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      2. 辦公用房出租合同

        時間:2022-01-28 11:19:44 合同范本 我要投稿

        辦公用房出租合同范本

          隨著法律觀念的深入人心,合同的類型越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的辦公用房出租合同范本,歡迎閱讀與收藏。

        辦公用房出租合同范本

        辦公用房出租合同范本1

          甲方(出租方)

          乙方(承租方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下租房協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況。

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,共(套),(間),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________.

          第二條 房屋用途。

          該房屋用途為

          除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條 租賃期限。

          租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

          第四條 租金。

          該房屋月租金為(幣)____元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第五條 付款方式。

          乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

          第六條 交付房屋期限。

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

          甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

          第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

          1.水、電費;

          2.煤氣費;

          3.供暖費;

          4.物業(yè)管理費;

          在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

          第九條 因乙方責任終止合同的約定。

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

          1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

          2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

          3.欠租金累計達____個月;

          4.無正當理由閑置達____個月;

          5.利用承租房屋進行違法活動;

          6.故意損壞承租房屋;

          第十條 提前終止合同。

          租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

          第十一條 違約責任。

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

          本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        辦公用房出租合同范本2

          出租人(甲方):

          承租人(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃房屋有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達成協(xié)議如下:

          第一條 租賃房屋位置及范圍

          乙方承租甲方位于建材市場隔壁商住房一樓門面房。

          第二條 租賃期限

          自__年__月__日起至__年__月__日止,共計__年。

          第三條 租金

          本協(xié)議租金實行按年支付制,租金標準為每年__元;第一次租金的支付時間為__年__月__日,如乙方繼續(xù)續(xù)租,以后每年提前于協(xié)議期前一個月支付下一年房租。

          第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

          1、 不經(jīng)甲方同意乙方不得私自改動房屋結(jié)構(gòu),如需改動,須經(jīng)甲方同意后再作改動;

          2、 甲方應(yīng)按約定為乙方提供房屋及相關(guān)水、電等配套設(shè)施,保障乙方正常使用;乙方自己立戶,水、電一戶一表,水、電費用自理;

          3、 如因房屋本身原因引起的鄰里、產(chǎn)權(quán)等糾紛甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào),在協(xié)調(diào)期間不能影響乙方的正常經(jīng)營活動;

          4、 除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動;

          第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

          1、 乙方應(yīng)按期支付租金;

          2、 乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋內(nèi)的各項設(shè)施,不得私自改變原房屋結(jié)構(gòu);不得經(jīng)營飯店、旅店、洗車行;

          第六條 其他違約責任

          1、 如因甲方原因影響乙方正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)對乙方作出5000元賠償;

          2、 如因乙方原因造成違約的,乙方應(yīng)對甲方作出5000元賠償。

          第七條

          1、 租賃期滿,乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對房屋的優(yōu)先租賃權(quán);

          2、 其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商達成補充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。

          本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方一份,房主備案一份,協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 附件:屋內(nèi)物品登記一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        辦公用房出租合同范本3

          出租方(甲方):

          法定代表人:

          住址:

          電話:

          聯(lián)系人

          承租方(乙方):

          授權(quán)代表人:

          住址:

          電話:

          聯(lián)系人:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,本著誠實、信用、平等、善意的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以期共同遵守。

          一、房屋地址及租賃期限

          1. 甲方將坐落于中華人民共和國 ,建筑面積為 平方米,出租給乙方辦公使用。

          2. 租賃期限為年:自 至

          二、合同金額及其履行期限

          1. 年租金:人民幣 元整(rmb),合同總金額共計人民幣 元整

          2. 甲方應(yīng)在 年 月日前提供合格有效的 期租金的房屋發(fā)票給乙方,乙方在收到該發(fā)票后 日內(nèi)以電匯方式支付該租金。相關(guān)稅金由甲方承擔。

          3. 支付方式:乙方將房屋租金存入以下賬戶:

          開戶名稱:

          開戶行:

          帳號:

          乙方將房屋租金匯入(存入)上述賬戶后,則視為乙方已履行付款義務(wù),甲方不得就此提出任何異議。

          4、如任何一方因為特殊原因,不能如期履行以上條款,均需在合同規(guī)定期限前一個月內(nèi)向另一方提出書面更改請求,并征得另一方書面同意。具體事宜由雙方本著誠實、信用、善意、合法的原則協(xié)商解決。如因一方原因而導致另一方租金延期、代扣稅款等事項,責任由過錯方承擔。

          15、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發(fā)票義務(wù),則乙方支付租金之義務(wù)順延履行,直至甲方提供合格有效發(fā)票。

          三、租用房及配套設(shè)施

          1. 甲方于年 月日前,將該房屋及原有配套設(shè)施完好無損的交付乙方使用。

          2. 配套設(shè)施清單作為本合同附件之一,交接時,雙方應(yīng)對清單予以書面簽字確認。

          3. 雙方皆承認租住房屋內(nèi)設(shè)施的正常、非人為損耗。甲方應(yīng)負責對因損耗無法正常使用的設(shè)施進行修繕,以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿后,甲方不得因設(shè)施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。否則由此所引起的一切后果由甲方負責。

          四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1. 甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權(quán)利。

          2. 甲方應(yīng)保證其合法享有出租該房屋的權(quán)利,并保證該房屋未被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、保全、抵押、拍賣。對甲方享有該房權(quán)利的證明文件(包括但不限于房產(chǎn)證等)應(yīng)作為本合同附件之一.

          3. 甲方應(yīng)按合同約定的期限交付房屋和配套設(shè)施,并負責保證水、電、暖氣等的正常供應(yīng),在租賃期間保證房屋符合約定的用途,否則,乙方有權(quán)解除本合同,且無需承擔任何違約責任;甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內(nèi)將剩余期間的房屋租金退還給乙方。

          4. 甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù),并承擔全部維修費用,甲方不得以任何借口拖延。否則乙方可自行安排修繕事宜,費用由甲方負擔,另乙方有權(quán)以修繕費用抵消租金,甲方不得有異議。

          5. 如甲方不能如期履行本合同應(yīng)盡義務(wù),則需及時與乙方協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果由雙方通過書面方式確認、存檔。

          6. 租賃期間,甲方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者,必須提前2個月書面通知乙方,并需征得乙方同意。如果未經(jīng)乙方同意,甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者,乙方有權(quán)提前解除本合同,但甲方須退還乙方剩余租賃期間的扣稅后房屋租金,同時賠償乙方因提早搬遷所發(fā)生的一切費用(包括但不限于搬遷費),并支付乙方不少于人民幣壹個月租金(即rmb )的違約金。如乙方書面同意甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者,而取得權(quán)利的第三者不愿承擔原甲方的義務(wù),原甲方必須向乙方賠償由此造成的經(jīng)濟損失,并承擔不少于人民幣 元的違約金。

          7. 甲方在此明確知道乙方租賃房屋作為辦公場所使用,甲方同意乙方對房屋進行裝修,以適合辦公使用,同時,若雙方終止租賃,乙方有權(quán)選擇將所裝修的物品拆除。

          五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

          1. 如需轉(zhuǎn)租第三者使用或與第三者互換房屋使用時,必須征得甲方書面同意。

          2. 在租賃期間因乙方使用不當而造成房屋和設(shè)施損壞,由乙方負責予以修復或賠償。但房屋及設(shè)施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執(zhí)行。

          3. 房屋租賃期間,因乙方使用所產(chǎn)生的水、電、暖、通訊等費用由乙方承擔。甲方為乙方免費安裝水表、電表,甲方根據(jù)乙方的實際消耗收取相關(guān)費用(水電費的收費標準按照國家或當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行)。非乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費用,乙方不予承擔。 24. 乙方在租賃期內(nèi)可享用 內(nèi)的'公共通道、設(shè)施、場地、活動場所及服務(wù)設(shè)施,乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定,維護公共設(shè)施和公共利益,遵守中華人民共和國法律法規(guī)及社會公德。

          5. 乙方在租賃期間應(yīng)注意安全防火、綜合治理、衛(wèi)生、治安保衛(wèi)、安全使用設(shè)施等工作,乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。

          6. 乙方在房屋裝修過程中如隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和承重設(shè)施,所造成的不良后果和損失由乙方自行承擔。

          7. 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

          六、租賃期滿

          1. 乙方拆除、搬離所有屬乙方之財產(chǎn)后,將房屋及原有配套設(shè)施完好交還甲方,如需續(xù)租,則應(yīng)在合同期限屆滿前四十五天與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂《房屋租賃合同》。

          2. 租賃期滿,甲、乙雙方于本合同結(jié)束日起 日內(nèi)共同檢驗該房屋,驗收合格后雙方須在驗收單上簽字確認。如果甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格,乙方須于雙方驗收無誤之日起日內(nèi),退還甲方所有該房屋鑰匙(如因甲方原因引起的遲延,責任不屬于乙方)。

          七、違約責任

          1. 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責任方承擔,并承擔相關(guān)的違約金。

          2. 甲乙雙方,如任何一方不能及時履行本合同所規(guī)定之義務(wù),而給對方帶來損失的,受損失一方可隨時代責任方履行其義務(wù),一切費用及損失由責任方承擔。如確有延期事由,則根據(jù)本合同第二條第四款之規(guī)定處理。獲得對方書面許可后,方可免責。但仍需在獲得書面延期許可30日內(nèi)履行其義務(wù)。

          3. 租賃期限未滿,如任何一方單方面解除本合同,應(yīng)提前四十五日書面通知另一方,甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期間(自乙方實際搬離之日起計)的扣稅后房屋租金〔計算方法:(稅后年租金總金額/365天)(稅金金額以稅務(wù)局的完稅憑證為準)*剩余租賃時間〕。甲、乙雙方須于解除本合同之日起 日內(nèi)共同檢驗該房屋并書面確認;如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格。甲方須在雙方驗收無誤之日起 日內(nèi)退還乙方剩余租賃期間的房屋租金,乙方在收到甲方退回的款項之時退還甲方所有該房屋鑰匙。

          4. 除本合同另有約定外,甲乙雙方任何一方擅自提前解除本合同,除須按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)外,尚須向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為一個月的房屋租金(rmb )。

          5. 因甲方未辦理或未及時辦理房屋租賃登記備案手續(xù)引起的法律后果(包括但不限于由此給乙方造成的損失)由甲方承擔。

          八、免責條件

          如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞或給一方造成損失的,雙方互不承擔責任。

          九、爭議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方均可向乙方所在 3地人民法院起訴。

          本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商達成書面協(xié)議,與本合同具有同等的法律效力。

          本合同一式兩份,雙方各持一份。

          本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

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