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      2. 標(biāo)準(zhǔn)租賃合同

        時(shí)間:2021-06-11 15:26:56 合同范本 我要投稿

        標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板

          出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________

        標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板

          承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),甲、乙雙方訂立本合同,以供雙方共同遵守:

          第一條 甲方__________________(面積: m2)租賃給乙方作為 _______________之用。

          第二條 租賃期為拾年即從_________年_________月_________日 至_________年_________月_________日止。

          第三條 租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納

          1.租金為每年人民幣_(tái)______萬(wàn)元,第一年免收租金,后_______年每年分兩次交納,每年的公歷_________月_________日 和_________月_________日各交納當(dāng)年租金的一半。

          2.物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi),乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納,雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。

          第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù):

          1.甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶(hù)水表、電表箱,乙方逾期交納水、電費(fèi)超過(guò)_______天,甲方有權(quán)停水、停電。

          2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的`用電、消防情況進(jìn)行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,有權(quán)提出整改意見(jiàn):

          3.乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門(mén)的管理規(guī)定,領(lǐng)取合法證照。

          4.乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全,保持周?chē)h(huán)境衛(wèi)生,不得在公共場(chǎng)地亂放、亂丟垃圾或雜物,或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。

          第五條 乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì),方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意(甲方審核范圍包括:設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等),乙方按審核同意后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工;裝修費(fèi)用先由乙方墊付,工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可,甲方在乙方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照開(kāi)業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書(shū)支付給乙方。

          第六條 不論因何種原因乙方停業(yè)超過(guò)_______天;或乙方不按甲方用電、消防整改意見(jiàn)進(jìn)行整改;或乙方非法經(jīng)營(yíng)被政府有關(guān)部門(mén)查封,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人;或租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu);或乙方遲延交納租金超過(guò)_______個(gè)月,不按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)_______天,甲方都有權(quán)解除合同。

          第七條 租賃期間,乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財(cái)產(chǎn)、人身造成損害;或不注意衛(wèi)生安全,出現(xiàn) 食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害,乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

          第八條 違約責(zé)任

          1.乙方不按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)按同期_______年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息,并加收每日千分之_______的違約金。

          2.乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同,除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏腳______萬(wàn)元租金外,還應(yīng)支付未履行合同租金部分_______%的違約金。

          3.甲方按第六條規(guī)定解除合同,乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。

          第九條 租金期滿(mǎn),本合同終止,乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后_______內(nèi),將房屋騰空交還給甲方,故意損壞房屋結(jié)構(gòu),乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)后乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)在期滿(mǎn)前_______日通知甲方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

          第十條 租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可以向法院提起訴訟。

         b本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

          甲方:_________ 乙方:_________

          代表:_________ 代表:_________

          身份證號(hào):_____ 身份證號(hào):_____

          簽約日期:______年_____月_____日

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