商品房購銷合同

商品房購銷合同【熱門】

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的商品房購銷合同，希望能夠幫助到大家。

商品房購銷合同1

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣______元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：______

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣______元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：______

　　甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　______年______月______日

商品房購銷合同2

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的’配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，待房屋建設工作量完成一半時再預付30%、房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：

　　甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費；

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修；

　　七、違約責任：

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　十三、本合同附件：

　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖；

　　2、________渡假村別墅暫行管理方法；

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表： 代表：

　　地址及電話：

　　地址及電話：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　____年____月____日 ____年____月____日

商品房購銷合同3

　　商品房購銷合同說明

　�。保�本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

　�。玻�本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。

　　３．本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。

　�。矗�本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權出讓手續(xù)的，則應填以出讓方式取得土地使用權。

　�。担�本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。

　　６．［］中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√。

　　推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同７．本合同的部分條款，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　�。福�乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

　�。梗�本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

　　商品房購銷合同

　�。ê贤�編號： ）

　　本合同雙方當事人：

　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________________________

　　注冊地址：__________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：____________________

　　法定代表人：____________職務：__________聯(lián)系電話：__________________

　　委托代理人：______________________職務：______________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________

　　委托代理機構：________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________

　　法定代表人：______________職務：____________聯(lián)系電話：______________

　　買方（以下簡稱乙方）：____________________________________

　�。郾救耍荩鄯ǘù�表人］姓名：____________________國籍：______________

　�。凵矸葑C］［護照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________

　　地址：__________________________________

　　郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________

　　地址：________________________________郵政編碼：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

　　甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權。

　�。弁恋厥褂脵喑鲎尯贤�號］［土地使用權劃撥批準文件號］為____________。

　　劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________________________________。

　　土地使用權證號為____________，土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________，

　　主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬____________結構，建筑層數(shù)為__________層。工程建設規(guī)劃許可證號為____________________。

　　第二條乙方所購商品房的面積

　　乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米），共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第__________［幢］［座］______層________________號房，

　　第__________［幢］［座］______層________________號房，

　　第__________［幢］［座］______層________________號房，

　　第__________［幢］［座］______層________________號房。

　　上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定］面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征

　　該商品房為［現(xiàn)房］［預售商品房］。

　　預售商品房批準機關為__________________，商品房預售許可證號為____________。

　　該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。

　　外銷商品房批準機關為______________________，外銷商品房許可證號為__________。

　　第四條價格與費用

　　該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（ 幣）每平方米________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：

　�。保�代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

　�。玻�代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

　�。常�代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

　�。矗�代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

　�。担�代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

　�。叮�代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

　　上述代收稅費合計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______％（不包括±______％）時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______％（包括±______％時），甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　�。保�乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。

　�。玻�每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　�。常甠_________________________________________________________________________。

　　第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

　�。保�由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

　�。玻�預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

　�。常甠_________________________________________________________________________。

　　第七條付款優(yōu)惠

　　乙方在________年____月____日前付清全部房價款______％的，甲方給予乙方占付款金額______％的優(yōu)惠，即實際付款額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　第八條付款時間約定

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：______________，帳號：______________）；

　　１．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；

　�。玻甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；

　�。常甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；

　�。矗甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；

　�。担甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：

　�。保�終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 ２．乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　�。常甠_______________________________________________________________

　　____________。

　　第十一條交付期限

　　甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。

　�。保�人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；

　�。玻甠_____________________________________________________________；

　�。常甠_____________________________________________________________。

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內(nèi)按__________利率計算；自第____個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的

　　違約責任：

　�。保�終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。

　�。玻�甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　�。常甠_______________________________________________________________________。

　　第十三條設計變更的約定

　　預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后______日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責任

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

　　第十五條交接與甲方責任

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天內(nèi)仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條質(zhì)量爭議的處理

　　乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　�。保甠_________________________________；

　　２．__________________________________；

　�。常甠_________________________________；

　�。矗甠_________________________________；

　�。担甠_________________________________；

　　６．__________________________________。

　　第十九條關于產(chǎn)權登記的約定

　　乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。

　　第二十條關于物業(yè)管理的約定

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條保修責任

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：

　　１．墻面 保修 月；

　�。玻�地面 保修 月；

　�。常�頂棚 保修 月；

　�。矗�門窗 保修 月；

　�。担�上水 保修 月；

　�。叮�下水 保修 月；

　�。罚�暖氣 保修 月；

　�。福�煤氣 保修 月；

　�。梗�電路 保修 月；

　　１０ 保修 月；

　�。保� 保修 月；

　�。保� 保修 月；

　�。保� 保修 月；

　　１４ 保修 月；

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，［________號劃撥土地使用權批準文件］［甲方與______簽訂的______號土地使用權出讓合同］中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

　　第二十九條本合同［經(jīng)甲、乙雙方簽字］［經(jīng)__________公證（指外銷房）］之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向______申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　［代表人］／［代理人］： ［代表人］／［代理人］：

　�。ê炚拢� （簽章）

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　簽于____________ 簽于____________

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：裝飾、設備標準

　�。保�外墻：

　　２．內(nèi)墻：

　�。常�頂棚：

　�。矗�地面：

　　５．門窗：

　�。叮畯N房：

　　７．衛(wèi)生間：

　�。福�陽臺：

　　９．電梯：

　�。保埃�其他：

商品房購銷合同4

　　甲方：_________ 代表：_________ 地址及電話：_________ 開戶銀行：_________ 帳號：_________

　　乙方：_________ 代表：_________ 地址及電話：_________ 開戶銀行：_________ 帳號：_________

　　甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下：

　　甲方：_________

　　代表：_________

　　地址及電話：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　乙方：_________

　　代表：_________

　　地址及電話：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　十三、本合同附件：

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房購銷合同5

　　甲方：

　　乙方；

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則達成以下協(xié)議。

　　乙方購買甲方之＿＿幢＿＿層＿＿號住宅，單價為＿＿＿元/m2，面積為＿＿＿＿m2，總價為＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿元整）。

　　一、付款時間的約定

　　1、＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿%計（人民幣）＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元正。

　　2、＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿%計（人民幣）＿＿百＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元正。

　　3、＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿%計（人民幣）＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元正。

　　二、按揭的約定

　　1、乙方應在簽定購房合同之日起＿＿＿日內(nèi)，按甲方要求將銀行所需按揭材料提供于乙方，否則視為乙方違約。

　　2、在按揭期間甲乙雙方應相互配合，如因甲方原因不能辦理按揭手續(xù)視為甲方違約，如因乙方原因不能辦理按揭手續(xù)視為乙方違約。

　　三、＿

　　四、＿

　　五、違約責任：

　　1、乙方需按本合同第一條約定的時間和金額按時付清房款，否則視為違約，每逾期一天，甲方有權按未付房款總額的千分之一比例收取違約利息。

　　2、乙方在本合同約定付款時間內(nèi)未付清房款，甲方有權拒絕將乙方所購房產(chǎn)交付乙方使用。

　　3、乙方付款時間超出本協(xié)議規(guī)定的最后一期付款期限10天以上，甲方有權將乙方已付房款作為違約金予以收取，并終止購房合同，將該房產(chǎn)另行出售。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后生效。

　　七、此協(xié)議作為《商品房購銷合同》的有效附件，與合同具有同等

　　法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　年月日 年月日

商品房購銷合同6

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：______________________________

　　注冊地址：_____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________

　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

　　郵政編碼：_____________________________

　　委托代理人：____________地址：_____________

　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

　　委托代理機構：___________________________

　　注冊地址：_____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

　　郵政編碼：_____________________________

　　買受人：______________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________

　　地址：_______________________________

　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

　　【委托代理人】【】姓名：__________國籍：_________

　　地址：_______________________________

　　郵政編碼：_____________電話：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設依據(jù)

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　第二條 商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，

　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、___________________________________________________

商品房購銷合同7

　　商品房買賣合同(合同編號：)

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：______________________________

　　注冊地址：_____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________

　　法定代表人：____________

　　聯(lián)系電話：___________

　　郵政編碼：_____________________________

　　委托代理人：____________

　　地址：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系電話：___________

　　委托代理機構：___________________________

　　注冊地址：_____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

　　法定代表人：____________

　　聯(lián)系電話：___________

　　郵政編碼：_____________________________

　　買受人：______________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：________

　　國籍__________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________

　　地址：_______________________________

　　郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系電話：___________

　　【委托代理人】【】姓名：__________

　　國籍：_________

　　地址：_______________________________

　　郵政編碼：_____________

　　電話：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設依據(jù)

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條 商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　_________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________。

商品房購銷合同8

　　(合同編號： )

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

　　注冊地址：_________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵編：_____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　聯(lián)系電話： 地址：

　　委托代理人：____________ 職務：_________ _

　　郵編：_____________聯(lián)系電話：

　　委托代理機構

　　注冊地址：_________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵編：_____________

　　買方(以下簡稱乙方)：_______________________

　　本人： 法定代表人

　　姓名： 國籍：

　　身份證： 護照：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：_________________________________

　　郵政編碼：_____________電話：_____________

　　委托代理人：__________ 國籍電話：__________

　　地 址： 郵政編碼：

　　根據(jù)《合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

　　甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。

　　〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕為 。

　　劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為 。

　　土地使用權證號為 ，土地面積為 。地塊規(guī)劃用途為 ，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕

　　〔暫定名〕 ，主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬 結構，建筑層數(shù)為 層。工程建設規(guī)劃許可證號為 。

　　第二條 乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共 平方米(其中實得

　　建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，共 〔套〕 〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。

　　該商品房分另為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第 〔幛〕〔座〕 層 號房，

　　第 〔幛〕〔座〕 層 號房，

　　第 〔幛〕〔座〕 層 號房，

　　第 〔幛〕〔座〕 層 號房。

　　上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定〕面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條 該商品房銷售特征。

　　該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。

　　預售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。

　　該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。

　　外銷商品房批準機關為 ，外銷商品房許可證號為 。

　　第四條 價格與費用。

　　該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

　　1.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

　　2.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

　　3.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

　　4.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

　　5.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

　　6.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

　　上述代收稅費合計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

　　第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3.________________________________________________________________________________

　　第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的.價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

　　2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

　　3._________________________________________________________________________________。

　　第七條 付款優(yōu)惠。

　　乙方在 年 月 日前付清全部房價款 %的，甲方給予乙方占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　第八條 付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行 (帳戶名稱： ，帳號： )：

　　1. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

　　2. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

　　3. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

　　4. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

　　5. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億

　　千 百 拾 萬 千 百 拾 元;

　　第九條 交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的 %，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后 天內(nèi)付清。

　　第十條 乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同

　　規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按

　　計算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的

　　違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約

　　金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3. 。

　　第十一條 交付期限。

　　甲方須于 年 月 日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

　　1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

　　2.

　　3.

　　第十二條 甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 月利息在 個月內(nèi)按

　　利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任：

　　1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲

　　方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.

　　第十三條 設計變更的約定。

　　預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后 日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。

　　第十四條 交接通知與乙方責任。

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起 天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

　　第十五條 交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起 天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條 質(zhì)量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

　　第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1. ;

　　2. ;

　　3. ;

　　4. ;

　　5. ;

　　6. ;

　　第十九條 關于產(chǎn)權登記的約定。

　　乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　第二十條 關于物業(yè)管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條 保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：

　　1. 墻面 保修 月;

　　2. 地面 保修 月;

　　3. 頂棚 保修 月;

　　4. 門窗 保修 月;

　　5. 上水 保修 月;

　　6. 下水 保修 月;

　　7. 暖氣 保修 月;

　　8. 煤氣 保修 月;

　　9. 電路 保修 月;

　　10. 保修 月;

　　11. 保修 月;

　　12. 保修 月;

　　13. 保修 月;

　　14. 保修 月;

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條 乙方購買的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條 自該商品房交付之日起，〔 號劃撥土地使用權批準文件〕〔甲方與 簽訂的 號土地使用權出讓合同〕中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第二十九條 本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng) 公證(指外銷房)〕之日起生效。

　　第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的 %賠償對方損失。

　　第三十一條 本合同自生效之日起 天，由甲方向 申請登記備案。

　　第三十二條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲 方(簽章)：____________ 乙 方(簽章)：____________

　　代表人( )/(代理人)：_________ 代表人( )/(代理人)：____________

　　(簽章) (簽章)

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　簽 于 簽 于

商品房購銷合同9

　　甲方(賣方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方(買方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　姓名：________性別：________年齡：________

　　地址：____________________郵碼：________電話：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

　　(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。

　　劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為________。

　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結構，建筑層數(shù)為____層。工程建設規(guī)劃許可證號為________。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第________(幢)(座)____層____號房，

　　第________(幢)(座)____層____號房，

　　第________(幢)(座)____層____號房。

　　上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。

　　預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。

　　該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

　　外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。

　　第四條價格與費用。

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

　　1.代收______________，計(____幣)__________________元；

　　2.代收______________，計(____幣)__________________元；

　　3.代收______________，計(____幣)__________________元。

　　上述代收稅費合計(____幣)______________________元。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％(不包括±____％)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％(包括±____％)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3._______________________________________________________。

　　第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，

　　……………………

商品房購銷合同10

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，通過_________方式，取得北京市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用塊，土地面積為 _________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設的_________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(證號為_________)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為_________.乙方自愿購買甲方的 _________房屋，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

　　第一條 _________房屋，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_________年_________月_________日止。上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。

　　第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾 _________元整(小寫：_________元)。乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。

　　第三條 乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：_________

　　銀行帳號：_________

　　第四條 甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_________.

　　甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

　　第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關證件到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

　　第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。

　　第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

　　第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條 本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________.

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

　　地址：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　代理人：_________ 代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房購銷合同11

　　合同編號：____________

　　甲方（買方）___________________

　　乙方（賣方）___________________

　　簽訂地點：_____________________

　　簽訂時間：______年_____月____日

　　一、成交房屋

　　房屋座落或名稱：________________________類別：________________________棟________________________號________________________單元________________________層次________________________房________________________間號建筑面積________________________(m2)單價________________________元)合計金額(________________________元)預購價款定金________________________％第一次預付款________________________％第二次預付款________________________％第三次預付款________________________％

　　二、甲方須向乙方提交購房計劃____________平方米。

　　三、房屋交付日期：______年______月______日。

　　四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

　　五、代收煤氣管道費每戶______元，電視天線費______元。

　　六、預購付款結算辦法。

　　1．簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。

　　2．自簽訂合同后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。

　　甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

　　七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_____日內(nèi)返還預收房款，不計利息。

　　八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

　　九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。

　　十、產(chǎn)權歸屬：_____________________________________

　　十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

　　十二、解決合同糾紛的方式：________________________

　　十三、本合同正本貳份，副本_____份。

　　十四、其他約定事項：_______________________________

　　甲方：________________________（買方）

　　單位名稱：________________________（章）乙方：________________________（賣方）

　　地址：________________________地址：________________________

　　法定代表人：________________________法定代表人：________________________

　　委托代理人：________________________委托代理人：________________________

　　電話：________________________電話：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

　　賬號：________________________賬號：________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　________________________年________________________月________________________日

商品房購銷合同12

　　甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________％，計人民幣_________元，（其中_________％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的_________／日計�。�。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。

　　七、違約責任：1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　十三、本合同附件：

　　1．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

　　2．_________渡假村別墅暫行管理方法（略）

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

商品房購銷合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內(nèi)＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款４０％，計人民幣＿＿＿＿元，（其中１０％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付３０％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計�。�。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。

　　七、違約責任：

　�。保�本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　�。玻�甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　十三、本合同附件：

　�。保�房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

　�。玻�＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）

　　甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

　　代表： 代表：

　　地址及電話： 地址及電話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

商品房購銷合同14

　　合同編號：__________________

　　甲方(買方)___________________

　　乙方(賣方)___________________

　　簽訂地點：___________________________

　　簽訂時間：____________年_____月____日

　　一、成交房屋房屋座落或名稱類別棟號單______元層次房間號建筑面積(2)單價(______元)合計金額(______元)預　購　價　款定金%第一次預付款%第二次預付款%第三次預付款%

　　二、甲方須向乙方提交購房計劃____________平方米。

　　三、房屋交付日期：____________年______月______日。

　　四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

　　五、代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費____________元。

　　六、預購付款結算辦法。

　　1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。

　　甲方不履行合同，無權請求返還定金。

　　乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。

　　合同履行定金可抵作購房價款。

　　2.自簽訂合同后，甲方應在日內(nèi)預付第一次購房價款。

　　工程主體完工后預付第二次購房價款。

　　工程竣工移交時結清購房價款。

　　甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

　　七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。

　　乙方在_____日內(nèi)返還預收房款，不計利息。

　　八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。

　　至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

　　九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。

　　十、產(chǎn)權歸屬：___________________________________________

　　十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

　　十二、解決合同糾紛的方式：______________________________

　　十三、本合同正本貳份，副本_____份。

　　十四、其他約定事項：_____________________________________

　　甲方：______(買方)單位名稱：______(章)

　　地　　址：______

　　法定代表人：______

　　委托代理人：______

　　電話：______

　　開戶銀行：______

　　賬號：______

　　郵政編碼：______

　　乙方：______(賣方)單位名稱：______(章)

　　地　　址：______

　　法定代表人：______

　　委托代理人：______

　　電話：______

　　開戶銀行：______

　　賬號：______

　　郵政編碼：______

　　鑒證意見：______

　　經(jīng)辦人：______

　　鑒證機關：______(章)

　　年　月　日

商品房購銷合同15

　　甲方(買方)______ 合同編號：

　　乙方(賣方)______ 簽訂地點：

　　一、成交房屋： 簽訂時間： 年 月 日

　　二、甲方須向乙方提交購房計劃 平方米。

　　三、房屋交付日期： 年 月 日。

　　四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

　　五、代收煤氣管道費每戶 元，電視天線費 元。

　　六、預購付款結算辦法。

　　1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求 返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合

　　同履行定金可抵 作購房價款。

　　2.自簽訂合同后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。

　　甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

　　七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在 日內(nèi)

　　返還預收房款，不計利息。

　　八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

　　九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。

　　十、產(chǎn)權歸屬：

　　十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

　　十二、解決合同糾紛的方式：

　　十三、本合同正本貳份，副本 份。

　　十四、其他約定事項：

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