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      2. 房地產(chǎn)交易合同的格式及要求

        時間:2021-06-13 09:27:47 合同范本 我要投稿

        關(guān)于房地產(chǎn)交易合同的格式及要求

          合同編號:________

        關(guān)于房地產(chǎn)交易合同的格式及要求

          賣方(以下簡稱甲方):________

          身份證號∶____________________

          住所∶________________________

          郵編∶________________________

          電話∶________________________

          買方(以下簡稱乙方):________

          身份證號∶____________________

          住所∶________________________

          郵編∶________________________

          電話∶________________________

          甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 甲方自愿將座落于_____________,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

          第二條 房屋價款及支付方式

          1.甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整(大寫___佰____拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

          2.上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方:

          (1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶當(dāng)日 (指甲方消戶前 ) ,乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。

         。2)乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。

          (3)乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價款人民幣______元(大寫人民幣),均由乙方______前支付給甲方。

         。4)其他方式:______________________________.

          3.乙方向甲方支付房產(chǎn)價款,甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

          第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。

          第四條 稅費分擔(dān)

          1.本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負(fù)責(zé)交納。

          2.本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用,經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。

          3.其他:______________________________.

          第五條 甲方應(yīng)于______前,將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

          第六條 違約責(zé)任

          1.因房管部門確認(rèn)認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。

          2.甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn),每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除應(yīng)將已收的'房價款全部退還乙方外,并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。

          3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應(yīng)按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時,甲方有權(quán)解除本合同。解約時,乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方。

          4.甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清楚,無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,致使影響乙方權(quán)利行使,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。

          5.甲方因個人原因不再出售此房,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項,并付違約金___________人民幣給乙方。

          第七條 其他

          1.因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。

          2.本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

          3.本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,交______房屋土地管理局壹份。

          賣方(以下簡稱甲方):________

          身份證號∶____________________

          住所∶________________________

          郵編∶________________________

          電話∶________________________

          買方(以下簡稱乙方):________

          身份證號∶____________________

          住所∶________________________

          郵編∶________________________

          電話∶________________________

          __________年_______月_______日

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