都市農(nóng)莊項(xiàng)目建議書(shū)范本
生態(tài)休閑旅游已經(jīng)成為現(xiàn)代旅游的新趨勢(shì)。這里小編為你們精心搜集整理了都市農(nóng)莊項(xiàng)目建議書(shū)范本。希望可以幫助到大家。
第一章 項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目概要
1、項(xiàng)目名稱：XX都市農(nóng)莊
2、項(xiàng)目性質(zhì)：新建
3、項(xiàng)目類別：都市農(nóng)莊
4、建設(shè)單位：昆明XX度假有限公司
5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXX 聯(lián)系電話：
6、建設(shè)地點(diǎn)：昆明市XX區(qū)域
7、項(xiàng)目用地面積(畝)：約5000畝，其中建設(shè)用地面積約285畝。
8、建設(shè)內(nèi)容：開(kāi)發(fā)建設(shè)高品質(zhì)的集休閑度假、生態(tài)農(nóng)林、康體養(yǎng)生、戶外運(yùn)動(dòng)、民俗文化等功能為一體的現(xiàn)代都市農(nóng)莊。具體建設(shè)包括果樹(shù)種植、生態(tài)修復(fù)、水景打造、生態(tài)旅游設(shè)施、交通基礎(chǔ)設(shè)施、水資源綜合利用設(shè)施、馬術(shù)訓(xùn)練場(chǎng)館、良種馬馴養(yǎng)、激光野戰(zhàn)、戶外拓展運(yùn)動(dòng)設(shè)施、餐飲會(huì)議設(shè)施、休閑度假酒店、森林SPA等。
9、項(xiàng)目總投資概算：9億元 。
二、項(xiàng)目發(fā)起單位簡(jiǎn)介
本項(xiàng)目由云南XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司與云南XX實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合發(fā)起，發(fā)起雙方已共同投資設(shè)立了項(xiàng)目運(yùn)作法人——昆明XX度假有限公司，該公司經(jīng)營(yíng)的XX度假山莊，經(jīng)過(guò)近20年的精心運(yùn)作，現(xiàn)已成為昆明市鄉(xiāng)村休閑旅游度假業(yè)的一面旗幟。
1、云南XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司簡(jiǎn)介
云南XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于20世紀(jì)90年代初，總部位于昆明市西山區(qū)云XX大廈。集團(tuán)公司秉承“至誠(chéng)博厚、人和業(yè)興”的核心價(jià)值觀和“創(chuàng)造價(jià)值、和諧共贏”的企業(yè)宗旨，堅(jiān)持“誠(chéng)信守諾、穩(wěn)健發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，歷經(jīng)20余年的奮力拼搏，現(xiàn)已發(fā)展為一家主要從事旅游地產(chǎn)、酒店服務(wù)、農(nóng)林資源、礦產(chǎn)、物流、金融、對(duì)外投資的跨行業(yè)、跨國(guó)界、多元化經(jīng)營(yíng)的股份制民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)下轄十余家子公司，員工逾千人，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。
2、云南XX實(shí)業(yè)有限公司簡(jiǎn)介
云南XX實(shí)業(yè)有限公司是本土知名的，以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，物業(yè)服務(wù)、項(xiàng)目策劃、商貿(mào)等多元化發(fā)展的現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。公司總部位于昆明市XX路X號(hào)A座7樓。公司領(lǐng)軍人XX為前云南省XX設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)、國(guó)家注冊(cè)咨詢(投資)工程師、高級(jí)工程師，在建筑設(shè)計(jì)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域擁有極高口碑和強(qiáng)大號(hào)召力。公司秉承“天潤(rùn)蒼生，萬(wàn)物源長(zhǎng)”的與眾不同的人文特性和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)理念，歷經(jīng)10余年發(fā)展，已開(kāi)發(fā)世紀(jì)生活、云南軟件園·數(shù)碼國(guó)際、淺水灣、左岸公寓、滇池·南郡、時(shí)代創(chuàng)富、大理古城紅龍井商業(yè)步行街區(qū)、大理古城九隆居商業(yè)步行街、溪麓·南郡等項(xiàng)目，均獲得成功，得到市場(chǎng)一致追捧。
第二章 項(xiàng)目背景
一、生態(tài)休閑旅游已經(jīng)成為現(xiàn)代旅游的新趨勢(shì)
目前人們的旅游方式多限于一般性的自然風(fēng)景觀光旅游，活動(dòng)內(nèi)容貧乏單一，具有外延和內(nèi)涵的旅游服務(wù)項(xiàng)目空白，旅游的豐度和廣度極度缺乏，使游客真正在景點(diǎn)觀光、休閑的時(shí)間極短，很大一部分時(shí)間消耗在往返旅游景點(diǎn)的道路和住宿上，與現(xiàn)代旅游要求中旅游內(nèi)容多樣化、人們要體驗(yàn)更多的美好經(jīng)歷的旅游需求相差甚遠(yuǎn)。隨著人們生活水平的不斷提高，渴望返璞歸真、追求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚。初級(jí)的游山玩水已不能滿足人們的需要，專題和特種形式的旅游日益增加，享受性、游樂(lè)性、度假性的旅游內(nèi)容會(huì)大大增強(qiáng)。今后人們的旅游方式將由觀光型為主發(fā)展到度假旅游、民俗旅游、生態(tài)旅游、運(yùn)動(dòng)旅游五彩繽紛的局面，以休閑、度假方式取代傳統(tǒng)的的旅游觀光已成為現(xiàn)代旅游的發(fā)展趨勢(shì)。旅游方式正在由單一化向多樣化發(fā)展。
生態(tài)旅游正是針對(duì)當(dāng)今旅游業(yè)環(huán)境的影響而產(chǎn)生和倡導(dǎo)的一種正在迅速發(fā)展的新興的旅游形式，是一項(xiàng)正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程。它把農(nóng)業(yè)、林業(yè)、園藝和旅游業(yè)有機(jī)地結(jié)合在一起，以其清新秀麗的自然風(fēng)光、潮濕而又濃郁的泥土氣息、鮮嫩誘人的綠色營(yíng)養(yǎng)新鮮食品吸引游客，使游客可以盡情考察和享樂(lè)旖旎風(fēng)光和野生動(dòng)植物，或在田間勞作、或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的林蔭小道，呼吸新鮮濕潤(rùn)充滿泥土芬芳的空氣，享受森林氧吧，放松愉悅身心。其所蘊(yùn)藏的商機(jī)使得人們?cè)絹?lái)越堅(jiān)定地把生態(tài)觀光旅游作為一種產(chǎn)業(yè)加以發(fā)展。特別是在城市環(huán)境質(zhì)量不斷下降、污染日趨嚴(yán)重的今天，以農(nóng)業(yè)、林業(yè)資源為依托，以自然的田園、山野、園林風(fēng)光為特點(diǎn)，滿足人們親近大自然的消費(fèi)需求為主題的
二、昆明亟需對(duì)鄉(xiāng)村旅游進(jìn)行“提質(zhì)增效”
昆明市鄉(xiāng)村旅游資源豐富，上世紀(jì)80年代旅游業(yè)就開(kāi)始起步，90年代以后昆明市鄉(xiāng)村旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，形成了較大的規(guī)模，部分地區(qū)成功樹(shù)立了自己的品牌。截至目前，全市共有6個(gè)市級(jí)鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)、4個(gè)省級(jí)旅游特色村、2個(gè)國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)。然而由于多種因素的影響，近年來(lái)昆明市鄉(xiāng)村旅游業(yè)逐漸陷入了具有“三化”(老齡化、同質(zhì)化和初級(jí)化)和“三性”(相似穩(wěn)定性、主體分散性、產(chǎn)業(yè)要素約束性)特征的“雙三”發(fā)展瓶頸期，發(fā)展水平和規(guī)模檔次均比較低，極大地制約了昆明市鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)與社會(huì)功能的發(fā)揮。
為破解昆明市鄉(xiāng)村旅游困境，有專家提出通過(guò)依托龍頭企業(yè)與農(nóng)業(yè)園區(qū)推進(jìn)業(yè)態(tài)創(chuàng)新，推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和旅游項(xiàng)目建設(shè)用地改革，引進(jìn)大型企業(yè)開(kāi)發(fā)新型鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目等措施進(jìn)行“提質(zhì)增效”。
三、昆明建設(shè)宜居城市和區(qū)域性國(guó)際城市
昆明市委市政府提出，要把現(xiàn)代新昆明建設(shè)成為以人的現(xiàn)代化為核心，以“一湖四片”、“一主四輔”為載體，以生產(chǎn)方式和生活方式進(jìn)步為標(biāo)志，建設(shè)獨(dú)具湖光山色、滇池景觀、春城新姿，融人文景色和自然風(fēng)光為一體，使現(xiàn)代文明與歷史文化交相輝映，森林式、園林化、環(huán)保型、可持續(xù)發(fā)展的高原湖濱生態(tài)城市。到20xx年基本建成中國(guó)面向西南開(kāi)放的國(guó)際化門(mén)戶和重要橋頭堡城市，到20xx年基本建成中國(guó)面向西南開(kāi)放的區(qū)域性國(guó)際城市。
近年來(lái)，昆明市屢獲殊榮，“國(guó)家園林城市”、“國(guó)際旅游名城”、“中國(guó)國(guó)際形象最佳城市”、“中國(guó)十大最有吸引力城市”、“2011中國(guó)魅力城市”、“中國(guó)最具幸福感城市” 、“轉(zhuǎn)型2011聯(lián)合國(guó)宜居城市、轉(zhuǎn)型2011國(guó)際形象最佳城市、轉(zhuǎn)型2011最具國(guó)際影響力城市”等榮譽(yù)均收入囊中。20xx年1月1日，昆明開(kāi)始創(chuàng)建“國(guó)家森林城市”，進(jìn)一步加快宜居城市建設(shè)步伐，讓森林真正擁抱昆明城，讓市民共享生態(tài)福利。
基于以上背景，為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，加快休閑旅游農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)和提質(zhì)增效，樹(shù)立昆明面向西南開(kāi)放的區(qū)域性國(guó)際城市形象，昆明市政府提出在十二五期間打造100個(gè)具有高原特色的都市農(nóng)莊，可謂順勢(shì)而為的英明決策。
第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義
一、促進(jìn)生態(tài)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展，改善城市生態(tài)環(huán)境，建設(shè)生態(tài)文明城市，構(gòu)建和諧社會(huì)的需要
生態(tài)綠化是一項(xiàng)長(zhǎng)期性的公益性事業(yè)，投資大，投入期長(zhǎng)，沒(méi)有收入。而目前生態(tài)建設(shè)模式單一，全部依靠財(cái)政力量，為單純的綠化造林，而且養(yǎng)護(hù)資金匱乏，養(yǎng)護(hù)管理困難較大，極大地限制了昆明市生態(tài)建設(shè)事業(yè)的發(fā)展。
如何讓荒山綠化工程實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?本項(xiàng)目因地制宜，提出生態(tài)休閑旅游都市農(nóng)莊的建設(shè)，改變目前的生態(tài)建設(shè)方式，把造林綠化和生態(tài)觀
光結(jié)合起來(lái)，建立起高原城市生態(tài)保護(hù)和生態(tài)治理為目的的山地綜合開(kāi)發(fā)和生態(tài)建設(shè)示范基地，展示該地區(qū)綜合治理山地的生態(tài)恢復(fù)提升和產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)技術(shù)，發(fā)展生態(tài)建設(shè)工程自身“造血”功能，補(bǔ)貼荒山綠化后續(xù)管護(hù)的投入，實(shí)現(xiàn)依山養(yǎng)山，實(shí)現(xiàn)生態(tài)建設(shè)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，保障生態(tài)建設(shè)事業(yè)的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。 只有這樣，城市周邊生態(tài)建設(shè)工作才能得以長(zhǎng)久、持續(xù)，并不斷吸引更多的企業(yè)、個(gè)人以及戰(zhàn)略投資者投身于生態(tài)綠化事業(yè)中，才能減輕政府的投資壓力，更好的搞好生態(tài)建設(shè)工作。這也是促進(jìn)生態(tài)文明城市的建設(shè)、國(guó)家園林城市的重要舉措，對(duì)落實(shí)建設(shè)宜居城市總體指導(dǎo)思想，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處，逐步樹(shù)立昆明現(xiàn)代都市形象，增強(qiáng)城市發(fā)展活力，構(gòu)建和諧社會(huì)具有重要意義。
二、促進(jìn)生態(tài)經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民增收致富的需要
項(xiàng)目立足于黃龍?bào)鋮^(qū)域，為充分發(fā)揮現(xiàn)有林業(yè)資源和林地資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)建設(shè)事業(yè)的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，在林業(yè)資源保護(hù)和開(kāi)發(fā)之間尋找最佳結(jié)合點(diǎn)，提出了建設(shè)林下資源開(kāi)發(fā)示范區(qū)計(jì)劃，推廣、引導(dǎo)和帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民在山地發(fā)展中藥材、經(jīng)濟(jì)林等經(jīng)濟(jì)作物，增加農(nóng)民收入。同時(shí)，通過(guò)輻射、帶動(dòng)，使荒山綠化、林業(yè)開(kāi)發(fā)與雙龍片區(qū)農(nóng)民致富相結(jié)合，帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)戶為目的，做到既改善人居環(huán)境，又使農(nóng)民增收致富，激發(fā)廣大農(nóng)民造林、護(hù)林的積極性。
三、建設(shè)生態(tài)旅游都市農(nóng)莊，是樹(shù)立城市形象、發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的需要 旅游業(yè)是關(guān)聯(lián)度高、綜合帶動(dòng)性強(qiáng)、輻射牽引力大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，具有可持續(xù)發(fā)展特性的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，而且也是擴(kuò)大知名度、提高開(kāi)放度的形象產(chǎn)業(yè)，對(duì)于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、擴(kuò)大內(nèi)需、增加就業(yè)、擴(kuò)大開(kāi)放、加強(qiáng)精神文明建設(shè)、構(gòu)建和諧社會(huì)具有重要作用。云南建設(shè)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，是一項(xiàng)復(fù)雜的社會(huì)系統(tǒng)工程，需要形成一種全社會(huì)共同關(guān)注、共同支持旅游業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境。特別是昆明作為省會(huì)中心城市，是全省的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，要緊緊抓住云南作為國(guó)家推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)綜合改革試點(diǎn)省和昆明列為改革試點(diǎn)市的機(jī)遇，以建設(shè)東南亞中心旅游城市和旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市為目標(biāo)，鞏固昆明在全省旅游的龍頭地位和強(qiáng)化昆明對(duì)全省旅游的集散功能，推進(jìn)昆明旅游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和國(guó)際化水平，全面提升旅游業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，把昆明建設(shè)成為中國(guó)最重要的創(chuàng)新型旅游目的地和西南地區(qū)最重要的旅游集散地，推動(dòng)昆明旅游業(yè)快速、健康、持續(xù)發(fā)展。 本項(xiàng)目既是面向昆明市民的生態(tài)休閑旅游項(xiàng)目，更是面向國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)的精品旅游項(xiàng)目，項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃、運(yùn)作模式都將有重大創(chuàng)新，必將推動(dòng)昆明旅游業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。同時(shí)，本項(xiàng)目的建設(shè)，緊緊圍繞昆明“宜居生態(tài)城市”的定位和“建設(shè)成為中國(guó)面向西南開(kāi)放的國(guó)際化門(mén)戶和橋頭堡城市”這個(gè)目標(biāo)，在城市建設(shè)和整個(gè)發(fā)展中融入旅游的`要素，形成一處良好的生態(tài)建設(shè)和恢復(fù)的示范基地，大力促進(jìn)昆明市生態(tài)建設(shè)事業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展，這對(duì)改善城市周邊環(huán)境、樹(shù)立良好的城市形象起到積極的作用，為改善昆明投資環(huán)境、增強(qiáng)招商引資力度、拉動(dòng)內(nèi)需、加快和促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮良好的積極影響，城市才能越建越好，城市對(duì)外地游客才更有吸引力。
四、滿足旅游業(yè)追求立體化、多元化、個(gè)性化發(fā)展的需要當(dāng)前，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，人們的生活方式追求呈立體化、多元化發(fā)展，休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)及生態(tài)游已成為大中城市居民的首選，回歸自然，走近大自然已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。并且隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著城市生活節(jié)奏的加快和工作等多方面壓力的增加，以及城市中的空氣污染和噪聲污染，更多的城鎮(zhèn)居民向往到大自然中放松身心、呼吸新鮮的空氣、度假娛樂(lè)，這已成為居民生活的一個(gè)重要組成部分。人們對(duì)生態(tài)旅游需求日益增長(zhǎng)，為生態(tài)觀光園建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展前景。從規(guī)劃布局看，本項(xiàng)目距主城區(qū)僅5公里，得天獨(dú)厚的自然環(huán)境及地理環(huán)境使之成為昆明市生態(tài)觀光旅游首選。借助現(xiàn)有的林地、林業(yè)資源，通過(guò)都市農(nóng)莊的建設(shè)，將形成健康、穩(wěn)定、完整的森林生態(tài)系統(tǒng)，為昆明市民以及國(guó)內(nèi)外游客提供一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、游憩休閑需要的環(huán)境和休閑觀光的空間，開(kāi)發(fā)“生態(tài)游”旅游項(xiàng)目，既可充分挖掘潛在的旅游資源，為旅游者提供一處體驗(yàn)生活、返樸歸真的旅游場(chǎng)所，還能更好地展示昆明高原山地林業(yè)、生態(tài)建設(shè)中取得的先進(jìn)成果，符合旅游業(yè)發(fā)展的需要。
特別是內(nèi)地游客，他們到云南來(lái)，既享受了陽(yáng)光、藍(lán)天，同時(shí)也享受高原山地特色生態(tài)經(jīng)濟(jì)林植物以及以這些植物資源為主的農(nóng)林產(chǎn)品、特色原生態(tài)食品以及特色飲食文化以及康體休閑服務(wù)，滿足由觀光性向生態(tài)旅游、個(gè)性化旅游的消費(fèi)需求，不虛高原之游。同時(shí)，本地市民在節(jié)假日有攜家老少及親朋好友到郊外游的習(xí)慣，本項(xiàng)目由于地處城郊結(jié)合處，離市區(qū)很近，交通十分便利，為本地市民節(jié)假日休閑度假提供一個(gè)好的休閑環(huán)境。
第四章 項(xiàng)目基本條件分析
一、交通區(qū)位條件
本項(xiàng)目位于昆明市XX區(qū)XX街道辦事處XX區(qū)域，規(guī)劃用地5000畝。項(xiàng)目緊鄰世博園、昆明金殿國(guó)家森林公園，毗鄰昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)，穿金路延展線直達(dá)黃龍?bào)淇�，繞城高速公路跨箐而過(guò)。從昆明主城區(qū)經(jīng)金渾公路到項(xiàng)目所在地只需10余分鐘，從昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)經(jīng)繞城高速到項(xiàng)目所在地只需15分鐘。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通十分便利。
二、生態(tài)景觀條件
1、優(yōu)美的原生態(tài)森林景觀
本項(xiàng)目四周山嶺環(huán)抱，東有營(yíng)盤(pán)山，南有平頂山，西有媳婦山，北有白廟山，項(xiàng)目中部為黃龍?bào)�。山嶺上、幽谷中生長(zhǎng)著茂密的青松綠樹(shù)。人工針葉林漫山遍野，天然杜鵑、山茶成片成帶，爭(zhēng)奇斗妍，絢麗多彩，形成了優(yōu)美蔥籠的森林景觀。
2、壯麗的地文景觀
項(xiàng)目區(qū)屬云南高原淺切割中山地貌，山嶺頂部平坦，山坡大多較緩，溪谷、階地寬闊，是理想的游賞娛樂(lè)及休閑度假建設(shè)用地;其余地區(qū)多為森林覆蓋，植被蔥郁，為良好的風(fēng)景綠地。
3、秀美的水文景觀
黃龍?bào)湎黩暄亚邸⒖M回山谷之中，泉水、溪流、水庫(kù)為景區(qū)增添了靈氣。 “山得水而活，水因山更幽”，秀麗如畫(huà)的平湖淺池、歡快奔流的溪泉等多姿多彩的水景，平添了項(xiàng)目區(qū)的靈氣。
4、多姿多彩的生物景觀
項(xiàng)目區(qū)內(nèi)物種資源十分豐富，特別是蝴蝶的寄主植物和蜜源植物較多，如五色梅、馬利筋、馬纓丹、柑橘、山茶、香樟、六月雪、月季、薔薇、紫薇等。景區(qū)內(nèi)彩蝶成群，蝶源豐富，經(jīng)初步調(diào)查，景區(qū)內(nèi)常見(jiàn)蝴蝶有66種。
本項(xiàng)目集“山、水、林”于一體，形成“箐在山間，山被箐環(huán)，水流箐底，林到天邊”的自然生態(tài)景觀，光照充沛，濕度怡人，空氣清新，負(fù)氧離子含量高。優(yōu)美的森林生態(tài)環(huán)境，獨(dú)特的地形地貌條件，使本項(xiàng)目成為昆明繁華都市內(nèi)的世外桃源。因此，充分利用項(xiàng)目區(qū)內(nèi)優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，開(kāi)發(fā)高品質(zhì)的集休閑度假、生態(tài)農(nóng)林、康體養(yǎng)生、戶外拓展、民俗文化等功能為一體的都市農(nóng)莊項(xiàng)目，必將產(chǎn)生較大生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
三、地?zé)豳Y源優(yōu)勢(shì)
除了森林、生態(tài)等景觀資源外，據(jù)有關(guān)部門(mén)勘探，該地區(qū)擁有豐富的地?zé)豳Y源，并且有很大的開(kāi)發(fā)價(jià)值，為項(xiàng)目開(kāi)展休憩、康體等服務(wù)提供了便利條件。
四、項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施條件
項(xiàng)目建設(shè)單位早在19xx年就在此開(kāi)始了旅游度假項(xiàng)目的初級(jí)開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在該區(qū)域建有二星級(jí)的“山野賓館”一座，賓館占地面積約10000m2，現(xiàn)有接待床位100個(gè)，附設(shè)有會(huì)議室、歌舞廳、桑拿室、篝火舞池、餐廳、養(yǎng)生公寓等配套設(shè)施，可為游客提供餐飲、住宿、會(huì)議、歌舞、垂釣、棋牌等多種服務(wù)。同時(shí)已租用村集體土地2000多畝，為本項(xiàng)目的實(shí)施奠定了基本條件。
五、市場(chǎng)條件
昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)已正式運(yùn)營(yíng)，昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)是中國(guó)面向東南亞、南亞和連接歐亞的繼北京、上海和廣州之后的第四大國(guó)家門(mén)戶樞紐機(jī)場(chǎng)，也是中國(guó)西部地區(qū)唯一的國(guó)家門(mén)戶樞紐機(jī)場(chǎng)，終端設(shè)計(jì)容量達(dá)8000萬(wàn)人次/年。機(jī)場(chǎng)正式轉(zhuǎn)場(chǎng)運(yùn)用后，空港憑借高附加值的即時(shí)貨運(yùn)和便捷的長(zhǎng)距離商務(wù)出行等特點(diǎn)，成為聯(lián)系全球高能級(jí)生產(chǎn)要素的最佳結(jié)合點(diǎn)，是參與國(guó)際高端產(chǎn)業(yè)分工與合作的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，勢(shì)必將逐漸發(fā)展成為昆明強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)引擎。
本項(xiàng)目距昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)直線距離僅有10KM，行車時(shí)間只需15分鐘，空港經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大的輻射力和源源不斷的客流是本項(xiàng)目建設(shè)的重要條件之一。
同時(shí)昆明作為云南省會(huì)城市，著名春城，是重要旅游目的地和云南省的旅游集散中心，特別是近年來(lái)，云南作為國(guó)家推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)綜合改革試點(diǎn)省和昆明列為改革試
點(diǎn)市，云南和昆明市的旅游業(yè)都開(kāi)始轉(zhuǎn)型升級(jí)，昆明市的旅客接待量也逐年攀升。據(jù)昆明市旅游局統(tǒng)計(jì)資料顯示，20xx年昆明市共計(jì)接待旅游者4102.5萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)15.32%，旅游業(yè)總收入367.2490億元，同比增長(zhǎng)28.95%。同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活水平提高，近年來(lái)昆明市鄉(xiāng)村休閑旅游呈現(xiàn)井噴之勢(shì)，特別是節(jié)假日期間，昆明鄉(xiāng)村旅游的日接待量超過(guò)20萬(wàn)人次。
六、政策條件
1、符合雙龍片區(qū)建設(shè)云南旅游門(mén)戶和昆明主城后花園的總體定位
XX片區(qū)居于昆明主城和昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)中間，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)極為顯著，又有萬(wàn)頃森林，自然資源得天獨(dú)厚，將發(fā)展定位為云南旅游門(mén)戶和昆明主城后花園，重點(diǎn)發(fā)展休閑旅游、商務(wù)會(huì)展等高端服務(wù)業(yè)。
本項(xiàng)目又居于XX片區(qū)的核心區(qū)域，發(fā)展休閑旅游的條件更為優(yōu)越，因此本項(xiàng)目是符合XX片區(qū)的總體定位的，項(xiàng)目的建設(shè)將為雙龍片區(qū)休閑旅游業(yè)的發(fā)展起到示范帶動(dòng)作用。
2、符合城鎮(zhèn)上山戰(zhàn)略部署
20xx年9月5日，云南省保護(hù)壩區(qū)農(nóng)田建設(shè)山地城鎮(zhèn)工作會(huì)議在大理市召開(kāi)。云南省委書(shū)記秦光榮在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，立足云南省情，按照“守住紅線、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、城鎮(zhèn)上山、農(nóng)民進(jìn)城”的總體要求，努力實(shí)現(xiàn)土地高效利用和城鎮(zhèn)化科學(xué)發(fā)展，探索具有云南特色的城鎮(zhèn)化道路。 20xx年11月1日,昆明市召開(kāi)保護(hù)壩區(qū)農(nóng)田建設(shè)山地城鎮(zhèn)工作會(huì)議,組織和動(dòng)員全市上下，因地制宜、科學(xué)規(guī)劃、試點(diǎn)先行，全面提升山地城鎮(zhèn)、山地園區(qū)規(guī)劃建設(shè)開(kāi)發(fā)水平，努力走出一條具有云南特色、昆明特征的新型城鎮(zhèn)化道路。 本項(xiàng)目建設(shè)用地多分布在荒山荒坡，是建設(shè)山地城鎮(zhèn)的良好實(shí)踐區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)將對(duì)昆明推動(dòng)“城鎮(zhèn)上山”起到示范作用。
3、符合昆明市全域城鎮(zhèn)化的工作舉措
20xx年10月，昆明召開(kāi)的全域城鎮(zhèn)化推進(jìn)工作會(huì)暨市全域城鎮(zhèn)化建設(shè)工作委員會(huì)第一次全體(擴(kuò)大)會(huì)議明確，“一板塊一步城鎮(zhèn)化、二板塊城鄉(xiāng)一體化、三板塊城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，三個(gè)板塊協(xié)調(diào)推進(jìn)”，實(shí)施主城品質(zhì)提升、縣城規(guī)模擴(kuò)張、新城鎮(zhèn)建
設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)“四大行動(dòng)”，力爭(zhēng)全市城鎮(zhèn)化率20xx年達(dá)到70%以上，20xx年達(dá)到80%以上，走出一條具有時(shí)代特征、昆明特色，城鄉(xiāng)融合、和諧發(fā)展的全域城鎮(zhèn)化道路。
本項(xiàng)目位于第一板塊主城區(qū)的邊緣，需要積極推進(jìn)“全域城鎮(zhèn)化”工作，探索出一個(gè)較好的城鎮(zhèn)化模式。
第五章 項(xiàng)目規(guī)劃定位與建設(shè)內(nèi)容
一、規(guī)劃建設(shè)依據(jù)
昆明市人民政府《昆明都市農(nóng)莊建設(shè)管理暫行辦法》
云南省人民政府《關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)促進(jìn)城鎮(zhèn)化科學(xué)發(fā)展的意見(jiàn)》 昆明市人民政府《昆明市旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》
《昆明市鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃(2011-2020)》
二、項(xiàng)目定位
1、以生態(tài)治理和提升為宗旨。
項(xiàng)目所在地溝壑縱橫，山嶺環(huán)繞，森林覆蓋高、植被蔥郁，場(chǎng)地內(nèi)山溪、清泉、湖池較多，已具有較好的生態(tài)環(huán)境。但是植被物種較少，經(jīng)濟(jì)價(jià)值不高;外來(lái)樹(shù)種黑荊樹(shù)肆掠，需要更換改造;北部叫天山還被山火燒過(guò)，生態(tài)系統(tǒng)急需恢復(fù);山坡有部分荒地分布，需要治理;溪谷、水景還有很大的提升改造空間。
故本項(xiàng)目以生態(tài)治理和提升為宗旨，擬充分利用現(xiàn)有林地、林木資源，挖掘和開(kāi)發(fā)山地生態(tài)旅游資源，以林地、山地的生態(tài)觀光旅游和高原山地特色生態(tài)經(jīng)濟(jì)林、林下資源栽培科技示范、科普教育推廣以及其自然風(fēng)光觀賞和后續(xù)綠色產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品展覽銷售等為主題，建立起高原山地生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)和生態(tài)建設(shè)開(kāi)發(fā)基地，展示該地區(qū)生態(tài)綜合治理和生態(tài)產(chǎn)業(yè)開(kāi)
發(fā)技術(shù)，把生態(tài)建設(shè)、生態(tài)恢復(fù)與觀光旅游、休閑度假、生活體驗(yàn)、科普教育、產(chǎn)品購(gòu)物融為一體，從單純的造林走向綜合發(fā)展的模式，實(shí)現(xiàn)生態(tài)建設(shè)事業(yè)的自身“造血”功能，取得經(jīng)濟(jì)效益，反哺生態(tài)建設(shè)的投入，實(shí)現(xiàn)荒山造林綠化能夠“造得上、穩(wěn)得住、長(zhǎng)得好、綠得快”的效果，更好地維護(hù)和發(fā)展生態(tài)建設(shè)工程，使生態(tài)建設(shè)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)生態(tài)建設(shè)事業(yè)的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。
2、以進(jìn)行林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、發(fā)展現(xiàn)代林業(yè)為導(dǎo)向。
(1)特色經(jīng)濟(jì)林果種植
結(jié)合項(xiàng)目區(qū)域自然地理環(huán)境，擬將荒地和較平緩的溪谷地帶作為建設(shè)用地，結(jié)合現(xiàn)狀地形，依山就勢(shì)，依山而建，在建筑周邊種植特色經(jīng)濟(jì)林果，兼具生態(tài)修復(fù)、觀賞和采摘體驗(yàn)功能。以組團(tuán)的方式，建設(shè)蘋(píng)果園、梨園、橘園、桃園、櫻桃園、楊梅園、杏園、板栗園八個(gè)特色花果園，使之形成昆明獨(dú)具特色和規(guī)模的花果山莊，打造一個(gè)山花爛漫、果香馥郁的世外桃源!
(2)林下資源開(kāi)發(fā)
項(xiàng)目區(qū)內(nèi)多數(shù)山林樹(shù)種單一、經(jīng)濟(jì)價(jià)值較低，傳統(tǒng)林業(yè)開(kāi)發(fā)不可進(jìn)行。本項(xiàng)目擬開(kāi)創(chuàng)新思路，以“林下資源開(kāi)發(fā)”這種可持續(xù)發(fā)展模式進(jìn)行保護(hù)和開(kāi)發(fā)。
林下資源是可再生資源、可持續(xù)利用資源，具有廣闊的前景和龐大的利用空間。在林業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的新時(shí)期，科學(xué)培育林下資源，大力發(fā)展“優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全”的林業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，是合理利用林地，種、養(yǎng)結(jié)合綜合開(kāi)發(fā)林業(yè)資源的重要途徑;是盤(pán)活林地資產(chǎn)，帶動(dòng)山區(qū)農(nóng)民增收致富的重要舉措。
本項(xiàng)目將尋求與農(nóng)業(yè)科技部門(mén)進(jìn)行合作，在科學(xué)論證的基礎(chǔ)上，合理布局林下資源開(kāi)發(fā)，開(kāi)展蘭草、藥材等林下種植，野兔、山雞等林下養(yǎng)殖。
3、以打造生態(tài)友好、品質(zhì)一流、模式創(chuàng)新的都市農(nóng)莊為目標(biāo)。
本項(xiàng)目擬將山地生態(tài)建設(shè)與生態(tài)觀光旅游有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，對(duì)規(guī)劃范圍約4800畝林地和荒地進(jìn)行生態(tài)治理和綜合開(kāi)發(fā)。發(fā)展生態(tài)觀光旅游產(chǎn)業(yè)，為游客提供休閑度假、戶外運(yùn)動(dòng)、餐飲住宿、康體養(yǎng)生以及生態(tài)經(jīng)濟(jì)林果的栽培科技示范、產(chǎn)品展示銷售、生活體驗(yàn)等生態(tài)觀光旅游項(xiàng)目和服務(wù)，打造一個(gè)具有地方特色的生態(tài)涵養(yǎng)與環(huán)境建設(shè)功能、高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)林示范與科研轉(zhuǎn)化功能、休閑觀光與生態(tài)旅游功能為一體的特色生態(tài)建設(shè)及觀光旅游風(fēng)景區(qū)。發(fā)展高端商務(wù)接待產(chǎn)業(yè)，依托優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境、良好的氣候條件和便捷的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，憑借先進(jìn)的開(kāi)發(fā)理念和一流的
建設(shè)水平，引進(jìn)國(guó)際化的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，薈萃餐飲美食、精品酒店、會(huì)議會(huì)展、康體養(yǎng)生等多維業(yè)態(tài)，成為吸引高端消費(fèi)群體，集現(xiàn)代感、商務(wù)性、前瞻性于一身的活力地帶，成為昆明都市農(nóng)莊建設(shè)的精品項(xiàng)目，成為現(xiàn)代新昆明的城市會(huì)客廳和靚麗名片。
4、以打造城鎮(zhèn)上山之典范為追求。
按照“保護(hù)壩區(qū)農(nóng)田，建設(shè)山地城鎮(zhèn)”的戰(zhàn)略部署和“守住紅線、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、城鎮(zhèn)上山、農(nóng)民進(jìn)城”的總體要求，立足本項(xiàng)目的實(shí)際情況，創(chuàng)新思路，以最先進(jìn)的現(xiàn)代生態(tài)建設(shè)理念進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)，真正做到“建得起、建得美、建得好、建出特色”，力爭(zhēng)把項(xiàng)目建設(shè)成為“城在山中、房在林中、水在城中、人在綠中”的城鎮(zhèn)上山先行示范區(qū)。
具體在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中堅(jiān)持四個(gè)原則：堅(jiān)持生態(tài)保護(hù)和修復(fù)為第一的原則，讓青山常綠、秀水長(zhǎng)流;堅(jiān)持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)先行的原則，做到零排放、零污染;堅(jiān)持建筑與自然和諧統(tǒng)一的原則，讓建筑融入自然、科技融入生態(tài);堅(jiān)持突出特色的原則，既突出地域文化特色又體現(xiàn)現(xiàn)代氣息，符合現(xiàn)代新昆明打造區(qū)域性國(guó)際大都市的整體定位。
三、建設(shè)內(nèi)容
利用項(xiàng)目區(qū)特有的自然空間和林地、林木資源，通過(guò)以旅游內(nèi)涵為主題進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工，因地制宜進(jìn)行生態(tài)系統(tǒng)的修復(fù)、改造和提升，開(kāi)辟八個(gè)特色花果園，依山而建生態(tài)餐飲、旅游服務(wù)、戶外運(yùn)動(dòng)、休閑度假、康體養(yǎng)生等設(shè)施，發(fā)展與生態(tài)相結(jié)合的新型旅游產(chǎn)業(yè)。整個(gè)園區(qū)面積為4800畝，主要建設(shè)內(nèi)容：
1、生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)、提升工程
(1)八大特色花果園
在黃龍?bào)浔卑断群途徠律希瑢?duì)荒地、火燒山進(jìn)行生態(tài)系統(tǒng)改造和修復(fù)，更種蘋(píng)果、梨、橘、桃、櫻桃、楊梅、杏、板栗等八種具有更高經(jīng)濟(jì)價(jià)值和觀賞價(jià)值的林果，使自然景觀得到全面提升，打造一個(gè)山花爛漫、果香馥郁的世外桃源!
(2)水系治理和水景打造
本項(xiàng)目群山環(huán)繞，中間有黃龍?bào)湎黩暄亚�、縈回山谷之中，自然山水條件極為優(yōu)越，但近年來(lái)由于持續(xù)干旱，蒸發(fā)和滲漏嚴(yán)重，溪水流量不斷減少。為使黃龍?bào)湎L(zhǎng)流，水之靈氣常存，擬進(jìn)行水系治理，生態(tài)措施與工程措施并舉。生態(tài)措施就是對(duì)溪流源頭植被加強(qiáng)種植和保護(hù);工程措施就是疏浚溪流，修筑水壩，打造水景。
2、生態(tài)游樂(lè)項(xiàng)目工程
(1)主入口服務(wù)區(qū)
在金渾公路東側(cè)牌坊山后部規(guī)劃為整個(gè)園區(qū)的主入口。這里地勢(shì)開(kāi)闊，交通便利，利于游客集散。擬建入口景觀大門(mén)、景觀廊道、入口區(qū)廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。
(2)山地馬術(shù)俱樂(lè)部
在牌坊山頂較平坦區(qū)域修建馬術(shù)訓(xùn)練館、室外賽馬場(chǎng)、山地馬道等設(shè)施，打造獨(dú)具山地特色的高端馬術(shù)俱樂(lè)部。
(3)CS激光野戰(zhàn)區(qū)
在黃龍?bào)浼す庖皯?zhàn)項(xiàng)目已樹(shù)立較好品牌的基礎(chǔ)上，將該項(xiàng)目做進(jìn)一步提升，在牌坊山西側(cè)雙乳山區(qū)域劃定更大野戰(zhàn)區(qū)域，打造西南地區(qū)知名的CS激光野戰(zhàn)品牌。
(4)拓展運(yùn)動(dòng)區(qū)
拓展運(yùn)動(dòng)區(qū)規(guī)劃在朱家箐東側(cè)，該區(qū)域內(nèi)主要以山高坡陡、箐深谷幽為特色，以開(kāi)展戶外拓展健身娛樂(lè)活動(dòng)為主題，形成集娛樂(lè)健身、體育休閑等多種活動(dòng)為一體的戶外運(yùn)動(dòng)健身區(qū)。
(5)辦公生活服務(wù)區(qū)
在牌坊山東部較為平坦的區(qū)域建設(shè)綜合管理、辦公、生活及旅游服務(wù)等后勤服務(wù)輔助設(shè)施。
3、休閑度假莊園建設(shè)工程
(1)八大花果莊園
在八大花果園內(nèi)穿插建設(shè)養(yǎng)生休閑度假酒店，充分結(jié)合地形地貌，依山而建，打造優(yōu)美的山地建筑精品和高端的休閑度假品牌。
(2)餐飲會(huì)務(wù)區(qū)
在黃龍?bào)湎惹岸舜蛟旒惺降乃安蛷d和先進(jìn)會(huì)議設(shè)施、綜合娛樂(lè)設(shè)施，滿足高端商務(wù)需求。
(3)森林SPA區(qū)
在黃龍?bào)湮膊拷ㄔO(shè)森林SPA區(qū)，這里森林茂密，地勢(shì)呈階梯狀，且有溫泉資源，宜于布設(shè)SPA等康體療養(yǎng)設(shè)施。
(4)森林生態(tài)景觀區(qū)：
在黃龍?bào)淠蟼?cè)平頂山區(qū)域修建登山步道、觀景平臺(tái)、觀景小廣場(chǎng)、觀景亭臺(tái)樓閣等休閑景觀。重點(diǎn)滿足休閑度假莊園區(qū)游客的活動(dòng)。
4、林下資源開(kāi)發(fā)示范區(qū)
在項(xiàng)目區(qū)尾端營(yíng)盤(pán)山區(qū)域設(shè)置林下資源開(kāi)發(fā)示范區(qū)。
5、配套工程
配套工程為道路、供排水、供電、電訊、環(huán)衛(wèi)等。
擬建設(shè)雨水收集綜合利用系統(tǒng)，綜合采取生態(tài)和工程措施，合理高效地利用水資源。
擬建設(shè)污水處理回收利用系統(tǒng)，建設(shè)中水處理設(shè)施，生活污水經(jīng)處理后用于澆灌花果，實(shí)現(xiàn)污水零排放和水資源的循環(huán)利用。
第六章 項(xiàng)目規(guī)模、投資估算及資金籌措
一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
用地面積(畝)：約4800畝，其中建設(shè)用地面積約285畝。 總建筑面積：150000平米。
建設(shè)內(nèi)容：果樹(shù)種植、生態(tài)修復(fù)、水景打造、生態(tài)旅游設(shè)施、交通基 礎(chǔ)設(shè)施、水資源綜合利用設(shè)施、馬術(shù)訓(xùn)練場(chǎng)館、良種馬馴養(yǎng)、激光野戰(zhàn)、戶外拓展運(yùn)動(dòng)設(shè)施、餐飲會(huì)議設(shè)施、休閑度假酒店、森林SPA等。
二、項(xiàng)目投資估算
總投資概算：約9億元 (詳附表一：項(xiàng)目投資概算及投資計(jì)劃表)。
三、項(xiàng)目資金籌措
企業(yè)自籌4.5億元，融資3.5億元，申請(qǐng)扶持資金
四、項(xiàng)目建設(shè)期限
該項(xiàng)目建設(shè)周期計(jì)劃為2-4年。
1億元。
附表一：項(xiàng)目投資概算及投資計(jì)劃表
第七章 經(jīng)濟(jì)效益分析
一、年銷售收入預(yù)測(cè)：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后的預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入為3.33億元。其中：
1、生態(tài)旅游收入
年共接待人次約20萬(wàn)人次，其中每人消費(fèi)以100元計(jì)，年實(shí)現(xiàn)收入2000萬(wàn)元。
2、休閑度假項(xiàng)目收入
年接待約24萬(wàn)人次。其中每人消費(fèi)以1000元計(jì)，年實(shí)現(xiàn)收入24333萬(wàn)元。
3、森林SPA收入
年接待約3萬(wàn)人次，其中每人消費(fèi)以1000元計(jì)，年實(shí)現(xiàn)收入3000萬(wàn)元。
4、馬術(shù)俱樂(lè)部收入 年收入約3000萬(wàn)元。
具體詳見(jiàn)附表二：年?duì)I業(yè)收入估算表。
二、項(xiàng)目損益
項(xiàng)目第三年開(kāi)始逐漸營(yíng)業(yè)，第六年達(dá)到正常的營(yíng)業(yè)收入。 損益情況詳見(jiàn)附表三：損益表。
附表二：年?duì)I業(yè)收入估算表
附表三：損 益 表
第八章 社會(huì)和生態(tài)效益分析
一、社會(huì)效益
1、改善投資環(huán)境，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展
通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，發(fā)展旅游業(yè)反哺生態(tài)建設(shè)工程，提升生態(tài)林區(qū)自身“造血”功能，實(shí)現(xiàn)以山養(yǎng)山，促進(jìn)昆明生態(tài)建設(shè)事業(yè)的大踏步發(fā)展，促進(jìn)昆明市周邊森林景觀得到較大改善，將有利于改善昆明投資環(huán)境，增強(qiáng)招商引資力度，拉動(dòng)內(nèi)需，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對(duì)保障昆明市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、健康發(fā)展起到積極作用。
2、有利于發(fā)展地方特色旅游，樹(shù)立昆明區(qū)域性國(guó)際城市形象 昆明市是我國(guó)西部主要的高原城市，自身有豐富的旅游資源，同時(shí)是各地游客前往大理、麗江、香格里拉、西雙版納等云南省主要旅游勝地的必經(jīng)之地，旅游市場(chǎng)潛力巨大。通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，發(fā)展高原生態(tài)特色旅游項(xiàng)目，注重在特色餐飲、高端康體養(yǎng)生上下工夫，形成一處宜游、宜住的功能區(qū)，讓本項(xiàng)目成為展示昆明城市形象的一個(gè)重要窗口，為中外游客提供良好的生態(tài)旅游去處，促進(jìn)“景區(qū)游”與“城市游”、“特色游”的互補(bǔ)，以延長(zhǎng)游客滯留時(shí)間，提高消費(fèi)水平，提升昆明旅游形象和品位，有利于樹(shù)立昆明區(qū)域性國(guó)際城市形象，為昆明建設(shè)“宜居生態(tài)城市”和“中國(guó)面向西南開(kāi)放的國(guó)際化門(mén)戶和橋頭堡城市”這個(gè)目標(biāo)作貢獻(xiàn)。
3、增加就業(yè)機(jī)會(huì)、減輕就業(yè)壓力
項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目區(qū)直接提供就業(yè)崗位600人。隨著旅游業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)、生態(tài)建設(shè)業(yè)的發(fā)展，將有力促進(jìn)交通運(yùn)輸、苗木、種植業(yè)等上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，減輕社會(huì)就業(yè)壓力。
4、有利于豐富市民旅游內(nèi)容，提高市民生活質(zhì)量
通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，土地資源、林業(yè)資源將得到充分合理的利用。項(xiàng)目建設(shè)為市民提供了一處良好的休閑處所，將更加豐富市民生活，提高市民生活質(zhì)量，保障群眾身心健康，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。
二、生態(tài)效益
通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，為整個(gè)雙龍片區(qū)森林保護(hù)樹(shù)立生態(tài)建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的示范基地，使森林保護(hù)單位和個(gè)人可以充分利用林地資源和林業(yè)資源，盤(pán)活有效資源，提升荒山綠化自身“造血”功能，解決目前荒山綠化后期資金不足的嚴(yán)重現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，減輕綠化單位的負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)以山養(yǎng)山，并讓植樹(shù)造林者得到實(shí)惠，建立起一種生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益互相促進(jìn)的優(yōu)良的利益機(jī)制，從而充分調(diào)動(dòng)綠化單位綠山、護(hù)山的積極性，把“綠山與愛(ài)山、護(hù)山、用山”有機(jī)結(jié)合起來(lái)，把“靠山、用山和愛(ài)山、護(hù)山”真正落到實(shí)處，使雙龍林區(qū)以更有效的手段、更足夠的精力建設(shè)好、保護(hù)好，鞏固好生態(tài)建設(shè)成果，保障綠化工程的持續(xù)發(fā)展，以調(diào)動(dòng)社會(huì)各界投身造林綠化的熱情，吸引更多的社會(huì)力量、多種經(jīng)濟(jì)組織參與生態(tài)建設(shè)事業(yè)，營(yíng)造全社會(huì)辦林業(yè)的濃厚氛圍，大力促進(jìn)昆明生態(tài)建設(shè)事業(yè)的大踏步發(fā)展。
同時(shí)為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目良好的效益，項(xiàng)目的建設(shè)必將督促綠化單位加大苗木的管護(hù)，加快現(xiàn)有林地苗木的郁閉成林度，并投入大規(guī)格主題樹(shù)種，在綠化的同時(shí)，考慮美化作用，營(yíng)造風(fēng)景林、景觀林，形成不同的主體樹(shù)種為主的區(qū)域綠化風(fēng)格，營(yíng)造春賞花、夏有果、秋觀葉、冬有青景觀效益，提高綠化檔次，提高造林標(biāo)準(zhǔn)，大力促進(jìn)荒山綠化工作。 項(xiàng)目的建設(shè)必將發(fā)揮極大的生態(tài)效益。
第九章 結(jié)論與建議
一、項(xiàng)目結(jié)論
生態(tài)觀光旅游業(yè)的興起與發(fā)展，日益受到社會(huì)各界的關(guān)注，因其集觀光、休閑、娛樂(lè)、科教于一體，是人們感受田園生活與氣息的驛站。因此受到廣大消費(fèi)者的認(rèn)可，是城市居民向往的自然王國(guó)的縮影，它的發(fā)展必然會(huì)受到社會(huì)的支持與認(rèn)可。 項(xiàng)目將山地生態(tài)建設(shè)與生態(tài)觀光旅游有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，滿足生態(tài)觀光旅游，成為昆明市XX片區(qū)的一個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。而且以高原特色農(nóng)林產(chǎn)品、特色食物加以獨(dú)具特色的餐飲文化，為游客提供休閑度假、餐飲住宿、康體養(yǎng)生服務(wù)，延伸旅游內(nèi)涵，豐富旅游內(nèi)容，這將極大的滿足現(xiàn)代游客的旅游需求，將會(huì)越來(lái)越多的人加入到生態(tài)觀光旅游的行列。 為昆明市生態(tài)保護(hù)工程實(shí)現(xiàn)社會(huì)、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)三個(gè)效益的統(tǒng)一提供良好的借鑒。項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的，必將成為一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
二、建議
鑒于以上實(shí)際情況，為鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行保護(hù)生態(tài)環(huán)境的積極性，為荒山綠化區(qū)的長(zhǎng)期發(fā)展和生存著想，更多的吸引企業(yè)、個(gè)人以及民間資本投資建設(shè)和支持昆明生態(tài)保護(hù)工作，同時(shí)本項(xiàng)目作為都市農(nóng)莊項(xiàng)目，必將大大提升昆明鄉(xiāng)村旅游檔次，為市民休閑旅游提供更佳去處，特懇請(qǐng)政府盡早予以立項(xiàng)批準(zhǔn)。