費(fèi)元/平方米/月,水費(fèi)/立方,電費(fèi)/度,空調(diào)費(fèi)元/平方米.日。
2、租金支付方式為:
3、如乙方逾期支付租金超過天,則每天以月租金的千分之三支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過30天,需甲方書面告知,若乙方3日內(nèi)依然未交納房租,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。
五、甲方義務(wù)
1、甲方須本合同簽訂之日起將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,若甲逾期7天以上未交付房屋,乙方有權(quán)單方面終止合同。
2、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,乙方有權(quán)終止該合約,甲方需退還乙方已交租金,并向乙方支付違約金。
3、甲方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔壹年認(rèn)真檢查,修繕一次,以保障乙方辦全和正常使用。
4、甲方在將房屋交付乙方使用之前,應(yīng)結(jié)清該房屋年月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
5、在乙方正常繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用情況下,若該房屋出現(xiàn)停水、停電及物業(yè)服務(wù)不到位等現(xiàn)象,由甲方出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決;若經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后,依然無法解決,乙方有權(quán)終止該協(xié)議。
6、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款,反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
六、乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付租金。
2、乙方經(jīng)甲方同意,可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,乙方將用于裝修的設(shè)備不予搬走,留給甲方處理,并確保不影響房屋的完好及正常使用。
3、乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,需愛護(hù)使用該房屋,并按時(shí)向甲方交付房租,若因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的糾紛,全部由乙方承擔(dān)。如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、電話費(fèi)、收視費(fèi)、暖氣費(fèi)及一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,并按單如期繳納。
七、協(xié)議終止及解除的約定
1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、租賃期滿后,乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無異議。
3、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、違約及處理
1、甲乙雙方任何一方在未征得對(duì)方書面同意的情況下,不履行本協(xié)議規(guī)定條款,導(dǎo)致本協(xié)議中途終止(本協(xié)議另有約定的除外),則視為該方違約,雙方同意違約金為合同總額的百分之十,若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2、若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事宜時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。
九、其他
1、本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
3、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整,自乙方交付履約保證金之日本合同開始生效,甲方收到乙方履約保證金后將房屋交付乙方開始裝修。解除合同無違約情況下無息退還。
4、雙方終止合同須提前壹個(gè)月書面通知。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼: 日期: 日期:
辦公寫字樓租賃合同7
甲方(出租人):_________
乙方(承租人):_________
身份證號(hào):_________
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同,以供遵守。
一、甲方同意將自有的坐落于______廣場(chǎng)______座______的套房______平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。
二、合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)一次性付給甲方押金______元(不計(jì)息),因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用后,乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。
四、租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日,合同計(jì)租之日為20___年___月___日開始。租金每季度為______元(大寫:______)。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。
五、合同期間,乙方保證愛惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物,不任意破壞,造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。
六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí),本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí),乙方如需續(xù)租,須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等,如未及時(shí)退出,則由甲方任意處理,乙方無異議。
七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里辦公或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
九、違約責(zé)任:
、僖曳轿刺崆耙紓(gè)月通知甲方擅自不租的,甲方有權(quán)沒收其押金全部了,甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。
、谝曳巾氁兰s交付租金,如有拖欠租金,則與甲方商議同意方可;
、圩赓U期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月通知對(duì)方,并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。
十一、補(bǔ)充條款:辦公室內(nèi)附帶物品:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
20___年___月___日
20___年___月___日
辦公寫字樓租賃合同8
出租方(甲方):____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________
承租方(乙方):____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________
根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
合同內(nèi)容如下:
第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)),乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。
第三條 付款方式:年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。
第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí),應(yīng)當(dāng)出具憑證。
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。
第九條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。
第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:
。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。
解除合同時(shí),乙方預(yù)交款有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
。ㄋ模┘追教崆叭齻(gè)月通知乙方解除合同,解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,多余部分退乙方。
第十三條 因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:
。ㄒ唬┪唇(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;
(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
。ㄈ┪唇(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
第十四條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
。ㄈ┘追竭`反本合同第九條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。
第十五條 本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
銀行賬號(hào):
銀行賬號(hào):
委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章)
年月日
年月日
辦公寫字樓租賃合同9
甲方:_____________
法定代表人:__________
地址:________________
電話:_______________
乙方:______________
法定代表人:________
地址:_____________
電話:______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.房屋位()____室,面積________m?,房屋所有權(quán)證號(hào):___,土地使用權(quán)證號(hào):____。
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條租期
1.租期為___年___月___日至____年____月____日。
2.租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金
1.房屋租金為每年_____元,每半年付一次。
2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金____元,合同期滿甲方退還乙方。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,()若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________________乙方:_____________________
代表人簽字:_______________代表人簽字:_______________
日期:_____________________日期:_____________________
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