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      2. 住房出租合同

        時(shí)間:2021-06-12 17:22:48 合同范本 我要投稿

        關(guān)于住房出租合同

          出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

        關(guān)于住房出租合同

          承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          1、甲方將自有的坐落在出租給乙方作為生活住房使用。

          2、甲方的出租房屋為簡(jiǎn)裝,廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件,水管、電線路和設(shè)施完好無(wú)損。家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn),甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西。(家具及設(shè)備情況見(jiàn)附表)。

          乙方入住后應(yīng)愛(ài)護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。

          3、入住時(shí)甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無(wú)損后,甲方退回乙方全部押金。

          4、房屋租賃期共從 年月日止,租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。

          5、乙方把房屋交還甲方時(shí),甲乙雙方共同檢查家具,設(shè)備和設(shè)施的情況。

          6、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租此房屋,在租賃條件同等的情況下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

          7、甲乙雙方議定房屋年租為人民幣乙方先交款后用房,甲方收款后開(kāi)具收據(jù)給乙方。

          8、水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自己每月20號(hào)以前到相關(guān)部門繳納,首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到先關(guān)部門辦理。若因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的`斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)。

          乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用,乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用,入住時(shí)水表底數(shù)是 噸,電表底數(shù)是 度。

          9、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由乙方繳納。

          10、甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備、家具作不定期檢查(一般為每三個(gè)月檢查一次),如出現(xiàn)自然損壞問(wèn)題由甲方修復(fù),如人為損壞則由乙方修復(fù)或賠償,甲乙雙應(yīng)積極配合,以保障安全,正常使用。

          11、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),甲方視具體情況決定是否介入。

          12、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方

          任何費(fèi)用。

         。1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。

         。2)利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的

         。3)不能按時(shí)交納房屋或其他費(fèi)用的;

         。4)干擾鄰居,造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的;

         。5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn),造成重大破壞的;

          13、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          14、租賃期間,甲、乙雙方都不得無(wú)故解除合同,否則,違約者處以年租金的50%作為罰款。

          15、租賃期將滿時(shí),乙方是否續(xù)租,應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方,乙方合同期滿應(yīng)提前壹個(gè)月支付甲方續(xù)租租金。

          16、租賃期滿,乙方必須按時(shí)搬走,不得故意拖延時(shí)間,未經(jīng)甲方同意,過(guò)期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。

          17、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。

          18、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。

          本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。到期自動(dòng)作廢。

          甲方(簽字):乙方簽字:

          身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

          工作單位:工作單位:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          日期:20 年 月 日

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