集體林地出租合同
出租方:(以下簡稱甲方)
法人代表:職務(wù):
身份證號碼:
承租方:(以下簡稱乙方)
身份證號碼:
經(jīng)村民代表會議研究決定, 已將 林地壹片租賃給甲方,現(xiàn)甲、乙雙方本著自愿互利的原則轉(zhuǎn)租給乙方營林,經(jīng)協(xié)商同意訂立如下合同條款:
一、 甲方將林地坐落在 地方,林地總面積 畝(大寫 )林地,四至:東: ;南:;西: ;北: 。(四至界線以附圖為準(zhǔn))租賃給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。(林地地下資源、藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)租賃范圍)。具體畝數(shù)及四至范圍以乙方具體種植為準(zhǔn)。
二、 租賃期限為 年。自 年月日起至 年月日止。
三、 租金及租金繳交方式: 。
四、 甲方責(zé)任:
。ㄒ唬 在本合同成立后,甲方會同乙方看察林地,按合同規(guī)定,如數(shù)移交 給乙方生產(chǎn)使用;
(二) 作為甲方,保證租賃林地享有合法的出租權(quán),不得在租賃期限內(nèi)
進行抵押、另行出租等處分權(quán)屬行為,保證林地租賃時不存在任何權(quán)屬上的爭議,若因造林基地權(quán)屬不合法,造成乙方經(jīng)濟損失的',甲方應(yīng)該負責(zé)全額賠償;
。ㄈ 租賃林地系其他人的種植物,若甲方村民在租賃林地上的種植物與乙 方發(fā)生糾紛,甲方必須出面協(xié)商解決,作好村民的思想工作,保證乙方正常生產(chǎn);
。ㄋ模 甲方幫助乙方加強生產(chǎn)管理,配合乙方做好防火、防盜工作;
(五) 林地生產(chǎn)經(jīng)營所有所須辦理的有關(guān)手續(xù),甲方必須全力協(xié)助乙方辦理,不得以任何理由阻撓。
。┘追截撠(zé)辦理林地生產(chǎn)經(jīng)營的有關(guān)手續(xù)(林權(quán)證等)費用甲方支付。
五、乙方責(zé)任
。ㄒ唬┳赓U的林地只有使用權(quán),沒有所有權(quán);
。ǘ┳赓U的林地只許投入林業(yè)科研生產(chǎn)加工、銷售。
(三)租賃林地必須加強管理,做好防火、防盜。
。ㄋ模┰谏a(chǎn)建設(shè)設(shè)施中,不能影響甲方農(nóng)業(yè)水利等設(shè)施;
六、林道及林業(yè)設(shè)施
承包期限內(nèi),乙方對造林基地及其投資建設(shè)的林業(yè)設(shè)施享有專有使用權(quán),林地內(nèi)原有林道及林業(yè)設(shè)施雙方可以共同使用。
七、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》之規(guī)定,乙方經(jīng)登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證書后,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、入股、抵押或者其它方式流轉(zhuǎn)。
八、租賃前甲方林地現(xiàn)有的林木均歸甲方所有。乙方認(rèn)為必須砍伐有利生產(chǎn), 甲方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)砍伐審批手續(xù), 乙方依法砍伐,乙方應(yīng)將砍伐的木材歸還甲方,費用由甲方負責(zé)或折價補償給乙方,若有甲方自行組織砍伐,應(yīng)盡早實施,不得影響乙方正常生產(chǎn)。
九、租賃期間乙方生產(chǎn)需要勞動力,在同等條件下優(yōu)先使用甲方的村民勞動
力。
十、租賃期間,若遇國家政策的需要和不可抗力因素,若本合同無法履行,
應(yīng)事先用書面形式通知對方,雙方進行協(xié)商解決,任何一方不得擅自解決或終止合同(如國家需要征用該林地,地面物補償歸乙方,土地補償歸甲方)。
十一、本合同不因法人代表變更而終止合同,法人代表更換,本合同仍有效。 十二、合同變更或解除
下列情況之一,皆構(gòu)成本合同變更或解除之事由:
(一)甲、乙雙方協(xié)商一致,變更或解除本合同;
。ǘ┰炝只乇粐艺饔茫
。ㄈ┮虿豢煽沽υ斐杀竞贤瑹o法履行;
。ㄋ模┖贤(guī)定的其它變更或解除事由。
十三、租賃期滿,甲方若有繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),但
無須重新訂立合同,但應(yīng)注明繼續(xù)租賃的年限。
十四、租賃期滿乙方必須按合同約定奉還給甲方的出租地。
十五、在合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,解決不成的可申請
由林業(yè)部門仲裁機關(guān)進行仲裁,提請訴訟人民法院判決。
十六、本合同成立雙方不得違約,若有一方違約,因違約造成的損失由違
約方負責(zé)賠償對方,乙方若不按期繳納租金,逾期半年,以自動解除合同處理。
十七、本合同訂立由雙方簽訂蓋章后方可生效。履行中若有未盡事宜,雙
方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 十八、本合同一式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,壹份報備見證單位,
都具有同等的法律效力。本合同簽訂地村委會。
甲方:乙方:
法定代表人:
見證單位:
年 月 日訂立
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