專家評審會會議紀(jì)要

專家評審會會議紀(jì)要范文

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　　專家評審會會議紀(jì)要范文1

　　xxxx年2月15日，市規(guī)劃局主持召開專家評審會，專題審議了“xxx鎮(zhèn)留香苑居住項(xiàng)目”、“紅花套鎮(zhèn)排水管網(wǎng)配套工程”、“桔園大道入口”、“市政府停車場”4個規(guī)劃方案。參加會議的有市住建局、市政公司、宜昌楚原設(shè)計(jì)院的領(lǐng)導(dǎo)和專家。與會人員在聽取建設(shè)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位對項(xiàng)目情況介紹后，進(jìn)行了認(rèn)真評審，現(xiàn)紀(jì)要如下：

　　一、xxx鎮(zhèn)留香苑居住項(xiàng)目

　　為了推動中農(nóng)批項(xiàng)目建設(shè)，保障拆遷安置工作進(jìn)程，經(jīng)xxx鎮(zhèn)研究，擬在xxx村二組(老政府旁)建設(shè)留香苑小區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目東臨xxx路、西臨楠竹園路、南臨楠竹園四巷、北臨楠竹園三巷，總用地94359.58㎡(其中：一期占地64404㎡，二期占地29955.58㎡)。經(jīng)與會專家認(rèn)真審議，建議從以下幾個方面修改完善：

　　1、規(guī)劃應(yīng)與周邊已建小區(qū)統(tǒng)籌考慮，完善公共服務(wù)設(shè)施配套;

　　2、結(jié)合區(qū)域規(guī)劃，進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目內(nèi)交通組織，主通道需提升道路等級，小區(qū)內(nèi)部道路應(yīng)滿足消防規(guī)范及通行需求;

　　3、《宜都市個人住宅管理辦法》中規(guī)定“二級控制區(qū)內(nèi)每戶宅基地面積不得超過120平方米(含附屬屋)”，規(guī)劃中一戶一居設(shè)計(jì)需嚴(yán)格參照《辦法》執(zhí)行;

　　4、結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌，進(jìn)一步優(yōu)化平面布局，深化豎向設(shè)計(jì)，各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)滿足規(guī)劃條件要求。

　　二、紅花套鎮(zhèn)排水管網(wǎng)配套工程

　　為解決紅花套鎮(zhèn)部分地段汛期積水問題，確保相關(guān)企業(yè)的安全生產(chǎn)及居民的安全生活，現(xiàn)決定對紅花套鎮(zhèn)6處積水嚴(yán)重地段排水管網(wǎng)進(jìn)行改造。經(jīng)與會專家認(rèn)真審議，提出如下建議：

　　1、規(guī)劃應(yīng)結(jié)合紅花套排水系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)籌考慮;

　　2、除老鎮(zhèn)區(qū)外都應(yīng)采取雨污分流，部分地段的雨水收集可以用蓋板溝或明溝。

　　三、國家柑橘農(nóng)業(yè)公園入口設(shè)計(jì)方案

　　為突出國家柑橘農(nóng)業(yè)公園入口形象，展現(xiàn)公園風(fēng)采，特編制了國家柑橘農(nóng)業(yè)公園入口設(shè)計(jì)方案。該規(guī)劃基礎(chǔ)資料較為詳實(shí)、技術(shù)路線清晰、內(nèi)容較為全面，達(dá)到規(guī)劃編制技術(shù)要求。與會專家從建筑色彩和風(fēng)格，綜合考慮，推薦方案一。為使方案更加優(yōu)化，經(jīng)與會專家認(rèn)真審議，提出如下建議：

　　1、參考項(xiàng)目基地南側(cè)土老憨辦公樓的位置，從道路兩側(cè)建筑立面景觀的角度考慮建筑后退宜華一級路道路紅線距離;

　　2、論證橘園大道與下沉式廣場之間的`豎向設(shè)計(jì)高程，保證橘園大道和廣場地面之間的安全距離。

　　四、市政府停車場方案

　　為進(jìn)一步加大全國文明城市創(chuàng)建力度，有效緩解城區(qū)停車難問題，擬在市政府西側(cè)規(guī)劃新建城區(qū)中心停車場。經(jīng)與會專家認(rèn)真審議，提出如下建議：

　　1、按照文明城市、智慧城市要求，建議補(bǔ)充停車場內(nèi)標(biāo)示標(biāo)牌、管理用房、設(shè)備用房、通訊、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)計(jì)內(nèi)容;

　　2、結(jié)合海綿城市建設(shè)，打造生態(tài)停車場，建議進(jìn)一步優(yōu)化停車場內(nèi)綠化景觀設(shè)置，處理好綠化、停車位與周邊保留建筑的關(guān)系;

　　3、考慮到政府南側(cè)私房的拆遷難度，需報(bào)送比較方案。

　　與會專家：xxxx

　　規(guī)劃局參會人員：xxxxxxxxxxx

　　專家評審會會議紀(jì)要范文2

　　會議時間：xxx年11月6日 星期四 9:30-10:40 會議地點(diǎn)：***主 持 人：** 參會人員：** 記 錄 人：**

　　會議主題：對***項(xiàng)目的初步評審以及下一步工作安排 會議內(nèi)容：

　　xxx年10月29日至xxx年10月30日，考察小組對“***公司”及該公司負(fù)責(zé)的“**項(xiàng)目”進(jìn)行了考察。會上考察小組對考察結(jié)果進(jìn)行了匯報(bào)，與會人員在聽取了匯報(bào)后針對考察結(jié)果以及合作的可能性進(jìn)行了討論，形成了階段性的意見�，F(xiàn)將會議的有關(guān)內(nèi)容紀(jì)要如下：

　　一、 程世洋展示PPT，做匯報(bào)工作

　　1、***公司基本情況

　　(1)公司情況簡單介紹

　　注冊資本：兩千萬元(xxx年03月17日，未有相關(guān)驗(yàn)資報(bào)告)。股權(quán)結(jié)構(gòu)：***，出資1950萬元，持股97.5%，項(xiàng)逢保出資50萬元，持股2.5%。(根據(jù)*總介紹，項(xiàng)總股份代持)。法定代表人：***(實(shí)際控制人)。法人治理：公司領(lǐng)導(dǎo)層意見不一，公司副總和x水有董事長意見相左，公司精神面貌不佳，但是公司x總有改革的想法(改組管理，減少副總，增加部門經(jīng)理的權(quán)利)。公司目前為四級建筑開發(fā)資質(zhì)，準(zhǔn)備升三級。公司曾在xxx年***人雜志第二頁進(jìn)行宣傳，在銷售中心，有*總與***市領(lǐng)導(dǎo)、***街道辦領(lǐng)導(dǎo)的合影。

　　(2)***與****的關(guān)系**公司與浙江省***實(shí)業(yè)集團(tuán)實(shí)際上并無關(guān)系。x水有與項(xiàng)逢保之前為合作關(guān)系，后項(xiàng)逢保撤資去宿遷，公司名義上保留股份。

　　(3)億和豐達(dá)與山河置業(yè)的關(guān)系

　　周樓嘉苑之前全部為山河置業(yè)的`項(xiàng)目，后轉(zhuǎn)于億和豐達(dá)億和豐達(dá)與山河置業(yè)關(guān)系待查。

　　(4)億和豐達(dá)香格里拉項(xiàng)目介紹

　　據(jù)介紹香格里拉項(xiàng)目為當(dāng)時億泰集團(tuán)與億和豐達(dá)合作開發(fā)，現(xiàn)項(xiàng)目已完工，x總在香格里拉有兩套房產(chǎn)及十余套車庫，據(jù)介紹估價為800萬左右。香格里拉項(xiàng)目：報(bào)表收入5875萬，稅金1000萬左右，支出5000萬左右，不知名占有5500萬左右。(分析所得)

　　2、***項(xiàng)目基本情況

　　(1)項(xiàng)目地理位置 ***北路，***汽車站。

　　(2)項(xiàng)目性質(zhì)屬于城中村改造項(xiàng)目 周樓嘉苑項(xiàng)目為北辛街道周樓區(qū)域“城中村”改造一期工程。該工程共占地71.4畝，總投資6.9億元，涉及居民326戶、1158人。共建設(shè)11層的居民樓14棟，建筑面積12.6萬平方米，722戶，其中回遷安置面積5.6萬平方米、460戶，可安置周樓居全部和岳莊部分居民入住。北辛街道在市城改辦的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在市土地局、規(guī)劃局、建設(shè)局、財(cái)政局和建工局的關(guān)心支持下，按照滕國土掛牌字(xxx)第1號出讓公告要求，落實(shí)認(rèn)購資金8570萬元，由山東省山河置業(yè)有限公司于2月12日合法、合規(guī)摘牌。

　　(3)目前兩棟商業(yè)大廈的銷售對象

　　地下層高為6米，目前正在和沃爾瑪超市進(jìn)行商談，準(zhǔn)備在地下一層設(shè)立超市，地上1-4層的裙樓設(shè)計(jì)為百貨商場，目前準(zhǔn)備引入的商家為：四季春天、銀泰百貨等。裙樓以上，一棟設(shè)計(jì)為寫字樓，一棟為酒店賓館。據(jù)分析：x總打算等沃爾瑪正式入住后，道路修繕完畢，在正式對外發(fā)售商鋪，根據(jù)調(diào)查，商鋪已銷售部分。

　　(4)根據(jù)調(diào)查，目前項(xiàng)目投資在1.7億左右，銷售收入在2.2億(x總說1.2億左右為項(xiàng)目收入，其他為自身投入)。實(shí)際情況為xxx年***億和豐達(dá)置業(yè)從山河置業(yè)購買而來，實(shí)際土地出讓金一億零陸百萬，地上建筑捌仟貳佰萬元，共計(jì)一億捌仟捌佰萬元。

　　3、相關(guān)協(xié)議情況

　　(1)山東省山河置業(yè)與***市億和豐達(dá)置業(yè)關(guān)于周樓嘉苑項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓： 項(xiàng)目規(guī)劃用地：160.292畝，一期71.1478畝，二期89.442畝。 xxx年03月28日。

　　補(bǔ)充協(xié)議：

　　a滕國土xxx-94號、騰國用xxx第114號上在建項(xiàng)目出讓價格：8200萬元，捌仟貳佰萬元。稅費(fèi)乙方承擔(dān)。

　　b滕國土xxx-94號土地出讓價格：10600萬元，壹億陸佰萬元整。稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　c共計(jì)花費(fèi)18800萬元。

　　(2)北辛街道與億和豐達(dá)置業(yè)的協(xié)議：

　　主要是同意山東山河置業(yè)將周樓嘉苑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給***市億和豐達(dá)置業(yè)。相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)及政府承諾的稅費(fèi)退換全部由億和豐達(dá)置業(yè)承擔(dān)。

　　(3)購房協(xié)議：

　　a認(rèn)購按揭房款，預(yù)付20萬元，認(rèn)購之日兩年內(nèi)交房。 b預(yù)定按揭房款，預(yù)付25萬元，未填寫交房時間 c進(jìn)房協(xié)議：交付房款的40%，進(jìn)房(交房、可以入住)。

　　4、建筑承包情況和工程總結(jié)

　　(1)周樓嘉苑3#9#樓，發(fā)包人：山東山河置業(yè)。承建方:***市張旺建筑工程。xxx年03月26日已完工。

　　(2) 周樓嘉苑2#12#13#樓，發(fā)包人：山東山河置業(yè)。承建方：***遠(yuǎn)東建筑工程。xxx年03月26日已完工。

　　(3) 周樓嘉苑寫字樓賓館發(fā)包人：山東山河置業(yè)。承建方：濟(jì)寧明珠建筑。xxx年09月10日只完成框架(一次結(jié)構(gòu))

　　(4) 公司實(shí)際已建成7棟住宅，2棟正在施工，合同不全

　　(5)混凝土合同和鋼材協(xié)議為固定格式化合同，合同內(nèi)容的約定都比較符合法律法規(guī)規(guī)定。值得一提的是只有一份混凝土合同為xxx年6月1號由***億和豐達(dá)公司簽署的，其余五份為xxx年5月20日簽由山東山河置業(yè)簽署，簽署代理人均為鮑水有(***億和豐達(dá)置業(yè)法人代表)。

　　(6)鋼材合同簽署兩份一份為xxx年5月由山東山河置業(yè)簽署，另一份為xxx年8份***億和豐達(dá)簽署，兩份合同簽署日期間隔比較長

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