房管所年度工作總結(jié)

房管所年度工作總結(jié)

　　總結(jié)在一個時期、一個年度、一個階段對學習和工作生活等情況加以回顧和分析的一種書面材料，它在我們的學習、工作中起到呈上啟下的作用，因此我們需要回頭歸納，寫一份總結(jié)了。總結(jié)怎么寫才能發(fā)揮它的作用呢？以下是小編整理的房管所年度工作總結(jié)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　房管所年度工作總結(jié) 1

　　20xx年，我所在主管局的正確領(lǐng)導以及相關(guān)部門的密切配合下，認真貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞主管局的中心工作，創(chuàng)新工作思路，全面提升發(fā)展理念，銳意進取，踏實工作，各項工作都出現(xiàn)新進展，取得新突破。按照年初確定的總體工作思路和既定任務，全面完成了各項工作任務。

　　一、全年工作總結(jié)

　　1、20xx年，我所不斷加強直管公房管理，加大住宿性房租收繳，對到期經(jīng)營性房租采取招標形式對市場招租，逐步完善直管公房的市場化運作模式。全年共完成各類房租收繳73萬元。我所離退休人員12人，發(fā)放工資26萬元;在職職工6人，發(fā)放工資等21萬元;上交國家稅收12萬元;交納各類保險金及公積金12萬元。全年支出公房維修資金約8萬元，其中大修7處，維修面積約600 M2，支出維修資金約4.2萬元;中小修68處，支出維修資金約3.8萬元。通過全體人員共同努力，圓滿完成全年收繳任務，確保了我所工作的正常開展。

　　2、全面完成上級部門下達的各項拆遷任務，其中太平文化街區(qū)拆遷19戶;拆遷面積約1500 M2;博爵大酒店拆遷6戶，拆遷面積約600 M2 。為了全面完成拆遷任務，我所全體職工總動員，充分發(fā)揮戰(zhàn)斗力，克服困難，在相關(guān)部門的支持下，承擔了博爵大酒店拆遷前期的工作任務，順利完成了拆遷方案、各戶的丈量評估等工作，為博爵大酒店拆遷任務的圓滿完成，奠定了堅實的基礎(chǔ)。

　　二、主要做法：

　　1、提高思想認識。把深入學習實踐科學發(fā)展觀活動，當做抓班子、帶隊伍、促發(fā)展、助和諧的重要機遇，精心組織，扎實開展，加強體制機制建設(shè)，取得了“進一步統(tǒng)一思想，提高隊伍整體素質(zhì)，增強黨支部的創(chuàng)造力、凝聚力、戰(zhàn)斗力，有力推進我所事業(yè)的健康快速發(fā)展

　　2、深挖潛力，開拓創(chuàng)新，不斷提高社會效益和經(jīng)濟效益。

　　(1)積極增加收入。今年我所對房租到期的經(jīng)營性用房，采取市場化運作模式，實現(xiàn)網(wǎng)上招標，逐步與市場價接軌。加大公房房租收繳力度，將房管政策用足用活，繼續(xù)堅持“應收盡收，欠款強收”的工作思路，對歷年來的陳欠戶，我所調(diào)整了工作思路，開展了專項追繳活動，順利收回了所欠房租，理順了租賃關(guān)系。

　　(2)加強消防安全管理，主動服務于民。為貫徹執(zhí)行全民消防意識，我所對管轄的直管公房承租戶全面發(fā)放了消防安全管理通知書，便對重點經(jīng)營戶加強監(jiān)控，重點防范，避免了重大消防事故的發(fā)生。積極貫徹公房定期安全巡查制度，特別加強了汛期安全大檢查，確保了廣大承租戶的住用安全，獲得了承租戶的一致好評，極大提高了我所的社會效益。

　　3、抓好職工隊伍建設(shè)。一是加強素質(zhì)教育，不段學習業(yè)務知識，認真領(lǐng)會各項方針、政策，切實提高工作水平，引導干部職工樹立正確的權(quán)力觀和利益觀;二是堅持廉潔高效。繼續(xù)深入開展效能建設(shè)工作，堅決糾正損害群眾利益的不正之風，增強干部職工遵紀守法和拒腐防變的能力，確保職工隊伍達到高效、廉潔、精干。

　　4、積極開展黨建活動。以創(chuàng)先爭優(yōu)活動作為推動當前工作的重要抓手，積極探索創(chuàng)先爭優(yōu)活動與推動當前工作的結(jié)合點。推進黨風廉政建設(shè)，打造廉潔型機關(guān)，積極開展民主評議活動。堅持集體決策、議事制度，落實民主集中制、民主生活會制度。開展廉政警示教育，發(fā)揮支部的戰(zhàn)斗堡壘作用，積極發(fā)展建黨對象，不斷擴大支部隊伍。

　　三、20xx年工作計劃

　　1、繼續(xù)完善經(jīng)營性用房的市場化運行機制，根據(jù)局黨務政務公開的有關(guān)要求，逐步對我所到期的經(jīng)營性房租，采用市場化招標的方式，對社會公開招標，逐步使我所直管公房管理走上規(guī)范化的市場運作軌道。

　　2、繼續(xù)對直管公房的住用狀況進行全面安全大檢查，特別對老城區(qū)公房的現(xiàn)狀，要下大力氣進行維修，確保承租戶的`住用安全。

　　3、逐步調(diào)整老城區(qū)直管公房的房租，因老城區(qū)公房大都為舊房，年代久遠，地理位置偏僻，房租多年未作調(diào)整，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，維修成本越來越大，已收的房租不夠維修費用，所以有必要根據(jù)所在區(qū)域的房租現(xiàn)狀，對公房房租實施調(diào)整。

　　4、因歷史原因，我所部分公房存在出租和維修兩難境地，部分公房老化嚴重，房租低廉，維修次數(shù)多，維修資金已遠遠超出收來的租金，為了加大對公房的利用力度，確保國有資產(chǎn)不流失，有必要對這類公房進行出售，我所將擬定需要出售房屋的相關(guān)材料呈報主管局。

　　5、全面加強思想道德和組織建設(shè)，努力使全體干部職工的思想統(tǒng)一起來，把力量凝聚到局黨組提出的各項任務上來。積極組織全所干部職工不斷學習各項業(yè)務知識，不斷提高技能水平，增強危機意識，使我所明年工作取得新的更大的進步。

　　房管所年度工作總結(jié) 2

　　20xx年，我所在縣住建局的正確領(lǐng)導下，認真貫徹落實黨的十八大精神，以開展“守紀律、講規(guī)矩、惠民生、促發(fā)展”黨風廉政建設(shè)主題實踐活動為契機，全所上下團結(jié)奮進、創(chuàng)新發(fā)展，努力推進各項業(yè)務工作的全面開展，積極發(fā)揮行業(yè)管理作用，為解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展作出應有的貢獻。

　　一、20xx年度工作總結(jié)

　�。ㄒ唬┘霸缰\劃部署，目標責任落實到位。年初，我所組織召開了部署動員大會，制定了《20xx年度房管工作預決算形象進度表》，并嚴格按照住建局“預決算”明細帳要求，將全年各項工作明細到每月，量化工作進度，將任務和責任落實到了具體。

　　（二）以活動開展為載體，強化自身建設(shè)，作風得到轉(zhuǎn)變。

　　1、深入開展“守紀律、講規(guī)矩、惠民生、促發(fā)展”黨風廉政建設(shè)主題實踐活動。按照局里的統(tǒng)一部署，我所全力開展了“守紀律、講規(guī)矩、惠民生、促發(fā)展”黨風廉政建設(shè)主題實踐活動，成立了專門的黨風廉政建設(shè)主題實踐活動領(lǐng)導小組，制定了活動方案、學習方案。通過組織全所職工學習、討論、觀看警示教育片等方式，堅定了全所干部職工的理想信念，提高了全所干部職工的廉政意識。

　　2、積極開展依法治理和法律進機關(guān)等活動。按照住建局的統(tǒng)一部署，我所積極開展了依法治理和法律進機關(guān)等活動。通過組織職工參加住建局開設(shè)的法律講座、在單位醒目處懸掛公示牌、印制便民宣傳冊等多種形式給服務對象和廣大人民群眾開展法治宣傳。通過學習提高了全所干部職工依法執(zhí)政水平和依法辦事能力。

　　3、扶貧助困，全力實施駐村幫扶。為全面貫徹落實縣扶貧攻堅、駐村幫扶工作要求，我所專門派人進駐拔妙鄉(xiāng)石和寨村，深入一線，扎根基層，與駐村工作隊一起，積極開展了走訪調(diào)查，切實了解貧困家庭的實際情況，并有針對性的為該村貧困家庭做了一些實際幫扶。

　　4、認真開展群眾問題解決月活動。為全面加強黨風廉政建設(shè)，認真踐行黨的群眾路線，以解決問題、服務群眾、推動發(fā)展的實際成效取信與民，提升人民群眾對黨風廉政建設(shè)滿意度，根據(jù)住建局統(tǒng)一部署，我所對群眾反映的問題進行了梳理，形成了臺賬，積極落實解決。

　　5、繼續(xù)推行“三滿意、一認可”活動。對服務對象做到耐心細致的講解和熱情周到的服務，一是繼續(xù)推行“延時服務”和“預約服務”，并將預約服務電話掛到網(wǎng)上，切實方便了群眾辦事。二是設(shè)立了專門的咨詢和查詢窗口，方便快捷為群眾咨詢、查詢，全年共辦理咨詢及房屋信息查詢3000余人次。三是繼續(xù)推行“上門服務”和“綠色通道”，針對部分行動不便的群眾，我們主動上門為其辦理房屋登記和發(fā)放廉租房貨幣補貼，深得群眾好評。

　�。ㄈ�）以業(yè)務開展為基礎(chǔ)，創(chuàng)新工作方法，任務得到落實。

　　1、房屋登記工作。一是積極做好了房屋登記工作。全年共辦理房屋所有權(quán)登記1453件、抵押登記679件、抵押變更登記103件、所有權(quán)預告登記1057件、抵押權(quán)預告登記785件。二是積極做好了商品房預售合同登記備案，全年共辦理商品房預售合同登記備案1435件，預售面積155594.61平方米。三是積極推動了存量房網(wǎng)上簽約備案工作的開展，9月1日，我縣全面啟動了存量房交易合同網(wǎng)上簽約工作，截止目前共計簽約84戶。四是按照縣住建局XX縣財政局聯(lián)合印發(fā)的《個人購買普通自住商品住房補助資金發(fā)放和管理實施細則》的通知要求，積極開展個人購買普通自住商品住房補助資金的工作，截止目前共受理補助資金申請180戶。五是積極配合國土部門做好“六權(quán)同確”工作，目前正在收集資料完成最后的確權(quán)工作。

　　2、住房保障工作。一是超前謀劃，做好前期準備工作，確保了20xx年住房保障工作有序開展。新建公共租賃住房200套，項目選址新寧鎮(zhèn)三里橋村，目前正在進行基礎(chǔ)施工。二是加快續(xù)建項目建設(shè)，按照年初的工作預決算，倒排工期，落實監(jiān)督，目前20xx年保障性住房建設(shè)項目已全部主體完工，現(xiàn)正在進行水電氣安裝和裝修;20xx年普安工業(yè)園區(qū)公共租賃住房主體已完工；新寧鎮(zhèn)三里橋村公共租賃住房正在進行主體施工。三是扎實開展住房保障工作。1月對全縣1399戶，3291人實施租賃補貼核發(fā)，發(fā)放租賃補貼資金193.1萬元。6月初對20xx年度545戶符合實物配租條件的家庭進行了公開搖號分配。5月啟動了20xx年度住房保障申請受理工作。截止7月，有1382戶中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工以及外來務工人員申請了住房保障，現(xiàn)已完成所有審核工作，預計在12月底進行實物分配。四是全力推進城市棚戶區(qū)改造，今年我縣已對4個片區(qū)，共323戶棚戶區(qū)住房困難家庭啟動了改造。目前老五金廠、機械廠共110戶，全部實施了貨幣化安置，已簽訂了貨幣化安置協(xié)議，正在進行拆遷；化肥廠片區(qū)已拆遷完畢，現(xiàn)正在基礎(chǔ)施工，其中有90戶實施了貨幣化安置；普安東炮臺片區(qū)正在進行主體施工。五是及時準確上報統(tǒng)計數(shù)據(jù)。按時完成了保障性住房的`周報表、旬報表、半月報、月報表、季報表以及各相關(guān)部門的臨時性報表任務。

　　3、維修資金管理工作。一是進一步加強了維修資金的歸集管理，積極完成了維修資金的歸集、使用與銀行的對帳工作，截止20xx年11月底，全年共歸集維修資金2037937元。二是進一步加強了維修資金使用管理，及時劃撥維修資金，嚴格落實“三到位”，全方面予以監(jiān)管，確保了小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備能得到及時維修，截止20xx年11月底，全年共劃撥維修資金168168元。

　　4、白蟻防治工作。及時為申請當事人做好白蟻防治處理，全年共完成民居建筑群的白蟻防治共計建筑面積達30.5萬平方米，完成新建房屋預防工程42個，白蟻滅治工程11個。為降低房屋白蟻防治危害率和開展行業(yè)優(yōu)質(zhì)服務等方面發(fā)揮了積極作用。

　　5、房產(chǎn)檔案管理工作。按照檔案裝訂要求，對檔案進行認真的收集、整理、立卷歸檔，全年共裝訂入庫檔案1600多卷;熱情接待查閱檔案人員，共查閱檔案550多卷；在管理檔案上，使檔案無霉變、破損、蟲蛀、無失泄密事件發(fā)生。

　　6、房屋安全鑒定工作。全年受委托共進行房屋安全鑒定54起，面積達13541.85平方米，出具房屋安全鑒定報告54件。根據(jù)縣政府、縣住建局的安排部署，切實做好了全縣老樓危樓安全排查工作，按要求每月按時上報老樓危樓安全排查工作月報表。有效地做好了全縣危房鑒定工作，及時為政府、單位及個人排除房屋安全隱患提供了依據(jù)。

　　7、房產(chǎn)測繪審查工作。做到了對房產(chǎn)測繪成果嚴格的檢查、驗收，使測繪成果合法、真實、有效地反映房屋實際情況，以確保作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的測繪成果符合國家標準。全年審核綜合、住宅、新建商品房共計319戶，建筑面積：308407.20平方米。其中新建商品房建筑面積262033.30平方米，綜合房屋建筑面積17375.68平方米，成套住宅建筑面積28998.22平方米。

　　8、后勤工作強效保證。辦公室工作做到了上傳下達暢通，及時回復處理各類信訪件，全年共接待處理回復信訪30余件，件件有落實，群眾滿意率100%。按月積極報送政務信息，全年共報送政務信息20余篇。同時切實做好了各類會議和活動的組織、協(xié)調(diào)、服務工作，在公文寫作上也著力提高了公文的準確性、有效性和權(quán)威性。狠抓績效管理，每次都認真做好縣住建局下達的績效考核指標，圓滿完成各項目標任務。

　　9、財務工作細致扎實。在領(lǐng)導的細心指導及安排下，根據(jù)法律法規(guī)，積極做好財務報賬工作及資金監(jiān)管審核審批工作，扎實穩(wěn)固推進了我所財務工作。

　　二、存在的問題：

　　一是近兩年來我所收費項目大量削減，再加上房地產(chǎn)市場不景氣，造成收入銳減，處境相當困難。

　　二是面對嚴峻形勢，思想不夠解放，按部就班，缺乏創(chuàng)新意識。

　　三是責任心還不夠強，遵守紀律的自覺性還有待提高。

　　房管所年度工作總結(jié) 3

　　接受內(nèi)勤工作已達一年之久，工作中我深感內(nèi)勤是公司上傳下達的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是協(xié)調(diào)各部門之間工作的重要紐帶。一年中我認真履行工作職能，及時將上級布置的工作向房管員傳達，無一遺漏地做到全程跟蹤。

　　一、在學習中提高、逐步提升政治業(yè)務水平。

　　做好內(nèi)勤工作，爭創(chuàng)一流業(yè)績，必須要有較高的政治理論素質(zhì)和分析解決問題的能力。我通過各種途徑開展政治業(yè)務學習，及時了解、掌握發(fā)展的新動向，積極參加公司組織的形式多樣的學習教育活動，促使政治理論水平、業(yè)務素質(zhì)和工作能力不斷提高。在上半年的.業(yè)務培訓活動中，我認真記錄，悉心聆聽，受益匪淺，不斷充實自己，也讓我深深感受到了青年同事的朝氣與活力，促使我今后以更飽滿的熱情投入到工作中去。工作中與同事團結(jié)協(xié)作，配合默契，工作氣氛融洽。大家向著同一個目標努力著，爭取把最好的服務呈現(xiàn)給廣大群眾。 從事內(nèi)勤工作后，我把自己多年積累的經(jīng)驗傳授給新同事，盡職盡責，就是為了讓他們能更快更好地投入到工作中。平時我手口相傳，不厭其煩，再三叮嚀，現(xiàn)在他們已經(jīng)熟練地掌握了房管員業(yè)務技能。

　　二、強化服務意識、搞好內(nèi)勤工作。

　　一年來，我認真履行崗位職責，較好地完成了各項工作任務。 一是按時完成月底結(jié)算工作。一如既往，堅持不懈，盡量做到讓領(lǐng)導滿意。為了按時完成工作，從不計較個人利益，任勞任怨，加班加點。

　　二是協(xié)助業(yè)務內(nèi)勤的日常工作。完成領(lǐng)導每天布置的工作并努力做好。

　　三是對自己管轄的非住宅做到應收盡收。

　　四是增強服務意識搞好信訪工作，按照條文政策耐心向咨詢住戶解答疑難。

　　三、積極參加公司活動，豐富文化生活

　　公司組織了豐富多彩的運動活動，煥發(fā)了我們的青春，全體職工踴躍參加。在拔河活動中，我們勁往一處使，心往一處拉，增強了我們的凝聚力。

　　四、努力方向

　　在工作中，我時常正視自己的不足并積極補正，重點加強了電腦操作技術(shù)的應用，來訪人員的接待等方面，為更好完成本職工作打下了堅實基礎(chǔ)。

　　總之，這半年，我較好地完成了領(lǐng)導布置的工作。在今后的工作中，我將發(fā)揚成績，克服不足，本著對工作對事業(yè)高度負責的態(tài)度，腳踏實地，盡職盡責地做好各項工作，不辜負領(lǐng)導和同志們對我的期望。

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