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私人住宅個人資產(chǎn)評估報告
評估機構(gòu)通過對評估過程的報告,證明資產(chǎn)評估的根據(jù)是充分的,評估的方法是科學(xué)的,評估的結(jié)果是公正可靠的。以下為大家分享的是私人住宅個人資產(chǎn)評估報告,希望對大家有所幫助。如果想了解更多內(nèi)容,敬請關(guān)注CN人才網(wǎng)!
一、評估目的:對委托評估資產(chǎn)在評估基準日的市場價值作出公允反映,為XX女士擬為子女XX提供資產(chǎn)價值證明。
二、評估范圍與對象:根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評估明細表,本次委托評估對象為XX女士一套住宅(詳見評估明細表),建筑面積XX平方米。
三、評估基準日:20XX年11月20日。
四、評估原則:遵循獨立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟原則。
五、評估方法:對本次委托評估的住宅采用市場比較法進行評估。
六、評估結(jié)論:本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建筑面積XX平方米。,經(jīng)評定估算,評估值為XX萬元。大寫:XX
七、報告提出日期: 20XX年11月18日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書,欲了解本評估項目的全面情況,應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
十、評估結(jié)論
本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建筑面積XX平方米。經(jīng)評定估算,評估值為XX萬元。大寫:伍拾貳萬捌仟肆佰元。
評估結(jié)論詳細情況見評估明細表;評估結(jié)論系根據(jù)以上評估工作得出的。
十一、評估報告評估基準日期后事項說明
1、評估基準日后,有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時,應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應(yīng)調(diào)整。
2、評估基準日后,有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化,并對資產(chǎn)評估價格已產(chǎn)生明顯影響時,委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。
十二、特別事項說明
1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應(yīng)分攤的土地價值。
2、委托評估的一套住宅為房改房。
十三、評估報告法律效力
1、本評估報告的有效期為壹年,限從20XX年11月20日到2009年11月19日止,評估目的在有效期內(nèi)實現(xiàn)時,以評估結(jié)果為價格參考依據(jù),超過有效期的需要重新進行資產(chǎn)評估。
2、評估結(jié)論只在上述原則、依據(jù)、前提條件下成立,沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔(dān)保事宜,以及特殊交易方追加付出的價格等對評估值的影響,也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化,以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價值的影響,當(dāng)前述條件及持續(xù)經(jīng)營原則等其它情況發(fā)生變化時,本評估結(jié)論失效;
3、本評估報告依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力,為前述評估目的而作,對其他評估目的,本評估結(jié)論失效;
4、本報告書及附件未經(jīng)委托方書面同意,不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供,報告書的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上;
5、本次評估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評估資產(chǎn)現(xiàn)狀,委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)如實提供,并對其真實、合法、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,在上述資料準確、真實有效的前提下,我所對本報告書的客觀、公正負責(zé)。
六、評估依據(jù)
(一)法規(guī)依據(jù)
1、國務(wù)院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
2、國家國有資產(chǎn)管理局,國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;
3、財政部財評字[1999]91號文《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;
4、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德—基本準則》;
5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;
6、中華人民共和國國家標準GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價規(guī)范》;
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