初步設計合同的

初步設計合同的范本

　　合同編號：

　　資質等級：

　　發(fā) 包 人：

　　承 包 人：

　　簽訂日期：

　　發(fā)包人（甲方）：

　　承包人（乙方）：

　　為了促進甲、 乙雙方的共同發(fā)展，更好地做好工程項目的設計開發(fā)和建設工作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》以及國家及地方有關建設工程設計文件施工圖審查法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就長期技術合作相關事宜達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守下列條款。

　　第一條 技術合作目標

　　保障甲方工程項目的安全性、適用性和經(jīng)濟性；優(yōu)化各種設計方案，優(yōu)化設備選擇、材料選型、節(jié)能方案；提高設計質量，使其符合使用要求；加強對建筑物主體結構安全性及合理性的審核；節(jié)約工程投資，提高工程項目的投資效益和品牌效應。

　　第二條 技術合作的內容及成果提供

　　一、初步設計階段技術咨詢、圖紙審查內容及成果提供

　　乙方從技術、工程、經(jīng)濟等方面對項目的可行性進行論證，對設計方案進行優(yōu)化，提高投資效益；對結構設計進行復核，確保滿足建筑節(jié)能要求，保障建設項目安全可行。根據(jù)介入階段的不同可分別包含以下工作內容：

　　1. 對初步設計的設計說明進行審核，提出意見：

　�。�1）關于本工程的技術指導要點是否體現(xiàn)方案設計批文及甲方的要求，包括滿足項目《建設用地規(guī)劃許可證》內容要求。

　�。�2）關于初步設計的內容和深度要求，是否符合設計任務書要求及當?shù)匾?guī)劃部門的有關規(guī)定。

　　2. 對設計單位正式提交的初步設計文件進行審核。主要內容為：

　�。�1）初步設計文件完整性和深度；

　�。�2）設計依據(jù)(包括工程地質詳細勘察報告)、采用的設計規(guī)范、標準的完整性和準確性；

　�。�3）總建筑面積、建筑占地面積、容積率等指標，是否符合政府相關批文及甲方要求；

　�。�4）戶型面積比例是否滿足規(guī)劃要點的要求；

　　（5）日照是否滿足國家和地方的相關規(guī)定；

　�。�6）提出有關總平面布置、綜合管網(wǎng)關系布置、道路布置、功能分區(qū)、綠化及用地合理性內容；

　�。�7）各專業(yè)設計中合理采用新技術、新工藝、新設備、新材料等方面內容；

　�。�8）主要設備選型，主要材料選擇；

　　（9）建筑造型、保障老人、兒童、殘障人的活動設施、房型設計等是否滿足使用要求：

　�。�10）建筑設計的單體平面布置、空間布置(含變形縫布置及地下車庫綜合管線布置是否滿足凈空要求)和建筑物的日照、隔熱、隔聲、通風、遮陽、防滲等是否滿足國家和地方的相關要求；

　�。�11）對結構形式是否優(yōu)化、是否經(jīng)濟合理進行判別；

　�。�12）結構設計的主要技術參數(shù)、結構方案優(yōu)選、主體結構優(yōu)化、結構材料選擇、地基處理與基礎方案選擇、沉降控制值和不均勻沉降估算值、安全度、可靠度、抗震、有關限額設計的技術經(jīng)濟指標：含鋼量、單位面積砼含量等方面內容；

　　（13）地下室抗浮設計方案選擇、超長結構設計方案選擇、量大面廣的部位對造價有較大影響的結構布置優(yōu)化；

　�。�14）審核結構加固或改造項目設計是否經(jīng)濟合理；

　�。�15）給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及各項新技術應用的經(jīng)濟性、合理性，泵房和處理站房的布置審核；

　　（16） 給排水設計的主要技術參數(shù)、給水﹙含生活、中水及消防﹚方案、中水處理及回用方案、太陽能應用方案、泳池及景觀水處理方案、節(jié)能環(huán)保措施及人防設計、排水方案、室內外主要給排水管道布置、主要設備選型及其布置的合理性和經(jīng)濟性；

　　（17）供配電系統(tǒng)的合理性、經(jīng)濟性、安全性以及變配電機房的布置合理性；

　　（18） 強電設計的設計計算書、主要技術參數(shù)、供配電方案、防雷接地系統(tǒng)、照明設計、電氣節(jié)能、室內外主要電力線路布置、主要設備選型及其布置，對重要建筑的供配電方案、主要變配電機房及管井位置提出優(yōu)化方案；

　�。�19）各弱電系統(tǒng)的主要技術參數(shù)、安全監(jiān)控、通訊網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)傳送、火災報警、安防、樓宇自控、有線電視、公共廣播、室內外主要弱電線路敷設、主要設備選型及其布置；

　�。�20）空調系統(tǒng)的經(jīng)濟性、合理性，是否滿足國家和地方的相關節(jié)能規(guī)范要求，空調機房和通風機房的合理布置審核；

　�。�21）通風空調設計的主要技術參數(shù)、通風空調方案的經(jīng)濟性和合理性、設計計算書的完整性和準確性、主要設備選型及其布置；

　　（22）車流、人流設計的主要技術參數(shù)、主要路線布置、主要設備選型及其布置；

　�。�23）若設計方提供有關的環(huán)境保護(專篇)設計，則審查其主要技術參數(shù)、主要污染物治理工藝方案、主要設備選型及其布置；

　�。�24）若設計方提供有關的節(jié)能(專篇)設計，則審查其主要技術參數(shù)、方案、設備選型及其布置；

　�。�25）根據(jù)我公司有關建筑節(jié)能構造原則，進行建筑節(jié)能報告審核；

　　（26）消防(專篇)設計的主要技術參數(shù)、方案、設備選型及其布置；

　�。�27）人防(專篇)設計的主要技術參數(shù)、方案、設備選型及其布置。

　　第三條 技術合作進度

　　甲乙雙方對每個工程項目單獨簽署《深圳市建設工程施工圖設計文件審查合同》及《項目補充協(xié)議》，并在合同中明確設計咨詢及施工圖審查的具體進度要求；其中對初步設計階段的技術咨詢、初步設計文件審核及對施工圖超出國家和深圳市規(guī)定的審圖內容要求部分，乙方須按本協(xié)議內容執(zhí)行；各項目另有特殊要求可在具體項目補充協(xié)議中限定；每個工程項目設計咨詢的時間根據(jù)該項目的規(guī)模、特點及進度要求確定，原則上隨設計進度分階段進行；初步設計審查的時間自收齊全部送審資料起，原則上不超過10個工作日，施工圖審查的時間自收齊全部送審資料起，原則上不超過15個工作日。

　　第四條 技術合作取費及付款方式

　　1. 審查收費標準：

　�。�1）僅施工圖設計審查：元/平方米。

　�。�2）初步設計及施工圖審查： 元/平方米。

　　（3）計價面積是指設計圖紙中所述該項目的總建筑面積。

　　2. 專項施工圖審查費按相應專項設計費的 %付費。

　　3. 甲乙雙方對每個工程項目單獨簽署《深圳市建設工程施工圖設計文件審查合同》及《項目補充協(xié)議》，并在合同中明確合同款數(shù)額及付款方式。

　　4. 根據(jù)項目的實際情況，專項施工圖審查內容可在《深圳市建設工程施工圖設計文件審查合同》或補充協(xié)議中明確。

　　5. 總設計費不包含境外設計費。

　　6. 審圖階段工作完成后，并提供合格審圖報告后20日內，在提供相應發(fā)票后一次性支付完成階段的審圖費用。

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