銀行按揭借款合同
按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。
借 款 人：___________________________________________________
住所：______________________________
電 話：____________
法定代表人：______________________________
電 話：_____________
貸 款 人：溫州銀行股份有限公司_______________________________
保 證 人：___________________________________________________
地址：______________________ _____
電 話：____ ___
法定代表人：_______________________________
電 話：____________
鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 貸款
1。1 幣種：人民幣。
1。2 金額（大寫(xiě)金額）：________________________________________。
1。3 期限自______年______月______日至______年______月______日。
1。4貸款用途：用于向_________________________________（出售人）購(gòu)買(mǎi)__________________（買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)附件）。借款人不得挪用貸款。
第二條 利率及計(jì)息方法
2。1 月利率：__________________ ‰。
2。2 一年期（含一年）以內(nèi)的短期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，本合同利率不作調(diào)整。
2。3 一年期以上的中長(zhǎng)期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。
第三條 貸款的發(fā)放
3。1 貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng)：
（1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù);
（2）本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。
3。2 借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開(kāi)立的帳戶中，用于購(gòu)買(mǎi)本合同
第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
（一）______年______月______日金額____________元
（二）______年______月______日金額____________元
（三）______年______月______日金額____________元
不夠填寫(xiě)可以粘貼附件
（粘 單 處）
__________________________________________________________
3。3 放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證的記載為準(zhǔn);如實(shí)際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證不一致時(shí)，以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。
第四條 還款
4。1 貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：
（1）等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=（借款總額—已還本金額）×日利率×本期實(shí)際天數(shù);
借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為_(kāi)_____年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。
（2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元;
每月等額償還本息=貸款本金×月利率×（1+月利利率）貸款期限/[（1+月利率）貸款期限—1]
（公式中貸款期限按月計(jì)算）
借款人共分______ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為_(kāi)_____ 年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。
（3）其他還款法：_______________________________________________
_______________________________________________________________
______________________________________________________________
4。2 借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。
第五條 陳述與承諾
5。1 借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程。
5。2 借款人承諾：
（1）借款人為自然人的，保證配合貸款人調(diào)查、審查個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、開(kāi)支、負(fù)債等情況，及時(shí)、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料;
（2）借款人為非自然人的，保證配合貸款人對(duì)貸款的使用情況和借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)向貸款人提供貸款人所需的一切財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。
5。3 借款人必須在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書(shū)面通知貸款人：
（1）借款人為自然人的：
①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。
②借款人的家庭發(fā)生重大變故;
③抵（質(zhì)）押物發(fā)生毀損或價(jià)值明顯減少;
④質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值明顯減少;
⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的.貸款本息;
⑥發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件;
⑦借款人通訊地址、電話號(hào)碼變更的。
（2）借款人為非自然人的：
①借款人的經(jīng)營(yíng)體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實(shí)施承包、租賃經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、合并（兼并）、合資（合作）、分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請(qǐng)破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等行為;
②借款人修改章程、更換法定代表人，減少注冊(cè)資金或?qū)ω?cái)務(wù)、人事作出重大決策; ③借款人出售、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分;
④借款人向第三方提供擔(dān)保，對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響;
⑤借款人涉及重大訴訟案件，或主要財(cái)產(chǎn)被采取了財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施;
⑥借款人的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機(jī)構(gòu)的貸款本息或擔(dān)保物的價(jià)值明顯減少;
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