物業(yè)維修人員工作職責(zé)

物業(yè)維修人員工作職責(zé)(15篇)

物業(yè)維修人員工作職責(zé)1

　　1、保證公司水電設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和管理;

　　2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的現(xiàn)場安裝、維護(hù)、整改等工作;保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用;

　　3、個(gè)人分管設(shè)施設(shè)備的'巡視和保養(yǎng)維護(hù);

　　4、檢查(驗(yàn)收)設(shè)備的運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果;及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修。

物業(yè)維修人員工作職責(zé)2

　　一、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)維修工作，無法及時(shí)處理的做好解釋工作。

　　二、負(fù)責(zé)個(gè)人維修工具領(lǐng)取及保管。

　　三、負(fù)責(zé)維修材料的'領(lǐng)、退、用制度。

　　四、負(fù)責(zé)水、電及其他設(shè)備設(shè)施安全檢查記錄工作。

　　五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修人員工作職責(zé)3

　　1、接受業(yè)主日常報(bào)修，上門實(shí)施維修，并做好書面登記與回訪;

　　2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍，以及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的.技能;

　　3、了解管轄范圍內(nèi)各類型號(hào)的供配電設(shè)備性能與維修工作的技能;

　　4、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù);

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)維修人員工作職責(zé)4

　　1.負(fù)責(zé)服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運(yùn)行良好;

　　2.了解所管轄設(shè)備的動(dòng)態(tài)趨勢，并提出建議;

　　3.配合其他技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)工作;

物業(yè)維修人員工作職責(zé)5

　　1、嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好小區(qū)公共設(shè)備，確保設(shè)施運(yùn)行正常。

　　2、管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的'保養(yǎng)及維修，并做好日常的保潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并做好記錄。

　　3、對業(yè)主報(bào)修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到。

　　4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水道維護(hù)、疏通機(jī)雨水井檢查工作。

　　5、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)維修人員工作職責(zé)6

　　負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施關(guān)于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護(hù)、修補(bǔ)；

　　負(fù)責(zé)現(xiàn)場根據(jù)部門主管的.指揮處理各種突發(fā)事件；

　　負(fù)責(zé)報(bào)修工單的記錄、處理、追蹤、關(guān)閉等工作；

　　負(fù)責(zé)維護(hù)維修的方案制定及物料采購相關(guān)事項(xiàng)；

　　負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的巡視和保養(yǎng)；

　　上級(jí)交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。

物業(yè)維修人員工作職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、協(xié)助上級(jí)做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員工作職責(zé)8

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、協(xié)助上級(jí)做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員工作職責(zé)9

　　1.負(fù)責(zé)廣場公共設(shè)施的維修；

　　2.負(fù)責(zé)公共設(shè)施改造、更新；

　　3.負(fù)責(zé)公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；

　　4.維修工作結(jié)束后，及時(shí)清理現(xiàn)場；

　　5.協(xié)助主管進(jìn)行公共設(shè)施的接管、驗(yàn)收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；

物業(yè)維修人員工作職責(zé)10

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)住戶家中報(bào)單維修;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)各類機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作;

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的'設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認(rèn)真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理;

　　4、完成上級(jí)交辦的其它工作;

物業(yè)維修人員工作職責(zé)11

　　1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的.巡檢和維保;

　　2、負(fù)責(zé)協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)完成設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保計(jì)劃;

　　3、負(fù)責(zé)日常轄區(qū)內(nèi)業(yè)主報(bào)修;

　　4、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)設(shè)備房內(nèi)的衛(wèi)生、設(shè)備外觀除塵、檢查維護(hù)設(shè)備房內(nèi)消防器材，確保齊全、有效;

　　5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規(guī)定收費(fèi)，保證維修及時(shí)性和效果;

　　6、如實(shí)填寫設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行記錄、周期維護(hù)保養(yǎng)的記錄，及時(shí)歸檔;

　　7、責(zé)任區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理和匯報(bào);

物業(yè)維修人員工作職責(zé)12

　　1、有商業(yè)寫字樓承接查驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的'巡檢工作。

　　3、臨時(shí)工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

　　4、會(huì)判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的常見故障。

　　5、對強(qiáng)弱電有一定的維修經(jīng)驗(yàn)。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報(bào)客戶服務(wù)中心。

物業(yè)維修人員工作職責(zé)13

　　1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計(jì)劃;制定每月各項(xiàng)工作計(jì)劃、采購計(jì)劃和報(bào)表，并及時(shí)組織安排實(shí)施。

　　3、負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理。

　　4、負(fù)責(zé)維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的'質(zhì)量、工程量、工期及成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管、控制和驗(yàn)收。

　　5、負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護(hù)的相關(guān)業(yè)主配合維修，或?yàn)檫M(jìn)一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。

　　6、在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項(xiàng)規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán)格管理。

　　7、掌握設(shè)備管理和運(yùn)行情況，指導(dǎo)維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　8、負(fù)責(zé)公司電腦、打印機(jī)、空調(diào)設(shè)備維護(hù)、調(diào)試;

　　9、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修人員工作職責(zé)14

　　1、協(xié)助集團(tuán)工程主管審核業(yè)戶裝修申請，并對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運(yùn)作。對裝修驗(yàn)收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。

　　2、對轄區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行巡查、試運(yùn)行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)維護(hù)等正常運(yùn)作。

　　3、負(fù)責(zé)對業(yè)戶提供有償及無償?shù)木S修服務(wù)工作，及時(shí)反饋給物業(yè)管理部。對維修服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間、成本、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行綜合考核。

　　4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關(guān)系，監(jiān)督工作質(zhì)量、進(jìn)度，記錄現(xiàn)場工作情況及檢查結(jié)果。

物業(yè)維修人員工作職責(zé)15

　　1.負(fù)責(zé)做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時(shí)開（閉）設(shè)備；

　　2.認(rèn)真執(zhí)行各機(jī)房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄；

　　3.認(rèn)真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運(yùn)行正常；

　　4.在值班運(yùn)行、巡檢、維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報(bào)修單，應(yīng)迅速前往故障地點(diǎn)進(jìn)行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時(shí)向維修領(lǐng)班及維修主任報(bào)告。

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