研究員個(gè)人工作計(jì)劃

研究員個(gè)人工作計(jì)劃范文

　　時(shí)間過(guò)得可真快，從來(lái)都不等人，成績(jī)已屬于過(guò)去，新一輪的工作即將來(lái)臨，是時(shí)候抽出時(shí)間寫(xiě)寫(xiě)計(jì)劃了。那么計(jì)劃怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家整理的研究員個(gè)人工作計(jì)劃范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　一、調(diào)查目的

　　1.了解國(guó)家土地、工商稅收政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的變化，廣州紅關(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)政策、規(guī)劃和文化的變化，廣州住宅、辦公和商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)社會(huì)化和市場(chǎng)化的進(jìn)展和進(jìn)步，市場(chǎng)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)等。，并分析本項(xiàng)目的基本定位條件，以正確確定目標(biāo)市場(chǎng)的需求和欲望。

　　2.了解項(xiàng)目所處的區(qū)域環(huán)境，尤其是商業(yè)氛圍、商業(yè)業(yè)態(tài)分布、常住人口、消費(fèi)人口(數(shù)量和比例)、消費(fèi)能力(人均月消費(fèi)能力)、區(qū)域商圈消費(fèi)人口構(gòu)成，從而判斷分析項(xiàng)目的核心目標(biāo)客戶(hù)和邊緣目標(biāo)客戶(hù)，以及有效輻射范圍內(nèi)的潛在消費(fèi)力。

　　3.了解廣州住宅用地情況和住宅物業(yè)情況(位置、交通、景觀(guān)、模式規(guī)劃、硬件設(shè)施、配套設(shè)施(教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、軟服務(wù)、建筑文化、價(jià)格、衛(wèi)生設(shè)施、及其目標(biāo)客戶(hù)群體等。)，通過(guò)了解競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域和競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)，進(jìn)一步判斷本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力，并對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行分析，得出自己的優(yōu)勢(shì)和長(zhǎng)處

　　4.了解廣州的消費(fèi)行為模式，各商業(yè)區(qū)的奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀(分布)，尤其是奢侈品消費(fèi)人群和消費(fèi)習(xí)慣，消費(fèi)群體(高收入人群比例和年齡段)的消費(fèi)能力和分布情況，為項(xiàng)目后期的投資管理定位提供依據(jù)。

　　5.確定項(xiàng)目的核心價(jià)值，運(yùn)用差異化、避免競(jìng)爭(zhēng)等營(yíng)銷(xiāo)理論，打造出比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更能有效滿(mǎn)足市場(chǎng)需求的不可替代的房地產(chǎn)

　　高消費(fèi)者感知(感知使用價(jià)值，指用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)和使用產(chǎn)品或享受服務(wù)的滿(mǎn)意度)使用價(jià)值，增加房地產(chǎn)的相對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格——增加房地產(chǎn)的價(jià)值。

　　二、市場(chǎng)調(diào)查程序:

　　1、確定調(diào)查的目的和范圍，選擇研究方法

　　2.收集二級(jí)數(shù)據(jù)(區(qū)域基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、規(guī)劃等。)

　　3.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和對(duì)項(xiàng)目的熟悉程度

　　4.深入研究(土地調(diào)查、相關(guān)行業(yè)研究、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)成敗分析、門(mén)店項(xiàng)目分析、需求分析)

　　5.監(jiān)督、審計(jì)和數(shù)據(jù)補(bǔ)充調(diào)查

　　6.數(shù)據(jù)輸入和匯總

　　7.撰寫(xiě)初稿并與委托方溝通

　　8.根據(jù)反饋修改形成最終稿

　　三、研究范圍

　　1.商圈環(huán)境分析

　　2.消費(fèi)者住房特殊群體研究

　　3.消費(fèi)來(lái)源與輻射力分析

　　4.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查

　　四.調(diào)查方法

　　本次調(diào)查以問(wèn)卷、訪(fǎng)談、訪(fǎng)談和觀(guān)察為主，適當(dāng)輔以座談會(huì)。

【研究員個(gè)人工作計(jì)劃】相關(guān)文章：

數(shù)學(xué)教學(xué)研究員個(gè)人工作計(jì)劃03-10

金融工程研究員個(gè)人簡(jiǎn)歷07-16

農(nóng)業(yè)推廣研究員個(gè)人總結(jié)（通用10篇）11-30

農(nóng)業(yè)推廣研究員個(gè)人總結(jié)范文（精選12篇）11-30

質(zhì)量研究員簡(jiǎn)歷模板03-24

臨床研究員簡(jiǎn)歷模板03-26

研究員辭職報(bào)告03-15

兼職研究員述職報(bào)告01-13

我家的漢字研究員散文07-25