出租房屋管理制度注意事項
出租房屋管理制度
一、認真檢查，嚴格履行審批手續(xù)
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出租的房屋，其建筑消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請，經(jīng)責(zé)任區(qū)民警檢查符合安全標準的還必須履行下列手續(xù)：
1、公民出租房屋，須：
�。�1）、出示房屋所有權(quán)或其他合法證明、《居民戶口簿》或房主的居民身份證，房主是暫住人口的應(yīng)出示暫住證或《暫住戶口簿》；
（2）、填寫《租憑房屋申請表》；
�。�3）、提交與承租人簽訂的租憑合同
2、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的`，須：
（1）出示本人現(xiàn)住地的戶口證件，租賃房屋治安許可證，治安責(zé)任和無邪教組織保證書、與原出租人簽訂的租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。
�。�2）提交與再承租人簽訂的租賃合同。
�。�3）填寫《租賃房屋申請表》。
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公民承租房屋的，應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。
（三）、審批
上述手續(xù)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民警審查符合規(guī)定要求的，批準租賃的房屋，出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書，方可實施房屋租賃。
二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴格遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
�。ㄒ唬�、認真履行治安（無邪教組織）責(zé)任保證書責(zé)任，自覺接受責(zé)任區(qū)民警或公安派出所的管理。
（二）、對房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)或排除隱患，保障安全。
�。ㄈ�、積極配合公安機關(guān)做好工作，發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動（邪教有關(guān)的）及時報告責(zé)任區(qū)民警或公安派出所。
�。ㄋ模�、承租人是暫住人口的，應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對暫住人口進行管理。
（五）、承租人發(fā)生變動，要及時辦理變更手續(xù)。
三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
�。ㄒ唬�、認真履行責(zé)任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時告知出租人或報告責(zé)任區(qū)民警和公安派出所。
�。ǘ�、自覺接受責(zé)任區(qū)民警或公安派出所管理，遇有責(zé)任區(qū)民警或公安派出所檢查時，應(yīng)主動出示有關(guān)證件。
�。ㄈ�、是暫住人口的，必須遵守國家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。
�。ㄋ模⒊凶獾姆课葜荒苡糜诰幼�，不準挪作他用。
（五）、不準私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。
（六）、集體承租的，須成立治安保衛(wèi)組織，單位承租的，須指定專人配合責(zé)任區(qū)民警和公安派出所對房屋安全及人員進行管理，并建立安全管理制度，報送公安派出所備查。
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