岳陽市產(chǎn)權交易合同范本
出讓人(以下簡稱甲方)：_________
住所：___________________________
電話：___________________________
法定代表人：_____________________
職務：___________________________
企業(yè)類型：_______________________
郵編：___________________________
開戶銀行：_______________________
帳號：___________________________
經(jīng)紀組織：_______________________
電話：___________________________
受讓人(以下簡稱乙方)：_________
住所：___________________________
電話：___________________________
法定代表人：_____________________
職務：___________________________
企業(yè)類型：_______________________
郵編：___________________________
開戶銀行：_______________________
帳號：___________________________
經(jīng)紀組織：_______________________
電話：___________________________
根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和(岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權交易管理辦法)的有關規(guī)定，涉及當事人應遵循自愿，公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。
第一條產(chǎn)權轉讓的標的
甲方將所擁有(持有)的_________有償轉讓給乙方。
第二條產(chǎn)權轉讓的價格
甲方將上述產(chǎn)權經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣(大寫)_________萬元轉讓給乙方。
第三條產(chǎn)權轉讓的職工安置方式
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：_________(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)
第四條債權，債務的承繼和清償辦法
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：_________(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)
第五條產(chǎn)權轉讓中以下資產(chǎn)的處理方式
(根據(jù)不同的轉讓標的具體約定)經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)
1．房屋建筑_________
2．土地使用權_________
3．車輛_________
4．設備_________
5．商標_________
6．專利_________
7．技術項目_________
8．其他_________
第六條產(chǎn)權交割的責任
甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀組織按照(產(chǎn)權交割清單)應在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成產(chǎn)權轉讓的交割。
甲方應在規(guī)定期限內，在_________地點將產(chǎn)權最終完整地移交給乙方，否則應承擔經(jīng)濟、法律責任。
第七條產(chǎn)權轉讓價款的支付方式，期限，地點
經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民幣(大寫)_________萬元。
乙方應將第二條確定的款項，通過其委托的經(jīng)紀組織按以下方式，期限、地點支付，當合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價款。
第八條產(chǎn)權交易的基準日
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，交易基準日為_________年_________月_________日。
第九條權證的變更
經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商并共同配合，由_________方在_________期限內完成轉讓產(chǎn)權的權證變更手續(xù)。
第十條違約責任
1．任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。如因甲方違約致；使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。如應雙方要求解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。
2．乙方如未能按期支付本同轉讓標的的價款，或甲方未能按期交割本合同標的的，每逾期_________天，應按總價款的_______％，向對方支付違約金。
3．經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。
第十一條產(chǎn)權轉讓糾紛的處理
合同當事人或第三方及其委托的經(jīng)紀組織之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向審核合同的岳陽市產(chǎn)權交易中心或岳陽市產(chǎn)權交易管理辦公室申請調解；也可明確仲裁或向產(chǎn)權所在地人民法院提起訴訟。
第十二條合同的變更和解除
1．凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀組織必須簽訂變或解除合同書，同時，報請交易所審核蓋章后生效。
2．發(fā)生下列情況時，可以變更或解除合同：_________
第十三條：雙方約定的其他條款_________(上述條款中未盡事宜)
第十四條甲、乙雙方的承諾
1．甲方向乙方承諾轉讓的產(chǎn)權是真實、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實：
(1)法院查封資產(chǎn)的情形；
(2)抵押、擔保資產(chǎn)的情形；
(3)隱匿資產(chǎn)的情形；
(4)影響產(chǎn)權真實，可靠、完整的其他事實。
2．乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產(chǎn)權受讓，無欺詐行為。
第十五條合同的生效
本合同由甲、乙雙方當事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權經(jīng)紀人，經(jīng)紀組織簽字，蓋章，并經(jīng)交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權交易憑證后生效。
合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，執(zhí)業(yè)產(chǎn)權經(jīng)紀組織各執(zhí)份，交易所執(zhí)_________份。
第十六條其他
“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。
出讓人(甲方)(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_______________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽字)：_______________
經(jīng)紀組織(蓋章)：_________________
___________年__________月________日
受讓人(乙方)(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_______________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽字)：_______________
經(jīng)紀組織(蓋章)：_________________
___________年__________月________日
附件
1．出讓人、受讓人的資格證明
(1)出資證明；
(2)營業(yè)執(zhí)照。
2．股東會(董事會)決議或代行出資人權利的上級主管部門批文等。
3．資產(chǎn)評估及確認報告或審計報告(非公有經(jīng)濟性質價格自行協(xié)商除外)。
4．與被轉讓標的相關的權證。
5．其他。
注：交易中心對合同審核所需的附件，由交易中心自行訂立。
一、本合同文本是根據(jù)(合同法)和(岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權交易管理辦法制定的示范文本。合同條款均為提示性條款，構成合同文本要件，供產(chǎn)權交易各方當事人約定時選擇采用。
二、更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。擬定具體條款，需約定的必須填寫，無須約定的用本合同不涉及此條款。
三、出讓人：指轉讓標的的產(chǎn)權所有人、產(chǎn)權出資人或資產(chǎn)處置人。
四、合同涉及的當事人概況：如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。
五、企業(yè)類型：按照出讓人。受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。
六、轉讓標的：可以是整體產(chǎn)權、部分產(chǎn)(股)權，也可以是土地使用權、房屋建筑。設備、車輛．技術項目、專利權、商標權等。
七、第三、第四條、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內容的，請在這三項條款中各自注明本合同不涉及此條款。
八、轉讓價格：未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價格的`，一般只適用非公有經(jīng)濟性質的產(chǎn)權。
九、職工的安置方式：指按照(岳陽市國有產(chǎn)權交易管理指引辦法)規(guī)定，應約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項。
十、資產(chǎn)的處理：是針對實際標的物的處理方式。
十一、產(chǎn)權交割的方式、期限、地點：指出讓人應在規(guī)定的期限和地點，按照約定的方式將產(chǎn)權轉讓給受讓人，并明確產(chǎn)權交割的具體日期。
十二、產(chǎn)權交易的基準日：指確定被轉讓產(chǎn)權的所有權、風險。責任轉移的特定時點。
十三、違約責任：根據(jù)(合同法)第1-6條規(guī)定，當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。
十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當事人及其產(chǎn)權執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人，經(jīng)紀組織簽字蓋章，并經(jīng)本中心對合同審核蓋章后，合同即成立，亦表示合同同時生效。合同生效起始時間以本中心審核簽字蓋章的日期為準。
十五、合同的解除
除合同規(guī)定的條款外，也可用另立解除合同的方法予以解決。