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      2. 兒童樂園租賃合同

        時間:2024-06-09 01:29:38 煒玲 合同范本 我要投稿
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        兒童樂園租賃合同

          在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家整理的兒童樂園租賃合同,希望對大家有所幫助。

        兒童樂園租賃合同

          兒童樂園租賃合同 1

          甲方:____________

          乙方:____________

          根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,雙方就乙方租賃經(jīng)營甲方場地(地址:____)事宜,本著平等、互利、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同,雙方共同遵照執(zhí)行。

          一、租賃位置及經(jīng)營范圍:

          甲、乙雙方聯(lián)營場地在____,經(jīng)營位置兒童樂園(____以北,餐飲辦公室以東區(qū)域),名字為:____兒童樂園,經(jīng)營面積為_____平米。經(jīng)營范圍:兒童娛樂項目、小型游戲機(jī)項目、手工制作項目(所有食品,餐飲經(jīng)范圍除外)。乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍,后期乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍必須用書面的形式向甲方申請并獲得準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍,否則視為違約。

          二、租賃期限:

          1、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止,租賃期限為____年。

          2、合作期滿前,乙方欲繼續(xù)合作,必須在合作期滿前二個月前,向甲方提出書面申請并征得甲方同意后重新簽訂合同。否則,本合同自合作期滿之日起自動失效,乙方無條件在合1、同失效前撤場。

          三、租金及費用:

          1、乙方租賃甲方場地面積:____平方米,甲方按___元/平方收取。月租金共計人民幣(大寫)____元整(____)元(含物業(yè)管理費及其他管理服務(wù)費)。

          2、乙方租賃甲方兒童娛樂區(qū)域,經(jīng)營兒童娛樂項目,租金按年為單位每年一交,繳納時間為每年年初經(jīng)營之前(先交租金后使用),如期初未按時繳納一年的租金,視為乙方違約,自動解除合同,甲方有權(quán)在合同到期前要求乙方撤場,收回場地經(jīng)營權(quán)。

          3、乙方安裝獨立的電表,按抄表數(shù)收費,電費以商場收取的價格收取,乙方打掃衛(wèi)生和魚池用水每月按____噸水計算,收費標(biāo)準(zhǔn)按商場標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行。

          4、租賃保證金

          合同簽訂3日內(nèi),乙方向甲方交納伍萬____元作為租賃保證金。租賃期滿后,如乙方未損壞承租的經(jīng)營場地和設(shè)備設(shè)施,未違約,沒有拖欠租金、電費及其他費用等,上述保證金金額則在乙方退場時全額退還乙方。

          四、經(jīng)營和管理

          1、乙方不得將經(jīng)營場地向任何單位或個人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓,否則按違約處理,乙方違反本規(guī)定對甲方造成損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。

          2、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方各項營業(yè)管理規(guī)章制度,按時營業(yè),不得延遲營業(yè)或提前停業(yè),營業(yè)時間按甲方統(tǒng)一規(guī)定,統(tǒng)一營業(yè),統(tǒng)一停業(yè),如有違反按違約處理。

          3、乙方按時向甲方交納場地租賃費用。

          4、乙方嚴(yán)格遵守法律法規(guī),合法經(jīng)營。

          5、乙方租賃經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的營業(yè)款,由甲方收取。

          6、乙方經(jīng)營過程中因乙方或乙方人員造成顧客、員工或他人人身傷害產(chǎn)生任何費用和經(jīng)濟(jì)糾紛都有乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

          7、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的各項規(guī)章制度。

          8、乙方必須遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間,不得無故停業(yè)。在沒有得到甲方書面同意而自行停業(yè)半天以內(nèi)(含半天),甲方有權(quán)處以____元以上罰款,超過3天甲方有權(quán)收回乙方經(jīng)營的場地,所收一切費用不予退還,乙方無條件退場。

          9、乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)用途,不得占用公共場地。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在營業(yè)場所自行安裝任何設(shè)備、儀器和進(jìn)行裝修及改造。乙方如需變更、整修、增設(shè)或移動攤位的裝修及各項設(shè)施裝置應(yīng)事先將圖紙交甲方審核,經(jīng)甲方同意后方可改動,否則甲方有權(quán)對其____以上處罰,并限期恢復(fù)原樣。

          五、乙方派駐人員管理事項

          1、乙方自派人員的工資及福利、各種保險等相關(guān)費用問題均由乙方負(fù)責(zé)。乙方自派人員與乙方發(fā)生的勞動糾紛,后果由乙方自行負(fù)責(zé)并處理,與甲方無關(guān)。

          2、當(dāng)乙方自派人員違反紀(jì)律、法規(guī)時,甲方有權(quán)要求乙方將該員工立即辭退。所有的涉案費用及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

          3、乙方員工統(tǒng)一著裝,佩戴工牌上崗證,健康證等,工裝。

          4、乙方根據(jù)經(jīng)營實際情況聘請工作人員,甲方不負(fù)責(zé)乙方雇傭員工的工資發(fā)放,乙方嚴(yán)格遵守勞動法規(guī),保證按時發(fā)放員工工資,5、乙方及其派駐的員工應(yīng)當(dāng)遵守甲方各項制度和紀(jì)律,服從甲方統(tǒng)一管理,參與甲方統(tǒng)一組織的相關(guān)會議和活動;甲方有權(quán)處理涉及乙方的顧客投訴、現(xiàn)場管理、員工違紀(jì)等,乙方應(yīng)給予配合。

          6、乙方及其派駐的員工應(yīng)文明經(jīng)商,禮貌待客,明碼標(biāo)價,嚴(yán)格遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)商場的整體形象,社會聲譽,店容店貌及環(huán)境衛(wèi)生等;若有違反,甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。

          六、合同續(xù)簽與終止

          1、本合同到期時,甲方有權(quán)對本合同涉及的商位另行出租;若乙方現(xiàn)有品牌符合甲方商場調(diào)整和品牌規(guī)劃,乙方則享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán),但需在合同到期前一個月提出書面申請,并辦理續(xù)簽手續(xù)。如到期未及時續(xù)約,則視為放棄續(xù)租權(quán)。

          2、在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時,乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)(72小時內(nèi))將場地及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方;場地交還前,乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費用搬出場地。場地交還時,乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有,但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的,乙方應(yīng)予恢復(fù)。

          3、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)要求賠償并解除合同,解除合同的通知一經(jīng)送達(dá)乙方,本合同即自行解除。

         、匐S意停止?fàn)I業(yè),或擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三方,或與第三方合作經(jīng)營以及參與其它有損甲方權(quán)益事宜的;

          ②進(jìn)行違法經(jīng)營或出現(xiàn)任何違反法律規(guī)定情形的;

         、蹏(yán)重?fù)p害甲方信譽,造成惡劣影響的;

         、車(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)定并不聽勸阻的;

         、菀曳竭`反其他約定,甲方有權(quán)解除合同的。

          4、甲乙雙方在合同履行期間,如甲方單方面終止合同,需向乙方賠償裝修及設(shè)備等費用(根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)按年限折舊后賠償),如乙方單方面終止合同應(yīng)按合同剩余年限累計租金的50%向甲方賠償違約金。

          七、違約與責(zé)任劃分問題

          在租賃期限內(nèi),乙方如有以下行為之一,甲方有權(quán)終止本合同,同時收回鋪位或區(qū)域,并有權(quán)沒收保證金及后續(xù)租金,由此而造成甲方損失的',甲方有權(quán)追訴乙方賠償:

          1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該鋪位轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。

          2、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或損壞鋪位

          3、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該鋪位進(jìn)行違法違規(guī)活動。

          4、乙方屬于租賃甲方空地獨立,所經(jīng)營項目必須符合國家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)營過程中與政府部門等外界關(guān)系溝通協(xié)調(diào)與自行解決,與甲方無關(guān)。

          5、拖欠電,空調(diào)取暖,工商稅費等費用達(dá)壹個月以上。

          6、因乙方原因,嚴(yán)重影響本商場正常經(jīng)營秩序或造成重大負(fù)面影響(打架,斗毆,擅自管鋪撤貨,聚眾鬧事,謾罵毆打商場工作人員等)。

          7、在租賃期限內(nèi),乙方逾期交付各項費用,每逾期一天,按上述費用的2%支付滯納金。

          8、在租賃期限內(nèi),乙方不得中途退租,否則后續(xù)租金等一律不退:若后續(xù)租金不足抵付甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償(賠償費用從質(zhì)保金中扣除)。

          9、租賃期滿,乙方如不再續(xù)約,應(yīng)如期交還該鋪位,如乙方延期歸還,則每延期一天應(yīng)向甲方支付原日租金叁倍之違約金,超過柒日保證金不予退還乙方。

          10、整個合同規(guī)定中如乙方違約,甲方有權(quán)按違約處理,違約處理結(jié)果是乙方無條件退場。

          八、其它:

          1、乙方在進(jìn)場經(jīng)營前必須依照有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的相關(guān)規(guī)定取得合法的經(jīng)營資格,辦妥經(jīng)營必備的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等證照手續(xù),不得違法違規(guī)經(jīng)營。

          2、乙方就其經(jīng)營種類和營業(yè)額應(yīng)按照國家稅法規(guī)定依法自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅,甲方不負(fù)責(zé)對乙方營業(yè)額納稅。

          3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)必須遵紀(jì)守法,如有違反,甲方有權(quán)給與批評、教育、處罰。嚴(yán)重者停業(yè)整頓,直至終止合同且無條件收回乙方經(jīng)營場地。在合同期間,乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、訴訟等,一切與甲方無關(guān)。

          4、乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位、個人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)立即終止合同,收回場地,一切費用不予退回。

          5、合同期內(nèi),由于不可抗力、不可預(yù)測和避免的意外事故影響(地震、水災(zāi)、火災(zāi)等),導(dǎo)致本合同無法履行時,雙方將互不追究責(zé)任,損失各自承擔(dān)。

          6、退場規(guī)定,在履行期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時,押金三個月后退還,屬于乙方可移動物品,由乙方在規(guī)定期限內(nèi)自行處理,固定裝修不得拆除。否則乙方承擔(dān)一切后果。

          7、退場規(guī)定,在合同期內(nèi),由于乙方原因而終止合同,甲乙雙方未取得一致意見時,乙方保證金不予退還;合同期內(nèi),如乙方違反本合同規(guī)定,甲方有權(quán)將保證金沒收,如甲方損失額高于違約金,其不足部分,乙方應(yīng)予賠償。

          8、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者履行無意義,本合同自行終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          9、在經(jīng)營中,乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛等一概由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

          10、在經(jīng)營中,因乙方原因造成甲方或第三方權(quán)益受損,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          11、經(jīng)甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分,具同等法律效力。

          12、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。

          甲方(蓋章):______________

          乙方(蓋章):______________

          代表人:____________________

          法定代表人:________________

          電話:______________________

          電話:______________________

          地址:______________________

          地址:______________________

          日期:______年______月____日

          日期:______年______月____日

          兒童樂園租賃合同 2

          一、合同雙方

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          二、租賃內(nèi)容

          1、甲方同意將其擁有的兒童樂園設(shè)施出租給乙方使用,該設(shè)施包括但不限于室內(nèi)游樂設(shè)施、戶外游樂設(shè)施、娛樂器械、玩具等。

          2、乙方承租的場地位于_____,實用面積為_____平米,用于經(jīng)營兒童樂園。

          三、租賃期限

          1、租賃期限自______年______月____日起至______年______月____日止,共計______年。

          2、合作期滿前,乙方欲繼續(xù)合作,必須在合作期滿前二個月前,向甲方提出書面申請并征得甲方同意后重新簽訂合同。否則,本合同自合作期滿之日起自動失效,乙方無條件在合同失效前撤場。

          四、租金及支付方式

          1、租金總額為______元/月,租金收取方式為________。

          2、租金支付時間為每月的______年______月____日,乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的.賬戶。

          3、乙方安裝獨立的電表,電費按抄表數(shù)收費,電費以商場收取的價格收取。

          五、使用規(guī)定

          1、乙方在使用租賃設(shè)施時,應(yīng)按照設(shè)備使用說明和安全規(guī)定正確使用,不得私自改動設(shè)備結(jié)構(gòu)和安裝。

          2、乙方在使用設(shè)施過程中,若發(fā)生損壞或故障應(yīng)及時通知甲方,并由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。

          3、乙方在使用設(shè)施期間,對設(shè)備造成的人身傷害和財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。

          六、違約責(zé)任

          1、乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的_____%。

          2、乙方未按照規(guī)定使用設(shè)施或違反本合同其他規(guī)定的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

          七、保密條款

          1、甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂過程中所了解到的對方商業(yè)機(jī)密和資料保密,不得向第三方透露。

          2、保密期限為合同期限屆滿后______年。

          八、其他約定

          1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          2、對于因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          九、甲方權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方負(fù)責(zé)租賃場地的正常營業(yè)環(huán)境,確保乙方對租賃場地的正常使用。

          2、甲方為乙方提供相關(guān)的衛(wèi)生、消防許可證件,確保乙方正常營業(yè)。

          3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況,給予乙方支持和幫助。

          十、乙方權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方各項營業(yè)管理規(guī)章制度,按時營業(yè),不得延遲營業(yè)或提前停業(yè)。

          2、乙方按時向甲方交納場地租賃費用。

          3、乙方嚴(yán)格遵守法律法規(guī),合法經(jīng)營。

          甲方(蓋章):

          乙方(蓋章):

          簽訂日期:

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