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      2. 精裝修套房租賃合同

        時(shí)間:2022-03-30 15:58:47 租賃合同 我要投稿

        精裝修套房租賃合同

          隨著法律知識(shí)的普及,合同的地位越來越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家整理的精裝修套房租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        精裝修套房租賃合同

          出租方:________________

          承租方:________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條房屋基本狀況

          1.甲方將自有的坐落在__________________的住房出租給乙方做使用。房屋建筑面積______平方米,房屋使用面積____________平方米。該房屋屬于多層住宅,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),裝修完整,墻面清潔,家具、家電完好,水、電、氣均已開通。

          2.出租屋內(nèi)包含家具、家電價(jià)值等詳見《租賃合同之附件》。

          第二條租賃期限

          租賃期共,甲方從______年______月______日起將出租房屋出租給乙方使用,至______年______月______日收回。

          乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,由此造成的一切法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān):

          1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股;

          2.利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

          3.拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,賠償違約金并且押金不退。

          4.存放易燃易爆等危險(xiǎn)品或有毒有害物品;

          5.出租期間,因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。租賃合同如因期滿而終止時(shí),如乙方到期確實(shí)無法找到房屋,甲方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

          第三條租金和租金交納方式

          1.甲乙雙方議定月租金元,押金元,付租金方式為押一付三。在簽訂本租賃合同之日乙方應(yīng)支付押金和三個(gè)月租金。

          2.乙方每月日前繳納下月租金,乙方可以現(xiàn)金形式或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

          3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_____%加收滯納金。

          第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1.出租期間,水、電、氣、有線以及物管費(fèi)由乙方及時(shí)繳納。因乙方不按時(shí)交納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

          2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。

          第五條租賃期間房屋修繕

          1.甲方將房屋交給乙方后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好,如有人為損壞乙方照價(jià)賠償。

          2.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方居住安全和正常使用,人為破壞除外。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,則維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          3.甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

          第六條出租方與承租方的變更

          1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2.甲方出賣房屋,須在3個(gè)月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          3.乙方需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意;甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

          第七條違約責(zé)任

          1.甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__________元。

          2.甲方未按時(shí)修繕出租房屋的`,負(fù)責(zé)償付違約金__________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

          3.乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__________元。

          4.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第八條免責(zé)條件

          1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

          因上述原因而終止合同的,租金_實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          第九條爭(zhēng)議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

          第十條其他約定事項(xiàng)

          本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:____________________乙方:_______________________

          法定代表人:_____________法定代表人:________________

          _________年____月____日_________年____月____日

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