私人房屋承建合同范本
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編精心整理的私人房屋承建合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
甲方:(以下稱甲方)
乙方:(以下稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包修建甲方住宅樓的有關(guān)事宜達(dá)成以下合同。
一、工作內(nèi)容
1、一切按照設(shè)計(jì)的住宅樓施工圖施工。(共15頁)
2、經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,施工圖再作修改補(bǔ)充:
、拧⑽菝孀龇浪,再不做瓦屋面。四周出檐各60公分,屲硫璃瓦。
、啤⒎课菡鎵ζ龃纱u,尺寸、顏色甲方自選。房屋背面墻和西面?zhèn)葔Ψ鬯⒓?xì)拉毛并加麻刀灰變色,做分格條。東面?zhèn)葔σ粚悠龃纱u,二層、三層粉刷細(xì)拉毛并加麻刀灰著色,做分格條。
、、水通二、三層,規(guī)劃并做好電路,電視線和網(wǎng)線路,天窗。
、、一層地面鋪小紅磚,水泥填縫,磨平,盤炕。二層地面鋪木地板。三層地面鋪防滑地板磚。規(guī)格60×60cm。顏色由甲方自選。
⑸、內(nèi)墻粉刷后再抹麻刀灰二次,屋頂抹828頂子粉。
、省⒎课莼娱_挖清理,基礎(chǔ)及墻身砌筑,混凝土澆筑。各項(xiàng)工作內(nèi)容滿足規(guī)范和甲方要求。
一、工程價(jià)款和支付方式
1、工程價(jià)款:總工程承包費(fèi)共計(jì)230000元,大寫貳拾三萬元整。
2、該房屋建筑工程為包工包料承包方式,機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。
3、工程價(jià)款按四次支付給乙方,第一次在開工前預(yù)付40%,第二次在三層封頂后付30%,第三次在完工驗(yàn)收合格后付25%。第四次付款5%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。
二、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利
1、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。
2、甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。乙方服務(wù)甲方的管理。
3、工程質(zhì)量:乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工,如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到要求,甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工,并責(zé)令其返工,直到符合要求為止。
4、乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的.維修保養(yǎng)工作。如果在質(zhì)量缺陷期內(nèi),乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù),甲方扣除質(zhì)量保證金。兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題,將退還5%的保證金。
5、工程安全:乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全,發(fā)生任何意外事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
6、工程進(jìn)度:進(jìn)度為三個(gè)月,下雨天除外。20xx年農(nóng)歷3月18日至6月18日竣工。
7、治安管理:乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例,不得打架斗毆,發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系,通過正當(dāng)方式解決。
8、凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。
三、其它
1、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,都具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效。在工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成,乙方對內(nèi)外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。
3、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
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