電梯管理制度（精選23篇）
在當(dāng)今社會(huì)生活中，制度對(duì)人們來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要，制度是指一定的規(guī)格或法令禮俗。大家知道制度的格式嗎？以下是小編為大家整理的電梯管理制度，希望能夠幫助到大家。
電梯管理制度 1
1、酒店的電梯有兩種情況：
�。�1）裝有自動(dòng)控制的電梯，一般不需要工作人員來(lái)操作，但若有重要客人，如國(guó)家元首需要乘用專(zhuān)梯時(shí)，則需安排工作人員操作；
�。�2）需要工作人員操作的.電梯，如老式和玻璃電梯。
2、重要客人乘梯服務(wù)：
�。�1）掌握客人乘梯的準(zhǔn)確時(shí)間，提前幾分鐘在客人登梯的樓層開(kāi)好電梯門(mén)并在門(mén)外等候；
�。�2）客到時(shí)，電梯員先進(jìn)梯，用一只手按住梯門(mén)，等客人登梯�？腿说翘輹r(shí)要向客人表示歡迎，并提醒客人注意腳下；
�。�3）人多時(shí)按定員先照顧主要客人乘梯，請(qǐng)其他客人稍等片刻；
�。�4）熟練掌握電梯的升、降速度，不可太快也不可太慢，開(kāi)梯要平穩(wěn)，操作時(shí)站在電梯的中間；
（5）電梯到達(dá)客人所到樓層時(shí)，待停穩(wěn)后再開(kāi)門(mén)請(qǐng)客人下梯，注意客人下完后再關(guān)門(mén)，絕可讓梯門(mén)夾到客人；
�。�6）接候梯的客人時(shí)，要向客人致歉，然后迅速將客人載到需到的樓層。
3、一般客人乘梯服務(wù)：
�。�1）關(guān)照一般客人乘梯也要注意安全、熱情周到�？腿松咸菀獑�(wèn)客人所到的樓層，客人講明到幾層或自接到幾層鈕后，所到各層都要關(guān)照到該層的客人下梯，若梯外有客人候梯，要用手勢(shì)示電梯的升或降；
（2）電梯無(wú)論升或降，在運(yùn)行過(guò)程中所停樓層，若有客人上下梯時(shí)，要讓客人先下后上；
�。�3）電梯無(wú)論是升或降，停到各樓層時(shí)，電梯與樓道均要對(duì)齊，防止傷及客人。
電梯管理制度 2
一、電梯應(yīng)有專(zhuān)人管理、專(zhuān)人操作；未經(jīng)允許，不了解電梯使用知識(shí)的人員不得操作電梯。
二、電梯專(zhuān)業(yè)維修人員應(yīng)對(duì)電梯的安全裝置進(jìn)行檢查、調(diào)整、并對(duì)需潤(rùn)滑的部位加注潤(rùn)滑油。
三、運(yùn)輸貨物時(shí)，貨物不允許超過(guò)電梯額定載重量。貨物應(yīng)均勻平穩(wěn)放在轎廂內(nèi)，輕拿輕放。嚴(yán)禁超大、超長(zhǎng)貨物伸出轎廂。
四、搬運(yùn)貨物進(jìn)出電梯轎廂時(shí)工作人員嚴(yán)禁進(jìn)入電梯轎廂、井道或乘電梯上下運(yùn)行。
五、每次使用電梯時(shí)，應(yīng)把轎廂門(mén)、廳門(mén)輕拉嚴(yán)實(shí)，當(dāng)確認(rèn)轎廂門(mén)、廳門(mén)關(guān)閉嚴(yán)實(shí)后，方可操作電梯層站按鈕。
六、電梯在本層站時(shí)，本層站廳門(mén)才允許被打開(kāi)；電梯運(yùn)輸完物品，應(yīng)將電梯轎門(mén)、廳門(mén)關(guān)閉，等待下一次使用。
七、嚴(yán)禁將廳門(mén)、轎門(mén)等電器回路短接；嚴(yán)禁電梯開(kāi)門(mén)運(yùn)行。
八、如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行有異聲或運(yùn)行不正常，應(yīng)及時(shí)通知電梯維修單位，停機(jī)檢修，不準(zhǔn)電梯帶故障運(yùn)行。
九、每天電梯使用完畢，應(yīng)將電梯轎廂停放在基站。
十、切勿使用無(wú)安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志的電梯。
十一、電梯嚴(yán)禁運(yùn)輸易燃、易爆或有腐蝕性的`危險(xiǎn)品。
十二、未經(jīng)許可的人員，禁止使用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)。三角鑰匙使用完畢，應(yīng)將其復(fù)位，檢查鎖閉裝置不應(yīng)在開(kāi)鎖位置。
電梯管理制度 3
1、硬件管理
1.1機(jī)房
1）機(jī)房通風(fēng)良好，溫度在5~40℃之間，相對(duì)濕度不大于85%，保證沒(méi)有雨水浸入。
2）機(jī)房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。
3）機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)齊全，并掛在明顯處。
4）轎廂平層標(biāo)志清晰可見(jiàn)。
5）機(jī)房門(mén)鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。
6）機(jī)房電源、插座良好。
7）機(jī)房不得住人，應(yīng)保持清潔。
8）曳引輪對(duì)鉛垂線(xiàn)的偏差小于2.0mm，曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差小于1.0mm。
9）限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封，非專(zhuān)業(yè)人員禁止調(diào)整。
10）限速器繩槽、軸套等磨損在允許范圍內(nèi)（參照gb5972—86）運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲音。
11）限速器、安全開(kāi)關(guān)靈活可靠。
12）限速器—安全鉗—安全開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)可靠。
13）曳引輪標(biāo)出的運(yùn)行方向清楚。
14）各軸承靈活，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲音，溫度不高于80℃，工作2500~3000h后更換新油。
15）導(dǎo)體各相間和相地之間絕緣良好，電氣設(shè)備外殼接地良好。
16）供電電壓波動(dòng)在±7%范圍內(nèi)，頻率波動(dòng)±2%范圍內(nèi)。
17）制動(dòng)裝置制動(dòng)良好，轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)斷電時(shí)，應(yīng)能完全停止，制停距離不大于250cm。
18）電梯救援的手動(dòng)松閘、手動(dòng)盤(pán)車(chē)操作裝置，應(yīng)齊全并掛于墻上，不得他用。
19）曳引輪繩槽磨損離v型槽底4~5mm時(shí)，應(yīng)更換。
1.2井道與轎廂
1）上下限位開(kāi)關(guān)靈活。
2）彈性滑動(dòng)導(dǎo)靴a、c尺寸為2mm，頂面間隙（2.5±1.5）mm。
3）繩頭組合固定符合gb7588——87.923標(biāo)準(zhǔn)。
4）各鋼絲的平均張力、轎廂導(dǎo)軌頂面距離偏差符合標(biāo)準(zhǔn)。
5）對(duì)重塊壓板固定堅(jiān)固，不得有銹。
6）轎頂照明、急停開(kāi)關(guān)、檢修操縱開(kāi)關(guān)正常。
7）轎廂安全窗靈活、開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。廳門(mén)機(jī)械電氣聯(lián)鎖可靠。
8）轎門(mén)的安全觸板及光電保護(hù)靈活可靠。
9）告示牌明顯清潔、報(bào)警裝置正常。
10）指令、召喚、選層、定向等裝置準(zhǔn)確無(wú)誤。
2、軟件管理
2.1電梯日常管理要求
1）配備受過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的專(zhuān)職電梯管理人員及專(zhuān)職司機(jī)，并建立值班制度。
2）專(zhuān)職電梯管理人員及專(zhuān)職司機(jī)能夠正確操作電梯和處理運(yùn)行中出現(xiàn)的各種緊急情況。
3）建立嚴(yán)格的檢查保養(yǎng)制度
3）每天對(duì)機(jī)房進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)排除。
4）隨時(shí)注意轎廂的停站位置，同時(shí)保持轎廂與廳門(mén)口的清潔衛(wèi)生，特別注意地坎槽中有否掉入雜物。轎內(nèi)嚴(yán)禁存放雜物。
5）每月對(duì)主要安全裝置仔細(xì)檢查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；檢查各潤(rùn)滑部位，按周期檢查加油制度規(guī)定補(bǔ)充新油。
6）對(duì)電梯的控制系統(tǒng)（包括接觸器、繼電器、過(guò)流、過(guò)壓、欠壓、過(guò)熱保護(hù)、相序保護(hù)、熔斷器、電阻器、各電氣元件和接線(xiàn)端子等）及各傳動(dòng)部分（如曳引機(jī)、導(dǎo)向輪、曳引鋼絲繩、轎頂反繩輪、平衡繩輪、導(dǎo)靴、開(kāi)關(guān)門(mén)傳動(dòng)系統(tǒng)等），每季度進(jìn)行全面檢查一次，并進(jìn)行必要的調(diào)整和修理。
7）每年組織有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行一次全面性的'設(shè)備檢查鑒定工作，對(duì)電梯的工作狀況做出質(zhì)量評(píng)價(jià)，制訂年度保養(yǎng)工作計(jì)劃，修復(fù)、更換磨損的主要部件。對(duì)電梯的專(zhuān)用保護(hù)地線(xiàn)、每年試驗(yàn)一次，保證接地電阻值不大于4ω，測(cè)試檢查工作在每年春季進(jìn)行。
8）臨時(shí)性檢查制度。當(dāng)電梯停用時(shí)間較長(zhǎng)或地震、火災(zāi)后，都需要進(jìn)行全面性的檢查方能投入使用。電梯在長(zhǎng)期停用期間，應(yīng)斷開(kāi)機(jī)房的總電源。
2.2維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)程
1）季檢和年檢應(yīng)由兩人以上進(jìn)行，確保安全可靠。
2）電梯在檢修、檢驗(yàn)及打掃衛(wèi)生時(shí)（包括加油），應(yīng)斷開(kāi)機(jī)房的總電源開(kāi)關(guān)。廳門(mén)懸掛檢修停用的標(biāo)示牌，檢修運(yùn)行時(shí)，不準(zhǔn)載貨或載客。
3）進(jìn)入底坑作業(yè)時(shí)，應(yīng)將底坑檢修急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，以保安全。
4）進(jìn)入轎頂檢修時(shí)，應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)。
5）轎頂或底坑檢修時(shí)，使用的手燈其工作電壓應(yīng)為36v安全電壓，雙線(xiàn)圈變壓器。
6）嚴(yán)禁維修人員在未采取安全措施前，在廳門(mén)地坎探身到轎頂作業(yè)。
7）不準(zhǔn)短接廳門(mén)門(mén)鎖和轎門(mén)電氣接點(diǎn)進(jìn)行快車(chē)運(yùn)行的檢修。
8）轎廂內(nèi)應(yīng)懸掛司機(jī)操作規(guī)程和乘梯須知。
2.3機(jī)房、井道、候梯間管理制度
1）電機(jī)機(jī)房除有關(guān)人員外，其他人員嚴(yán)禁入內(nèi)。
2）機(jī)房應(yīng)該有加鎖的安全防護(hù)鐵門(mén)。
3）機(jī)房要保持干燥、清潔、通風(fēng)良好，機(jī)房溫度過(guò)高時(shí)，應(yīng)有降溫的安全措施。
4）井道內(nèi)除電梯設(shè)備外，不得存放其他雜物。
5）候梯間不得堆放雜物，保證出入暢通。
6）因故障突然停梯時(shí)，當(dāng)轎廂地坎高出廳門(mén)地坎600mm時(shí)，未采取可靠的安全措施前，不準(zhǔn)出入轎廂，以保安全。
電梯管理制度 4
1、每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆入雜物。
2、保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)，機(jī)房溫度不超過(guò)400C。
3、保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤(pán)車(chē)工具掛于顯眼處。
4、毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。
5、機(jī)房門(mén)窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)部門(mén)經(jīng)理、允許，禁止外人進(jìn)入，并注意采取措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入。
6、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。
7、按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
8、每天巡視機(jī)房，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時(shí)處理。
電梯管理制度 5
1、電梯維修保養(yǎng)人員須有當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)頒發(fā)的“特種設(shè)備作業(yè)人員資格證”，才能上崗操作。
2、操作人員必須在身體條件許可情況下，才能進(jìn)行維修作業(yè)。操作前不能飲酒。操作時(shí)精力集中，不做與電梯維修保養(yǎng)無(wú)關(guān)的事。
3、進(jìn)行維修操作時(shí)，維修主持人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)操作的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)工作，電梯司機(jī)和其他電梯維修人員應(yīng)聽(tīng)從主持人的指揮。
4、維修操作前，維修人員應(yīng)按規(guī)定穿戴勞保用品。對(duì)需用的'維修工具進(jìn)行仔細(xì)檢查，確認(rèn)安全后方可使用。
5、需進(jìn)行明火作業(yè)時(shí)，應(yīng)提前做好相應(yīng)的安全防患措施，備好滅火器材。
6、禁止在井道，底坑和轎廂頂上維修操作時(shí)吸煙。無(wú)關(guān)人員不允許進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)。
7、每次在井道、底坑、轎廂頂維修時(shí)，均應(yīng)在相應(yīng)場(chǎng)地設(shè)置警示牌。
8、在進(jìn)行人工盤(pán)車(chē)移動(dòng)轎廂前，應(yīng)先斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)。
9、在打開(kāi)廳門(mén)進(jìn)入轎廂或轎廂頂之前，應(yīng)看清轎廂所處的實(shí)際位置，不可貿(mào)然進(jìn)入。
10、定期進(jìn)行安全技術(shù)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，提高技術(shù)水平。
電梯管理制度 6
1、電梯的.鑰匙（包括電梯電氣鑰匙、電梯廳門(mén)外開(kāi)鑰匙、電梯頂層控制盒鑰匙）必須由專(zhuān)門(mén)人員管理。
2、電梯鑰匙使用要有登記制度。以防物品丟失，設(shè)備損壞，事故發(fā)生等有據(jù)可查。
3、電梯鑰匙使用需由主管領(lǐng)導(dǎo)同意，方可使用。
4、不能私自借給與電梯無(wú)關(guān)的人員使用。
5、電梯廳門(mén)外開(kāi)鑰匙必須由電梯專(zhuān)業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。
6、電梯頂層的控制盒鑰匙必須由電梯專(zhuān)業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。
7、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤(pán)鑰匙）應(yīng)由專(zhuān)人管理使用，定時(shí)開(kāi)梯，定時(shí)關(guān)梯。
電梯管理制度 7
1、總則
保障住宅小區(qū)電梯的使用安全，明確住宅小區(qū)電梯的安全管理職責(zé)，引導(dǎo)住宅小區(qū)電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為的規(guī)范化，營(yíng)造住宅小區(qū)安全和諧的生活環(huán)境，特制定本規(guī)范。本規(guī)范僅適用于本市行政轄區(qū)的住宅小區(qū)電梯安全管理行為。
2、法律依據(jù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
《安全生產(chǎn)法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《成都物業(yè)管理?xiàng)l例》《成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例》TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》
3、電梯安全管理職責(zé)
住宅小區(qū)電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據(jù)《安全生 產(chǎn)法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例》、TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等法律法規(guī)，本著共同參與、共享安全的原則，確定各方職責(zé)和行為規(guī)范。
3.1 電梯的制造單位、電梯安裝單位職責(zé)
a.電梯制造單位在電梯出廠時(shí)，應(yīng)提供附有安全技術(shù)要求的設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說(shuō)明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明文件。
b.電梯的安裝、改造、維修活動(dòng)結(jié)束后，電梯制造單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)電梯進(jìn)行校驗(yàn)和調(diào)試，并對(duì)校驗(yàn)和調(diào)試的結(jié)果負(fù)責(zé)。
c.電梯的制造、安裝、改造過(guò)程，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核準(zhǔn)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格的不得出廠或者交付使用。
3.2 電梯產(chǎn)權(quán)單位職責(zé)和工作規(guī)范
a.小區(qū)住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項(xiàng)權(quán)益。
b.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)住宅電梯管理的主管機(jī)構(gòu)，應(yīng)制定《小區(qū)電梯使用管理規(guī)約》，明確對(duì)電梯的使用、維護(hù)、管理、修理、更換等情況的約定；制定電梯發(fā)生大額費(fèi)用時(shí)動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。
c.小區(qū)業(yè)主 委員會(huì)應(yīng)委托符合資質(zhì)條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行服務(wù)的日常維護(hù)管理，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂委托協(xié)議，由受托方負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行服務(wù)和設(shè)備管理，業(yè)主按照協(xié)議規(guī) 定交納委托管理費(fèi)用。d.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶(hù)通報(bào)或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費(fèi)用支出。
3.3 物業(yè)管理單位職責(zé)和工作規(guī)范
a.小區(qū)物業(yè)受業(yè)委會(huì)委托負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行服務(wù)和日常管理，是小區(qū)電梯安全工作的第一責(zé)任人。
b.與業(yè)委會(huì)共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》
c.按相關(guān)法規(guī)建立電梯使用和運(yùn)營(yíng)安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。
安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：
(a).相關(guān)崗位的人員職責(zé)；
(b).安全操作規(guī)程；
(c).日常檢查制度；
(d).維保制度；
(e).定期報(bào)檢制度；
(f).電梯鑰匙使用管理制度；
(g).作業(yè)人員與相關(guān)人員的培訓(xùn)考核制度；
(h).意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度；
d.建立電梯安全技術(shù)檔案，小區(qū)物業(yè)變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(a).《特種設(shè)備使用登記表》；
(b).設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；
(c).安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報(bào)告；
(d).日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；
(e).安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告，定期檢驗(yàn)報(bào)告；
(f).設(shè)備運(yùn)行故障與事故記錄。
e.定期組織開(kāi)展電梯安全知識(shí)宣傳，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主安全乘梯、文明乘梯。
f.定期通報(bào)或公示電梯運(yùn)行情況(含故障情況)和電梯相關(guān)費(fèi)用。
3.4 電梯維保單位職責(zé)和工作規(guī)范
a.電梯維保單位受小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會(huì)委托負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)。
b.電梯維保 單位對(duì)電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的`保養(yǎng)計(jì)劃與方案，對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整，更換不符合 要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行。如果通過(guò)維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安全運(yùn)行，需要改造、維 修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)向使用單位書(shū)面提出。
c.制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)本單位維保的不同類(lèi)別(類(lèi)型)電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練；
d.設(shè)立24小時(shí)維保值班電話(huà)，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，抵達(dá)時(shí)間不超過(guò)30min；
e.對(duì)小區(qū)電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄；
f.建立小區(qū)每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年
g.協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；
h .安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行小區(qū)電梯的定期檢驗(yàn)。
3.5 電梯乘坐者行為規(guī)范
a.電梯內(nèi)禁止用力蹦跳、故意晃動(dòng)、亂扔雜物和損壞轎箱內(nèi)部件等危險(xiǎn)行為，乘坐者應(yīng)主動(dòng)維護(hù)電梯運(yùn)行安全。
b.乘梯人應(yīng)愛(ài)護(hù)電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續(xù)按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意按動(dòng)警鈴按鈕，不得長(zhǎng)時(shí)間站在轎廂門(mén)中間阻止電梯運(yùn)行。
c.乘梯時(shí)不可將身體倚靠轎門(mén)，以免發(fā)生危險(xiǎn)。幼兒乘梯須有成人陪同，不能自理的殘疾人、病人乘梯須有家屬陪同。
d.當(dāng)電梯在運(yùn)行中突然發(fā)生停運(yùn)等故障時(shí)，乘客不必緊張，可按警鈴報(bào)告，耐心等待維修人員到來(lái)，不得采取拍打按鈕、箱體以及強(qiáng)行撬門(mén)等急躁行為。
e.不得超載運(yùn)作，當(dāng)超載訊號(hào)鈴聲響起時(shí)，站在門(mén)口的乘客應(yīng)自覺(jué)退出，不得采取任何形式的強(qiáng)制關(guān)門(mén)手段。
f.用電梯運(yùn)載家具需報(bào)物業(yè)服務(wù)處并登記，由物業(yè)服務(wù)處派工作人員專(zhuān)梯監(jiān)督運(yùn)送，搬運(yùn)家具應(yīng)輕搬輕放，禁止運(yùn)載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設(shè)施。
g.不允許裝運(yùn)易燃、易爆危險(xiǎn)物品，如遇特殊情況，需報(bào)物業(yè)服務(wù)處批準(zhǔn)，并采取安全保護(hù)措施，派專(zhuān)人專(zhuān)梯裝運(yùn)。
h.樓宇電梯 以客運(yùn)為主，運(yùn)送物品應(yīng)避開(kāi)運(yùn)行高峰時(shí)間。用電梯運(yùn)送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運(yùn)送以經(jīng)營(yíng)為目的之物品，須向物業(yè)服務(wù)處申請(qǐng)獲準(zhǔn)后，由物業(yè)服務(wù)處 派專(zhuān)人專(zhuān)梯監(jiān)督運(yùn)送。i.乘客看到停運(yùn)標(biāo)志時(shí)不得采取任何另行開(kāi)啟或移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身設(shè)備意外。
4、其它
4.1 電梯管理人員違反操作規(guī)程，造成用戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)損害等責(zé)任事故的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和責(zé)任人按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。
4.2 住戶(hù)乘坐電梯損壞電梯設(shè)備、設(shè)施或者違反乘梯規(guī)定造成事故的，應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4.3 電梯相關(guān)各方發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患，均有義務(wù)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)或安全管理部門(mén)舉報(bào)，以消除隱患，確保安全。
電梯管理制度 8
一、看到電梯有圍擋在進(jìn)行維修和保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，禁止乘梯；
二、請(qǐng)勿在電梯門(mén)區(qū)域停留，進(jìn)出時(shí)注意觀察轎廂位置，做到快進(jìn)快出，不要低頭玩手機(jī)，不要用手或身體阻擋電梯門(mén)，如需保持電梯門(mén)打開(kāi)狀態(tài)，、應(yīng)使用外召按鈕或轎廂內(nèi)開(kāi)門(mén)按鈕；
三、任何情況下都禁止扒門(mén)和打開(kāi)轎頂安全窗，以免墜落電梯井道；
四、禁止用異物卡住電梯廳轎門(mén)中間，人為阻止電梯關(guān)門(mén)。搬運(yùn)重物需長(zhǎng)時(shí)間使用電梯時(shí)，請(qǐng)與使用單位管理處聯(lián)系；
五、禁止超載運(yùn)行，超載鈴響時(shí)后進(jìn)者退出；
六、身體請(qǐng)勿倚靠電梯門(mén)，以免電梯開(kāi)門(mén)時(shí)摔傷；
七、不得在電梯內(nèi)嬉戲、打鬧、蹦跳，保持門(mén)地坎和轎廂清潔，勿亂扔果皮雜物，減少電梯故障；
八、學(xué)齡前兒童應(yīng)在成年人陪同監(jiān)護(hù)下乘用電梯；
九、攜帶寵物乘坐電梯時(shí)，應(yīng)對(duì)寵物進(jìn)行有效控制；
十、禁止非專(zhuān)業(yè)人員拆卸和維修電梯，或用三角鑰匙打開(kāi)廳門(mén)，以免發(fā)生意外事故；
十一、發(fā)生地震、火災(zāi)時(shí)切勿乘坐電梯。
電梯管理制度 9
1.電梯是保證大廈運(yùn)營(yíng)的重要設(shè)備，必須加強(qiáng)管理。
2.電梯設(shè)備的安裝、大修、更新等必須由勞動(dòng)局認(rèn)可的單位進(jìn)行，取得合格證后方可運(yùn)行。
3.電梯人員、電梯司機(jī)必須持證上崗。
4.電梯的.保養(yǎng)維護(hù)工作必須按生產(chǎn)廠家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
5.電梯機(jī)房要清潔整齊、無(wú)雜物，符合安全及要求，無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入。
6.電梯系統(tǒng)要保證“安全、舒適、快捷”，有礙安全的故障或隱患必須排除后方可運(yùn)行。
7.電梯出現(xiàn)故障困人時(shí)，應(yīng)執(zhí)行《電梯發(fā)生故障應(yīng)急》，并及時(shí)排除故障，解救被困人員，確保電梯安全運(yùn)行。
電梯管理制度 10
1、 應(yīng)對(duì)機(jī)房的電器和機(jī)械設(shè)備作定期的巡視和檢查，清理轎廂、機(jī)房衛(wèi)生，檢查司機(jī)交接班記錄。
2、 應(yīng)至少每15日按照國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)電梯進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。
3、 每日對(duì)各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查，更換易損部件。
4、 每季度對(duì)重要的機(jī)械部件和電器設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，調(diào)查和修復(fù)以下內(nèi)容：
①曳引機(jī)注油；
�、趯�(dǎo)靴打蠟；
�、塾捅⒂停�
�、芨鼡Q門(mén)導(dǎo)靴；
⑤更換轎廂導(dǎo)靴襯板
�、薷鼡Q錯(cuò)損、燒蝕的.安全開(kāi)關(guān)和繼電器等。
5、 每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢查，確認(rèn)電梯運(yùn)行狀態(tài)及不安全因素，制定整改計(jì)劃（更換曳引機(jī)；清洗導(dǎo)軌工作面；檢查控制柜上所有接觸器、繼電器；更換磨損和不可靠機(jī)械電氣部件）。
6、 根據(jù)電梯性能和使用頻率，可在3-5年進(jìn)行一次全面大修(清潔曳引機(jī)，更換磨擦片，檢修控制柜，更換鋼絲繩，作平衡系數(shù)等)。
7、 電梯長(zhǎng)時(shí)間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況，做好詳細(xì)記錄并報(bào)告特種設(shè)備監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查合格后方可投入使用。
8、 建立電梯運(yùn)行記錄并詳細(xì)填寫(xiě)故障及原因，尤其是安全部件、安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)，記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。
電梯管理制度 11
1、貫徹落實(shí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)文件，結(jié)合實(shí)際情況，制定日巡查制度。
2、電梯安全管理人員每天對(duì)電梯進(jìn)行巡查，認(rèn)真填寫(xiě)巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，處理不了，及時(shí)上報(bào)主管維保單位人員解決。
3、配合維保單位的日常維護(hù)保養(yǎng)電梯的工作，確保電梯的正常使用并滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求。
4、每天早上8：00開(kāi)始，每隔兩小時(shí)巡查一次，巡查的`內(nèi)容：
（1）《檢查合格標(biāo)志》應(yīng)在檢查合格期內(nèi)；
�。�2）呼梯板各按鈕齊全有效；
�。�3）乘客須知要向乘客告知乘梯過(guò)程注意事項(xiàng)；
（4）警鈴有效；
�。�5）防止門(mén)夾人裝置工作有效；
�。�6）平層精度15mm，轎廳門(mén)開(kāi)啟無(wú)阻礙；
�。�7）轎廂內(nèi)要公示保修電話(huà)并能與外聯(lián)系；
�。�8）應(yīng)急救援工具齊全，并放在方便位置。
電梯管理制度 12
1、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的`所有施工人員務(wù)必佩戴胸卡，違者罰款5元/次。
2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)穿工作服、工作鞋、戴安全帽。嚴(yán)禁赤膊、穿拖鞋、短褲、不戴安全帽，罰款20元/次。
3、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員務(wù)必進(jìn)行三級(jí)教育，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全總交底，受教育人簽字存檔。
4、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，違者罰款20元/次。
5、洞口，廳門(mén)口要做防護(hù)，施工人員不得私自拆除或挪動(dòng)防護(hù)設(shè)施，每個(gè)廳門(mén)口都應(yīng)設(shè)安全標(biāo)識(shí)。
6、高空作業(yè)時(shí)安全防護(hù)設(shè)施不到位的不允許施工。如安全網(wǎng)不設(shè)，安全帶不系好等，罰款50元/次。
7、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電線(xiàn)路應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求敷設(shè)，嚴(yán)禁私拉亂接。
8、嚴(yán)禁工作時(shí)玩耍，打鬧。嚴(yán)禁在工作時(shí)飲酒。
9、易燃物必須要遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)。
10、放開(kāi)鋼絲纜，補(bǔ)償鏈，電纜時(shí)，人不可站在下方。
11、當(dāng)搬運(yùn)物件上下樓時(shí)，必須多加注意，以逸傷人。
12、以班組為單位填寫(xiě)“KYK”作業(yè)表。
13、工作場(chǎng)地應(yīng)經(jīng)常持續(xù)狀況，持續(xù)安全環(huán)境，做到人走場(chǎng)地清。
電梯管理制度 13
為保證電梯正常運(yùn)行，更好地為業(yè)主和顧客服務(wù)，特制定本規(guī)定：
1、電梯內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修人員禁止操作。
2、運(yùn)行中突然出現(xiàn)故障，工程部值班人員盡可能疏散乘客，并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒?jiǎn)为?dú)乘搭電梯，以免發(fā)生危險(xiǎn)。
4、電梯維修人員每月應(yīng)對(duì)電梯例行檢查，如發(fā)現(xiàn)有震蕩，不正常的聲音或電梯損壞，應(yīng)立即停梯檢修。
5、全面認(rèn)真執(zhí)行電梯例保、一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則，認(rèn)真填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯，應(yīng)在一樓掛牌告示。
7、組織專(zhuān)人應(yīng)每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
電梯管理制度 14
作業(yè)人員具有良好的素質(zhì)是保證電梯安全使用的前提，《條例》規(guī)定特種設(shè)備作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門(mén)考核合格，持證上崗。
一、嚴(yán)禁無(wú)證人員上崗操作；
二、從事電梯操作和管理人員應(yīng)具備以下基本條件：
�。ㄒ唬┚哂谐踔幸陨系奈幕潭�，并且具備一定的機(jī)電基礎(chǔ)知識(shí)；
�。ǘ┥眢w健康，視力、聽(tīng)力良好，無(wú)高血壓、心臟病、精神病等疾病；
�。ㄈ┚哂懈叨鹊墓ぷ髫�(zé)任心和良好的職業(yè)道德，工作踏實(shí)；
�。ㄋ模┚哂辛己玫陌踩庾R(shí)。
三、培訓(xùn)的方式包括內(nèi)部的崗位培訓(xùn)、電梯制造單位的使用和管理培訓(xùn)，以及特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)舉辦的特種設(shè)備作業(yè)人員上崗資格培訓(xùn)；
四、安全管理人員應(yīng)定期對(duì)作業(yè)人員開(kāi)展內(nèi)部培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容一般應(yīng)包括：
�。ㄒ唬┌踩a(chǎn)和特種設(shè)備管理方面的現(xiàn)行法律法規(guī)；
�。ǘ╇娞菹嚓P(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)要求；
�。ㄈ╇娞莸幕窘Y(jié)構(gòu)、工作原理、性能特點(diǎn)；
（四）電梯安全保護(hù)裝置的各類(lèi)和作用；
（五）電梯的安全操作、應(yīng)急救援和日常管理；
（六）電梯的事故及防范；
（七）日常的安全教育等。
五、各種形式的.培訓(xùn)考核均予以記錄，各種資格證書(shū)原件（或復(fù)印件）由使用單位統(tǒng)一保管，以方便管理和查閱；
六、作業(yè)人員應(yīng)不斷學(xué)習(xí)新的相關(guān)知識(shí)，以適應(yīng)法律法規(guī)的變化和技術(shù)的發(fā)展；
七、使用單位應(yīng)及時(shí)安排電梯作業(yè)人員的換證考核工作，一般應(yīng)提前二個(gè)月向考核機(jī)構(gòu)報(bào)名；對(duì)于資格證書(shū)過(guò)期或復(fù)審不合格的不得再安排相應(yīng)的崗位；
八、使用單位應(yīng)制定對(duì)作業(yè)人員的培訓(xùn)考核計(jì)劃應(yīng)予以實(shí)施。
電梯管理制度 15
一、電梯使用范圍
1、酒店除部門(mén)負(fù)責(zé)人外，四層以下（含四層）任何員工不得無(wú)故乘坐電梯（包括員工電梯）。
2、營(yíng)銷(xiāo)部人員陪同客人可乘坐電梯。
3、餐飲部迎賓員引領(lǐng)客人幫拿酒水可乘坐電梯、送餐人員可乘坐電梯。
4、客房部服務(wù)員推布草車(chē)、緊急查房時(shí)可乘坐電梯。
5、財(cái)務(wù)部持現(xiàn)金可乘坐電梯。
6、工程部人員緊急檢修設(shè)備可乘坐電梯。
7、保安部在處理緊急突發(fā)事件可乘坐電梯。
8、各部門(mén)出入庫(kù)大量物品，員工攜重物可乘電梯。
9、政府監(jiān)督部門(mén)來(lái)店檢查協(xié)助工作人員可乘坐電梯。
二、乘梯要求：
1、內(nèi)部員工乘梯時(shí)，一律使用員工電梯。
2、乘梯或等候乘梯時(shí)，不得延誤電梯等候時(shí)間。如遇見(jiàn)客人須主動(dòng)問(wèn)好；把主通道留給客人；超載時(shí)應(yīng)主動(dòng)讓行。
3、員工乘坐電梯要注意禮節(jié)禮貌，禁止在梯內(nèi)嬉笑打鬧、抽煙等不雅行為。與客人同乘電梯時(shí)，員工間嚴(yán)禁閑談。且要個(gè)執(zhí)行客人先下后上規(guī)定。
4、員工上、下班須走指定的員工通道，并應(yīng)主動(dòng)配合保安人員的檢查，到大堂辦理公務(wù)必須著工裝。
電梯管理制度 16
一、目的
為規(guī)范電梯常規(guī)檢查的形式，落實(shí)電梯常規(guī)檢查的各項(xiàng)措施，保證電梯正常運(yùn)行。
二、范圍
規(guī)定電梯日常性檢查的周期，參加檢查的有關(guān)人員及對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題實(shí)施整改措施和落實(shí)。
三、電梯常規(guī)檢查
1、電梯常規(guī)檢查的`分類(lèi)：電梯常規(guī)檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。
2、電梯常規(guī)檢查由電梯人員負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施，并負(fù)責(zé)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)申報(bào)年檢，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)，組織單位有關(guān)部門(mén)對(duì)電梯安全情況進(jìn)行抽查。電梯日常檢查與維護(hù)人員按照《電梯日常(月度)檢查表》內(nèi)容負(fù)責(zé)具體日檢和月檢工作。
3、電梯常規(guī)檢查應(yīng)填寫(xiě)好檢查表，并由負(fù)責(zé)檢查的主持人簽字，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員及時(shí)處理。
4、電梯日常檢查和保養(yǎng)的內(nèi)容、項(xiàng)目參照《電梯日常(月度)檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機(jī)文件所帶的使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行。
5、檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)按照“定人、定時(shí)、定措施”的原則進(jìn)行處理，并就處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查。
電梯管理制度 17
1、電梯鑰匙應(yīng)由專(zhuān)人保管，除維修、管理人員外，其他人員不得使用。
2、機(jī)房?jī)?nèi)照明、溫度應(yīng)正常，保證通訊及降溫設(shè)備正常工作狀態(tài)。
3、轎廂內(nèi)必須配備專(zhuān)用消防器材。
4、轎廂內(nèi)環(huán)境要保持清潔。
5、每周定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查并作好記錄，確保設(shè)備運(yùn)行正常。
6、操作電梯時(shí)應(yīng)確保廳、轎門(mén)關(guān)閉，點(diǎn)動(dòng)上下各運(yùn)行一次后，再操作電梯運(yùn)行。
7、在暴風(fēng)雨來(lái)臨之前，做好電梯的防雨準(zhǔn)備工作。
電梯管理制度 18
一、目的
為了規(guī)范小區(qū)電梯的日常管理，確保電梯的安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行，特制定本管理制度。
二、適用范圍
本制度適用于小區(qū)內(nèi)電梯等設(shè)備的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。
三、職責(zé)
1.物業(yè)公司電梯管理人員
1.1負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查電梯服務(wù)人員的工作質(zhì)量，保證電梯的安全運(yùn)行。
1.2負(fù)責(zé)組織電梯大修及更新改造工作。
1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)及相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系。
2.電梯服務(wù)人員
2.1負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)及故障排除。
2.2負(fù)責(zé)填寫(xiě)《電梯保養(yǎng)記錄表》及《故障處理記錄表》。
2.3負(fù)責(zé)向業(yè)主宣傳電梯安全使用常識(shí)。
四、管理內(nèi)容
1.電梯設(shè)備的檔案管理
1.1建立詳細(xì)的電梯設(shè)備檔案，包括設(shè)備圖紙、合格證明、說(shuō)明書(shū)等。
1.2記錄設(shè)備日常使用情況、保養(yǎng)及維修記錄等信息。
2.電梯設(shè)備的日常巡檢
2.1每日對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行巡檢，確保電梯的正常運(yùn)行。
2.2檢查電梯的照明、通風(fēng)設(shè)施是否正常。
2.3檢查電梯的按鍵、轎廂門(mén)等部件是否損壞或失靈。
2.4檢查電梯的轎廂內(nèi)衛(wèi)生情況，及時(shí)清理垃圾。
2.5巡檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理，無(wú)法處理的及時(shí)上報(bào)。
3.電梯設(shè)備的'保養(yǎng)與維修
3.1根據(jù)設(shè)備檔案及巡檢情況，制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃。
3.2保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵循廠家提供的保養(yǎng)指導(dǎo)，不得隨意改動(dòng)。
3.3維修過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象、維修過(guò)程及結(jié)果等信息，并歸檔保存。
3.4對(duì)于業(yè)主報(bào)修的電梯故障，應(yīng)盡快進(jìn)行處理，確保業(yè)主的正常使用。
4.電梯設(shè)備的年檢與大修
4.1每年對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行年檢，確保設(shè)備的安全性。
4.2根據(jù)設(shè)備狀況及使用年限，制定合理的更新改造計(jì)劃。
4.3年檢及大修過(guò)程應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定。
4.4年檢及大修完成后，對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存。
五、監(jiān)督與考核
1.對(duì)電梯管理人員及服務(wù)人員進(jìn)行考核，主要包括工作態(tài)度、專(zhuān)業(yè)知識(shí)等方面。
2.對(duì)于服務(wù)人員工作中出現(xiàn)失誤或故意隱瞞問(wèn)題的情況，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任并進(jìn)行處罰。
3.對(duì)于業(yè)主反映的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果，以提高業(yè)主滿(mǎn)意度。
六、應(yīng)急預(yù)案
1.設(shè)立應(yīng)急預(yù)案專(zhuān)責(zé)小組，負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件。小組成員應(yīng)包括物業(yè)公司負(fù)責(zé)人、保安、工程技術(shù)人員等。
2.如遇到電梯停運(yùn)等緊急情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行搶修，以最快的速度恢復(fù)電梯的正常使用。同時(shí)，向業(yè)主進(jìn)行解釋說(shuō)明，并通知相關(guān)部門(mén)協(xié)助處理。
3.在應(yīng)急預(yù)案中明確應(yīng)急響應(yīng)流程和聯(lián)系方式，以便在緊急情況下能夠及時(shí)采取措施，確保業(yè)主的人身安全和物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
七、附則
1.本管理制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，最終解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。
2.如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
電梯管理制度 19
1、必須按規(guī)定接受“三級(jí)安全教育”或“復(fù)工、變換工種”安全教育；
2、從事電梯操作人員應(yīng)經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行安全培訓(xùn)并考試合格，取得操作證后，方能上崗操作；
3、在生產(chǎn)操作過(guò)程中嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，操作規(guī)程和維修保養(yǎng)制度；
4、嚴(yán)禁違反安全規(guī)程；對(duì)于違反規(guī)定、規(guī)程的行為，操作者有權(quán)、有義務(wù)及時(shí)制止或向有關(guān)部門(mén)反映；
5、禁止將電梯交給無(wú)證人員操作；
6、建立梯工作日志，實(shí)行交接班記錄；
7、機(jī)房應(yīng)禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，在維修人員離開(kāi)時(shí)，即行鎖門(mén)；
8、在開(kāi)啟電梯廳門(mén)進(jìn)入轎廂之前，必須先確認(rèn)轎廂是否停在該層；
9、每日開(kāi)始工作前，須將電梯上、下行駛數(shù)次，檢查有無(wú)異常現(xiàn)象；檢查清理廳、轎門(mén)地坎有無(wú)異物；
10、轎廂運(yùn)載的`物品不得超過(guò)電梯的額定載重量；不允許裝運(yùn)易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，如遇特殊情況必須裝運(yùn)時(shí)，需經(jīng)保安部門(mén)批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的安全保護(hù)措施；
11、電梯出現(xiàn)故障，應(yīng)停止運(yùn)行，并及時(shí)通知維修人員進(jìn)行修理；
12、運(yùn)載的物品應(yīng)盡可能穩(wěn)妥地放在轎廂中間，避免在運(yùn)行中傾倒；禁止采用開(kāi)啟轎廂頂部安全窗，轎廂安全門(mén)的方法裝運(yùn)超長(zhǎng)物件；
13、電梯操作人員應(yīng)勸告他人勿乘載貨電梯；
14、當(dāng)電梯使用完畢后，電梯操作工應(yīng)將轎廂停于基層，并將操縱盤(pán)上開(kāi)關(guān)全部斷開(kāi)，關(guān)閉廳轎門(mén)；
15、電梯檢修時(shí)，應(yīng)在廳門(mén)處掛“電梯檢修停止運(yùn)行”警示牌；
16、不得將電梯鑰匙交給無(wú)證人員使用；
17、進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)由至少二名持證人員進(jìn)行，確保工作安全和維修質(zhì)量；
18、電梯在檢修時(shí)包括加油應(yīng)在首層廳門(mén)口懸掛“檢修停用”的標(biāo)示牌；在作檢修運(yùn)行時(shí)，不準(zhǔn)載客，載貨；
19、經(jīng)常對(duì)機(jī)房進(jìn)行清掃和巡視性檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除各種不正�，F(xiàn)象；
20、每次維修后應(yīng)檢查各種開(kāi)關(guān)、按鈕是否工作正常，各種安全裝置是否靈活可靠；并將電梯上下運(yùn)行一次，注意觀察是否有異�，F(xiàn)象；
21、保持轎廂與廳門(mén)口的清潔衛(wèi)生，特別注意地坎槽中是否跌入雜物，以免影響廳轎門(mén)的正常開(kāi)合；
22、應(yīng)注意不讓雨水、灰塵侵入機(jī)房，并注意機(jī)房的溫度調(diào)節(jié)；檢查平層準(zhǔn)確度有無(wú)顯著變化；坑底應(yīng)保持良好通風(fēng)、干燥、清潔，發(fā)現(xiàn)有積水應(yīng)及時(shí)排除；
電梯管理制度 20
電梯是現(xiàn)代社會(huì)中城市建設(shè)必不可少的交通工具之一，其功能性與安全性在人們生活中顯得尤為重要。而為了規(guī)范電梯的運(yùn)作，避免意外事故發(fā)生，各地電梯公司紛紛制定了嚴(yán)格的管理規(guī)定，以確保電梯的正常運(yùn)營(yíng)和使用安全。
一、 命名與適用范圍
本規(guī)章制度的名稱(chēng)為《電梯公司管理規(guī)章制度》，適用于電梯公司各級(jí)管理機(jī)構(gòu)和員工，以及直接或間接參與公司服務(wù)工作的其他人員，要求嚴(yán)格遵守。
二、 公司管理體制
電梯公司的管理應(yīng)遵循科學(xué)、規(guī)范、合理的原則，建立完善的組織架構(gòu)體系，確保電梯的正常維護(hù)與運(yùn)營(yíng)。
公司應(yīng)設(shè)立總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司的.全面管理和發(fā)展戰(zhàn)略的制定；設(shè)立技術(shù)部、維修部、客服部、采購(gòu)部等職能部門(mén)，分別負(fù)責(zé)電梯技術(shù)、維修、客服、采購(gòu)等工作。
同時(shí)，公司應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理部門(mén)，負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)工作，掌握維修和開(kāi)發(fā)新型電梯的技術(shù)資料和技術(shù)要求，提高員工的技術(shù)水平和操作能力，確保電梯設(shè)備安全、可靠、長(zhǎng)壽命地運(yùn)行。
三、 技術(shù)要求
電梯的運(yùn)營(yíng)過(guò)程十分注重安全，為此，公司需遵守國(guó)家規(guī)定的“電梯安全技術(shù)規(guī)范”，堅(jiān)持“預(yù)防為主、安全第一”的管理思想，積極做到以下幾點(diǎn)：
1、 每臺(tái)電梯應(yīng)嚴(yán)格按照其設(shè)計(jì)要求安裝維護(hù)，確保電梯的質(zhì)量過(guò)硬，并符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。
2、 電梯運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，必須強(qiáng)制要求有關(guān)部門(mén)經(jīng)常對(duì)電梯進(jìn)行檢查、維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理故障，確保電梯運(yùn)行正常。
3、 對(duì)電梯的日常保養(yǎng)和維修，需要確保資質(zhì)證書(shū)齊全，并定期對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和考核，以提高員工的技術(shù)水平。
4、 對(duì)新型電梯或已經(jīng)使用的電梯的改造升級(jí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，保證改造工程的施工安全，避免因改造升級(jí)導(dǎo)致電梯安全風(fēng)險(xiǎn)增大。
四、 操作規(guī)程
為了提高員工的操作能力，減少電梯操作中的風(fēng)險(xiǎn)，公司制定以下操作規(guī)程：
1、 電梯維修師傅應(yīng)將電梯自身、周邊維修區(qū)域的設(shè)備以及人員的安全證件等全部核查完整，操作之前需要制定詳細(xì)的作業(yè)方案和安全措施，確保安全。
2、 電梯運(yùn)行過(guò)程中遇到故障，需要立即切斷電源，并在決定處理方法后再次確認(rèn)安全措施后方可進(jìn)行維修，確保不會(huì)給人員帶來(lái)危險(xiǎn)。
五、 安全風(fēng)險(xiǎn)控制
公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案和安全管理制度，對(duì)各類(lèi)安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分級(jí)管理，并依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行合理化安全投資。同時(shí)，建立安全督查制度和考核制度，對(duì)全體員工的安全意識(shí)和安全素養(yǎng)進(jìn)行評(píng)估，確保公司的安全風(fēng)險(xiǎn)控制水平。
六、 管理辦法
公司制定的管理辦法應(yīng)具有科學(xué)性、透明度。在考核員工方面，公司應(yīng)建立完善的考核體系，實(shí)行定期考核和獎(jiǎng)懲制度，既能夠激發(fā)員工的工作積極性，也能夠保障公司的正常運(yùn)營(yíng)和客戶(hù)的安全使用。
七、 管理制度的監(jiān)管和執(zhí)行
公司應(yīng)設(shè)立內(nèi)部審核機(jī)構(gòu)，每年不少于一次進(jìn)行規(guī)章制度審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，確保管理制度落實(shí)到位。同時(shí)，通過(guò)各種方式對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核，積極提升員工的執(zhí)行力和對(duì)規(guī)章制度的遵守意識(shí)。
綜上所述，電梯公司管理規(guī)章制度是保障電梯設(shè)備安全、可靠、長(zhǎng)壽命運(yùn)行的基礎(chǔ)。通過(guò)嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，電梯公司將能夠減少電梯故障與意外事故的發(fā)生，保障消費(fèi)者的人身安全，并提高電梯運(yùn)營(yíng)的效率和質(zhì)量，為城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
電梯管理制度 21
一、電梯的運(yùn)行管理
為確保小區(qū)電梯安全運(yùn)行，延長(zhǎng)電梯使用壽命，保障使用人安全，小區(qū)電梯維保工作由專(zhuān)業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)，并接受管理服務(wù)中心的監(jiān)督檢查。
二、電梯服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、電梯公司維保人員依據(jù)《電梯維護(hù)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)小區(qū)電梯實(shí)施維修保養(yǎng)。
2、轎廂內(nèi)須張掛“電梯服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”、和“乘梯須知”；
3、執(zhí)行北京市房屋電梯運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：18小時(shí)運(yùn)行，24小時(shí)有人值守；
4、司機(jī)須持證上崗，統(tǒng)一工作服，禮貌待客，按時(shí)交接班，認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行記錄；
5、維修保養(yǎng)及時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程，認(rèn)真填寫(xiě)保養(yǎng)記錄
6、轎箱環(huán)境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機(jī)房干凈，整潔，各種應(yīng)急設(shè)施，抱閘扳手，盤(pán)車(chē)輪，滅火器等齊全有效。
7、按計(jì)劃進(jìn)行大、中修，并提前2天通知管理服務(wù)中心，經(jīng)同意方可實(shí)施。
三、安全質(zhì)量管理
1、電梯公司質(zhì)管部門(mén)定期對(duì)小區(qū)電梯維保工作進(jìn)行安全檢驗(yàn)并填寫(xiě)《年度電梯安全普查表》，電梯維修質(zhì)量實(shí)行內(nèi)檢，互檢，專(zhuān)職驗(yàn)檢制度，填寫(xiě)《電梯維修保養(yǎng)檢查驗(yàn)收摘要》確保電梯維修質(zhì)量，電梯運(yùn)行安全可靠。
2、電梯公司定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查填寫(xiě)《電梯運(yùn)行維修(周)檢查表》。
3、維修、保養(yǎng)電梯時(shí)應(yīng)在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護(hù)措施。
4、電梯設(shè)備出現(xiàn)停電、故障、火災(zāi)、浸水等緊急情況時(shí)，啟用《電梯故障應(yīng)急方案》。
四、電梯設(shè)備檔案管理
1、電梯運(yùn)行及保養(yǎng)、修理過(guò)程的.記錄表應(yīng)建檔，保存期為兩年。
2、建立電梯設(shè)備臺(tái)帳及設(shè)備清單，妥善保管電梯安裝，調(diào)試等原始資料。
五、質(zhì)量監(jiān)督檢查
1、管理中心事務(wù)員每日對(duì)小區(qū)電梯運(yùn)行情況進(jìn)行抽查，填寫(xiě)《電梯運(yùn)行抽查記錄》。
2、每月3號(hào)前事務(wù)員將上月《電梯運(yùn)行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報(bào)公司財(cái)務(wù)部，公司財(cái)務(wù)按照維保合同中相關(guān)約定，按電梯維保工作考核實(shí)際得分情況支付維保費(fèi)用，電梯維保費(fèi)用計(jì)算公式：月承包費(fèi)×乙方實(shí)得分?jǐn)?shù)%.
3、在維保合同到期前一個(gè)月，物業(yè)管理部根據(jù)服務(wù)中心每月的《電梯維修保養(yǎng)考核表》，對(duì)電梯公司進(jìn)行評(píng)定，以此決定是否續(xù)簽合同。
電梯管理制度 22
為保證電梯正常運(yùn)行，特制訂本規(guī)定：
一、配合專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)電梯的`日常安全管理，保證電梯的用電、消防、防雪、通風(fēng)、通道、通信和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠。
二、電梯機(jī)房除電梯維修、消防人員外任何人不得隨便進(jìn)入，機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備非電梯維修人員不得操作，機(jī)房門(mén)必須上鎖。
三、電梯操作人員日常使用前應(yīng)對(duì)電梯作例行檢查：轎箱內(nèi)照明齊全，風(fēng)扇工作正常，警鈴、通訊系統(tǒng)有效，轎箱內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作，轎箱內(nèi)及候梯廳顯示應(yīng)齊全正確，轎箱內(nèi)顯示正確、按鈕齊全有效。
四、運(yùn)行中電梯出現(xiàn)突然故障，發(fā)現(xiàn)有震蕩，不正常的聲音或電梯有損壞時(shí)，應(yīng)立即停止使用，值班人員應(yīng)盡快通知電梯維修人員赴現(xiàn)場(chǎng)維修。
五、電梯裝運(yùn)貨物時(shí)，嚴(yán)禁超重，防止造成事故，并注意不得損壞電梯。電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、攜帶易燃易爆物品；禁止裝運(yùn)易燃、易爆危險(xiǎn)品。
六、發(fā)生火警時(shí)，切勿搭乘電梯，因?yàn)檫@種情況下電梯隨時(shí)有可能在半途停頓，將人困于電梯內(nèi)造成險(xiǎn)情，被困者可能因濃煙而致命。
七、發(fā)現(xiàn)有水滲入電梯或電梯底坑有積水時(shí)，應(yīng)立即停止使用，以免觸電，并設(shè)法將電梯升高到較安全地方。電梯司機(jī)應(yīng)提醒保潔員在沖洗走廊時(shí)，切勿讓水流入電梯內(nèi)，以免損壞電梯設(shè)備。
八、電梯司機(jī)應(yīng)時(shí)刻保持轎廂、廳門(mén)、地坎等部位的清潔。
九、電梯內(nèi)求救警鈴和電話(huà)、電風(fēng)扇必須保持工作狀態(tài)，以免緊急時(shí)無(wú)法求救或?qū)е轮舷ⅰ?/p>
電梯管理制度 23
一、在任何情況下應(yīng)做好電梯鑰匙使用和交接登記制度，并建立專(zhuān)門(mén)的管理檔案。保證做到正確使用，特別要預(yù)防電梯鑰匙的'丟失及誤操作。以防電梯零配件丟失，設(shè)備損壞，安全事故的發(fā)生等。
二、電梯鑰匙的使用保管必須專(zhuān)人負(fù)責(zé)，電梯鑰匙使用未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，不得隨意使用。因工作需要使用時(shí)應(yīng)做好記錄。
三、保管人員不得將電梯鑰匙外借和贈(zèng)與其他無(wú)關(guān)人員。
四、電梯鑰匙使用完畢后必須及時(shí)交回管理部門(mén)，并放回原處。五、電梯鑰匙包括：廳門(mén)三角鑰匙、轎內(nèi)檢修鑰匙、首層開(kāi)、關(guān)電梯電氣鑰匙、機(jī)房鑰匙。
六、使用廳門(mén)三角鑰匙時(shí)應(yīng)注意：
1、必須由電梯維修保養(yǎng)專(zhuān)業(yè)人員使用，其它人禁止使用；
2、當(dāng)用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)時(shí)，應(yīng)看清電梯是否停在本層，以防踏空；上轎頂前先打急停開(kāi)關(guān)，后把電梯置檢修位置，確認(rèn)后方可上轎頂。
3、緊急救援時(shí)必須先切斷電梯控制電源，確認(rèn)好轎廂位置后再使用廳門(mén)鑰匙進(jìn)行救援作業(yè)。
七、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤(pán)鑰匙）應(yīng)由專(zhuān)人管理使用（如有司機(jī)，應(yīng)交電梯司機(jī)保管），按規(guī)定開(kāi)、關(guān)梯。
八、上述電梯鑰匙必須嚴(yán)格掌管，不得隨意亂放，若鑰匙丟失必須及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。鑰匙丟失必須采取必要措施，防止造成危害。
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