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      2. 家庭全包裝修合同

        時間:2021-06-12 19:40:00 合同范本 我要投稿

        家庭全包裝修合同

          發包方(簡稱甲方):__________________________________

        家庭全包裝修合同

          承包方(簡稱乙方):__________________________________

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監督條例》、《北京市建筑市場管理條例》,建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守。

          第一條 工程概況

          1.甲方裝飾住房系合法居住。_____

          乙方為本市經工商行政管理機關核準登記,并持有市建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。

          2.裝飾施工地點:________區(縣)_______________路____弄(村)____號___樓____室。

          3.住房結構:__________房型______房_____廳_____套,施工面積___________平方米。

          4.裝飾施工內容:(見附件一《裝飾施工內容表》)。

          5.承包方式:__________________(包工包料、清包工、部分承包)。

          6.總價款:¥_________元,大寫(人民幣):________________

          其中:

          材料費:_____________________,人工費:__________________

          管理費:________________________________,設計費:_______

          垃圾清運費:____________________,稅金(3.41%):______

          其他費用:___________________________

          雙方約定,如變更施工內容、變更材料,這部分的工程款按實另計。

          7.工期:自_________年_______月________日開工,至________年_______月_______日竣工,工期________天。

          第二條 材料供應的約定:

          1.甲方提供的材料:(見附件二《甲方提供材料、設備表》)。

          甲方負責采購供應的材料、設備,應符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的`,由此造成工程損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后,甲乙方負責保管,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。

          2.甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

          3.乙方提供的材料:(見附件三《主材料報價單》)。

          乙方供應的材料、設備,甲方應到現場驗收,如不符合設計、施工要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

          第三條 關于工程質量及驗收的約定:

          1.本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準,質量評定驗收標準。

          3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

          4.由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

          5.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目,須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。

          6.工程驗收。

          甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認,事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。

          7.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

          8、工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》(見附件七《工程保修單》),憑保修單實行保修,保修期一年,從竣工驗收簽章之日起算。

          第四條有關安全生產和防火的約定:

          1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。

          2.施工中凡涉及改變房屋結構,拆、改承便墻,加大樓(地)面荷裁,由甲方向物業管理部門提出申請,經所在地建設行政主管部門批準后,方能施工。

          第五條關于工程價款及結算的約定:

          1.工程款付款方式:(將不選定方式劃去):

          (1)工程款付款可以雙方協商約定:

          (2)工程款付款可以按下表:

          工程款付款時間表

          付款時間付款比例金額

          對預算、設計方案認可簽訂合同之日定金若干不超過1000元第二次付款時扣除合同簽訂后開工前三天內30%元

          施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收35%元

          工期過半油漆工進場前30%元

          竣工驗收驗收合格當天5%元

          增加工程項目簽訂工程項目變更單時100%元

          2.雙方款項往來均應出具收據,施工結束乙方應開具統一發票交甲方。

          3.工程結算:(見附件六《工程結算單》)。

          第六條其它事項

          1.甲方工作:

          (1)甲方應在開工前三天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份,并向乙方進行現場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

          (2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

          2.乙方工作:

          (1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。

          (2)指派______________為乙方駐工地代表,全權負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。

          第七條違約責任:

          1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天向乙方支付

          ________元的違約金。

          2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付______元違約金。

          3.甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。

          4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

          5.工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。

          第八條糾紛處理方式:

          1.因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同文本和施工企業開具的統一發票,可向品達裝飾行業協會申請調解,也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

          2.當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解不成時,可以按照本合同約定向:

          ——上海仲裁委員會申請仲裁;

          ——人民法院提起訴訟

          (將不選定的解決方式劃去)

          第九條合同的變更和解除:

          1.合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款

          ______%支付違約金,并辦理終止合同手續。

          2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,解除本合同。

          第十條附則:

          1.工程開工前,甲方應將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時,甲方負責提供新鎖_______把,由乙方當場負責安裝交付使用。

          2.本合同簽訂后,工程不得轉包。

          3.本合同一式______份,甲、乙雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同,本合同一式三份,甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

          4.本合同當事人自愿鑒證的,可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。

          第十一條.其它約定:

          1.______________________________________________________

          2.______________________________________________________

          3.______________________________________________________

          4.______________________________________________________

          5.______________________________________________________

          第十二條合同附件:

          附件一:裝飾施工內容表;

          附件二:甲方提供材料、設備表;

          附件三:主材料報價單(工程報價單可用電腦打印件);

          附件四:工程項目變更單

          附件五:工程質量驗收單

          附件六:工程結算單

          附件七:工程保修單

          如企業另有合同附件,其內容應包括上列示范附件內容。

          甲方(簽章):_________            乙方(簽章):_________

          委托代理人:________ _              法定代表人:_________

          住址:_________                          委托代理人:_________

          電話:_________                          地址:_________

          郵編:_________                         電話:__________________

          郵編:_________

          簽訂日期:__年__月__日

          簽訂地點:_________

          附件一:

          品達裝飾裝修施工示范合同

          裝飾施工內容表

          甲方:_____________

          乙方:_____________

          序號分項工程施工說明

          一地面部位

          二墻面部位

          三天棚部位

          四門窗部位

          甲方代表:乙方代表:

          _________年_________月_________日

          附件一:

          品達裝飾裝修施工合同

          裝飾施工內容表(續)

          序號分項工程做法說明

          五家具

          六衛生間

          七廚房

          八電氣、水管

          九其他要求:

          甲方代表:乙方代表:

          年月日

          附件二:

          品達裝飾裝修施工示范合同

          甲方提供材料、設備表

          甲方:_____________

          乙方:_____________

          序號材料或設備名稱、品牌規格型號質量等級單位數量供應時間送達地點備注

          甲方代表:_________

              乙方代表:_________

          _________年_________月_________日

          附件三:

          品達裝飾裝修施工示范合同

          主材料報價單

          甲方:_____________

          乙方:_____________

          序號裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級數量單位單價合價

          甲方代表:_________

               乙方代表:_________

          _________年_________月_________日

          附件四:

          品達裝飾裝修施工示范合同

          工程項目變更單

          甲方:_____________

          乙方:_____________

          變更內容原價格新價格增減金額(+-)

          詳細說明:

          增加工程金額減項工程金額(增-減)金額實付金額

          元元元元

          注:(1)若變更內容過多請另附說明;

          (2)增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時,將款一次付清。

          甲方代表:_________

               乙方代表:_________

          _________年_________月_________日

          附件五:

          品達裝飾裝修施工示范合同

          工程質量驗收單

          甲方:_____________

          乙方:_____________

          日期檢驗項目名稱檢驗結果檢驗簽名

          合格不合格補驗

          驗收意見

          整體工程甲方代表:乙方代表:

          注:(1)分項檢驗評定:合格打“√”,不合格打“×”,補驗合格打“√”簽名。

          _________年_________月_________日

          附件六:

          品達裝飾裝修施工示范合同

          工程結算單

          甲方:_____________

          乙方:_____________

          序號項目金額備注

          1工程合同總價元

          2變更增加項目元

          3變更減少項目元

          4工程結算總額元

          5甲方已付金額元

          6甲方結算應付金額元

          甲方代表(簽字蓋章):

          乙方代表(簽字蓋章):_________

          _________年_________月_________日

          附件七:

          品達裝飾裝修施工合同

          工程保修單

          甲方:_____________

          乙方:_____________

          公司名稱聯系電話

          用戶姓名登記編號

          裝修房屋

          地址聯系電話

          施工單位

          負責人施工

          負責人

          現場施工日期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工驗收

          日期

          保修期限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

          甲方代表(簽字蓋章):乙方代表(簽字蓋章):

          年月日

          備注:(1)凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收之日計算,保修期為壹年。

          (2)保修期內由于乙方施工不當造成質量問題,乙方無條件地進行維修。

          (3)保修期內如屬甲方使用不當造成損壞,直至不能正常使用,乙方酌情收費。

          (4)本保修單須甲、乙雙方簽字。

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