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xx小區(qū)業(yè)主管理委員會章程
一般情況下，業(yè)主委員會由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，依照《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生，那么，下面是小編給大家分享的xx小區(qū)業(yè)主管理委員會章程，供大家閱讀參考。
xx小區(qū)業(yè)主管理委員會章程
第一章 總 則
第一條 ××小區(qū)業(yè)主管理委員會(以下簡稱管委會)是住宅區(qū)內(nèi)房屋業(yè)主(含房屋使用人)為了加強住宅區(qū)管理，自愿成立的組織，依據(jù)本章程開展活動并行使權(quán)利和義務(wù)。
第二條 管委會的宗旨是：支持、配合、監(jiān)督管理部門搞好住宅區(qū)管理;代表業(yè)主的利益，維護業(yè)主的合法權(quán)益，開展各種有益于居民身心健康的活動，建設(shè)文明住宅區(qū)。
第三條 ××住宅小區(qū)住宅區(qū)的房屋業(yè)主均屬管委會會員，有履行會章的權(quán)利和義務(wù)，并從政治、經(jīng)濟等方面給予管委會支持和幫助。
第四條 管委會是由會員推選的常設(shè)組織，是業(yè)主表達愿望和意志的代表，負(fù)有對外聯(lián)系和組織業(yè)主的責(zé)任。
第二章 組織機構(gòu)
第五條 首屆管委會由物業(yè)管理公司出面組織，管委會委員由會員代表大會選舉產(chǎn)生。多層樓宇以每一樓梯口為單位推選出代表一名，高層樓宇每10～15戶推選代表一名。管委會委員候選人從代表中推選。
第六條 管委會由7～11人組成，設(shè)會長一名，副會長1—2名，執(zhí)行秘書一名。執(zhí)行秘書協(xié)助會長工作，并負(fù)責(zé)決議的執(zhí)行。執(zhí)行秘書由物業(yè)管理公司人員擔(dān)任。
第七條 當(dāng)選的委員須有代表半數(shù)以上的贊同。管委會每屆任期兩年，委員可連選連任。管委會委員任職期間，委員缺額應(yīng)及時補選。
第八條 會員代表大會每年開會一次，特殊情況可隨時召開。代表大會的主要任務(wù)是：
一、聽取會員的意見或建議;
二、研究決定涉及業(yè)主利益的重大問題;
三、審議工作報告;
四、選舉新的管委會;
五、其它需要研究的問題。
第九條 會員代表大會閉會期間，由選出的管委會履行大會的權(quán)利和義務(wù)。
第十條 管委會一經(jīng)成立，即應(yīng)向市社團登記和市房地局備案。
第三章 管委會會議
第十一條 ××住宅小區(qū)業(yè)主管理委員會是本住宅區(qū)最高權(quán)力機構(gòu)，管委會會議分為例會和特別會議。例會每半年舉行一次，由執(zhí)行秘書召集。在召開管委會會議的7天前，提交會議日期、地點和議題，并書面通知全體委員。有下列情況之一者，管委會應(yīng)召開特別會議：
一、百分之七十以上委員認(rèn)為必要時;
二、會長、副會長兩人以上認(rèn)為必要并書面呈述議題時。
第十二條 不能出席會議的委員，可以書面委托他人代表。
第十三條 會議進行表決時，每一委員有一票表決權(quán)。委員可委托代表人行使表決權(quán)，但必須出具授權(quán)委托書。表決結(jié)果中同意票超過委員總數(shù)半數(shù)以上時，表決視為通過。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票票數(shù)相同之情形時，由會長或主持會議之人士投決定性一票。
第四章 管委會任務(wù)
第十四條 管委會的任務(wù)是：
一、聽取和征求業(yè)主意見，及時反映住宅房屋業(yè)主或使用人的要求，并提出合理化建議，監(jiān)督物業(yè)管理公司履行管理職責(zé)，維護業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。
二、協(xié)助物業(yè)管理公司、派出所以及政府各級主管部門搞好住宅區(qū)管理工作。
三、通過各種形式開展對住戶的宣傳、教育和文化娛樂活動。
第十五條 管委會執(zhí)行任務(wù)時，必須遵守以下原則：
一、三分之一以上會員代表提議的議案必須在遞交議案之日一周內(nèi)作出答復(fù)。
二、涉及會員的有關(guān)事項，應(yīng)書面或口頭通知，或在樓梯口處予以公布。
三、所有決議、決定、議案不得違反有關(guān)政策規(guī)定。
四、提請物業(yè)管理公司、派出所及政府有關(guān)部門處理的事項必須以書面形式送達。五、所辦事項應(yīng)設(shè)立專門檔案備查。
第五章 附 則
第十六條 本章程未盡事宜，由會員代表大會補充。
第十七條 本章程的解釋權(quán)屬于本住宅區(qū)業(yè)主管理委員會。
第十八條 本章程經(jīng)業(yè)主管理委員會會議通過生效。
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