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      2. 營業(yè)執(zhí)照抵押貸款合同

        時間:2022-02-28 18:40:33 合同范本 我要投稿

        營業(yè)執(zhí)照抵押貸款合同模板

          隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的營業(yè)執(zhí)照抵押貸款合同模板,希望對大家有所幫助。

        營業(yè)執(zhí)照抵押貸款合同模板

          本合同雙方當(dāng)事人:

          出租方(以下簡稱甲方):_____________

          (本人)(法定代表人)姓名:_____________國籍:_____________

          (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____________

          地址:________________

          郵政編碼:_____________聯(lián)系編碼:_____________

          委托代理人:_____________國籍:_____________電話:_____________

          地址:_____________郵政編碼:_____________

          承租方(以下簡稱乙方):_____________

          (本人)(法定代表人)姓名:_____________國籍:_____________

          (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____________

          地址:________________

          郵政編碼:_____________聯(lián)系編碼:_____________

          委托代理人:_____________國籍:_____________電話:_____________

          地址:_____________郵政編碼:_____________

          甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況。

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,共___________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為___________,建筑面積___________平方米(其中實際建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為___________。

          第二條房屋用途。

          該房屋用途為___________。

          除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條租賃期限。

          租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

          第四條租金。

          該房屋月租金為(______幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

          租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第五條付款方式。

          乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第___________個月的___________日交付給甲方。

          第六條交付房屋期限。

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起___________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

          甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

          租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔___________(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔(dān)。

          因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

          租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

          乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

          第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:_________________

          1.水、電費;

          2.煤氣費;

          3.供暖費;

          4.物業(yè)管理費;

          5._____________;

          6._____________。

          在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

          第十一條租賃期滿。

          租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___________個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前___________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;

          1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

          2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

          3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

          4.拖欠租金累計達(dá)___________個月;

          5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)___________個月;

          6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

          7.故意損壞承租房屋的;

          8.________________;

          9.________________;

          10._____________。

          第十三條提前終止合同。

          租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

          如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的'情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

          第十四條登記備案的約定。

          自本合同生效之日起___________日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向___________申請登記備案。

          第十五條違約責(zé)任。

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的___________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的___________%向乙方加收滯納金。

          第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

          第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

          第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由___________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

          第二十一條本合同連同附表共___________頁,一式___________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________

          甲方代理人(簽章):_________________乙方代理人(簽章):_____________

          ________年________月________日于________年________月________日于______

          附件一:房屋平面圖(略)

          附件二:房屋附著設(shè)施(略)

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