經濟適用房轉讓合同范本
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。以下是小編整理的經濟適用房轉讓合同，歡迎參考閱讀。
經濟適用房轉讓合同范文篇一
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
鑒于甲方 部隊干部，根據部隊相關規(guī)定，甲方有權購買位于三亞市荔枝溝(原師部農場軍隊退休干部經濟適用房一套(以下簡稱房屋)。房屋戶型為 ，建筑面積約為 平方米(可附加房屋其他信息)。甲方擬將上述房屋轉讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方就房屋轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方約定房屋轉讓價格為 元/平方米(按實際面積計算)，房屋總價款為 元。
二、付款方式及時間：
三、房屋轉讓所產生的各項稅費由 方承擔，包括稅金、維修資金、過戶費用、水電氣上戶等費用。
四、合同簽訂后，甲方應將房屋交易過程中的全部憑證(包括開發(fā)單位出具的收款收據、選房憑證、購房合同、各種稅費憑證、房屋所有權證書等)的原件交由乙方保管。
五、在房屋可以辦理過戶手續(xù)時，甲方應按乙方要求將房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。
六、房屋在具備入住條件時，甲方應將房屋立即交付乙方。且甲方應當配合乙方辦理房屋接收、產權登記、過戶變更等手續(xù)。
七、自本協(xié)議簽訂后，甲方不再對該房屋享有實際所有權和使用權，房屋的所有權、使用權自簽訂協(xié)議時起即轉移到乙方名下。甲方不得對該房屋進行處置、轉讓、設置抵押或者擔保，不得就該房屋提出任何權利主張。
八、甲方同意為乙方出具經公證的全權授權委托書。授權乙方對房屋進行自用或出租、出借、經營、轉讓等處置行為，所得收益歸乙方所有與甲方無關。
九、任何一方均必需嚴格遵守協(xié)議的約定，在協(xié)議可以繼續(xù)履行的情況下，首先應當繼續(xù)履行本協(xié)議。在窮盡一切手段仍無法繼續(xù)履行合同，雙方必須解除合同時，乙方應當退還甲方房屋，甲方應當退還乙方購房款(包括轉讓費、稅費等)。并且違約一方還應當賠償守約一方因此而遭受的損失，并按損失的30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計算方法約定如下：
1、、在甲方違約的前提下，如遇房價上漲超過20%時(房價持平或漲幅不足20%時，以20%計算)，損失為房屋在爭議當時的市場評估價，減去本協(xié)議約定的購房款，再加上乙方支付的轉讓費、過戶稅費和乙方實現(xiàn)權利的費用;
2、、在乙方違約的前提下，如遇房價下跌超過20%時時(房價持平或跌幅不足20%時，按20%計算)，損失為本協(xié)議約定的購房款，減去爭議當時的市場評估價，加上甲方實現(xiàn)權利的費用，乙方因過戶而支付的轉讓費、過戶稅費由乙方自行承擔。
十、本協(xié)議是經甲乙雙方全體親屬和共有權人一致協(xié)商后簽訂的，任何一方不得以未經共有權人同意等事項否定本協(xié)議的效力。若任何一方親屬以此為由否定協(xié)議效力的，一切責任應由該親屬所在方簽字的人員承擔。
十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。協(xié)議自簽字時即發(fā)生法律效力。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
經濟適用房轉讓合同范文篇二
轉讓人 (以下簡稱甲方)： 身份證號：
購買人(以下簡稱乙方)： 身份證號：
甲乙雙方本著誠實信用、公平自愿的原則，就甲方經濟適用房權利義務轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
一、轉讓房屋情況
1、甲方同意將以甲方名義購買的經濟適用房轉讓給乙方，即甲方自愿將經濟適用房權利讓與乙方，由乙方享受該經濟適用房產權項下所有權利。
2、該房屋位于XX縣“XX花苑”小區(qū)A號樓一單元405 ，面積約135平方米(含樓遞間等公共部分面積在內，實際面積以相關部門核發(fā)的房產證為準)。
二、價款及付款方式
甲方將該房屋出讓給乙方，總價格(含裝修費)為：人民幣肆拾萬元(小寫￥400000元)。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉帳。
三、因該房產關系為“經濟適用房”， 在該房產未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的.同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且把與縣教育局購房合同(協(xié)議)交給乙方保管，乙方享有該房產的一切權利;由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產證，并且交與乙方保管。待該房產滿足過戶條件時，甲方應按乙方要求將該房產過戶到乙方名下;若該房產過戶手續(xù)費用過大，乙方可以延緩或不辦理過戶手續(xù)。
四、甲方義務
1、甲方要確認并保證有權轉讓本協(xié)議所指定的經濟適用房，并具有簽署本協(xié)議的完全能力。
2、因該經濟適用房以甲方名義購買，故應以甲方名義辦理經濟適用房的房產證及國有土使用權證、契證等，待產權手續(xù)辦理完畢后，甲方應無條件配合乙方辦理產權過戶手續(xù);甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。
3、在乙方未辦理產權過戶手續(xù)之前，甲方應將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議和房產證、國土使用權證、契證等證件交付乙方保管，否則視為違約行為。
4、甲方在辦理的房產證、國土使用權證、契證等證件手續(xù)時，在文件規(guī)定享有使用面積內的費用由甲方自負，超出文件規(guī)定部分面積的差價費用由乙方承擔。
5、該房在過戶到乙方名下之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再將該房產進行買賣，不得將該房屋用于各種抵押、擔保等，并保證未涉及任何抵押債權或債務，不被任何第三方追索任何債權或債務，否則視為違約行為。
6、本協(xié)議簽訂后，甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。
五、乙方義務
1、乙方要履行本協(xié)議中約定的權利義務。
2、乙方負責承擔超出文件規(guī)定部分面積的差價費用。
3、乙方辦理該房屋過戶手續(xù)的所有費用由乙方承擔。
4、乙方在未過戶之前，不能將房屋轉讓給第三方。
六、違約責任
若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付購房費人民幣肆拾萬元。若乙方違反合同約定，甲方有權收回該房屋使用權，并向甲方支付違約金伍萬元。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向縣人民法院起訴。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附甲乙雙方身份證復印件，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。
甲方夫妻簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住址： 住址：
工作單位： 工作單位：
簽訂日期：簽訂日期：
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