正式單位購(gòu)房合同模板
隨著法律知識(shí)的普及,合同的法律效力與日俱增,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編精心整理的正式單位購(gòu)房合同模板,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
正式單位購(gòu)房合同模板1
出賣(mài)人:
買(mǎi)受人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
本項(xiàng)目系國(guó)家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程,為妥善安置拆遷戶(hù), 出賣(mài)人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門(mén)批準(zhǔn)取得位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村 東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán),在上述地塊上建設(shè)安置房。
該地塊占地面積為110畝,規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。
第二條 買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 第_____【幢】【座】_____【單元】【層】______號(hào)房。該房屋的用途為住宅, 屬磚混結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)______米。建筑層數(shù)地上_______層。儲(chǔ)藏室編號(hào)_____ 號(hào),車(chē)庫(kù)編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為_(kāi)_____平方米,儲(chǔ)藏室_____平方米,車(chē)庫(kù)平方米。
第三條 計(jì)價(jià)方式與付款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款;該房屋單價(jià)為(人 民幣)每平方米_____ 元,儲(chǔ)藏室單價(jià)為(人民幣)每平方米 _____ 元, 車(chē)庫(kù)單價(jià)為(人民幣) 每平方米_____元?偨痤~(人民幣):拾_____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾元整。
第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng) 面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
(1) 雙方同意多退少補(bǔ),據(jù)實(shí)結(jié)算。
(2) 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30 日內(nèi)將買(mǎi)受人已 付款退還給買(mǎi)受人,并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第五條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第_______種方式按期付款:
1、一次性付款_____________________________________________。
2、銀行貸款 ______________________________________________。
3、其他方式
第六條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如為按本合同規(guī)定時(shí)間付款,按預(yù)期時(shí)間,分別處理(不作 累加)。
1、逾期在30日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí) 際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之叁的違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過(guò)30日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受 人按累計(jì)應(yīng)付款的4%向出賣(mài)人支付違約金,買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的, 經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí) 際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之叁的 違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的 差額確定。
第七條 交付期限
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,依照國(guó)家和地方人民政府的 有關(guān)規(guī)定,將驗(yàn)收合格的房屋交付買(mǎi)受人使用。
如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù) 實(shí)予以延期;
1、遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起15日告知買(mǎi)受人的;
2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?
第八條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
出賣(mài)人如未按本合同的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用,按預(yù)期時(shí)間,分別 處理:
1、逾期不超過(guò)30日,自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至 實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之叁的違約金, 合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過(guò)30日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人 應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的4%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行, 自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人 按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之叁的違約金。
第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響 到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之 日起15日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人:
該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;
第十條 交接
房屋到達(dá)交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。 雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),簽署房屋交接單。由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
1、出賣(mài)人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。
2、買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng) 付費(fèi)用。
第十一條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人的' 原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全 部責(zé)任。
第十二條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)要求。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù) 到原設(shè)計(jì)要求。
第十三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個(gè)工作日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期 限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。
第十四條 保修責(zé)任
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為住宅,在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出 賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞出賣(mài)人不承 擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十五條 買(mǎi)受人的房屋僅做住宅使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用 途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十六條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 成的提請(qǐng)濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。
第十七條 本合同未盡事項(xiàng), 可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同連同附件共____頁(yè),一式 ____份,具有同等法律效力,出賣(mài)人執(zhí)___份,買(mǎi)受人執(zhí)___份,本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(蓋章): 買(mǎi)受人(蓋章):
代表人(簽字): 代表人(簽字):
______年____月____日 ______年____月____日
正式單位購(gòu)房合同模板2
甲方:
乙方:
此房屋是未經(jīng)上市的房改房,甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、 甲乙雙方將 號(hào)樓 單元 房屋價(jià)款人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě): ),售賣(mài)給乙方。
二、房屋價(jià)款乙方分一次性支付給甲方。在雙方協(xié)議簽署之日,付款 萬(wàn)元 (大寫(xiě): ),(甲方負(fù)責(zé)把房屋鑰匙等交乙方《房產(chǎn)證在公司未辦理好,待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方》,
三、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應(yīng)在乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提供無(wú)償、及時(shí)的協(xié)助,其辦理過(guò)程中遇到的任何問(wèn)題共同解決,辦理房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方交納。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
四、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)設(shè)定權(quán)力或其他糾紛。乙方買(mǎi)受付款后,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息。利息計(jì)算時(shí)間以協(xié)議簽署日期為準(zhǔn)。
五、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷,全部由乙方負(fù)責(zé)處理,甲方應(yīng)及時(shí)并無(wú)償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理。
六、本合同的附件與合同有同等效力。
七、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。任何私自修改部分視為無(wú)效,自雙方或委托人簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
甲方: (蓋章) 時(shí)間:
乙方: (蓋章) 時(shí)間:
正式單位購(gòu)房合同模板3
甲方:
乙方:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,就甲方職工住宅樓認(rèn)購(gòu)事宜,經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 甲方經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓,住宅樓位于 。
第二條 職工公寓認(rèn)購(gòu)依據(jù)。
乙方為甲方單位職工,甲方通過(guò)自建的方式建設(shè)職工公寓。
第三條 乙方所認(rèn)購(gòu)職工公寓的基本情況。
乙方認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的職工公寓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該職工公寓,其房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號(hào)房。
該職工公寓的用途為住宅,屬______結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)____,建筑層數(shù)地上_____層,地下____層。 該職工公寓陽(yáng)臺(tái)是封閉式。
該職工公寓建筑面積共_______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計(jì)算,該職工公寓單價(jià)為人民幣每平方米________元,總金額人民幣------元 。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
以有資質(zhì)部門(mén)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
第六條 付款方式及期限。
簽定協(xié)議時(shí)交房款 元,開(kāi)工后交房款 元,主體完工后交 元。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下處理:
(1)逾期在30日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)60日后,甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的,經(jīng)甲方同意,協(xié)議繼續(xù)履行,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。
第八條交付期限。
甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)驗(yàn)收合格的職工公寓交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:
1、遭遇不可抗力。
2、政府及國(guó)家政策的原因。
第九條 甲方逾期交房的責(zé)任。
自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)職工公寓質(zhì)量或使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面或電話通知乙方。
第十一條交接。
職工公寓達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)。
第十二條 甲方保證銷(xiāo)售的職工公寓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)
第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件: 水通、路通和電通。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
職工公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書(shū),不確權(quán)到乙方名下,由甲方向乙方出具相關(guān)證明,證明乙方所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。乙方所購(gòu)公寓未經(jīng)甲方允許不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售。
第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撀毠す⒌慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十七條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議,一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
年 月 日
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