建筑項目合同模板
隨著時間的推移，我們用到合同的地方越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的建筑項目合同模板，僅供參考，歡迎大家閱讀。
建筑項目合同1
甲方： (以下簡稱甲方)
法定分代表人：
地址：
乙方： (以下簡稱甲方)
身份證：
住址：
甲方聘用乙方為建筑施工地現(xiàn)場項目經(jīng)理，為確保建筑工程目標(biāo)的順利實施，明確責(zé)任，雙方簽約如下：
一、工作范圍：
乙方在甲方授權(quán)負(fù)責(zé)的 工程項目施工管理，并有義務(wù)配合甲方競爭相應(yīng)的工程項目，甲方可根據(jù)工程需要調(diào)配乙方的施工項目，
二、工程期限：
以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同期限為準(zhǔn)，聘用工作期限為一年，當(dāng)工期超過一年時，本合同自動順延至工程完工，超過聘用期限的薪酬按月平均工資乘以超過聘用期限的月數(shù)予以計算，或者雙方對超過聘用期限的工資另簽協(xié)議。
三、工作要求：
建筑工程的工程合格率、工程優(yōu)秀率以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為準(zhǔn)。重大傷亡事故為零。
四、工作形式：
1.甲方授權(quán)乙方，以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為依據(jù)，由乙方負(fù)責(zé)該項目工程的全部施工生產(chǎn)管理事宜。乙方無權(quán)向建筑單位提款及改變資金去向。乙方無權(quán)代表甲方購材料。
2.乙方的工資計算、發(fā)放：
乙方實行年薪制，年薪為 萬元人民幣，工資的發(fā)放時間是與建筑單位簽訂的合同履行結(jié)束后。
五、風(fēng)險抵押金：
介于甲、乙雙方系有親屬關(guān)系的中間人介紹，甲方對乙方比較信賴，甲方不要求乙方直接繳納風(fēng)險抵押金，而是從工資中扣除 萬元作為風(fēng)險抵押金，合同終止時，如不發(fā)生違約事項，本金一次性發(fā)放給本人。
六、甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：
1.甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：
1)要向乙方傳達貫徹工程施工地的政策、法律、法規(guī)，引導(dǎo)和規(guī)范施工隊走上法制化、規(guī)范化軌道，保證經(jīng)營者合法權(quán)益，支持乙方依法在甲方授權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。
2)按規(guī)定交齊平帳票據(jù)后由甲方為乙方開據(jù)發(fā)貨票。
3)設(shè)工程監(jiān)督員參加乙方項目工程和施工生產(chǎn)的決策，并經(jīng)常深入施工現(xiàn)場檢查工程進度和質(zhì)量。
4)督促檢查乙方執(zhí)行甲方各項規(guī)章制度情況。
5)甲方各部門要積極為乙方施工生產(chǎn)服務(wù)。乙方對甲方人員的推、拖、卡、要行為乙方有權(quán)予以抵制并向總經(jīng)理報告。
2.乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：
1)為確保工程項目工期從 到 如期竣工各計劃明細(xì)(進度計劃、勞動力計劃、用料計劃、質(zhì)量計劃、安全目標(biāo))報公司及在辦公室上墻;
2) 確保工程項目安全目標(biāo)達到無隱患(隨檢隨查，人身安全，電源設(shè)備，防火安全，高空作業(yè))確保生產(chǎn)安全，人身安全事故控制值為零;
3) 確保對內(nèi)與公司領(lǐng)導(dǎo)、對外與各有關(guān)單位溝通及時到位(“及時”是第一時間，“溝通到位”是重在解決問題);
4) 確保工程項目現(xiàn)場文明施工(不隨地亂扔雜物、亂堆亂放，做到工完場清)樹立公司形象;
5) 工程施工中發(fā)生的增項增量及技術(shù)變更、簽證，要及時收集、整理并向公司匯報。施工前，簽證最遲時間不允許超過3天，超過3天視為工作不到位，在工程結(jié)束后要按其程度扣工資的10%;
6) 現(xiàn)場施工合理用料，減少用料損失率，根據(jù)使用材料不同，材料損耗率控制在2%——5%，超出部分由項目經(jīng)理負(fù)責(zé);
7)因項目經(jīng)理個人失誤和人為虛假論證造成的損失，項目經(jīng)理負(fù)連帶責(zé)任。
七、獎懲規(guī)定
1、采用新技術(shù)、新工藝、新方法施工，有創(chuàng)新或具有示范效應(yīng)，視具體情況或創(chuàng)造的經(jīng)濟效益，給予項目經(jīng)理獎勵 元;
2對超額完成計劃，增加公司經(jīng)濟收益的項目經(jīng)理，給予獎勵 元人民幣;
3、由于自身管理等原因，被建設(shè)單位投訴一次，給予項目經(jīng)理 元的處罰;
4、出現(xiàn)的突發(fā)事件，項目經(jīng)理未能及時果斷處理，造成企業(yè)重大損失或因管理不善或決策失誤，嚴(yán)重?fù)p害企業(yè)信譽度或造成企業(yè)巨大經(jīng)濟損失的，將給予項目經(jīng)理 元人民幣的處罰;
八、違約責(zé)任。
違約一方給另一方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)由違約一方賠償另一方。雙方都有責(zé)任的，各自責(zé)任范圍內(nèi)的承擔(dān)。乙方在施工過程中違約甲方可以扣取風(fēng)險抵押金、責(zé)令乙方整頓、停工直至解除合同。
九、爭議的解決
1)甲乙雙方本著友好的原則進行協(xié)商解決。
2)可直接向XX市XX區(qū)人民法院進行訴訟。
十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，也可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十一、本合同與上級文件有抵觸時按上級文件執(zhí)行。
十二、其它事項。
本合同一式兩份甲乙雙方各一份。甲方與建筑單位的合同由甲方保存。乙方可留復(fù)印件以備查閱。
甲方： 乙方：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
建筑項目合同2
發(fā)包方：____建筑工程公司 （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
擔(dān)保方： （以下簡稱丙方）
甲、乙、丙三方就乙方承包經(jīng)營甲方承建的 工程項目，丙方為乙方的承包經(jīng)營提供不可撤銷連帶責(zé)任的保證擔(dān)保事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資三方共同遵照履行。
第一章 總則
第一條甲方已于 年 月 日與 （以下簡稱“建設(shè)方”）簽訂 工程《建設(shè)工程施工合同》，為便于該工程施工，甲方特成立____建筑工程有限公司 項目經(jīng)理部。
第二條甲方經(jīng)公司內(nèi)部人員招投標(biāo)，同意乙方以包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包違約責(zé)任、包項目盈虧的承包方式，承包經(jīng)營____建筑工程有限公司項目經(jīng)理部。
第三條本合同簽訂并生效后，甲方委任乙方為____建筑工程有限公司項目經(jīng)理部的負(fù)責(zé)人，乙方有權(quán)依照本合同的約定，自主經(jīng)營該項目經(jīng)理部。
第四條乙方確認(rèn)，已完全了解和認(rèn)可甲方與建設(shè)方簽訂的 工程《建設(shè)工程施工合同》，并確保有能力履行甲方向建設(shè)方所應(yīng)承擔(dān)的各項權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)該項目的.全部經(jīng)營風(fēng)險。
第二章 承包內(nèi)容
第五條 承包范圍：甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補充協(xié)議等文件的所有責(zé)、權(quán)、利。
第六條 承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包項目債權(quán)債務(wù)、包違約責(zé)任、包項目盈虧的總承包方式。
第七條 承包期間：自本合同簽訂之日起至甲乙雙方按本合同約定對本項目結(jié)算完畢之日止。
第八條 承包費用：乙方按承包工程項目結(jié)算總價款的 %（其中承包費為 %；稅金為 %）向甲方支付承包費。
第九條 承包費的支付時間及方式：甲方在建設(shè)方支付的每筆工程款到賬時，按本合同第八條的約定扣除承包費用。甲方在扣除承包費用后，向建設(shè)方出具建安發(fā)票。
第十條 勞保基金的返還：
第三章 承包管理
第十一條 鑒于建設(shè)工程的特殊性，為防范甲乙雙方在施工期間出現(xiàn)經(jīng)營風(fēng)險，達到甲乙雙方承包雙贏的經(jīng)營目的，甲方有權(quán)對乙方承包的工程項目進行管理，乙方有權(quán)在甲方的管理下自主經(jīng)營。
第十二條 人員管理：
1、甲方負(fù)責(zé)委派公司的項目經(jīng)理、財務(wù)員、安全員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、資料員、結(jié)算員到乙方項目經(jīng)理部，協(xié)助甲方管理該工程項目的相關(guān)工作；
2、除項目經(jīng)理、財務(wù)員以外，其他甲方負(fù)責(zé)委派的人員，乙方有權(quán)另行選擇外聘有經(jīng)驗、有能力、有責(zé)任心的高素質(zhì)人才作為項目經(jīng)理部的相關(guān)管理人員，但乙方外聘的以上管理人員，需經(jīng)甲方考核并備案后，方可聘任進行相關(guān)工作；
3、甲方委派的管理人員在乙方項目經(jīng)理部工作期間的工資、勞保福利、工傷事故等費用，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)；
4、乙方有權(quán)自主外聘項目經(jīng)理部的其他管理人員，并自行承擔(dān)所有費用。
第十三條 工程款及財務(wù)管理：
1、未經(jīng)甲方的書面授權(quán)，乙方無權(quán)以任何形式直接從建設(shè)方支取工程款，該項目的所有工程款項，必須經(jīng)甲方指定的銀行賬戶流轉(zhuǎn)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自從建設(shè)方收取工程款項的，有權(quán)從建設(shè)方下一筆支付的工程款中扣回，并有權(quán)直接扣除或向乙方追究私自收取工程款金額的5%的違約金；
2、甲方有權(quán)對乙方使用工程款的情況進行監(jiān)督、審查，乙方需在使用工程款的前三個工作日向甲方申報工程款使用計劃，除乙方項目經(jīng)理部的管理費用以外，甲方原則上需將工程款直接支付給收款人；
3、乙方每月28日前需向甲方書面申報工程款的回款計劃、項目負(fù)債情況、項目負(fù)債的還款計劃；
4、在甲乙雙方就本合同最終結(jié)算完畢之前，建設(shè)方所支付的工程款必須�？顚Ｓ�，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)將工程款挪用該工程項目以外的其他用途，否則，甲方有權(quán)從下一筆工程款中直接扣回，并有權(quán)直接扣除或向乙方追究私自挪用工程款金額的5%的違約金；
5、甲方需為乙方提供良好便捷的服務(wù)，在工程款到帳后且乙方申報工程款使用計劃后，及時審查，并按照工程款支付的輕重緩急，原則上在三個工作日內(nèi)支付給各收款單位；
6、乙方需建立、健全項目經(jīng)理部的財務(wù)管理和制度，甲方委派的財務(wù)人員負(fù)責(zé)管理乙方的財務(wù)，該財務(wù)人員有權(quán)監(jiān)督、審查乙方對工程款的使用計劃、使用情況，以及該項目的資產(chǎn)負(fù)債情況。
第十四條 公章管理：
1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項目經(jīng)理部公章一枚，該公章經(jīng)甲方備案后交由乙方使用，乙方承包的項目經(jīng)理部對外所發(fā)生的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，需加蓋甲方備案的公章確認(rèn)后方可發(fā)生法律效力；
2、甲方提供的公章，由甲方委派的財務(wù)員進行管理，項目部合同及其他文件的蓋章簽署，需由公章管理人員審查、登記后方可進行；
3、未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方無權(quán)私自以項目經(jīng)理部的名義刻制公章，否則，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。
第十五條 合同管理：
1、乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以項目經(jīng)理部的名義對外簽訂任何包括但不限于合同、承諾書、擔(dān)保書等，均需交由甲方審核同意并備案后，方可簽署。不論甲方是否同意簽署，由此所發(fā)生的任何經(jīng)濟、法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)予以賠償；
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)以項目經(jīng)理部的名義對外簽訂包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等與工程施工無關(guān)的書面協(xié)議。
第十六條 項目管理：
1、乙方需認(rèn)真、負(fù)責(zé)的全面管理好該工程的所有施工工作，安全生產(chǎn)，依法、依規(guī)進行施工，維護和樹立甲方的良好形象，甲方負(fù)責(zé)委派項目經(jīng)理協(xié)助乙方負(fù)責(zé)管理該工程的具體施工工作；
2、乙方應(yīng)及時、妥善處理施工現(xiàn)場以及項目經(jīng)理部與他人發(fā)生的各類糾紛，盡量避免和減少各類損失的發(fā)生，并負(fù)責(zé)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；
3、乙方需嚴(yán)格按照甲方與建設(shè)方簽訂的施工合同的約定履行各項義務(wù)，行使各項權(quán)利，避免出現(xiàn)違約行為；
4、乙方應(yīng)認(rèn)真做好施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補施工合同簽約時所存在的對甲方的不利因素，爭取創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益，避免出現(xiàn)虧損。
第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、為乙方的施工提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)；
2、協(xié)助乙方與項目的建設(shè)方和其他各部門進行工作聯(lián)系和業(yè)務(wù)溝通；
3、協(xié)助乙方處理質(zhì)量事故和安全事故；
4、協(xié)助乙方組織項目的工程竣工驗收；
5、為項目部及時傳達和轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)部門的文件和要求；
6、每月定期對乙方的工程進行質(zhì)量、安全等方面進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；
7、甲方有權(quán)隨時對乙方的施工進行有必要的監(jiān)督管理，該管理包括但不限于工程款的流轉(zhuǎn)、工程施工進度、工程款的支付情況、項目部的資產(chǎn)與負(fù)債情況、工程的文明與安全施工等；
8、甲方有權(quán)按本合同的其他約定對乙方進行專項管理。
第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、維護甲方的公司形象和聲譽，對其承包的工程的工期、工程質(zhì)量、安全與文明施工等，均需達到建設(shè)方和相關(guān)管理部門的規(guī)定要求，對不符合要求的項目，必須及時予以整改，直至達到相關(guān)要求，且自行承擔(dān)整改費用；
2、接受和配合甲方及建設(shè)方以及上級主管部門對工程進度、工程質(zhì)量、安全與文明施工等的監(jiān)督與檢查；
3、承擔(dān)《建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)責(zé)任；
4、承擔(dān)施工期間以及施工完成之后的各項工作，該工作包括但不限于工程竣工驗收、工程的結(jié)算、工程的維修、工程所有債權(quán)債務(wù)、工程的安全事故等，并承擔(dān)相應(yīng)費用；
5、承擔(dān)甲方與建設(shè)方為該工程項目簽訂的所有合同及其他文件的債、權(quán)、利；
6、承擔(dān)本合同約定的相關(guān)專項權(quán)利和義務(wù)。
第五章 合同的解除
第十九條甲乙雙方在本合同以下約定的條件成就后，任何一方均有權(quán)單方解除本合同。除此之外，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，任何一方均不得在本合同約定之外單方解除合同。
第二十條 甲方解除合同的條件：
1、乙方私自在甲方指定的工程款收款賬戶之外流轉(zhuǎn)工程款達兩次或者金額累計達壹佰萬元以上的；
2、乙方承包的工程給甲方造成兩起以上訴訟、或者訴訟金額在壹佰萬元以上，且乙方無力自行協(xié)商解決的；
3、乙方拖欠甲方承包費用超過三個月未支付的；
4、乙方承包施工的工程項目因安全事故、質(zhì)量事故等原因，造成甲方上質(zhì)量簡報、停工整改、不良行為記錄等兩次以上的；
5、乙方因拖欠民工工資或其他欠款，出現(xiàn)投訴、影響甲方公司的正常運轉(zhuǎn)或者被媒體曝光等不良影響達兩次以上的；
6、乙方未按本合同的約定接受甲方的管理達兩次以上的；
7、乙方將工程款挪作工程以外的用途達兩次以上或者金額累計達壹佰萬元以上的；
8、乙方承包的工程項目的建設(shè)方、監(jiān)理方或者其他職能部門書面提出解除乙方職務(wù)的文件，且經(jīng)協(xié)商乙方確實不能承包經(jīng)營該工程項目的；
9、乙方承包的工程項目有證據(jù)證明將要出現(xiàn)虧損的；
10、乙方主動提出或者其行為已證明其無力完成承包工程項目的；
11、乙方嚴(yán)重違反本合同或者甲方與建設(shè)方簽訂的合同、文件的；
12、乙方的施工行為嚴(yán)重違反我國《建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的。
第二十一條 乙方解除合同的條件：
1、擅自與建設(shè)方簽訂除施工合同以外的補充合同或者其他有損乙方利息的書面文件的；
2、無正當(dāng)理由扣除乙方除承包費（含稅費）以外的工程款達兩次或者金額累計達壹佰萬元以上的；
第二十二條 任何一方按本合同的約定提出解除本合同的，甲方均需成立工作組接管該工程項目，并確保工程的順利進行。
第二十三條甲方在接管該工程項目后7個工作日內(nèi)，應(yīng)該派專人與乙方辦理結(jié)算事務(wù)。如因乙方的原因造成甲方解除合同的，乙方僅有權(quán)收回對該承包工程的實際投入（應(yīng)按實扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項違約責(zé)任等），甲方在工程完工且工程結(jié)算款到賬后14個工作日內(nèi)返還給乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方返還對該承包工程的實際投入（應(yīng)按實扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項違約責(zé)任等），并按返還金額的3%向乙方支付補償金。
第六章 合同的結(jié)算
第二十四條乙方承包的工程結(jié)算總價款到甲方公司后，甲乙雙方辦理本合同的結(jié)算事務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)該工程的資產(chǎn)負(fù)債情況向甲方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在14個工作日內(nèi)審計完畢。甲方扣除乙方應(yīng)繳納的承包費、稅費、應(yīng)付款、賠償金、違約金等費用后，余款在結(jié)算完畢后14個工作日內(nèi)全額支付給乙方。
第七章 合同的擔(dān)保
第二十五條本合同項下所發(fā)生的包括但不限于承包經(jīng)營項目的虧損、承包費、稅費、材料及民工工資等欠款、賠償金、違約金、甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用等，由丙方為乙方向甲方提供不可撤銷的連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。
第二十六條 丙方的擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至本合同結(jié)算完畢滿兩年之日止。
第八章 其他約定
第二十七條乙方承包期間，其他第三方因該工程項目向甲方提起訴訟的，乙方應(yīng)及時采取有效的措施解決爭端。如乙方無力解決爭端，造成法院凍結(jié)甲方銀行賬戶（基本賬戶）、凍結(jié)甲方銀行賬戶資金及其他資產(chǎn)、或者扣劃甲方銀行賬戶資金及處置甲方資產(chǎn)的，乙方和丙方應(yīng)在法院采取強制措施之日起三日內(nèi)向甲方提供相等的資金作擔(dān)保。乙方和丙方不能提供相等的資金作擔(dān)保的，應(yīng)按凍結(jié)、扣劃資金額度或者處置資產(chǎn)價值的日千分之三，向甲方支付自法院采取強制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金。甲方為訴訟所另行支出的全部費用由乙方承擔(dān)。
第二十八條 甲乙丙三方在履行本合同期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第二十九條 本合同一式三份，三方各持一份，各方簽字（蓋章）后生效，并具有同等法律效力。
甲方：____建筑工程公司
法定代表人：
合同簽訂時間：
乙方：
身份證號碼：
合同簽訂時間：
丙方：
身份證號碼：
合同簽訂時間：
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