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      2. 最新鋪面轉租合同

        時間:2021-09-15 16:59:53 合同范本 我要投稿

        最新鋪面轉租合同范本

          隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的最新鋪面轉租合同范本,歡迎大家分享。

        最新鋪面轉租合同范本

          最新鋪面轉租合同1

          出租方(以下簡稱甲方):

          地址:

          聯(lián)系電話:

          承租方(以下簡稱乙方):

          地址:

          聯(lián)系電話:

          甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業(yè)經營活動,根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規(guī)定,經甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條租賃場地

          1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內之層號鋪位。

          2、租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質的單位出具的數據為準)。

          3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規(guī)定的經營范圍合法經營,經營范圍為:_____乙方不得更改經營范圍及項目。

          第二條租賃期限

          1、租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

          第三條租金及相關費用的繳納

          1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括:_____

         。1)本商鋪實行日租制,每日每平方米_____元,承租期租金合計_____元。租金每月繳納一次,租金以預繳方式收取,乙方須在每期租金支付前15日內,將下期租金支付甲方。

         。2)綜合管理費:每日每平方_____元,繳納時間同第(1)條。

          2、簽訂本合同時,乙方應向甲方繳納:

          租賃保證金:5000元(大寫:伍仟元整)。合同終止后,甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后,于90日內無客戶投訴,賠償等問題無息退還余額予乙方。

          3、乙方進入場地后,如需對商鋪進行裝修,將按照《商場經營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為_____元(。裝修完成后,經甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后,一個月后無息退還裝修抵押金。

          第四條乙方對租賃場地的改造

          1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造,須將裝修方案報經甲方審核。經甲方批準后方可進行施工,未經書面批準不得進行任何改動。

          2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的正常經營,否則,乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

          3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造,或增加照明設施等,須報經甲方審核,并經書面回復后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。

          第五條甲乙雙方的.權力和義務

         。ㄒ唬┘追降臋嗔土x務

          1、甲方尊重乙方的經營權,不干涉乙方的正常經營活動。

          2、租賃期間,甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

          (二)乙方的權力和義務

          1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地,在甲方不按時交付商鋪時,乙方有權要求甲方順延租賃日期。

          2、乙方應按時繳納租金,綜合管理費及其它所有費用。

          3、乙方應遵守《商場經營管理公約》及商場的各項管理制度,接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。

          4、乙方應根據合同約定的經營范圍依法經營,保證商品及服務質量,明碼標價,并應對所售商品實行“三包”。

          5、合同終止時,乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。

          第六條合同的變更和解除

          1、合同如需變更,甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

          2、本合同終止時,雙方應檢查商鋪內設備、設施,設備、設施能正常運轉并歸還甲方,如有損壞的乙方應承擔賠償責任。

          3、本合同終止后,乙方應將該場地恢復原樣,逾期搬遷的,應向甲方支付占有期間的租金及產生的各種費用。

          4、同等條件下,乙方在合同期滿后,有優(yōu)先續(xù)租權。

          第七條違約金及違約責任

          1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償乙方元。

          2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償甲方違約金元。

          3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方,視為違約,應支付違約金_____元。

          4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下,視為違約,甲方有權終止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后,將余額無息退予乙方,若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用,乙方應在2日內將余額補交甲方。

          5、乙方如果嚴重違反《商場經營管理公約》以及商場管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權終止本合同并收回商鋪,乙方承擔由此產生的相關責任。

          第八條免責條件

          若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。

          第九條爭議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。

          第十條其它事項

          1、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議。

          2、附件

         。1)甲方產權證明文件

          (2)乙方身份證復印件

         。3)商場結算方式:

         、偕虉霾扇〗y(tǒng)一收費方式進行經營管理,商場財務部以_____天為一個周期進行結算。

         、谏虉鼋y(tǒng)一辦理結算銀行卡,此卡由財務部發(fā)給方,由甲乙雙方自行商定。

          3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          最新鋪面轉租合同2

          甲方:

          乙方:

          經甲、乙雙方就門面轉租的協(xié)商,形成共識,達成一致意見,為明確各自的責、權、利,特擬訂本門面租賃協(xié)議條款,供雙方信守,遵守執(zhí)行。

          一、門面租賃地址、面積、間數:xxx幢層,軸線至軸線第號門面,面積約平方米,間。

          二、租賃時間及價款:從二oo年月日起至二oo年月日止,預租時間為月,租賃金額元(租金按每平方米每天元,共計人民幣元或議租元)。

          三、乙方租賃門面不準開墻、打洞,改變房屋結構。若乙方在租賃期間有損壞,按現(xiàn)行市場聚由乙方賠償給甲方。

          四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費用由乙方自行承擔,甲方不承擔任何費用。乙方所用水、電費用每月按表計費收取,交甲方或水、電收費處。

          五、乙方預租門面,在簽訂合同時,將租金一次性交給甲方。若甲方須收回租出的門面時,提前十天通知乙方,乙方必須在甲方限期內退還給甲方。若乙方拖延退房時間所造成的一切經濟損失,由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數,由甲方按租房天數計算,扣出乙方應承擔的費用后,將剩余租金退給乙方。

          六、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效,具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          最新鋪面轉租合同3

          甲方:

          乙方:

          甲乙雙方經友好協(xié)商,就店鋪轉讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:

          第一條 甲方于XX年8月31日前將位于東圃路36號之一的店鋪(面積為80平方米)轉讓給乙方使用。

          第二條 該店鋪的所有權證號碼為 ,產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到XX年7月31日止,月租為1500元人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

          第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

          第四條 乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫貳萬壹仟元整(¥21000元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

          第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。

          第六條 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

          第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。

          第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失 元,并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外);蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失 元,并支付轉讓費的15%的違約金。

          第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

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