隔斷房租賃合同
隨著人們法律觀念的日益增強,合同出現在我們生活中的次數越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的隔斷房租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
證件號碼:______________________
承租方:_________
證件號碼:______________________
一、建物地址
甲方將其屬有的位于的房屋在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。
二、房屋面積:______________________
出租房屋的登記房型為____________________室,房屋有網線、電、電話、部分辦公家具。
三、租賃期限:
租賃期于____________年_______月______日至____________年______月______日止,總共為期________年________月。
四、租金:
雙方議定租金為每年人民幣__________________圓整,______________元整。乙方以現金形式支付給甲方。支付方式:______________________租金按十二個月為一期支付,第一期租金于____________年________月______日付清,以后每期租金提前_____月繳納,甲方收到租金后應予以書面簽收,如乙方逾期支付租金過十天,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回房屋。
五、租房押金:
1、雙方協定壓租保證金為人民幣__________________圓整,_________元整。乙方同意于____________年________月______日一次支付給甲方。
2.甲方應于租賃關系解除后,確定乙方遷空、點清,交還房屋及設施,并付清所有應付費用后,當天將押租保證金無息退還乙方。
3.因乙方違反本合同的規(guī)定,而產生的違約金、損害賠償金以及所欠的租金等費用,甲方可在押租保證金中扣抵,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。
六、甲方的義務
1.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2.甲方應確保所處組的房屋有出租的權利,如在租賃期內,該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移,設定他項物權或其他影響乙方利益的`事情時,甲方應在此項事情發(fā)生之日起后五天內通知乙方,并保證所有權人,他項權利人、或其他影響乙方權益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此地而遭受損害,甲方應負賠償責任。
3.如乙方沒有按時交納水、電、電話等雜費,由甲方負責監(jiān)督催繳,如乙方仍未交的,甲方有權終止本協議。
七、乙方的義務:
1、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金,押租保證金以及其他各項應付費用。
2、乙方經甲方同意,可在承租用房內進行裝修及添置設備。租賃期滿后,乙方可將添置的可拆運的動產部分自行拆運。并保證不影響房屋的正常使用。
3、未經甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租或分租,并愛護使用租賃的房屋。如因一方的果實或過錯致房屋及設施受到損壞,乙方應賠償責任。
4、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放危險物品,如因此發(fā)生的損害,乙方應承擔全部責任。
5、乙方不得在房屋內從事任何違法活動,否則將承擔一切責任。
6、乙方應承擔租賃期內所使用的水、電、保潔、電話費等費用,并按單如期繳納,并把繳納存單保存,以便查證。
八、合同終止及解除規(guī)定:
1、甲乙任何一方如需提前終止合同或期滿延長合同。均應提前一個月通知對方,乙方如需繼續(xù)承租上述業(yè)務,應與甲方協商,雙方另簽訂合同。
2、租賃期滿后,乙方應當天內將租的房屋交給甲方,如有留置任憑物品,在未取得甲方同意諒解之下。均視為放棄,任憑甲方處置乙方絕無異議。
3、本合同一經雙方簽字后立即生效。未經雙方同意不得任意終止。如有未盡事宜,甲乙雙方可另行協商。
九、違約處理:
甲乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,并且過錯方又未征得對方諒解時,則視為違約,雙方同意違約金為______月的房租費。
甲方:__________________乙方:____________
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