單位合同模板匯總7篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的單位合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
單位合同 篇1
法律規(guī)定，自用工之日起用人單位應(yīng)該與勞動(dòng)者簽訂書面的勞動(dòng)合同，否則的話是因?yàn)槟囊环皆蚨春炗唲趧?dòng)合同的，在那一方就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此時(shí)，如果用人單位不簽勞動(dòng)合同該怎么辦呢？馬上為你介紹。
提示：用人單位一年不簽勞動(dòng)合同就視為與勞動(dòng)者訂立無固定期合同，用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付二倍的月工資。
在現(xiàn)實(shí)中，一些用人單位為逃避義務(wù)經(jīng)常有不訂立書面勞動(dòng)合同的情況發(fā)生。因此《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。
需要注意的是，雖然已經(jīng)視為用人單位與勞動(dòng)者簽訂了無固定期限勞動(dòng)合同，但并不代表用人單位已經(jīng)與勞動(dòng)者簽訂了勞動(dòng)合同。實(shí)踐中很多用人單位無視法律的規(guī)定，仍然不與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同。
對(duì)于這種情況本法第81條第2款規(guī)定：“用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付二倍的月工資�！�
與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同，既是用人單位的權(quán)利，也是其義務(wù)。如果用人單位沒有按照法律規(guī)定與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的話，那么如果時(shí)間超過一年的則視為與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同，同時(shí)自用工之日第二個(gè)月起支付勞動(dòng)者雙倍的工資。如果你對(duì)此還存在疑問的話，可以來電具體咨詢網(wǎng)站的專業(yè)律師。
單位合同 篇2
甲方（聘用單位）名稱：
乙方（受聘人員）姓名：
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，乙方為甲方聘用制臨時(shí)職工，并訂立本勞動(dòng)合同。
一、聘用合同期限
本合同為有期限的聘用合同。合同期從 20xx 年 09 月 03 日起至 20xx 年 1 月 31 日止。
二、工作內(nèi)容
1（具體事項(xiàng)另行約定）履行職責(zé)，完成任務(wù)。
2、乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的管理制度。
3、甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)和處分。
三、勞動(dòng)保護(hù)和工作條件
甲乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工作時(shí)間、勞動(dòng)保護(hù)、安全衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供符合規(guī)定的工作條件。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程。
四、工作報(bào)酬
1、甲方以現(xiàn)金的形式按月支付乙方工資，月工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 1000。00 元。
2、甲方每月 27 日發(fā)放工資。不得無故克扣、拖欠工資。
3、甲方支付乙方的其他待遇。
五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利。
（一）甲乙雙方依法參加社會(huì)保險(xiǎn)并根據(jù)國家、省有關(guān)政策和規(guī)定按期足額繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。其中乙方個(gè)人繳納部分，由甲方在其工資中代為扣繳。
�。ǘ┮曳交悸殬I(yè)病或因公（工）負(fù)傷的待遇，因公（工）或因病死亡的喪葬費(fèi)、一次性撫恤費(fèi)、供養(yǎng)直系親屬生活困難補(bǔ)助費(fèi)等均按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行。
�。ㄈ┮曳交疾』蜇�(fù)傷的醫(yī)療期及其待遇按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和依法制定的規(guī)定執(zhí)行。
六、工作紀(jì)律。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。甲方制定的各項(xiàng)具體的內(nèi)部管理制度必須合法。乙方應(yīng)服從甲方的管理。
七、勞動(dòng)合同變更、終止、解除的條件。
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)合同確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。
�。ǘ﹦趧�(dòng)合同期滿或者甲乙雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)，聘用合同即行終止。經(jīng)雙方同意，可續(xù)簽聘用合同。
（三）乙方有下列情況之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同：
1、曠工或者無正當(dāng)理由逾期不歸，經(jīng)批評(píng)教育無效，曠工時(shí)間連續(xù)超過十五天，或者一年內(nèi)累計(jì)超過三十天的;
2、嚴(yán)重失職、瀆職或違法亂紀(jì)，對(duì)甲方利益造成重大損害的。
�。ㄋ模┯邢铝星闆r之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因公（工）負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不服從另行安排適當(dāng)工作的;
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任的;
3、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
�。ㄎ澹┯邢铝星闆r之一的，甲方不得依據(jù)本條第（四）款的規(guī)定解除或終止勞動(dòng)合同：
1、乙方患病或者負(fù)傷在醫(yī)療期內(nèi)的;
2、乙方患職業(yè)病或因公（工）負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失工作能力的;
3、國家法律、法規(guī)另有規(guī)定的。
�。┮曳皆谄钙趦�(nèi)被開除、勞動(dòng)教養(yǎng)以及被判刑的，勞動(dòng)合同自行解除。
�。ㄆ撸┮曳教岢鼋獬齽趧�(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。
（八）有下列情況之一的，乙方可以隨時(shí)提出解勞動(dòng)用合同：
1、甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付工作報(bào)酬或者提供工作條件的;
2、國家法律、法規(guī)另有規(guī)定的。
�。ň牛┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。
八、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。
甲乙雙方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方要付給對(duì)方違約金。違約內(nèi)容和違約金數(shù)額在第九條中約定。造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
九、雙方需要約定的其他事項(xiàng)：
十、本合同條款與法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)章制度相抵觸的，以及本合同未盡事宜，均按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。
十一、本合同依法訂立后，雙方必須嚴(yán)格履行。
十二、本合同履行中發(fā)生爭議，經(jīng)甲乙雙方自行協(xié)商或上級(jí)主管部門調(diào)解未能過成協(xié)議的，可以向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十三、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽章）：
�。ㄘ�(fù)責(zé)人）
乙方（簽章）：
單位合同 篇3
勞動(dòng)合同的解除可以分為勞動(dòng)者單方解除、用人單位單方解除和協(xié)商解除。那么在用人單位想要單方解除勞動(dòng)合同的時(shí)候，哪些情形下是不能解除雙方之間的勞動(dòng)合同呢？下面，就讓我們一起了解一些不能解除勞動(dòng)合同的相關(guān)知識(shí)。
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》第29條的規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得解除勞動(dòng)合同：
（1）患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的。
勞動(dòng)者患職業(yè)病或因公負(fù)傷，是否喪失或部分喪失勞動(dòng)能力，需要經(jīng)過勞動(dòng)鑒定委員會(huì)的`鑒定，被確認(rèn)為已喪失或部分喪失勞動(dòng)能力，用人單位方不得解除勞動(dòng)合同。
（2）患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)。
這里的負(fù)傷指非因公負(fù)傷。對(duì)患病或者負(fù)傷，我國法律規(guī)定允許勞動(dòng)者有一定的治療期。例如，根據(jù)《國營企業(yè)實(shí)行勞動(dòng)合同制暫行規(guī)定》(1986年7月12日國務(wù)院發(fā)布)第21條的規(guī)定，企業(yè)對(duì)患病或非因公負(fù)傷的職工，應(yīng)當(dāng)按照其在本單位工作時(shí)間的長短，給予3個(gè)月至1年的醫(yī)療期，在本單位工作20年以上的，醫(yī)療期可以適當(dāng)延長。在上述醫(yī)療期內(nèi)，用人單位不得解除勞動(dòng)合同。如果合同到期，則應(yīng)順延到醫(yī)療期滿。
（3）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的，用人單位不得解除勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)者在孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)，勞動(dòng)合同期限屆滿時(shí)，用人單位不得終止勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同的期限應(yīng)自動(dòng)延續(xù)至孕期、產(chǎn)期和哺乳期期滿為止。
（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
即法律、行政法規(guī)規(guī)定用人單位不得解除勞動(dòng)合同的其他情形，比如應(yīng)征入伍在義務(wù)服役期內(nèi)的、參加平等協(xié)商的職工方代表在集體合同期限內(nèi)的，等等。這些情況一經(jīng)出現(xiàn)，用人單位都不得解除勞動(dòng)合同。
然而，上述用人單位不得解除勞動(dòng)合同的情況并不是絕對(duì)的。根據(jù)中華人民共和國勞動(dòng)部《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動(dòng)法〉若干問題的意見》(勞部發(fā)[1995]309號(hào))第30條的規(guī)定，即使存在上述規(guī)定的情況，但只要?jiǎng)趧?dòng)者存在《勞動(dòng)法》第25條規(guī)定的四種情形之一的，用人單位也可以解除勞動(dòng)合同：
�。�1）在試用期間被證明不符合錄用條件的;
�。�2）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;
（3）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害的;
�。�4）被依法追究刑事責(zé)任的。
我國為了保護(hù)廣大勞動(dòng)者的合法權(quán)益，在法律中規(guī)定了用人單位不得解除勞動(dòng)合同的情形。但是各位勞動(dòng)者請(qǐng)注意，即使存在單位不得解除的情形，但是在滿足某些條件的時(shí)候， 用人單位依然是可以解除勞動(dòng)合同的。
單位合同 篇4
對(duì)于正規(guī)的勞動(dòng)合同，按照中華人民共和國主席令第六十五號(hào)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第二章“勞動(dòng)合同的訂立”，第七條的規(guī)定：“用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，正規(guī)的勞動(dòng)合同。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊(cè)備查�！�
第十條規(guī)定“建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同�！薄耙呀趧�(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊(cè)備查�！�
第十七條“勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款”規(guī)定：
�。ㄒ唬┯萌藛挝坏拿Q、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；
�。ǘ﹦趧�(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；
（三）勞動(dòng)合同期限；
（四）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；
�。ㄎ澹┕ぷ鲿r(shí)間和休息休假；
�。﹦趧�(dòng)報(bào)酬；
（七）社會(huì)保險(xiǎn)；
（八）勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；
�。ň牛┓�、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。
我們要求工作人員要嚴(yán)格按照法律、法規(guī)的要求，認(rèn)真審驗(yàn)證件，對(duì)于審核出來部分偽造證件，要對(duì)家長做詳細(xì)說明。同時(shí)，要進(jìn)一步向家長宣傳政策，解讀勞動(dòng)局正規(guī)的勞動(dòng)合同樣本，指導(dǎo)外來務(wù)工人員維護(hù)自己的合法權(quán)益。
單位合同 篇5
甲方：_________有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：_________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方于 xx年 xx月 xx日簽訂為期年的勞動(dòng)合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動(dòng)合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本最新解除勞動(dòng)合同書樣本如下：
1.自 xx年 xx月 xx日起，解除雙方簽訂的勞動(dòng)合同，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止；
2.甲方同意在乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后支付乙方包括但不限于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、提前通知解除勞動(dòng)合同賠償金、相應(yīng)比例的年終獎(jiǎng)等共計(jì)人民幣元（大寫）扣除乙方尚欠甲方備用金人民幣元（大寫），甲方將于乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后實(shí)際支付乙方人民幣元（大寫）
3.甲方根據(jù)相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)和規(guī)定，向乙方提供勞動(dòng)合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù)；
4.乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽(yù)或利益之行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及所造成的全部損失。
5.甲方為乙方繳納四金（包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、住房公積金）至年月日止。
6.乙方自愿放棄其它所有訴求。
本最新解除勞動(dòng)合同書樣本自甲，乙雙方簽字（蓋章）并加蓋甲方勞動(dòng)合同專用章后生效；
甲方（蓋章）_________有限公司 乙方（簽字或蓋章）_________
法定代表人或授權(quán)委托人
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年 月 日 年 月 日
單位合同 篇6
一、過錯(cuò)性解除勞動(dòng)合同(依據(jù)：《勞動(dòng)合同法》第39條)
1、適用范圍：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;
(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;
(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的;
(六)被依法追究刑事責(zé)任的。
2、適用于用人單位的全體員工
3、適用程序：
(一)經(jīng)過工會(huì)程序。
(二)向勞動(dòng)者說明理由，并送達(dá)解除決定。
二、非過錯(cuò)性解除勞動(dòng)合同(依據(jù)：《勞動(dòng)合同法》第4條)
1、適用范圍：
(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
(二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
2、并非適用于所有員工，即排除以下人員：(依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第42條)
(一)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;
(二)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
(三)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3、適用程序：
(一)經(jīng)過工會(huì)程序。
(二)向勞動(dòng)者說明理由，并送達(dá)解除決定。
三、經(jīng)濟(jì)性裁員解除勞動(dòng)合同(依據(jù)：《勞動(dòng)合同法》第41條)
1、適用范圍：
(一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;
(二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的;
(三)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的;
(四)其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的。
2、并非適用于所有員工，a、即排除以下人員：(依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第42條)
(一)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;
(二)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
(三)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
b、即優(yōu)先留用以下人員：(依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第41條)
(一)與本單位訂立較長期限的固定期限勞動(dòng)合同的;
(二)與本單位訂立無固定期限勞動(dòng)合同的;
(三)家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。
c、必須符合的人數(shù)要求(依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第41條)
需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的
3、適用程序：
(一)提前3天向工會(huì)或者全體職工說明情況;
(二)認(rèn)真聽取工會(huì)或者職工的意見;
(三)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告裁員方案，裁員方案包括被裁減人員名單、裁減時(shí)間、實(shí)施步驟、依據(jù)的法律法規(guī)規(guī)定、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法等;
(四)由用人單位正式公布裁減人員方案，與被裁減人員辦理解除勞動(dòng)合同手續(xù)，按照有關(guān)規(guī)定向裁減人員本人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
律師建議：用人單位基于以上情況解除勞動(dòng)合同時(shí)，需要對(duì)相關(guān)的諸如“在試用期間被證明不符合錄用條件的”、“員工不能勝任工作”等事實(shí)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任;在對(duì)上述概念的解釋存在爭議時(shí)，用人單位切忌任意解釋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)用人單位的規(guī)章制度和公平合同的原則，作出合法解釋和適用。
單位合同 篇7
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方出租房屋位于 市區(qū) 室。房間建筑面積 平方米。
第二條房屋用途
出租房屋限于：辦公用途、商業(yè)經(jīng)營用途、其他雙方約定的合法用途。本合同雙方約定用途為辦公用途。
乙方保證，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菁s定的用途，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
第三條 租賃期限
(一) 房屋租賃期限自(大寫) 年 月 日起至年 月日止。每月租金(大寫)萬元整。 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)交租金共計(jì)：元整人民幣。房租按壓一付三的方式。
(二)乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)在期滿前日前向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后雙方重新簽定書面合同;乙方逾期未提出書面申請(qǐng)，視為乙方合同期滿后無續(xù)租要求，甲方有權(quán)與新客戶接洽并簽約，乙方有義務(wù)在剩余的租期內(nèi)積極配合甲方帶新客戶入室看房。租賃期間，各項(xiàng)費(fèi)用如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則甲方有權(quán)按新政策規(guī)定調(diào)整。
第四條 付款方式
1、首次付款按乙方押一個(gè)月共計(jì)貳仟壹佰圓整房屋租金為押金，并另預(yù)付三個(gè)月共計(jì)陸仟叁佰圓整房屋租金的方式結(jié)算。此后按季度結(jié)算，由乙方于每季度最后一個(gè)月25日前預(yù)付下季度租金。
2、公共設(shè)施及其他必要費(fèi)用原則上按實(shí)際耗用量及政府相關(guān)政策按月交納。公共設(shè)施費(fèi)和其他各項(xiàng)雜費(fèi)于每月日計(jì)表后由乙方于每月日前交付給甲方。
3、房屋押金在租賃期間乙方不得擅自沖抵租金和其他費(fèi)用。租賃期滿后，押金本金部分如數(shù)返還。如乙方在承租期內(nèi)有任何違約、侵權(quán)行為，押金不予退還。在租賃期間押金減少的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足合同約定數(shù)額。
第五條 房屋改善、維修養(yǎng)護(hù)
(一) 裝修事宜
1、為確保大廈整體出租環(huán)境和裝修質(zhì)量，消除安全隱患，在本合同簽訂后，由甲方負(fù)責(zé)指定裝修公司根據(jù)乙方提出的合理要求，在約定的合理期限內(nèi)對(duì)乙方承租房屋進(jìn)行裝修、改善，裝修改善的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修具體事宜可另行書面約定。
2、特殊情況下，經(jīng)甲方局面同意，乙方可在甲方允許的范圍內(nèi)，合理的期限內(nèi)對(duì)所承租部分進(jìn)行裝修、裝飾。費(fèi)用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相鄰租戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關(guān)問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)維修養(yǎng)護(hù)
1、租賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有隨時(shí)檢查、修繕權(quán)利，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。
2、對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方書面維修申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行實(shí)地檢查并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的，損失由其自負(fù)，由此造成損害擴(kuò)大或其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方無故逾期不維修的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。
4、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約，乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 其他費(fèi)用(見附表)
在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第七條 房屋交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于貳零零陸年壹月日前將房屋按約定條件交付乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后移交房門鑰匙，交付完畢。
(二)返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時(shí)乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。除另有約定外，甲方有權(quán)要求：
1、乙方按交付時(shí)原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
2、經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付，甲方有權(quán)依實(shí)際情況處置。其中：乙方自行添置可移動(dòng)的非嵌入式的設(shè)施可撤出。
第八條 因乙方責(zé)任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定
乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經(jīng)書面通知乙方，有權(quán)采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的任何直接、間接損失。
(一) 將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
(二) 拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
(三) 拖欠房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用超過日的;
(四) 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
(五) 故意或過失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的;
(六) 乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險(xiǎn)、危害性的物品，不得擠占租 賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動(dòng)消防器材和設(shè)施，嚴(yán)禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。
(七) 影響物業(yè)公司正常管理、其他租賃客戶正常辦公、經(jīng)營且阻撓管理的;
(八) 其他違約責(zé)任。
第九條合同的解除
(一)在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同申請(qǐng)方需提前45日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;
2、該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o法履行的情況。
第十條 違約責(zé)任
雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因?qū)е陆K止執(zhí)行合同或提前解除合同的，對(duì)甲方造成直接、間接的經(jīng)濟(jì)損失，則甲方有權(quán)向乙方索要賠償。乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費(fèi)及其他費(fèi)用。逾期不交納的，不論該合同是否終止，每日按欠費(fèi)金額總和的百分之叁加收滯納金。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條、 合同的生效
合同簽定當(dāng)日內(nèi)乙方足額向甲方支付房屋合同約定金及預(yù)付租金后，本合同方可生效。
第十三條 、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意訴訟由朝陽區(qū)人民法院處理。
第十四條、 本合同連同附表共 頁，一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等效力。
合同不得擅自更改。合同中如更改處，無甲、乙雙方共同加蓋公章則修改無效。簽約時(shí)乙方應(yīng)向甲方出示經(jīng)過年審的真實(shí)有效的營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證明及加蓋乙方公章的合同簽約授權(quán)委托書原件、簽約人個(gè)人身份證原件等相關(guān)資料由甲方審核，并提供上述資料的復(fù)印件兩份，交甲方保存。
第十五條、 其他約定
(一) 一般情況下，甲方工作人員無故不得擅自進(jìn)入乙方房間;遇突發(fā)情況時(shí)，甲方或 政府相關(guān)人員有權(quán)在不通知乙方的情況下進(jìn)入其所承租的房間。
(二) 為維護(hù)乙方自身及全體客戶的利益及安全，乙方雇請(qǐng)的人員、邀請(qǐng)的人員出入金 苑大廈時(shí)應(yīng)甲方要求統(tǒng)一辦理進(jìn)出登記手續(xù)。
(三) 共同維護(hù)公共場(chǎng)所環(huán)境，不在公共場(chǎng)所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守大廈 內(nèi)一切公開制度及公約。
(四) 向外搬出非隨身攜帶物品時(shí)，必須有乙方法定代表人或被委托人書面授權(quán)，并經(jīng) 甲方核實(shí)后經(jīng)貨梯搬運(yùn)方可放行
(五) 向內(nèi)、向外搬運(yùn)非隨身攜帶的大件物品時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆皟商煜蚣追綍嫔暾?qǐng)，經(jīng)核實(shí) 不對(duì)樓內(nèi)其他客戶及甲方帶來不良影響時(shí)，在指定時(shí)間經(jīng)貨梯進(jìn)行搬運(yùn)。
(六) 搬家需提前10日向甲方書面通知，雙方清驗(yàn)房間并結(jié)算完畢后，甲方給予放行。 沒有清償拖欠甲方相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫扣乙方的財(cái)產(chǎn)不予放行。
(七) 遺留物品處置權(quán)：房屋租賃合同履行期滿或終止7日后仍將家具、物品待留在甲 方房屋內(nèi)的，將被視為乙方自動(dòng)放棄該物品、家具的所有權(quán)，由甲方任意處理(雙 方另有約定除外)。
(八) 乙方有義務(wù)向甲方書面通報(bào)真實(shí)、有效的地址、電話、聯(lián)絡(luò)方式、營業(yè)狀況(營 業(yè)執(zhí)照及年檢報(bào)告)的變更情況，以便進(jìn)行有效聯(lián)絡(luò)。否則由責(zé)任方承擔(dān)由此造 成的一切相關(guān)責(zé)任。
(九) 本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何書面通知或文件均以中文為準(zhǔn)，并通過掛號(hào)信或國際公認(rèn) 的快遞方式交附給乙方。若因乙方原因無法送達(dá)，甲方將有關(guān)資料送至或張貼于 乙方在甲方的承租地點(diǎn)并以照片留影做為已送達(dá)的證明。
上述所有內(nèi)容甲方均逐一向乙方解釋、說明并經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，均無異議，不存在單方格式合同問題。合同所述內(nèi)容，甲、乙雙方均不得透漏給第三方，如發(fā)現(xiàn)任何一方透漏給第三方，則按違約處理。
甲方：乙方：
年 月日
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