施工合同補充條款
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的施工合同補充條款，僅供參考，歡迎大家閱讀。
發(fā)包方：_________________(以下簡稱甲方)
承包方：_________________，工程承包資質(zhì)等級為__________級，法定代表人__________。(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就__________.__________工程施工事項協(xié)商一致，并訂立以下補充協(xié)議：_________________
一、工程概況：_________________
1、工程名稱：_________________(項目名稱).........
2、工程地點：_________________.................
3、工程內(nèi)容：_________________該項目基礎(chǔ)工程、主體工程(包括砌磚、粘貼、粉水工程)建設(shè)，按圖施工，據(jù)實結(jié)算。
二、工程承包范圍及形式：_________________
1、工程承包范圍為該項目基礎(chǔ)工程、主體工程、初次裝修工程(包括砌磚、粘貼、粉水)建設(shè)，實行包工、包料、包質(zhì)量、包安全等大包干形式。
2、裝飾裝修工程和門窗、消防、水電等安裝工程及其它附屬工程，另行商定議價，同等條件下乙方優(yōu)先承包。
三、工程工期：_________________
1、本工程總工期為_____________個月，從開工日起主體三樓封頂時間為_____________天，三樓到主體封頂為_____________天，從開工日起_____________個月內(nèi)，本工程完工。若乙方_____________月內(nèi)完工，甲方獎勵乙方_____________萬元，若逾期完工，每逾期一天，乙方向甲方支付違約金_____________元。
2、開工日期：_________________甲方完成相關(guān)部門報建手續(xù)后，具體時間以甲方發(fā)出的開工令為準，如甲方未能按照上述約定時間開工，乙方有權(quán)要求退還保證金。
3、竣工日期：_________________從開工之日起，順推_____________個月之日為竣工之日，遇不可抗拒因素導(dǎo)致延期的，工期相應(yīng)順延。
四、雙方約定的工程計價(取費)標準。
1、該項目主體工程和基礎(chǔ)工程取費標準為四川省_____________年工程預(yù)(決)算定額三級二檔標準及其配套規(guī)定取費計價，按_____________省及_____________市當月材料、人工信息價調(diào)差。
2、該項工程的趕工(加班)補償費、臨時設(shè)施費、施工圖預(yù)算包干費、安全、文明施工費及增加費等不計價，不取費;在施工中單項工程變更，增減量的造價在_____________元內(nèi)的單項工程不計價，不取費。乙方對上列全部費用進行大包干，由甲方向乙方支付_____________萬元工程費用(大包干價款)。
3、該項工程竣工結(jié)算后，乙方按工程總造價的_____________%下浮，讓利給甲方。
4、裝飾裝修工程、安裝工程和水電工程及附屬工程，另行商定并議價。
五、雙方的職責和義務(wù)：_________________
1、甲方的職責和義務(wù)：_________________
(1)甲方完成本開發(fā)項目的正式立項手續(xù)后，乙方中標后，甲方必須以本協(xié)議條款約定為原則，與乙方簽訂建筑工程施工正式合同及相關(guān)協(xié)議條款。
(2)甲方應(yīng)在開工前做好施工場地的“三通一平”工作，以便保證該工程順利開工。
(3)甲方應(yīng)在開工前辦理好自己應(yīng)辦的各種證件、批文、批件。
(4)在開工前3日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供工程地質(zhì)和地下管線資料。
(5)開工前甲方應(yīng)書面提供水準點，與座標控制點，滿足施工測量要求。
(6)在開工前7日內(nèi)，甲方應(yīng)組織好圖紙會審和設(shè)計交底工作。
(7)對乙方每月工程量進行審核，甲方收到每月工程量表后10個工作日內(nèi)審核并根據(jù)本協(xié)議約定支付工程款。
2、乙方的職責和義務(wù)：_________________
(1)乙方應(yīng)在施工前辦理好施工現(xiàn)場的安全交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)，應(yīng)處理保護好施工場地周圍上下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作，甲方協(xié)助，因此所產(chǎn)生的費用和損壞由乙方自行負責。
(2)乙方在進場開工7日內(nèi)，向甲方提交總工期施工進度計劃;每月_____________日前向甲方主動提交下一月月度計劃，每月_____________日前主動向甲方交付當月所完工程量表，交甲方審核。
(3)乙方有義務(wù)和責任保護好已完工程成品，本工程交付甲方前其風險責任由乙方承擔。
(4)乙方須接受甲方派駐現(xiàn)場管理人員和現(xiàn)場監(jiān)理工程師的監(jiān)督指導(dǎo)。
(5)乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和國家相關(guān)規(guī)定，程序化、規(guī)范化施工，確保工程質(zhì)量和安全，避免一切不安全事故和質(zhì)量事故的發(fā)生，如有發(fā)生其后果均由乙方負全部責任。
(6)乙方對本工程必須按照國家及地方的各項規(guī)定進行安全文明施工，達到國家及地方的各項標準，乙方對該項工程的安全文明施工費及增加費已大包干取費，乙方不得要求按定額(或?qū)嶋H開支)計價取費。
(7)開工前，乙方應(yīng)向行政主管機關(guān)申請辦理開工前應(yīng)辦的一切手續(xù)，并繳納乙方應(yīng)繳納的各種辦證費用。
(8)本協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)向甲方交付_____________萬元履約保證金。乙方中標后，乙方必須以本協(xié)議約定為原則，按時與甲方簽訂建筑工程施工合同。保證金退付時間為：_________________地下室施工至正負零封頂施工完畢經(jīng)驗收合格后退付_____________萬元，主體工程施工至地上三層封頂經(jīng)驗收合格并由乙方提供辦理預(yù)售許可證的全部資料且辦得預(yù)售許可證后退付_____________萬元，余下_____________萬元于主體完工驗收合格后退還。在雙方預(yù)約期內(nèi)，保證金不計利息。
六、為確保工程質(zhì)量，乙方對本工程所需的各項建筑材料(如鋼材、商品混凝土、水泥、磚、沙子、石子、預(yù)制構(gòu)件、木材等)必須按照設(shè)計條件、施工圖的要求購買符合國家標準的建筑材料，各項建筑材料必須是合格產(chǎn)品，乙方對主材(如鋼材、商品混凝土、水泥等)必須按甲方指定品牌購買或乙方提供品牌由甲方書面簽字認可，否則按市場最低價計價，不調(diào)差。乙方對各種材料須提供材質(zhì)證明書，甲方有權(quán)委托材料檢測單位隨時對各項建筑材料進行檢測，若檢測不合格，由乙方承擔檢測費用，并且乙方承擔包括材料、人工等工程返工過程中的一切直接、間接損失，并承擔本合同違約責任。
七、設(shè)計修改、變更和增減工程量：_________________
1、施工中，甲方如需對工程的設(shè)計進行修改和變更，乙方必須執(zhí)行;乙方不得擅自對設(shè)計進行修改、變更;設(shè)計的修改和變更必須由甲方駐現(xiàn)場工程師簽署設(shè)計修改、變更通知單。
2、設(shè)計變更的增減工程量，經(jīng)甲、乙雙方的現(xiàn)場工程師和監(jiān)理簽證，并報送甲方簽字后生效，按約定的工程計價標準計算。單項工程量增減在_____________元以內(nèi)的不計價、不取費。
八、工程款撥付及條件：_________________
1、乙方須向甲方交付_____________萬元履約保證金，并按甲方銷售部的銷售價格銷售_____________._____________項目商品房_____________套(房源限定為2—4樓的商品住房_____________套，4—17樓的商品住房_____________套)，該_____________套商品房已簽訂《商品房買賣合同》并按銀行要求交齊按揭貸款資料，此_____________套商品房首付款在應(yīng)付工程款中抵扣。
2、工程款撥付：_________________主體工程建至_____________樓封頂和乙方銷售完_____________套商品房且_____________套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶后按甲方審核的當期所完工程量_____________%撥付當期工程款;主體至_____________樓完工驗收合格，按當期甲方審核的所完工程量_____________%撥付工程款;主體封頂完工驗收合格，按當期甲方審核的'所完工程量_____________%撥付工程款;后續(xù)工程按當月進度完成量的_____________%按月支付�？⒐を炇蘸细癫⑷〉谩督ㄔO(shè)工程竣工驗收備案證書》后乙方提供決算書經(jīng)甲方審核并委托建設(shè)工程審計師事務(wù)所審計完后一個月內(nèi)辦理結(jié)算，撥付工程款至全部已完工程量的_____________%，余下_____________%作為質(zhì)量保證金。保修缺陷責任期按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。(審計時間為三個月，因乙方原因除外)各期應(yīng)撥付工程款在甲方審核當期工程量后，甲方先扣除乙方_____________套商品房首付款所分攤的應(yīng)扣款(8樓封頂撥付時扣除_____________%，12樓封頂撥付時扣除_____________%，主體封頂撥付時扣4除_____________%)，甲方于_____________套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶后5日內(nèi)撥付當期剩余部分工程款。
九、違約責任：_________________本協(xié)議生效后，任何一方不得違反本協(xié)議：_________________
1、甲方未按時支付工程款項，甲方應(yīng)承擔應(yīng)付工程款的資金利息，逾期一個月以上，甲方應(yīng)承擔逾期付款違約金。
2、乙方未經(jīng)甲方同意而停工的，工期不順延，經(jīng)甲方通知復(fù)工后，乙方在五日內(nèi)未復(fù)工的，甲方有權(quán)單方解除施工合同，甲方并有權(quán)單方另行發(fā)包本工程。甲方對乙方所完工程僅按工程直接費用對乙方進行結(jié)算，乙方并按所完工程結(jié)算款20%向甲方承擔違約金，甲方于本工程取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》后一個月內(nèi)向乙方支付解除合同的應(yīng)付款項。
3、因甲方責任直接造成乙方停工的，乙方無責任的，甲方賠付乙方實際損失，并追究違約責任，不可抗拒原因除外。
4、乙方未按總工期施工進度計劃完工，逾期十日以上的;或未在開工后75天內(nèi)地上三樓未完工，未按期向甲方提供辦預(yù)售許可證相關(guān)資料的;或未在開工后225天內(nèi)主體未完工的;或未在開工后十五個月內(nèi)未全面完工的，以上行為均為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付本合同違約金，
5、本合同違約金按本工程決算價的3%計算。
十、雙方在建設(shè)行政主管部門備案的本工程施工合同，若其內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準，雙方仍按照本協(xié)議執(zhí)行。
十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商另行簽定補充協(xié)議。
十二、本協(xié)議一式三份，經(jīng)雙方蓋章(簽字)并在甲方收到乙方_____________萬元履約保證金后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，余送有關(guān)部門。
本協(xié)議簽訂時無任何涂改或修改，涂改或修改的協(xié)議無效。
甲方：_________________乙方：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
委托代理人：_________________
_____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日
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