建筑合同模板匯編六篇
隨著人們法律意識的建立，合同的地位越來越不容忽視，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊桑旅媸切【帪榇蠹沂占慕ㄖ贤�6篇，希望能夠幫助到大家。
建筑合同 篇1
甲方：（供貨方） 乙方：（購貨方）
乙方因建筑需要，遂向甲方購買原木建筑模板等專用材料，根據(jù)國家《合同法》第131條、135條、141條、115條等《買賣合同》法律條款，本著友好合作互惠互利精神，遵守誠實守信原則，現(xiàn)經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同，雙方務(wù)必守信。
一、 甲方供給乙方上列規(guī)格、價格、等級的專用材料，質(zhì)量與市場上同規(guī)格相同。合同
履行地__________________地方法院。 二、 以上價格不包含運費，可由甲方代運到乙方工地，甲方交貨的數(shù)量及質(zhì)量由乙方單
位驗收，貨到乙方工地在甲方送貨單上簽字為準(zhǔn)。
三、 乙方需購的材料由甲方負(fù)責(zé)，乙方必須提前5天告知甲方，隨時送貨，特殊規(guī)格木
材，乙方必須提前6天告知甲方。
四、 付款方式：甲方交貨給乙方后，乙方必須按下列分期支付總貨款比例給甲
方:________________________________________________________________________________________________________________________________________________日以前全部付清,____月____日以后所發(fā)貨款每月月底付清當(dāng)月全部貨款,如乙方?jīng)]有按時支付貨款,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,并要求乙方按照貨款總額按日0.3%支付違約金并在七日內(nèi)付清全部貨款.
五、 如有糾紛在合同履行地法院解決,所發(fā)貨款按實際發(fā)生量結(jié)算. 六、 此合同貨款必須匯到甲方單位賬戶,單位戶名:_______________
七、 在未付清甲方貨款并沒有征得甲方同意的情況下乙方不得向其他廠家購買同類產(chǎn)
品,否則視為乙方違約,乙方必須在七天內(nèi)支付全部貨款.
八、 模版按使用說明使用,周轉(zhuǎn)4次,質(zhì)量按國家標(biāo)準(zhǔn),起層、脫膠率3%,如超出3%,貨到
工地后,30日內(nèi)免費更換,過期不負(fù)責(zé).如乙方人為損壞,甲方概不負(fù)責(zé).未盡事宜雙方另行商議.
九、 乙方指定收料員名單:________________電話:__________________________. 十、 合同簽約地點:_________________________________________________. 十一、 本合同雙方簽字蓋章即生法律效益,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方單位簽字蓋章： 經(jīng)手人： 聯(lián)系電話：
乙方單位簽字蓋章： 經(jīng)手人： 聯(lián)系電話： 年 月 日
建筑合同 篇2
一、建設(shè)工程合同管理概述
（一）建設(shè)工程合同
1.建設(shè)工程合同定義
建設(shè)工程合同是合同雙方為實現(xiàn)建設(shè)工程目標(biāo)，明確相互責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。是建設(shè)單位進(jìn)行工程建設(shè)，支付價款，控制工程項目質(zhì)量、進(jìn)度、造價，進(jìn)而保證工程建設(shè)活動順利進(jìn)行的重要文件。
建設(shè)工程合同是諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同、有名合同、要式合同，同時也是一種特殊的承攬合同。
2.建設(shè)工程合同的特征
（1）合同主體的嚴(yán)格性。（2）合同標(biāo)的單一性。（3）合同履行的長期性。（4）計劃和程序的嚴(yán)格性。
3.建設(shè)工程合同分類
根據(jù)建設(shè)行為內(nèi)容分類，可劃分為勘察合同、設(shè)計合同、施工合同等。
根據(jù)建設(shè)行為范圍分類，可劃分為總承包合同、承包合同、分包合同。
根據(jù)承包工程計價方式可分：總價合同、單價合同、成本加酬金合同。
4.與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同包括：借款合同、咨詢合同 、采購合同 、加工合同、運輸合同、保險合同、勞務(wù)合同、擔(dān)保合同等。
5.建設(shè)工程合同形式
合同形式有多種，如口頭形式、書面形式、其他形式等�！逗贤ā芬蠼ㄔO(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
國家推薦使用合同的示范文本。自1999年以來，國家在工程建設(shè)方面頒布了一系列合同示范文本。如：《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》、《建設(shè)工程設(shè)計合同（示范文本）》、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》等。合同的示范文本不屬于法律法規(guī)，是推薦使用。合同示范文本考慮到了合同在訂立和履行中有可能涉及的各種問題，并給出了較為公正的解決方法，能夠有效減少合同的爭議。
�。ǘ┙ㄔO(shè)工程合同管理
1.建設(shè)工程合同管理的定義
建設(shè)工程合同管理是指各級工商行政管理機關(guān)、建設(shè)主管部門、金融機構(gòu)以及工程項目建設(shè)單位、承包方和監(jiān)理單位，依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的和經(jīng)濟的手段對建設(shè)工程合同進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督其履行，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，防止和制裁違法合同行為，保證合同貫徹實施等一系列活動。
2.建設(shè)工程合同管理的依據(jù)
合同管理的依據(jù)應(yīng)是監(jiān)理合同的規(guī)定和我國工程建設(shè)的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等。
3.建設(shè)工程合同管理的任務(wù)
（1）協(xié)助建設(shè)單位確定本建設(shè)項目的合同結(jié)構(gòu)。合同結(jié)構(gòu)是指合同的框架、主要部分
和條款構(gòu)成。
�。�2）協(xié)助建設(shè)單位起草合同及參與合同談判。參加建設(shè)合同在簽訂前的談判和擬定合同初稿，提供建設(shè)單位決策。
（3）合同的管理和檢查。在工程實施階段，對勘察設(shè)計合同、施工合同、材料與設(shè)備采購合同、運輸合同等履行監(jiān)督、檢查管理。
�。�4）協(xié)調(diào)合同糾紛，處理索賠和反索賠。協(xié)助建設(shè)單位和秉公處理工程實施階段產(chǎn)生的索賠；參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁甚至法院解決合同的糾紛。
�。�5）其他。合同的簽訂和合同涉及第三方等關(guān)系的處理，除以上內(nèi)容以外有關(guān)合同的所有事項。
4．建設(shè)工程合同管理的基本方法
�。�1）合同分析。對合同的有效性、合同條款的風(fēng)險和雙方責(zé)、權(quán)、利進(jìn)行分析，并將分析結(jié)果分解到各部門、各專業(yè)，以便在工程實施中進(jìn)行各方面的控制，處理合同糾紛、索賠等問題。
�。�2）合同文檔管理。項目監(jiān)理機構(gòu)對合同條款以及合同履行過程中涉及合同變更等各種報告、數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分類整理，統(tǒng)一傳遞，歸檔保存，以便項目監(jiān)理機構(gòu)快捷地查詢和掌握合同及其變化情況。
�。�3）合同的跟蹤管理。在合同履行過程中，監(jiān)督檢查合同雙方是否按合同要求履行，履行中所產(chǎn)生的成果是否符合合同條款的規(guī)定；監(jiān)督合同雙方嚴(yán)格按合同履行；當(dāng)遇到無法預(yù)見的干擾時，按合同條款規(guī)定及時進(jìn)行處理。
�。�4）索賠管理。索賠事件的處理應(yīng)以實際發(fā)生的事件為依據(jù)，以合同條款規(guī)定為原則，進(jìn)行實事求是的分析，從中找出索賠的理由和依據(jù)。
二、合同擔(dān)保
�。ㄒ唬⿹�(dān)保的概念
擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。
擔(dān)保活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則是平等、自愿、公平、誠實信用。
�。ǘ⿹�(dān)保方式
《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。
�。ㄈ┍ＷC在建設(shè)工程中的應(yīng)用
1.施工投標(biāo)保證
投標(biāo)擔(dān)�；蛲稑�(biāo)保證金是指投標(biāo)人保證在中標(biāo)后履行簽訂承發(fā)包合同的義務(wù)。擔(dān)保方式可以是由投標(biāo)人提供一定數(shù)額的保證金；也可以提供第三人的信用擔(dān)保（保證），一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證書。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額，將投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)。投標(biāo)保證的有效期限一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止。
施工投標(biāo)保證的違約處理：如果投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書；投標(biāo)人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同、投標(biāo)人未在規(guī)定期限內(nèi)遞交履約保函，視為投標(biāo)人違約，發(fā)包人可以沒收投標(biāo)保證金或要求承保的銀行或擔(dān)保公司支付。
2.承包人履約保證
承包人履約擔(dān)保是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求中標(biāo)的投標(biāo)人提交的保證履行合同義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。履約擔(dān)保的方式一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書，保證金額一般為合同總額的5%～10%。履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項目竣工并驗收合格止。
承包人履約保證的違約處理：如果施工過程中承包人發(fā)生中途毀約、任意中斷工程、不按規(guī)定施工或承包人破產(chǎn)、倒閉等情況的，發(fā)包人有權(quán)憑履約擔(dān)保向承保銀行或者擔(dān)保公司索取保證金作為賠償。
3.施工預(yù)付款保證
預(yù)付款擔(dān)保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后領(lǐng)取預(yù)付款之前，為保證正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款而提供的擔(dān)保。預(yù)付款一般為合同的10%。預(yù)付款保證的方式一般是銀行保函。預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的。擔(dān)保金額根據(jù)預(yù)付款扣回的數(shù)額相應(yīng)遞減，但在預(yù)付款全部扣回之前一直保持有效。
施工預(yù)付款保證的違約處理：如果承包人中途毀約、中止工程，使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款，發(fā)包人可以憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補償。
4.發(fā)包人支付保證
支付擔(dān)保是中標(biāo)人要求招標(biāo)人提供的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保。支付擔(dān)保通常采用銀行保函。
支付擔(dān)保的違約處理:已完成擔(dān)保額度，發(fā)包人未能按時支付，承包人可依據(jù)擔(dān)保合同暫停施工，并要求擔(dān)保人承擔(dān)支付責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
三、工程保險
�。ㄒ唬┍ｋU的概述
1.保險的概念
保險是指投保人根據(jù)合同的約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任，或者當(dāng)被保險人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時承擔(dān)給付保險金責(zé)任的商業(yè)保險行為。
保險是一種受法律保護(hù)的分散危險、消化損失的法律制度。保險的目的是為了分散危險。保險制度上的危險是一種損失發(fā)生的不確定性，其表現(xiàn)為：
（1）發(fā)生與否的不確定性；
（2）發(fā)生時間的不確定性；
（3）發(fā)生后果的不確定性。
2.保險合同概念
保險合同是指投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，一般是以保單的形式訂立。
投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負(fù)有支付保險費義務(wù)的人。保險人是指與投保人訂立保險合同，并承擔(dān)賠償或者給付保險金責(zé)任的保險公司。被保險人是指其財產(chǎn)或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權(quán)的人—投保人可以為被保險人。受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權(quán)的人，投保人、被保險人可以為受益人。
�。ǘ┕こ滔盗斜ｋU制度
工程保險作為轉(zhuǎn)移工程風(fēng)險的重要手段，許多國家對工程保險有強制性投保的規(guī)定。 我國對工程保險沒有強制性的制度。如合同約定有保險，在專用條款中應(yīng)設(shè)定投保的險種、保險的內(nèi)容、辦理保險的責(zé)任以及保險金額。
1.工程系列保險的險種
�。�1）工程保險：建筑工程一切險（及第三者責(zé)任險）、安裝工程一切險（及第三者責(zé)任險）
建筑工程一切險是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、水壩、橋梁、港口等，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險種。
安裝工程一切險是承保安裝各種機器、設(shè)備、儲油罐、鋼結(jié)構(gòu)、起重機、吊車以及包含機械工程因素的各種工程建設(shè)一切損失的險種。
第三者責(zé)任險是指凡在工程期間的保險有效期內(nèi)因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
�。�2）人身保險：工傷保險、意外傷害保險
�。�3）財產(chǎn)保險
2.投保范圍與責(zé)任
《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中關(guān)于工程系列保險制度的有關(guān)規(guī)定：
18.1 工程保險
除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險費和其他相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。
18.2 工傷保險
18.2.1 發(fā)包人應(yīng)依照法律規(guī)定參加工傷保險，并為在施工現(xiàn)場的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求監(jiān)理人及由發(fā)包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。
18.2.2 承包人應(yīng)依照法律規(guī)定參加工傷保險，并為其履行合同的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求分包人及由承包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。
18.3 其他保險
發(fā)包人和承包人可以為其施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員，具體事項由合同當(dāng)事人在專用合同條款約定。
除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險。
�。ㄈ┍ｋU合同管理
1.投保決策
是否投保：風(fēng)險自留？風(fēng)險轉(zhuǎn)移？
選擇保險人：應(yīng)考慮安全、范圍、成本三項因素。
2.保險合同當(dāng)事人的管理義務(wù)
�。�1）訂立合同前：當(dāng)事人雙方均應(yīng)履行告知義務(wù)。
�。�2）合同訂立后：當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格地、全面地履行合同。
�。�3）保險事故發(fā)生后：投保人有責(zé)任采取一切措施，避免擴大損失，并及時通知保險人；保險人應(yīng)按照合同規(guī)定履行賠償或給付責(zé)任。
3.保險索賠
（1）投保人在進(jìn)行保險索賠時，必須提供必要的、有效的`證明作為索賠的依據(jù)。
�。�2）投保人應(yīng)當(dāng)及時提出保險索賠。
�。�3）投保人要計算損失大小。
第二節(jié) 合同法律制度
�。ㄒ唬┖贤�
1.合同法的概念
合同法是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
1999年3月15日，第九屆全國人民代表大會第二次會議通過了《中華人民共和國合同法》(簡稱《合同法》)，將其作為市場交易的基本法律，以及民商法的重要組成部分�！逗贤ā肥呛贤�(dāng)事人在合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更與轉(zhuǎn)讓、合同的
權(quán)利與義務(wù)的終止、違約責(zé)任等各項活動中均應(yīng)遵守的基本準(zhǔn)則，也是人民法院、仲裁機構(gòu)在審理、仲裁合同糾紛時應(yīng)當(dāng)遵守的原則。
2.《合同法》的基本原則
�。�1）平等原則
（2）自愿原則
�。�3）公平原則
（4）誠實信用原則
�。�5）遵守法律法規(guī)和公序良俗的原則
�。ǘ┖贤膬�(nèi)容
《合同法》規(guī)定了合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款：
1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所
2.標(biāo)的
3.數(shù)量
4.質(zhì)量
5.價款或者報酬
6.履行的期限、地點和方式
7.違約責(zé)任
8.解決爭議的方法
�。ㄈo效合同
1.無效合同定義
無效合同是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認(rèn)其效力，不給予法律保護(hù)的合同。無效合同從訂立之時起就沒有法律效力。
2.合同無效的情形
�。�1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同；
（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；
�。�3）以合法形式掩蓋非法目的的合同；
（4）損害社會公共利益；
�。�5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。
3.無效合同的確認(rèn)
無效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機構(gòu)，合同當(dāng)事人或其他任何機構(gòu)均無權(quán)認(rèn)定合同無效。
4.無效合同的法律后果
合同被確認(rèn)無效后，合同規(guī)定的權(quán)力義務(wù)即無效。
�。�1）返還財產(chǎn)。
（2）賠償損失。
（3）追繳財產(chǎn)，收歸國有。
建筑合同 篇3
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造蘭埔花園園林工程，簽訂以下協(xié)議：
一、 工程內(nèi)容：
包括我公司設(shè)計的蘭埔花園園建、綠化、及其他部分工程（詳見圖紙）。
以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預(yù)算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。
二、 工期：
1、 開工日期：本項目工程工期從 XX 年 月 日起至 XX 年 月 日止，共 個日歷天
2、 施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延。
3、 因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
三、 工程合同價款：
經(jīng)協(xié)商本合同總承包價款為人民幣：壹佰零捌萬元整。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實結(jié)算。
四、 承建方式
乙方對水電及園建工程包工、包料；包質(zhì)量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1、 乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的飾面樣板，必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工。
2、 施工期間甲方負(fù)責(zé)乙方施工發(fā)生的水電費用。
五、 工程付款辦法
1、 本合同自甲、乙雙方簽訂后 3 天內(nèi)由甲方向乙方支付訂金為合同價款的 30% ，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。乙方收款后第二天安排人員進(jìn)場施工。
2、 待完成總工程 80% 后，甲方于 3 天內(nèi)向乙方支付工程合同價款的 30% ，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。
3、 工程竣工后，甲方于一 周 內(nèi)向乙方支付工程合同價款的 20% ， 即人民幣：貳拾壹萬陸仟元整。
4、 竣工驗收合格后一個月內(nèi)，向乙方支付工程合同價款的 10% ，即人民幣：壹拾萬零捌仟元整。
六、 程質(zhì)量要求：
1、 乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)園林綠化施工規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進(jìn)行施工的事項，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、 施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證。
七、 工程竣工驗收結(jié)算：
乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告后五天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗收，并于驗收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計施工圖紙、合同、補充合同及《有關(guān)園林綠化標(biāo)準(zhǔn)》給予合格批準(zhǔn)或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并承擔(dān)因此造成的一切費用。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進(jìn)行結(jié)算，并于三十三個工作日內(nèi)結(jié)算完畢。
八、 延期違約責(zé)任：
乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣 XX 元；若工程提前完成，則每提前一天完成獎勵人民幣 1000 元。若因甲方責(zé)任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內(nèi)書面確認(rèn)工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或?qū)σ淹瓿晒こ踢M(jìn)行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。
九、 質(zhì)保內(nèi)容
質(zhì)保內(nèi)容按有關(guān)建筑施工驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
十、質(zhì)保期限
以工程竣工驗收合格之日起計算園建工程、水電工程質(zhì)保期為十二個月。綠化保養(yǎng)期為十二個月，保養(yǎng)期從竣工驗收之日開始計算，保養(yǎng)期滿后由乙方以書面形式通知 甲方 接收。
十一、雙方在施工中的幾項規(guī)定：
1、 施工期間，甲方因故進(jìn)行修改調(diào)整，應(yīng)提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應(yīng)提前二天以書面形式上報甲方，經(jīng)甲方及設(shè)計部門處理后再行施工。
2、 施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔(dān)安全施工責(zé)任，教育施工人員遵紀(jì)守法。
3、 開工前三天甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工場地（應(yīng)符合“三通一平”要求），施工范圍內(nèi)用水、電位置、測量的基線和水準(zhǔn)點的位置，提供施工現(xiàn)場范圍內(nèi)地下管網(wǎng)圖。若甲方未能及時提供施工場地，乙方有權(quán)順延施工工期。
4、 甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場工地的關(guān)系協(xié)調(diào)，以確保乙方施工進(jìn)度。
5、 乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。乙方承建的土建項目，應(yīng)與相關(guān)安裝工序密切配合，要求應(yīng)用書面聯(lián)系。
6、 工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)垃圾的清理，做到工完場清。
十二、合同生效與終止：
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程質(zhì)保期滿，甲方將款項結(jié)清后合同即告終止。
十三、 本合同壹式貳份
甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應(yīng)盡可能協(xié)商解決�？裳a 簽有關(guān)協(xié)議， 補 簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
委托代表： 委托代表：權(quán) 先生
簽名： 簽名：
簽訂日期： 簽訂日期：
周記
建筑合同 篇4
甲方（用人單位）名稱：
乙方（勞動者）姓名：
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致，誠實守信的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞務(wù)合同，共同遵守本合同所列條款。
一、本協(xié)議期限為______月。本協(xié)議于_______年___月___日生效。
二、甲方派遣乙方到用工單位的派遣期限為________年______月______日起至______年________月_______日止。
三、工作內(nèi)容、工作地點
1、甲方派遣乙方工作的用工單位名稱：___________________。
2、乙方同意根據(jù)用工單位工作需要，從事________________工作，工作地點_________________。
四、工作時間和休息休假
1、用工單位必須根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定確定工作時間。
2、用工單位依法保證乙方的休息休假權(quán)利。
五、勞動報酬及支付方式與時間
1、乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞務(wù)的月勞務(wù)報酬根據(jù)用工單位確定的薪酬制度確定不低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)，其他福利待遇由用工單位與乙方協(xié)商確定，并由用工單位直接支付。
2、乙方工資的增減，獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律法規(guī)及用工單位依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的工資不得低于用工地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付工資，不得拖欠。
六、社會保險
甲、乙雙方約定參加養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)保險，按月繳納社會保險費。乙方繳納部分，由甲方在乙方工資中代為扣繳。
七、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)
甲方應(yīng)當(dāng)要求用工單位執(zhí)行國家勞動標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的勞動條件和勞動保護(hù)。
八、規(guī)章制度
用工單位依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時告知乙方。乙方服從用工單位管理，并嚴(yán)格遵守用工單位依法制定的規(guī)章制度。
九、勞務(wù)合同變更、解除、終止
1、甲乙雙方變更、解除、終止勞務(wù)合同依照《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
2、甲方在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞務(wù)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
3、乙方按照雙方約定，及時辦理工作交接和有關(guān)手續(xù)，在辦結(jié)工作交接時，用工單位應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律法規(guī)一次性支付經(jīng)濟補償。
十、其他
1、本合同在履行中發(fā)生爭議，任何一方均可向_________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
2、本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。
3、本合同依法訂立，雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格履行。
4、本合同一式________份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，用工單位留存_____份。
甲方（蓋章）：
代表人（簽字）：
_________年________月_______日
乙方：
身份證號碼：
_________年________月_______日
建筑合同 篇5
發(fā)包方：__________________________________________________________________
承包方：__________________________________________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、有關(guān)法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：__________________________________________________________________
工程地點：__________________________________________________________________
工程內(nèi)商：__________________________________________________________________
承包方式：__________________________________________________________________
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期
總合同工期日歷天數(shù)____日歷天。開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。具體形式日期以發(fā)包方代表簽署的開工報告為準(zhǔn)，以此順延。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格
五、合同價款
金額：________________________________________________________________________
六、合同生效
合同訂立時間：________________________________________________________________
合同訂立地點：________________________________________________________________
本合同雙方約定經(jīng)雙方簽署并經(jīng)合同辦簽證后生效。
七、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
1、本合同使用漢語。
2、適用法律和規(guī)范：國家現(xiàn)行《建筑法》、《合同法》等。
3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：現(xiàn)行建筑施工技術(shù)規(guī)范。
八、發(fā)包人工作
1、開工前7天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙六份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。消除影響施工的障礙物。對房屋中滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向承包方提供施工所帶的水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)。
2、指派________為發(fā)包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
3、負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。
4、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。
6、協(xié)調(diào)處理與居民的日常糾紛，并使施工現(xiàn)場具備施工條件。
九、參加發(fā)包方組織施工圖紙或作說明的同志，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交發(fā)包方審定。
1、指派________為承包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包方負(fù)責(zé)的各項事宜。
2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項建設(shè)工程質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程書決算。
3、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等及各種護(hù)衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。
4、工中未經(jīng)發(fā)包方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，得隨意拆改幫建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
5、工程竣工未移交發(fā)包商之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和成品進(jìn)行保護(hù)。
十、工期延誤
1、因以下原因造成工期延誤，發(fā)包方代表確認(rèn)，工期應(yīng)相應(yīng)順延；
�。�1） 發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件；
�。�2） 發(fā)包方代表按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；
�。�3） 設(shè)計變更和工程量增加；
（4） 一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；
�。�5） 不可抗力；
2、承包方在上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包方代表提出報告。發(fā)包方代表在收到報告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予以確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。
十一、合同價款及調(diào)整
1、本合同價款采用固定價格合同方式。
2、風(fēng)險費用的計算方法：自行考慮、已包括在合同造價內(nèi)。
3、風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：設(shè)計變改部分、發(fā)包方派駐現(xiàn)場人員簽證的內(nèi)容。
十二、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
1、雙方商定本合同價款采用第________種；
�。�1）固定價格。
�。�2）固定價格加________%包干風(fēng)險系數(shù)計算（已計入合同價內(nèi)）。包干風(fēng)險不包括以下內(nèi)容：
__________________________________________________________________________________
（3）可調(diào)價格：按照溫州市有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。
2、本合同生效后，甲方分________次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。
3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送達(dá)甲方。甲方自接到上述資料28天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在14天內(nèi)，結(jié)清尾款。
十三、違約
1、發(fā)包方違約的具體責(zé)任如下：（2）不全面履行合同中發(fā)包方工作的違約責(zé)任工期順延、并支付停工損失。
十四、爭議
當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方約定按下列第_____種方式解決：
（1）向溫州仲裁委員會申請仲裁。
�。�2）向____________________人民法院起訴。
十五、不可抗力
1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及臺風(fēng)、洪水、地震、大暴雨等自然災(zāi)害。
2、因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：
（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工的材料和待安裝的設(shè)備的損失、由發(fā)包方承擔(dān)；
（2）發(fā)包方承包人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；
�。�3）承包方機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承擔(dān)；
�。�4）停工期間，承包方應(yīng)監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔(dān)；
（5） 工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包方承擔(dān)；
�。�6） 延誤的工期相應(yīng)順延；
3、因合同方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
十六、工程質(zhì)量保修
1、外墻涂料保修期壹年。
2、雙方約定承包方向發(fā)包方支付工程質(zhì)量保修金額_______________在竣工驗收合格后半年一次性退還給承包方。
十七、合同份數(shù)
本合同一式六份，正本三份，副本三份
發(fā)包方（章）：承包方（章）：
發(fā)包方代表： 承包方代表：
年月日
建筑合同 篇6
建設(shè)工程施工合同是建設(shè)單位與施工企業(yè)通過設(shè)定的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的特殊的承攬合同，由于建筑市場實行的先定價后成交的期貸式交易的特殊性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險性；同時，由于建筑工程具有投資大、工期長、材料設(shè)備消耗多、質(zhì)量要求高、產(chǎn)品固定地點、受自然和環(huán)境影響約束等具有經(jīng)濟性技術(shù)性的特點，再加上目前建筑市場僧多粥少，處于多重關(guān)系的市場下，市場對業(yè)主的約束和規(guī)范甚少，合同存在著單方面的約束性，責(zé)權(quán)利不平衡，使施工承包方在市場交易中處于明顯的弱勢和不利地位。為此，最高人民法院出臺了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《施工合同的司法解釋》），自20xx年1月1日起施行。在建筑市場法制環(huán)境日趨規(guī)范和當(dāng)事人自治原則的新形勢下，如何加強企業(yè)施工合同管理，防范和規(guī)避市場中的合同風(fēng)險，已成為每個施工企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。
1、合同風(fēng)險的主要表現(xiàn)
1.1施工合同所依照的是否為有效的法律法規(guī)，合同主體是否合格；當(dāng)事人意思表述是否真實；合同內(nèi)容和形式是否合法等問題，通常會影響合同的效力，或未能針對性地擬訂解決建設(shè)工程價款的結(jié)算、工程的保險、工程款的撥付、合同解除等具體情況的條款，或光是列入《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑法》等原則性條規(guī)，到時候合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，陷入于法無據(jù)的尷尬和風(fēng)險。
1.2合同存在著單方面的約束性，責(zé)權(quán)利不平衡，使施工承包方在苛刻的條件下，被動地承受著質(zhì)量、工期等方面的諸多風(fēng)險。
1.3業(yè)主違約，拖欠工程款的風(fēng)險。由于業(yè)主的資信存在問題，建設(shè)資金缺乏或違規(guī)工程的存在，使后續(xù)資金不能到位。
1.4先定價后成交的價格風(fēng)險。建筑工程的合同標(biāo)的，往往需要一定的過程才能完成；受市場多種因素的影響建筑材料的價格有時會發(fā)生劇烈波動，合同的固定價、包死價均給施工方帶來較大的風(fēng)險。
1.5履約過程中的變更、簽證風(fēng)險。由于業(yè)主的原因，引起設(shè)計和施工圖的更改，施工的自然條件和作業(yè)條件的意外變化等，施IT程量的增加，而業(yè)主不按時簽證或回復(fù)聯(lián)系單，給施工方帶來利益損失的風(fēng)險。
上述列舉是合同的主要風(fēng)險，從風(fēng)險毒現(xiàn)來看，這些現(xiàn)象屬于合同風(fēng)險管理的范疇。因此，施工企業(yè)應(yīng)主動急遽作出反應(yīng)，特別是《施工合同的司法解釋》依據(jù)出臺以后，施工企業(yè)要運用好《施工合同的司法解釋》，進(jìn)一步健全和完善企業(yè)合同管理體系，防范和規(guī)避市場中的合同風(fēng)險，切實地保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2、企業(yè)防范和控制施工合同風(fēng)險的具體措施
2.1健全和完善合同管理制度施工企業(yè)就合同管理全過程的每個環(huán)節(jié)和程序，建立和健全具體的可操作流程，這些程序和環(huán)節(jié)應(yīng)包括：介紹信的開具、招標(biāo)信息的跟蹤、中標(biāo)情況的匯總、合同的草擬、洽談、評審、用印、履約跟蹤、變更、違約、解除、終止等。除了總公司有健全的合同管理制度和操作流程，有分公司設(shè)立的企業(yè)，還必須根據(jù)實際情況補充增加自己的管理制度，這樣可使合同管理的細(xì)節(jié)有章可循，有案可查，減少不必要的失誤和盲目所帶來的市場風(fēng)險。
2.2建立符合企業(yè)實際的合同管理體系。
2.2.1大中型施工企業(yè)應(yīng)建立專門的合同管理機構(gòu)，分公司或項目部應(yīng)設(shè)立合同管理崗位，應(yīng)由專人專責(zé)管理。
2.2.2合同管理人員首先要具備相應(yīng)的法律、法規(guī)知識和運用法律、法規(guī)的能力，熟悉合同簽訂和變更、索賠程序，同時還要具備工程管理、造價管理知識和實際運用能力。
2.2.3應(yīng)采用統(tǒng)一的合同文本。最好直接套用建設(shè)部和國家工商局推薦的施工合同示范文本。其特點是規(guī)范、全面、嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確，具有較強的操作性。采用這個文本，將有利于避免因管理人員水平不高或疏忽而產(chǎn)生的漏洞，有利于明確合同主體雙方的權(quán)利和義務(wù)，也有利于合同爭議的解決。但在市場中處于強勢地位的那些業(yè)主和發(fā)包方往往不愿采用該文本，常常喜歡自己擬訂合同。這時施工方要引起高度重視，對擬訂的每個條款，特別是合同中的免責(zé)條款，加以仔細(xì)斟酌，以免無效合同和錯漏、歧義的產(chǎn)生，盡量限制業(yè)主風(fēng)險的轉(zhuǎn)嫁，盡力保護(hù)自己的合法權(quán)益，因為合同中的任一條款都有可能給當(dāng)事人帶來較大風(fēng)險和重大的損失。
2.3要從程序和實體上把好合同評審關(guān)，并嚴(yán)格評審
2.3.1要充分研究招標(biāo)技術(shù)文件。招標(biāo)文件是要約邀請，其中很多關(guān)于技術(shù)性的要約條款，涉及到發(fā)包人、承包人的權(quán)利義務(wù)，并將成為合同的主要內(nèi)容。評審招標(biāo)文件的主要內(nèi)容應(yīng)是項目的合法性、工程承接的可能性、施工難易的程度、資信狀況、風(fēng)險程度、以及業(yè)主或發(fā)包方以往的經(jīng)營業(yè)績與履約能力等，企業(yè)的合同主管部門與相關(guān)部門應(yīng)作出明確的評審結(jié)論，確定是否參加招標(biāo)。
2.3.2如投標(biāo)中標(biāo)，從程序細(xì)節(jié)上對合約簽訂權(quán)的要求，作出對應(yīng)的規(guī)范化的操作標(biāo)準(zhǔn)和流程。在主體上，根據(jù)招標(biāo)文件和要求規(guī)定的合約條款，作逐條的綜合評審。并根據(jù)合約標(biāo)的和項目規(guī)模的大小，由企業(yè)內(nèi)部合同主管部門協(xié)同相關(guān)部門以會議會審的方式加以評審。針對合同涉及的法律依據(jù)、施工和材料要求、免責(zé)條款、條文詞句，進(jìn)行嚴(yán)格審核或修改。對施工企業(yè)法人代表的授權(quán)代理人，要有嚴(yán)格的條件限制，保證企業(yè)法人授權(quán)行為的規(guī)范。
2.4建立嚴(yán)格的印章使用制度企業(yè)的合同專用章是代表企業(yè)在經(jīng)營活動中對外行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)、簽訂合同的憑證。因此，企業(yè)要實行合同專用章審批和使用分離的規(guī)定。
2.4.1由企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)審批。
2.4.2指定專人做好登記、用印以及合同專用章的保管。
2.5加強履約合同過程中的管理。
根據(jù)建設(shè)施工合同持續(xù)時間長，標(biāo)的額度比較大，而且合同履行過程中干擾事件和市場因素多變，變更、增補合同和施工簽證頻繁，施工企業(yè)要應(yīng)用好《施工合同的司法解釋》第16～19條，指導(dǎo)項目部加強簽證管理，及時收集和整理好原始憑證。這是減少合同雙方紛爭和施工企業(yè)經(jīng)濟損失的惟一途徑，也是合法合理轉(zhuǎn)移合同風(fēng)險的主要手段，更是合同當(dāng)事人保護(hù)自身權(quán)益的最好辦法。
3、加強法律學(xué)習(xí)，提高防范能力從現(xiàn)有的市場環(huán)境來看，施工企業(yè)承擔(dān)太多不應(yīng)承擔(dān)的市場風(fēng)險，但市場的有序、完善和規(guī)范，有一個漸進(jìn)的過程。
施工企業(yè)應(yīng)從領(lǐng)導(dǎo)開始到有關(guān)部門及人員學(xué)透與建設(shè)工程密切相關(guān)的《建筑法》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等基本法律，還需深刻理解和熟練運用像《施工合同的司法解釋》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》等作為法院判決和法官直接引用的具體法律根據(jù)，并具體落實到企業(yè)的施工合同管理中，練好保護(hù)自身權(quán)益的內(nèi)功。這樣，就能最大限度地減少市場經(jīng)濟中合同和法律訴訟的風(fēng)險，萬一被訴訟，也能用法律保護(hù)自己。這就要靠施工企業(yè)在合同管理中有效用好《施工合同的司法解釋》等類似適用法律的相關(guān)規(guī)定。
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