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      2. 委托合同

        時間:2022-09-10 12:57:29 合同范本 我要投稿

        委托合同模板15篇

          隨著法律知識的普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家整理的委托合同模板,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        委托合同模板15篇

        委托合同模板1

          委托方(甲方):

          承接方(乙方):

          工程項目:

          甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,裝修合同。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

          第一條:工程概況

          1. 工程地址: ___________________________________

          2. 居室規(guī)格:房型 ______ 層(式) ______ 室 ______ 廳 ______ 廚 ______ 衛(wèi),總計施工面積 ____________ 平方米。

          3. 施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

          4. 委托方式: ____________________________________________

          5. 工程開工日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日

          6. 工程竣工日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日

          工程總天數(shù): ________ 天

          第二條:工程價款

          工程價款(金額大寫) ___________________ 元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

          1 、材料款 __________ 元; 2 、人 工 費 __________ 元;

          3 、設(shè)計費 __________ 元; 4 、施工清運費 __________ 元;

          5 、搬卸費 __________ 元; 6 、管 理 費 __________ 元;

          7 、其他費用(注明內(nèi)容) ______________ 元,合同范本《裝修合同》。

          第三條:質(zhì)量要求

          1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。

          2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          3. 施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。

          4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

          5. 甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

          第四條:材料供應(yīng)

          1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

          2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

          3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的.材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          第五條:付款方式

          1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費包括人工費)。

          甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。

          2. 工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應(yīng)簽訂補充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款,當(dāng)場結(jié)清。

          3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的 1 %支付給乙方。

          4. 甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

        委托合同模板2

          一、我(姓名)_________,出生于(年月)_________(地點)_________,住在_________。是一名職業(yè)運動員,我委托_________先生(他住在_________,是經(jīng)紀(jì)人名單中的成員)在下列授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動:

          1. 代理我與職業(yè)俱樂部制定職業(yè)運動合同的期限、年薪及其他條件。

          2. 負(fù)責(zé)與俱樂部以外的自然人或法人簽訂有關(guān)我名字的開發(fā)。

          3. 為避免受到上述經(jīng)紀(jì)人的欺騙,由_________先生進(jìn)行監(jiān)督(他住在_________,也是名單中的一員)。

          4. 同意與經(jīng)紀(jì)人所代表的_________公司合作,

          公司總部設(shè)在:_________

          公司帳號:_________

          5. 傭金和報酬將按以下比例收。

          1)職業(yè)運動合同:_________%

          2)肖像名稱權(quán)的開發(fā):_________%

          6. 任何因代理而產(chǎn)生的.爭議,如起草、解釋、實施、撤消、財務(wù)等,由三名成員組成的仲裁委員會處理和決定:運動員指定一名,經(jīng)紀(jì)人指定一名(所選人員須從相關(guān)組織指定的人員中挑選),仲裁主席由由意大利足協(xié)的主席指派。所有程序均按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

          二、本協(xié)議由雙方簽字為準(zhǔn)。

          _________年____月____日 _________年____月____日

          運動員:_________ 經(jīng)紀(jì)人:_________

          附件

          注意:

          1)1級職業(yè)球員_________(年薪)。(A級)

          2級職業(yè)球同_________(年薪)。(B級)

          3級職業(yè)球員_________(年薪)。(C-1)

          4級職業(yè)球員_________(年薪)。(C-2)

          2)職業(yè)運動合同:0.5%到5%

          形象名字等開發(fā)合同:5%到15%

        委托合同模板3

          委托方(甲方): 加工方(乙方):

          委托方(以下簡稱甲方)和加工方(以下簡稱乙方)合稱為“雙方”。 甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽訂此協(xié)議。

          一、委托加工項目

          1、委托加工產(chǎn)品:_______________

          2、加工產(chǎn)品數(shù)量:_______________

          3、產(chǎn)品交貨期限:按乙方接單起_____個工作日內(nèi)交貨。

          二、委托加工方式

          1、乙方包工包料,乙方須按照甲方要求選用原材料。

          2、乙方對原材料的質(zhì)量保修期為一年。

          三、質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

          1、乙方嚴(yán)格按照甲方提出的質(zhì)量要求進(jìn)行加工。

          2、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

          四、包裝要求及交貨地點

          1、乙方按甲方要求進(jìn)行包裝;對于甲方無特殊要求之零件由乙方自行選擇包裝方式。

          2、甲方指定地點交貨,地點限_____之內(nèi)。

          五、費用結(jié)算

          1、此次加工費用總額為人民幣(大寫)_____,(小寫)_____元整,此價不含稅。具體明細(xì)見附件二。

          2、甲方首先支付乙方30%總額貨款作為押金。乙方交貨經(jīng)甲方驗收確定后,由乙方開具發(fā)票交與甲方,開票交稅額由甲方返回乙方。甲方收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付50%總額貨款,交貨當(dāng)日起xx20xx年xx月xx日

          加工方(乙方):代表人簽字(或印章):

          20xx年xx月xx日

          附:乙方開戶銀行名稱、賬戶名稱、賬號及行號如下:

          開戶銀行: 賬戶名稱: 賬 號: 行 號:

        委托合同模板4

          委托方:(以下簡稱甲方)

          服務(wù)方: (以下簡稱乙方)

          項目名稱:

          根據(jù)甲方項目建設(shè)的需要,現(xiàn)甲方委托乙方對其開發(fā)建設(shè)的 工程進(jìn)行各項檢測,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、工程概況

          工程地址:

          建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人:

          聯(lián)系電話:

          施工單位:

          施工單位項目負(fù)責(zé)人:

          聯(lián)系:

          監(jiān)理單位:

          項目總監(jiān):

          聯(lián)系電話:

          建設(shè)(監(jiān)理)單位見證員:

          聯(lián)系電話:

          送樣員:

          聯(lián)系電話:

          二、檢測項目

          根據(jù)省建設(shè)廳認(rèn)證頒發(fā)的資質(zhì)證書認(rèn)定的檢測范圍及項目(具體項目詳見附件)對乙方開展檢測服務(wù)。

          三、檢測收費

          根據(jù)云發(fā)改價格(20x)989號文件《云南省建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料試驗收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》標(biāo)準(zhǔn)收費并按實結(jié)算。

          四、付費方式

          檢測費用支付方式如下:先預(yù)付人民幣5000.00元,透支額度500.00元,透支期限15天。

          五、雙方權(quán)利、義務(wù)

          (一)甲方義務(wù):

          1.工程開工后,凡建設(shè)過程發(fā)生的相關(guān)檢測均委托乙方進(jìn)行。

          2.根據(jù)付款條件支付相應(yīng)檢測費用。

          (二)甲方權(quán)利:

          1.對在建工程的.各類檢測數(shù)據(jù)有知情權(quán),協(xié)議執(zhí)行過程,可隨時查詢。

          2.從乙方獲取工程檢測咨詢服務(wù)的權(quán)利。

          (三)乙方義務(wù):

          1.根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求,在承諾期限內(nèi)完成檢測任務(wù),并及時提供檢測報告。

          2.對發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題(如水泥安定性不合格、實際檢測結(jié)果不滿足設(shè)計要求等),及時向甲方通報。

          3.做好相關(guān)服務(wù)工作,特殊項目檢測(或乙方檢測能力以外的項目),分包前應(yīng)將分包單位情況通報甲方征得甲方同意 后進(jìn)行分包。

          4.提供檢測咨詢服務(wù),若甲方需要時應(yīng)指導(dǎo)甲方抽樣送檢工作。

          6.檢測費用透支期限超過15天,中心將電話通知甲方,一星期內(nèi)未來續(xù)款,則停發(fā)報告。

          (四)乙方權(quán)利根據(jù)相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容收取檢測費用。

          六、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂日生效,若一方毀約,則毀約方應(yīng)按本合同額的15%賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。

          七、未言明事項雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果,由工程所在地人民法院裁決。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        委托合同模板5

          委托方: xxxx貿(mào)易公司 (以下簡稱甲方)

          承運方:xxxxx物流有限公司 (以下簡稱乙方)

          鑒于甲方和乙方依法設(shè)立且合法存續(xù),雙方本著公平、平等、等價有償和誠信原則,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方承運貨物事宜簽訂本合同,以資共同信守:

          第一條:運輸費用

          1、1 甲乙雙方建立戰(zhàn)略商業(yè)伙伴關(guān)系,乙方給甲方最優(yōu)惠的價格。

          1、2 運輸費用以甲乙雙方簽章確認(rèn)的乙方報價單為準(zhǔn),該報價單作為本合同的不可分割的部分。

          1、3 如果乙方需變更價格,須提前1個月書面通知甲方。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后,方可執(zhí)行,否則,甲乙雙方按變更前的.價格結(jié)算。

          第二條:甲方責(zé)任

          2、1 運輸時間 年 月 日起至 年 月 日,甲方預(yù)報當(dāng)月運輸計劃,貨柜數(shù)量根據(jù)甲方所提供的數(shù)量而訂,以便乙方提前調(diào)配車輛,確保運力。

          2、2 甲方需調(diào)用車輛前,應(yīng)提前一至兩天向乙方傳真書面的《托運單》并注明裝柜地點和時間、貨物名稱、箱型、重量及卸貨地點,聯(lián)系人及電話,落重日期等。并對所提供托運資料的真實性負(fù)責(zé)。

          2、3 特殊原因需臨時增加拖柜量,提前24小時通知乙方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,由乙方安排拖柜來廠裝貨。

          2、4 廠方正常裝柜時間為每天24小時。甲方按協(xié)議約定及時與乙方結(jié)清各項費用。

          第三條:乙方責(zé)任

          3、1 乙方所提供的車輛必須是技術(shù)性能良好,證照齊全、合法、有效,并購買了交強險、商業(yè)

          險、物流責(zé)任險。貨物啟運前,乙方須向甲方提供承運車輛及駕駛員的基本資料復(fù)印件(行駛證、營運證、保險卡、駕駛證、身份證)

          3、2 乙方需按甲方《托運單》準(zhǔn)時安排貨柜到工廠裝貨,如遇特殊原因不能準(zhǔn)時到廠,需提前6小時書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可延遲。否則,所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

          3、3 貨物運輸過程中若發(fā)生意外交通事故,無論是否導(dǎo)至貨物損壞,乙方在啟動交通事故救急預(yù)案的同時,還應(yīng)及時通知甲方,并隨時通報事故處理情況。

          3、4 本協(xié)議為甲方商業(yè)機密,乙方不得向任何第三方泄露,否則,由此所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。

          3、5 乙方在運輸過程中對甲方的貨物造成損壞、丟失的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān),對造成經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方負(fù)責(zé)。

          第四條:費用及結(jié)算方式:

          4、1 乙方車輛按計劃時間正常到達(dá)甲方指定工廠或倉庫,如廠方無法即時裝貨,所產(chǎn)生的壓夜費用為 元/天,由甲方支付。

          4、2 運輸費用以月結(jié)方式結(jié)算,乙方需在次月5日前將上月的月結(jié)對帳單傳給甲方,甲方須

          在10天內(nèi)核對完后回傳給乙方確認(rèn),經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后,提交給甲方財務(wù)部,于10個工作日內(nèi)將該費用按以下約定的方式支付給乙方。

          4、3 乙方同意采用以下方式收款:

          由甲方將款項付至乙方如下賬號:

          賬戶名: xxx物流有限公司

          開戶行: 建行 支行

          賬 號:

          以上信息如有變更,乙方應(yīng)書面通知(需加蓋公章)。

          第五條:合同的終止

          5、1 如因不可抗力(僅指戰(zhàn)爭 四級以上地震)無法履行本合同的,本合同自動終止,甲 乙雙方承擔(dān)各自的損失,互不追究責(zé)任。

          5、2 乙方在一個月內(nèi)延遲到柜 10 次,六個月內(nèi)累計延遲到柜 60 次,甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

          5、3 除上述外,甲、乙任何一方終止合同,需提前二個月以書面報告形式告知對方。

          第六條:違約責(zé)任

          6、1 乙方需按甲方的裝柜時間表安排到柜,在未經(jīng)甲方同意而延遲到柜,每延遲 6 小時按該柜的運輸費用10%向甲方支付違約金。

          6、2 甲乙任何一方違反誠信商業(yè)、有賄賂行為的,守約方有權(quán)不再向違約方支付所有應(yīng)付但未付的款項。

          第七條:其它

          7、1 凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,則提交xxxx人民法院管轄,訴訟解決。

          7、2 本合同自簽訂之日起生效,有效期至 20xx 年12 月31 日止。合同期滿前二個月, 雙方可商議續(xù)約,協(xié)商一致,另行簽訂續(xù)約合同。本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等的法律效力。

          甲方簽章:xxxxx公司 乙方簽章:xxxxx貨運有限公司

          授權(quán)代表: 授

          權(quán)代表:

          簽署日期:20xx 年 5 月 28日 簽署日期:20xx 年 5月 28日

        委托合同模板6

          甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致,由乙方向甲方以書面報告或電子文件提供____________________研究報告,并依下列條件進(jìn)行有關(guān)市場調(diào)研活動:

          1、_______________________________________________________

          2、調(diào)研項目內(nèi)容、形式、驗收標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求: 詳見附件一:______________________________________________

          3、協(xié)議酬金總金額和支付方式:

          3.1本協(xié)議酬金總金額為人民幣____________________元;

          3.2協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)甲方付給乙方本協(xié)議酬金總金額_________%的預(yù)付款;

          3.3乙方按照本協(xié)議及附件約定如期完成項目并經(jīng)甲方驗收合格后,甲方于驗收合格之日起_____日內(nèi)付清余款。

          4、調(diào)研項目的進(jìn)行:

          4.1甲方有權(quán)對乙方為調(diào)研項目所做工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,乙方同意在調(diào)研項目進(jìn)行過程當(dāng)中接受甲方的監(jiān)督檢查。

          4.2乙方應(yīng)如實將調(diào)研項目的進(jìn)行情況以及在項目進(jìn)行中遇到的問題和取得的進(jìn)展及時向甲方報告。

          5、調(diào)研項目的完成驗收:

          5.1乙方應(yīng)按照協(xié)議及附件約定的方式及進(jìn)度進(jìn)行調(diào)研工作,并于____年____月 _____日前按照協(xié)議和附件的約定向甲方提交調(diào)研報告及有關(guān)文件;

          5.2甲方在收到乙方調(diào)研報告之日起_____日內(nèi)按照附件一約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗 收,驗收不合格但甲方認(rèn)為調(diào)研報告經(jīng)過補充或修改能夠達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方 應(yīng)在收到甲方通知之日起_____工作日內(nèi)按照甲方要求修改完成并提交甲方,否則 乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

          6、知識產(chǎn)權(quán)及保密條款:

          6.1本調(diào)研項目的'成果特指乙方因完成本協(xié)議項下市場調(diào)研工作而形成的所有分析報告、分析數(shù)據(jù)、分析結(jié)論歸乙方所有,乙方對于報告中所涉及到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 享有再次使用并提供第三方的權(quán)利。甲方不得將上述報告、數(shù)據(jù)、結(jié)論向第三方 提供并從中獲利,但甲方有權(quán)自行使用。

          6.2本條第2款(6.2)所約定之保密,期限為___________,自本協(xié)議簽訂之日起計算,保密期限不受本協(xié)議有效期的限制。在該保密期限屆滿后,乙方仍應(yīng)尊 重并保證不侵犯甲方因本調(diào)研項目獲得之成果及其所附的一切權(quán)益。

          6.3乙方應(yīng)告知并以適當(dāng)方式要求其參與本調(diào)研項目之雇員遵守本條規(guī)定,若參與本調(diào)研項目之雇員違反本條規(guī)定,乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

          7、保證條款:

          7.1乙方保證在為甲方提供服務(wù)時,未經(jīng)甲方書面同意,不把該服務(wù)項目的全部或部分工作委托第三方。

          7.2乙方保證提交甲方之?dāng)?shù)據(jù)、資料及任何信息沒有侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)其它權(quán)益。

          8、違約責(zé)任:

          8.1乙方未按照約定日期完成調(diào)研項目并向甲方提交有關(guān)文件的,每逾期一天乙 方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議酬金總金額_________%的違約金。

          8.2超過協(xié)議約定時間_____日(寬限期)仍未完成項目的,甲方有權(quán)解除協(xié)議, 乙方除退還甲方已付酬金外,還應(yīng)向甲方支付本協(xié)議酬金總金額_____%的違約 金。

          8.3乙方雖按期完成任務(wù),但提交的結(jié)果不符合雙方所約定的標(biāo)準(zhǔn)時,若甲方認(rèn)為調(diào)研 報告經(jīng)過補充或修改能夠達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日(寬 限期)內(nèi)按照甲方要求修改完成并提交甲方,每延期一天,乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié) 議酬金總額_____%的違約金。

          8.4乙方雖按期或在寬限期內(nèi)完成任務(wù),但提交的結(jié)果不符合雙方所約定的標(biāo)準(zhǔn)時,視乙方違約,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方除退還甲方已付 酬金外,還應(yīng)向甲方支付本 協(xié)議酬金總額_____%的違約金。

          8.5甲方未按照約定向乙方支付調(diào)研項目酬金的,每逾期一天,向乙方支付本項調(diào)研工作酬金總值_____%的違約金;逾期超過_____日,甲方除繼續(xù)履行協(xié)議外,應(yīng)向乙 方支付本協(xié)議酬金總金額_____%的違約金。

          9、爭議的解決: 因本協(xié)議引起的一切爭議,雙方首先應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向本協(xié)議簽訂地法院提起拆訟。

          10、生效及其它事項:

          10.1 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          10.2 本協(xié)議簽訂于______年_____月_____日,于簽訂之日生效,任何于協(xié)議簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商但未記載于本協(xié)議之事項,對雙方皆無約束力。

          10.3 本協(xié)議及其附件對雙方具有同等法律約束力,但若附件與本協(xié)議相抵觸時以本協(xié)為準(zhǔn)。

          甲方: 乙方:

          代表人簽字:代表人簽字:

          協(xié)議簽訂地:

          協(xié)議簽署日期:×年×月×日

        委托合同模板7

          委托方(甲方):_____ 住址:_____ 聯(lián)系人:____________電話:____________電子郵件:____________傳真:________

          受托方(乙方):_____ 住址:_____ 聯(lián)系人:____________ 電話:____________電子郵件:____________傳真:_____旅行社經(jīng)營許可證號:______________

          第一條 委托事項。

          甲方委托乙方辦理下列第_____項事項:

          1.代訂機票

          出發(fā)地:_____,目的地:_____ 出發(fā)日期:_____ 年_____月 日

          乘客姓名:__________ 身份證號碼:__________ 乘客姓名:__________ 身份證號碼:__________ 乘客姓名:__________ 身份證號碼:__________ 乘客姓名:__________ 身份證號碼:_____

          機票價格:_____元/張,共_____ 張;合計金額:_____ 元。

          2.代訂住宿

          賓館所在地及名稱:__________ 標(biāo)準(zhǔn):_____

          數(shù)量:_____間;入住時間:_____年_____月_____日, 退房時間:_____年 月 日 共_____晚。

          單價:__________元/間, 合計金額:__________元。

          3.代送簽證(簽注)

          目的地國家(地區(qū)):__________; 代送服務(wù)費:_____元/人,共_____人; 合計金額:__________元。_____

          4.其他委托事項

          單價:__________元, 合計金額:__________元。

          第二條 付款時間及方式

          1.甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_____ 天內(nèi)向乙方支付上述全部費用。

          2.甲方以下列_____方式繳納費用:

          (1)現(xiàn)金繳納方式;

          (2)向乙方指定賬號轉(zhuǎn)賬,帳號為:_____ ;

          (3)其他方式:_____。

          第三條 違約責(zé)任

          1.甲方未及時付款的,應(yīng)承擔(dān)需支付金額5%的違約金。如乙方實際損失超過違約金的,甲方須賠償乙方實際損失。

          2.因乙方原因未按時完成代辦事項,或代辦事項的.完成不符約定,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方所支付全部金額5%的違約金。如甲方實際損失超過違約金的,乙方須賠償甲方實際損失。

          3.因甲方提供的乘坐飛機、入住賓館、進(jìn)行簽證簽注的人員姓名、聯(lián)系電話及其他相關(guān)信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方無法完成代辦事項的,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,乙方為此支出的合理費用由甲方承擔(dān)。

          第四條 協(xié)議書性質(zhì)

          1.本協(xié)議書是委托協(xié)議書,不屬于旅游組團(tuán)協(xié)議書,不適用《旅行社條例》中有關(guān)《旅游協(xié)議書》的規(guī)定,應(yīng)適用《民法通則》、《協(xié)議書法》的相關(guān)規(guī)定。

          2.相應(yīng)服務(wù)供應(yīng)商由甲方自行選擇確定,乙方不存在選擇或推薦的義務(wù)。因委托事項下的承運人、賓館、簽證(簽注)部門等提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定,或者給委托人造成人身、財產(chǎn)損失的,乙方不承擔(dān)責(zé)任,甲方應(yīng)直接與上述單位交涉,乙方提供必要的協(xié)助。

          第五條 爭議解決

          雙方因本協(xié)議書產(chǎn)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可選擇以下第_____種方式解決。

          1.向_____仲裁委員會申請仲裁;

          2.向 _____人民法院提起訴訟。

          第六條 其他

          本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。本協(xié)議書一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方(簽字或蓋章):_______________

          乙方(簽字或蓋章):_______________

          _________年 ______月______ 日

        委托合同模板8

          本合同當(dāng)事人 :

          委托方四川省安岳縣凱發(fā)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方):受托方安岳縣居美物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方):

          根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方將如詩美地(三期)(物業(yè)名稱)委托給乙方實行物業(yè)管理。

          第一章 物業(yè)基本情況

          第一條 物業(yè)基本情況:

          物業(yè)名稱 如詩美地(三期) ;

          物業(yè)類型 住宅型物業(yè) ;

          建筑面積240000平方米 。

          第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

          第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:

          1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理

          2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理

          3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

          4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

          5、車輛停放管理;

          6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理;

          7、裝飾裝修管理服務(wù);

          8、物業(yè)檔案資料管理。

          第三條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

          其它委托事項:

          1、按《住宅質(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。

          2、乙方承接物業(yè)時,甲方應(yīng)配合乙方對小區(qū)所有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。

          3、甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在問題時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)限期予以解決。

          4、對于本合同簽訂后承接的.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗并簽訂確認(rèn)書,作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

          5、甲方保證交付使用的物業(yè)及衛(wèi)生符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn),按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

          委托方:四川省安岳縣凱發(fā)房地產(chǎn)

          綜合開發(fā)有限責(zé)任公司有有限責(zé)任公司

        委托合同模板9

          甲方(委托方): 聯(lián)系電話:

          乙方(受托方): 聯(lián)系電話:

          甲方因 涉嫌 一案,聘請乙方的律師為辯護(hù)人,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵照執(zhí)行:

          一、乙方依據(jù)《刑事訴訟法》及《律師法》的規(guī)定,接受甲方的委托,乙方指派律師 為被告人(犯罪嫌疑人) 提供法律服務(wù)。

          二、乙方按法律規(guī)定在以下各階段提供法律服務(wù)

          (一)偵查階段。

          (二)審查起訴階段。

          (三)審判階段。(□一審階段;□二審階段;□再審階段)

          三、甲方應(yīng)如實地向乙方承辦律師介紹與案件有關(guān)的情況,不得隱瞞事實,偽造證據(jù),弄虛作假,否則,律師有權(quán)拒絕辯護(hù)或代理,所收律師費不予退回。

          四、根據(jù)遼寧省及大連市律師服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)向乙方繳納以下費用(人民幣):

          1、律師費: 元; 2、辦案費: 元

          五、甲方須于本合同簽訂的同時付清第四條約定的全部費用。

          六、甲方同意乙方律師在每個階段會見被告人(犯罪嫌疑人)的標(biāo)準(zhǔn)次數(shù)為 次。超過標(biāo)準(zhǔn)次數(shù)的,乙方按每次 元的標(biāo)準(zhǔn)收取費用。

          七、甲方交費后,乙方已經(jīng)做了會見、閱卷、復(fù)印卷宗等實際工作的,甲方單方要求解除代理合同的,乙方不向甲方退還任何費用。

          八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方是在已充分理解合同內(nèi)容并自愿接受合同約定內(nèi)容的前提下簽訂本合同。本合同自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效,自乙方律師完成本合同約定法律服務(wù)或雙方解除本合同時止。

          九、特別約定:

          甲方(簽名): 乙方(簽章):

          承辦人(簽名)

          簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日刑事委托合同書二

          甲方(委托方):

          乙方(受托方):

          甲方因涉嫌 一案,聘請乙方的律師為委托代理人(辯護(hù)人),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵照執(zhí)行:

          一、乙方依據(jù)《刑事訴訟法》及《律師法》的規(guī)定,接受甲方的委托,指派律師 為被告人(犯罪嫌疑人)

          提供法律服務(wù)。

          二、乙方提供法律服務(wù)范圍包括:

          (一)偵查及審查起訴階段。包括(選擇項以劃√為確認(rèn),劃×為否認(rèn)):

          1、提供法律咨詢 ;

          2、代理申訴、控告 ;

          3、申請取保候?qū)?;

          4、向偵查機關(guān)了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名;

          5、會見犯罪嫌疑人,并為其提供法律咨詢及代理控告、申訴。告知當(dāng)事人自己的相關(guān)權(quán)利,以確保在該階段當(dāng)事人的口供證據(jù)能夠是其自己真實意思的表示,防止當(dāng)事人在自己沒有看過的筆錄中簽字。

          6、查閱、摘抄、復(fù)制本案的訴訟文書、技術(shù)性鑒定材料 。

          7、根據(jù)工作進(jìn)展,及時向委托人匯報情況和結(jié)果。

          (二) 審理起訴階段

          1、乙方作為辯護(hù)人,就案件的事實情況及證據(jù)與當(dāng)事人進(jìn)行核實,找到其中對其有利的證據(jù)或線索,并通過會見、調(diào)查取證或者申請檢察院調(diào)取證據(jù)進(jìn)行核實。

          2、及時向委托人匯報調(diào)查取證進(jìn)展。

          (三) 法院審理階段。包括(選擇項以劃√為確認(rèn),劃×為否認(rèn)):

          1、乙方在審查起訴階段工作的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步對案卷進(jìn)行分析整合,確定辯護(hù)方向,形成辯護(hù)意見,并就辯護(hù)方向與被告人進(jìn)行交流,確保兩者之間的一致性;

          2、從一審到終審的出庭辯護(hù)或代理;

          3、及時向委托人匯報庭審情況和結(jié)果;

          三、甲方應(yīng)如實地向乙方承辦律師介紹與案件有關(guān)的情況,不得隱瞞事實,偽造證據(jù),弄虛作假,否則,律師有權(quán)拒絕辯護(hù)或代理,所收律師費不予退回。

          四、甲方應(yīng)向乙方繳納費用(人民幣): 元

          五、甲方須于本合同簽訂之日起,在一審開庭之前付清全部費用。

          六、乙方收取律師服務(wù)費,必須使用稅務(wù)部門規(guī)定的合法票據(jù)。預(yù)收辦案費必須出具書面確認(rèn)單據(jù),并嚴(yán)格按約定用途合理使用。委托事項辦結(jié)后,必須開列辦案費使用清單,提供稅務(wù)部門規(guī)定的合法票據(jù)與委托人結(jié)算,結(jié)余部分或不能提供票據(jù)的,已收取的辦案費應(yīng)相應(yīng)予以退還。

          七、違約責(zé)任的承擔(dān):

          (一)乙方無正當(dāng)理由不提供第二條規(guī)定的法律服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師費。但甲方不得以如下理由要求乙方退費:

          1、甲方就已委托乙方代理的事項單方面另行委托其他律師事務(wù)所的律師代理的;

          2、乙方接受委托后,甲方以乙方收費過高為由要求退費的';

          3、乙方接受委托并作好出庭準(zhǔn)備后,偵察機關(guān)撤銷案件,檢察機關(guān)不予起訴或者撤回案件的;

          4、其他非因乙方或者乙方律師的原因,甲方不合理的單方解除合同的。

          (二)乙方律師因過錯導(dǎo)致甲方合法權(quán)益蒙受重大損失的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (三)甲方無正當(dāng)理由不支付律師服務(wù)費或者辦案費,或者不合理的單方解除合同,乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師服務(wù)費及辦案費,或暫停工作直至甲方正確履行義務(wù)為止。

          (四)甲方未按合同約定按期交納律師費,經(jīng)催告仍未履行的,乙方可單方面終止該合同。

          八、爭議的解決:

        委托合同模板10

          委托方(甲方):

          受托方(乙方):

          甲方委托乙方實施 項目。在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

          一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):

          1.甲方為乙方提供完成項目所必要的條件和資料。

          2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致,均不得無故變更合同條款。

          3. 甲方不得委托乙方從事違法的委托事項。

          (1)招標(biāo)代理的內(nèi)容:填寫申請表格,編制招標(biāo)文件(包括編制資格預(yù)審文件);審查投標(biāo)人資格;組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場和答疑;組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo);提供招標(biāo)前期咨詢等業(yè)務(wù)。

          4.乙方在甲方指導(dǎo)意見下,負(fù)責(zé)委托項目的`具體實施。并嚴(yán)格按照甲方的要求完成項目其他各方面工作。

          5.乙方應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn),交付項目實驗成果。

          二、相關(guān)酬勞及給予方式:

          雙方約定本項目合格完成后,甲方轉(zhuǎn)讓百分之三十的公司股權(quán)給乙方,自項目完成后 個月之內(nèi)完成股權(quán)交割登記。

          三、違約責(zé)任:

          如果因一方原因?qū)е马椖坎荒馨雌谕瓿,則由其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,如有約定違約金應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。

          四、合同糾紛的解決方式:

          合同履行中如果發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決,則由 進(jìn)行仲裁或向 法院提起訴訟。如對項目完成質(zhì)量發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方共同約定的鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定。

          五、其它:

          1.本合同自簽訂之日起生效,合同履行期間,雙方均不得隨意變更或解除合同。

          2.如有未盡事宜,雙方本著誠實信用、公平友好的原則共同協(xié)商,以書面形式做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。

          本合同壹式 份甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,從正式簽訂之日起生效。

          委托方: 受托方:

          日期: 日期:

        委托合同模板11

          委托方(以下簡稱甲方):

          受托方(以下簡稱乙方):

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將 項目委托于乙方實行物業(yè)管理,特訂立本合同。

          一、物業(yè)范圍

          物業(yè)類型:

          座落位置:

          占地面積:xx 平方米

          建筑面積:xx 平方米

          委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件。

          二、物業(yè)管理工作范圍

          甲方委托乙方負(fù)責(zé),項目全部建筑物及所屬戶內(nèi)外設(shè)施設(shè)備的運行和管理,行使房屋使用區(qū)管理中心職能,具體服務(wù)內(nèi)容如下:

          (一)管理團(tuán)隊

          根據(jù)廠房日常管理工作的需要,進(jìn)行管理工作整體規(guī)劃,做好組織結(jié)構(gòu)設(shè)計,

          建立相應(yīng)管理部門,并配置相關(guān)管理人員。制定完善的管理制度、規(guī)定、流程,職責(zé)清晰、責(zé)任到人。接受甲方的監(jiān)督管理,行使廠房管理中心職能,并定期向甲方進(jìn)行管理工作情況匯報。

          (二)保潔

          負(fù)責(zé)全部建筑物及所屬戶外設(shè)施的保潔服務(wù),主要包括:

          1、樓道、大廳、管理用房、公共用房、商業(yè)用房等的清潔服務(wù);

          2、公共衛(wèi)生間及其附屬設(shè)施等的專業(yè)消毒、清潔服務(wù);

          3、建筑物門、窗、墻面、吊頂,室內(nèi)家具、設(shè)備等的清潔服務(wù);

          4、廣場、運動場地、停車泊位、道路、綠地、路燈等戶外設(shè)施的清潔服務(wù);

          5、建筑物外墻的清潔服務(wù);

          6、其他相關(guān)清潔服務(wù)。

          (三)保安

          提供公共秩序的維護(hù),主要包括:

          1、小區(qū)和門衛(wèi)管理,包括出入管理、證件和備用鑰匙的管理;

          2、值班和巡邏;

          3、公共秩序的維護(hù);

          4、車輛、行人秩序的維護(hù)和管理,及停車泊位管理;

          5、安全設(shè)施的維護(hù);

          6、甲方組織或批準(zhǔn)的在科研樓室外場地舉行的各類活動的秩序維護(hù)和安全保衛(wèi);

          7、甲方批準(zhǔn)的科研樓室外場地臨時攤位的秩序維護(hù)和安全保衛(wèi);

          8、易燃、易爆、毒、腐、放射性等危險物品的登記和保管。

          (四)綠化

          1、室外公共綠地常規(guī)養(yǎng)管服務(wù),含全部植物的養(yǎng)護(hù)與管理。

          2、室內(nèi)外鮮花擺放及養(yǎng)護(hù),含重大節(jié)日、重要事件的鮮花擺放。

          (五)維護(hù)

          1、建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳及其他科研樓內(nèi)及其附屬物。

          2、全部設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、年檢、運行和管理,包括:上下水管道、落水管、垃圾道、照明、天線、避雷、暖氣干線、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、配電設(shè)置設(shè)備、給排水設(shè)備、換熱設(shè)備及其他甲方委托的管理設(shè)備。

          3、附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場及其他甲方委托的管理場所。

          (六)收支管理

          甲方建立房屋使用區(qū)專用管理帳戶,乙方負(fù)責(zé)該帳戶的日常收支管理。乙方應(yīng)設(shè)專門財務(wù)人員負(fù)責(zé),每月向甲方報送財務(wù)帳目。主要包括:

          1、代甲方收取租戶的租金、能源費等。

          2。海運街通用廠房服務(wù)項目中存在收費項目的,乙方按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)代收費用。

          3、經(jīng)甲方批準(zhǔn)認(rèn)可的費用支出。

          (七)租賃代管

          按照甲方要求,為經(jīng)過甲方確認(rèn)的租戶辦理租賃手續(xù),并代甲方保管租賃合同。

          (八)租用退租

          1、乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求,為租用單位或人員辦理租用退租手續(xù)。

          2、退租時,進(jìn)行海云街通用廠房資產(chǎn)使用情況檢查,有損壞的按照相關(guān)約定扣減押金、或收取賠償金。

          3、乙方要保證海云街通用廠房實際入住單位或人員與經(jīng)甲方確認(rèn)的單位或人員一致。發(fā)現(xiàn)不符應(yīng)予以制止,并及時通告甲方。

          4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自安排單位或人員入住到房屋使用區(qū)內(nèi)。

          (九)電子化管理

          乙方應(yīng)建立符合甲方要求的財務(wù)信息、資產(chǎn)維護(hù)情況、租用退租情況等有關(guān)的電子化管理信息檔案和數(shù)據(jù)庫,并及時更新。

          (十)物業(yè)檔案管理

          管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、設(shè)備說明、維修養(yǎng)護(hù)記錄及竣工驗收資料等,建立并及時維護(hù)更新各種設(shè)備、設(shè)施等物業(yè)管理內(nèi)容的基礎(chǔ)檔案,符合大樓等級評審的要求。

          (十一)專用房屋服務(wù)

          1、乙方應(yīng)為甲方在房屋使用區(qū)內(nèi)的接待活動,安排接待服務(wù)人員,提供擺放、布置、引導(dǎo)、接待、飲料提供等相關(guān)服務(wù)。

          2、會議室召開會議(僅限于屬于甲方組織的會議)時,安排會議服務(wù)人員,提供擺放、布置、設(shè)備準(zhǔn)備、秩序維護(hù)、引導(dǎo)、接待、飲料提供等相關(guān)服務(wù)。

          3、甲方負(fù)責(zé)屬于甲方的會議室等房間的安排使用,乙方不得隨意調(diào)配使用。

          4、協(xié)助甲方制定會議室等房間的管理和租用方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。 (十二)停車管理

          1、針對房屋使用區(qū)的實際情況,制定停車位的分類(汽車、自行車等)管理辦法。

          2、保證車輛的秩序和車位整體環(huán)境整潔。

          (十三)臨時應(yīng)急

          乙方應(yīng)根據(jù)房屋使用區(qū)實際情況,制定相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案,確保臨時性應(yīng)急工作的順利開展。

          (十四)出租區(qū)裝修管理

          針對海云街廠房的特點,制定出租區(qū)域裝修的統(tǒng)一規(guī)定,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。以保持樓內(nèi)(特別是與公共區(qū)域銜接的部分)裝修風(fēng)格的美觀、整齊、統(tǒng)一,并將裝修對公共秩序和對其他租戶的干擾降到最低程度。

          (十五)單位協(xié)管

          對租賃海云街廠房的單位指定的協(xié)管員進(jìn)行統(tǒng)一管理,指導(dǎo)、協(xié)助其日常工作,保證相互之間密切配合。

          (十六)其他

          1、乙方應(yīng)制定《物業(yè)管理規(guī)約》等保障海云街廠房日常運營規(guī)范的制度性文件,并督促租戶和其他使用廠房的單位與人員予以遵守。

          2、提供日常接待、問訊、引導(dǎo)等服務(wù)。

          3、提供查驗接管服務(wù),協(xié)助甲方做好海云街廠房接收工作。

          4、對出租商業(yè)用房的招租提供必要協(xié)助。

          5、對管理用房、公共服務(wù)用房的功能設(shè)置和運營提出調(diào)整建議。

          6、根據(jù)實際情況對商業(yè)用房的功能設(shè)置和運營提出調(diào)整建議。

          7、按照甲方要求對政府派駐機構(gòu)的工作提供必要配合和協(xié)助。

          8、電梯、消防、電力、電表、熱力設(shè)備加藥、發(fā)電機用氣用油等每年固定的檢測費用、或正常運行和應(yīng)急必須的維持費用,均包含在物業(yè)費內(nèi)。甲方除支付約定的維修費用和公共能源費用外,在物業(yè)日常運行中,原則上不支付任何其他費用。

          9、乙方要遵守國家、天津市、天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,接受政府相關(guān)部門的行業(yè)管理。

          10、甲方不提供開辦費,乙方開展業(yè)務(wù)所需的資產(chǎn)由乙方自行購置。乙方應(yīng)在報價方案中列明相關(guān)費用明細(xì),如甲方全部或部分提供了相關(guān)資產(chǎn),將按照乙方報價從物業(yè)費中扣除。

          11、乙方如有意承擔(dān)辦公樓食堂和商業(yè)用房承擔(dān)等的經(jīng)營,可參加甲方組織的招租工作。

          三、管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

          物業(yè)接管三個月內(nèi),根據(jù)物業(yè)的特點及要求,制訂一套針對甲方的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),該標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方修訂認(rèn)可后執(zhí)行。

          四、取費標(biāo)準(zhǔn)及報酬支付方式

          1、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn):

          上述費用包含乙方按照本合同(含附件)提供各類物業(yè)管理服務(wù)所需要管理人員的工資和按規(guī)定提取的福利費、獎金、加班費、管理費、工服及洗滌費、設(shè)備與工具、交通費、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護(hù)、維修費(單項維修工程在一萬元以下的維修項目)、保養(yǎng)費、清潔衛(wèi)生費、保安費、辦公費、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費、變電站維護(hù)費、設(shè)備實施年檢費(電力年檢、電梯年檢、避雷年檢、消防年檢、滅火器年檢、滅火器充藥等法律法規(guī)要求的各種年檢)、稅金、利潤、備用發(fā)電機定期檢測和用油等所有費用(不含公共能源費用),以及因提供物業(yè)管理服務(wù)而發(fā)生的任何設(shè)備工具投資及折舊、人力資源成本、財務(wù)成本、技術(shù)支持、采購、差旅費等費用。但不包括下列費用(下列費用由甲方承擔(dān)):

          (1)元以上單項房屋和單件設(shè)備的大修、改造費用;

          (2)政府部門對建筑物及其業(yè)主收取的各種稅費;

          (3)附屬設(shè)施的各種保險費。

          2、物業(yè)管理費采用包干形式,除雙方約定的條件外,任何一方不能隨意增加和減少取費標(biāo)準(zhǔn)。但如果甲方增加乙方服務(wù)項目,應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況增加管理費標(biāo)準(zhǔn)或數(shù)額。

          3、物業(yè)管理費的支付辦法如下:

          物業(yè)費按月支付,每月號之前乙方向甲方報告海云街廠房的出租情況,每月的號之前甲方根據(jù)相應(yīng)的管理費標(biāo)準(zhǔn)支付乙方上月物業(yè)管理費。

          出租面積一旦達(dá)到平米以上,即按正常物業(yè)管理費支付,即使出現(xiàn)退租情況導(dǎo)致出租面積降低到平米以下,物業(yè)管理費不再減少。

          雙方同意在乙方自年月日開始起算物業(yè)管理費。

          4、不包含在物業(yè)管理費用的部分,如需要乙方代為收取和交納,采用實報實銷的方式。

          五、驗收與接管

          1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方正式接管和進(jìn)駐前,將乙方管理范圍內(nèi)的建筑、設(shè)備、工程檔案移交乙方,包括但不限于如下資料或其復(fù)制本;

          (1)與建筑工程有關(guān)的所有圖紙、設(shè)計、變更、竣工驗收文件;

          (2)與建筑工程有關(guān)的各種法律文件;

          (3)工程和設(shè)備、器材、材料物品的手冊、說明書、保修單、質(zhì)量證書;

          (4)功能區(qū)分布圖及總平面圖;

          (5)其他與建筑有關(guān)的資料。

          2、甲方對物業(yè)使用功能的變化和調(diào)整,應(yīng)當(dāng)及時告知乙方。設(shè)計設(shè)備、線路的更改,應(yīng)當(dāng)將變更圖紙交乙方存檔。

          3、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提交的資料以及乙方物業(yè)管理的檔案資料。如合同期滿雙方解除合同或提前解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)在交接過程中將全套完整的檔案資料移交甲方。

          4、前述任何資料的交接都必須簽署交接憑據(jù)。

          六、乙方經(jīng)營條件的提供

          甲方為乙方提供如下經(jīng)營條件:

          1、管理用房:甲方提供必要的房屋作為乙方的管理用房。

          七、甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

          1、有權(quán)充分享受乙方應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù);

          2、作為業(yè)主,監(jiān)督和檢查乙方執(zhí)行合同的情況和管理服務(wù)質(zhì)量,提出合理的意見和要求;

          3、甲方協(xié)助乙方共同制定各項物業(yè)管理制度;

          4、甲方應(yīng)保證委托管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備達(dá)到并通過了國家驗收標(biāo)準(zhǔn),有關(guān)房屋建設(shè)的手續(xù)合法、齊全。如房屋建筑質(zhì)量存在問題,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修或委托乙方進(jìn)行返修,費用由甲方承擔(dān);

          5、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)物業(yè)的全部圖紙、檔案、資料、文件;

          6、甲方應(yīng)安排固定的機構(gòu)和人員負(fù)責(zé)與乙方的工作配合;

          7、按期向乙方支付物業(yè)管理費和其他各項應(yīng)付款項;

          8、甲方出租或自行使用房屋時,要求承租方或使用方與乙方簽訂物業(yè)管理公約,并嚴(yán)格遵守管理公約和各項規(guī)章制度,保證乙方管理權(quán)利的完整行使;

          9、甲方應(yīng)給乙方行使管理和服務(wù)提供必要的條件和方便,包括提供管理用房;

          10、甲方有權(quán)隨時根據(jù)前述標(biāo)準(zhǔn)對乙方的工作進(jìn)行檢查、考核,并有權(quán)利隨時對乙方的管理和服務(wù)工作提出合理的意見和建議。一旦甲方發(fā)現(xiàn)乙方的管理和服務(wù)不能達(dá)前述標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)向乙方提出限期整改要求;

          11、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;

          12、完成其他應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的事項。

          八、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

          1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

          2、乙方有權(quán)按照本合同的約定和物業(yè)管理的規(guī)范,充分行使管理的權(quán)利,對于違反管理規(guī)定的人員和機構(gòu)給予必要的處理;

          3、乙方有權(quán)根據(jù)委托專營公司承擔(dān)專項管理和服務(wù);

          4、乙方應(yīng)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行全面的管理和服務(wù),保證管理和服務(wù)的質(zhì)量,維護(hù)良好的物業(yè)形象;

          5、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

          6、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大、中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

          7、乙方應(yīng)對其管理人員和工作人員進(jìn)行嚴(yán)格的教育和培訓(xùn);

          8、乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則,在不影響使用功能和服務(wù)質(zhì)量的情況下,節(jié)省能源和費用開支。

          9、乙方應(yīng)按照甲方的要求提供各種資料,供甲方對乙方的.工作進(jìn)行考核。

          九、合同期限

          1、本物業(yè)管理周期為。自年月日之日起算,合同簽訂方式為一年一簽,每年初甲方將根據(jù)指標(biāo)考核和評議情況確認(rèn)一次,對年度指標(biāo)考核和租戶滿意度≤80%,甲方可以扣除最后一個月的物業(yè)管理費,如經(jīng)整改仍達(dá)不到要求者,則“委托物業(yè)管理合同”自動終止?己撕细窈贤詣友永m(xù)。

          2、合同期滿三個月前,如無任何一方提出到期解除合同的書面意見,則甲乙雙方繼續(xù)商談合作事宜。如一方在合同期滿三個月前通知另一方到期解除合同,則本合同在到期后解除,雙方應(yīng)在期滿前的三個月內(nèi)進(jìn)行交接準(zhǔn)備工作。

          十、保險及物業(yè)損失事件的處理

          1、甲方應(yīng)當(dāng)自行辦理或委托乙方代為辦理各項資產(chǎn)的財產(chǎn)保險,保險范圍和險種由甲方確定,保險費用由甲方負(fù)擔(dān);

          2、甲方應(yīng)當(dāng)將其辦理財產(chǎn)保險的情況和資料提交乙方,以便乙方在發(fā)生險情后采取必要的措施,保證甲方的利益。

          3、乙方投保物業(yè)責(zé)任險及其他與承擔(dān)物業(yè)服務(wù)工作有關(guān)的保險,并將有關(guān)資料提供給甲方備案。

          十一、運營管理檔案的建立、保管、移交

          1、乙方應(yīng)當(dāng)建立完整的物業(yè)管理檔案,全面記錄有關(guān)物業(yè)的情況。檔案應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容:

          (1)有關(guān)物業(yè)的原始資料,包括本合同第六條所規(guī)定的應(yīng)由甲方提供的資料;

          (2)乙方物業(yè)管理的日常記錄,包括維修日志、檢查記錄、值班記錄等;

          (3)裝修、改造的圖紙、文件;

          (4)物業(yè)管理規(guī)章制度;

          (5)其他各種與物業(yè)管理有關(guān)的文件、憑證、數(shù)據(jù)資料等。

          2、乙方應(yīng)對房屋使用區(qū)的所有檔案資料予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方許可,乙方不得公開這些檔案資料或?qū)⑦@些檔案資料并由第三方查詢、復(fù)制或使用。

          3、檔案中屬于甲方的資料,乙方在物業(yè)管理期滿后,應(yīng)當(dāng)將全套檔案資料移交給甲方,但乙方根據(jù)需要可復(fù)制其中的資料保存。

          4、乙方在物業(yè)管理期滿后,應(yīng)將屬于甲方的財物,保險單等一并移交甲方。

          十二、違約責(zé)任

          1、甲方違反合同第七條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

          2、乙方未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

          3、非因法律規(guī)定或合同約定,任何一方擅自終止本合同,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,如最終導(dǎo)致合同不能履行,違約方應(yīng)當(dāng)賠償合同總金額百分之五的違約金給守約方,由此給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的,違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          4、如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同,按照合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          5、如因遇國家法律、法規(guī)、政策的規(guī)定與本合同發(fā)生沖突的,雙方應(yīng)協(xié)商對本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,使之符合法律規(guī)定。

          十三、合同的變更、修改和解除

          本合同(含附件)的任何變更和修改都應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成一致后,簽訂書面的變更和修改協(xié)議。任何一方不得擅自變更和修改合同。

          十四、爭議解決方式

          1、凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)當(dāng)通過平等協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

          2、雙方就本合同及本合同的履行發(fā)生爭議后及在爭議處理過程中,雙方均不應(yīng)因爭議的發(fā)生而改變或終止本合同的履行:爭議被最終裁決后,除因裁決而改變合同相應(yīng)條款的履行外,其他內(nèi)容仍應(yīng)按合同繼續(xù)嚴(yán)格履行。

          十五、附件

          1、本合同包括如下附件:

          2、本合同的附件為合同不可分割的組成部分,與合同具有同等法律效力。

          十六、附則

          1、本合同經(jīng)雙方蓋章、授權(quán)代表人簽字后生效;

          2、本合同未盡事宣,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

          3、本合同一式陸份,雙方各執(zhí)叁份

          甲方:(公章) 乙方:(公章)

          地址: 地址:

          法定代表人: 法定代表人:

          年 月 日 年 月 日

        委托合同模板12

          (受理單位名稱):

          茲有我司需辦理(辦理的事項)等事務(wù),現(xiàn)授權(quán)委托我司員工:xxx性別:xx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxx 前往貴處(司)辦理,望貴處(司)給予接洽受理為盼!

          法人代表(簽字):

          (單位名稱)(蓋章)

          年 月 日

          法人授權(quán)委托書

          (受理單位名稱):

          現(xiàn)授權(quán)我司員工xxx性別:xx 身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxx 授權(quán)其辦理以下權(quán)限:

          授權(quán)日期: 年 月 日 授權(quán)有效期至: 年 月 日。請貴處(司)接洽!

          法人代表(簽字):

          (單位名稱)(蓋章)

          年 月 日

          授權(quán)委托書

          委托人:姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。(委托人為單位的,寫明單位名稱)

          被委托人:姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。(被委托人是律師的,只寫姓名和所在律師事務(wù)所名稱)

          委托人因xxxx(寫明案件性質(zhì)及對方當(dāng)事人)一案,委托xxx為xxxx(一審、二審或再審)的.代理人(或辯護(hù)人),代理權(quán)限如下:

          (委托刑事案件的辯護(hù)人,只寫“為被告人xxx(姓名)xxx一案第x審進(jìn)行辯護(hù)”)

          (委托經(jīng)濟(jì)、民事、行政等案件代理人的,須寫明代理權(quán)限,特別授權(quán)的,應(yīng)寫明授權(quán)的具體范圍,如代為起訴、提出反訴、進(jìn)行和解、撤訴、上訴、簽收法律文書等)

          委托人:(簽名或蓋章)

          被委托人:(簽名或蓋章)

          xxxx年xx月xx日

          委托書

          ____公證處:

          我作為 (單位) 的法定代表,委派(姓名、性別、出生年月、工作單位、職務(wù)、住址)

          為全權(quán)代表,與我單位的公派出國留學(xué)人員簽訂《出國留學(xué)協(xié)議書》,并代表我單位處理該協(xié)議書中的一切事宜。

          本委托書有效期自 年 月 日至 年 月 日。

          委托單位:

          法定代表(簽字)

          年 月 日

          授 權(quán) 委 托 書

          委托人: xx 身份證號: xx

          被委托人: xx 身份證號: xx

          委托事項:代為領(lǐng)取碩士畢業(yè)證書和學(xué)位證書

          委托權(quán)限:

          1.代為提交有關(guān)材料

          2.代為簽收領(lǐng)取證書及送達(dá)證書給委托人

          委托時限:自xx 年xx月x日至xx年xx月xx日

          備注: 本委托書一式三份。簽字生效。

          委托人簽名:

          委托人電話:xx

          被委托人簽名:

          被委托人電話:xx

          委托日期: xx 年 06 月 15 日

          附件:

          1. 委托人身份證復(fù)印件

          2. 被委托人身份證復(fù)印件

          (本授權(quán)委托書共壹頁)

          個 人 授 權(quán) 委 托 書

          委托人: xx 身份證號: xx

          被委托人: xx 身份證號: xx

          委托事項:xxxx

          委托權(quán)限:

          1.xxxxx

          2.xxxxx

          委托時限:自xx 年xx月x日至xx年xx月xx日

          備注: 本委托書一式三份。簽字生效。

          委托人簽名:xx

          委托人電話:xx

          被委托人簽名:xx

          被委托人電話:xx

          委托日期: xxxx 年 xx月 xx 日

        委托合同模板13

          第一章 總則

          第一條 本合同當(dāng)事人

          委托方(以下簡稱甲方):_________

          受托方(以下簡稱乙方):_________

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。

          第二條 物業(yè)基本情況

          1.物業(yè)類型:_________。

          2.座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

          3.四至:東_________,南_________,西_________,北_________。

          4.占地面積:_________平方米。

          5.建筑面積:_________平方米。

          第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

          第二章 委托管理事項

          第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

          第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。

          第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

          第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

          第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。

          第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。

          第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

          第十一條 維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

          第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

          第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

          第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用:

          1.物業(yè)管理服務(wù)費;

          2._________。

          第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時,乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

          第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

          第十七條 其它委托事項_________。

          第三章 委托管理期限

          第十八條 委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

          第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

          第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)

          一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)

          1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

          2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

          3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

          4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

          5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;

          6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________;

          7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按下列第_________項執(zhí)行;

          (1)無償使用;

          (2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________。

          8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

          9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

          10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題:_________;

          11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

          12._________。

          二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

          1.在業(yè)主委員會成立之前,負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

          2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

          3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

          4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;

          5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題,按以下方式處理:

         。1)負(fù)責(zé)返修;

         。2)委托乙方返修,支付全部費用;

          (3)_________。

          6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________;

          7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按下列第_________項執(zhí)行:

         。1)無償使用;

         。2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________。

          8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

          9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

          10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題:_________;

          11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

          12._________。

          第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)

          1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度;

          2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理;

          3.按本合同第十六條的約定,對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

          4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

          5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

          6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

          7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

          8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;

          9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目,須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

          10.本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

          11._________。

          第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

          第二十一條 乙方須按下列約定,實現(xiàn)目標(biāo)管理

          1.房屋外觀:_________

          2.設(shè)備運行:_________

          3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù):_________

          4.公共環(huán)境:_________

          5.綠化:_________

          6.交通秩序:_________

          7.保安:_________

          8.急修:_________;小修:_________

          9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到:_________

          第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用

          第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費

          1.本物業(yè)的.管理服務(wù)費,住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

          2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,按_________調(diào)整。

          3.空置房屋的管理服務(wù)費,由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

          4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,按以下第_________項處理:

         。1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

         。2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_________交納滯納金;

         。3)_________。

          第二十三條 車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收。

          1.露天車位:_________。

          2.車庫:_________。

          3._________。

          第二十四條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付,收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

          第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下:

          1.高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算,由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

          2._________。

          第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用:

          1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費用,由_________承擔(dān);大中修費用,由_________承擔(dān);更新費用,由_________承擔(dān)。

          2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費用,由_________承擔(dān);大中修費用,由_________承擔(dān);更新費用,由_________承擔(dān)。

          3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費用,由_________承擔(dān);大中修費用,由_________承擔(dān);更新費用,由_________承擔(dān)。

          4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費用,由_________承擔(dān);改造、更新費用,由_________承擔(dān)。

          5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費用,由_________承擔(dān);大中修費用,由_________承擔(dān);更新費用,由_________承擔(dān)。

          第七章 違約責(zé)任

          第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

          第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

          第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

          第三十條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,還應(yīng)給予賠償。

          第八章 附則

          第三十一條 自本合同生效之日起_________天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項,辦理完交接驗收手續(xù)。

          第三十二條 合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,可續(xù)訂合同。

          第三十三條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

          第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁,一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

          第三十七條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

          第三十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。

          第三十九條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>

          第四十條 本合同自簽字之日起生效。

          甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

          代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

          附件

          一、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目(略)

          二、物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)(略)

        委托合同模板14

          當(dāng)事人

          委托人: (以下簡稱:甲方)

          (住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

          受托人: (以下簡稱:甲方)

          (住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

          受益人 :

          (甲方可以是惟一受益人)鑒于甲方需將資金交付信托管理并謀取相應(yīng)收益,乙方是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的專業(yè)從事信托業(yè)務(wù)的金融機構(gòu),甲方、乙方就信托設(shè)立及信托管理有關(guān)事宜經(jīng)平等協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,簽訂本合同。

          第一條信托目的

          1、甲方為有效運用其資金,基于對乙方的信任,通過本合同設(shè)定雙方的資金信托關(guān)系。

          2、按本合同約定,甲方將自己合法擁有的資金委托給乙方,由乙方按甲方的意愿以乙方自己的名義,為甲方的利益或者特定目的管理、運用和處分。

          第二條信托資金金額、劃款時間、信托期限

          1、信托資金幣種: 人民幣,金額(大寫: ,小寫: )。

          2、劃款時間:甲方須在本合同簽訂之日起8個營業(yè)日內(nèi)將全部款項劃入乙方指定的銀行賬戶。

          3、信托期限:年,自 年 月 日至 年 月 日。

          第三條信托資金及其管理方式、處分權(quán)限與核算

          1、信托資金

          信托資金包括但不限于:

          (1)甲方交付乙方管理的信托本金;

          (2)甲方交付的信托本金自交付日至信托期限開始日期間的利息(按中國人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計算);

          (3)乙方管理、運用和處分以上(1)、(2)項所述信托本金形成的財產(chǎn);

          (4)前述財產(chǎn)取得的收益、賠償和其他收入。

          2、信托資金的管理、運用和處分:

          3、信托資金的核算:

          第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方承諾:本合同所指向的全部信托資金來源合法。

          2、甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)資料,以使乙方從事金融業(yè)務(wù)符合有關(guān)監(jiān)管規(guī)定。

          3、甲方有權(quán)向乙方了解信托資金的管理情況,并要求乙方做出說明。

          4、甲方有權(quán)要求乙方按本合同第三條核算方法所述支付信托收益。

          5、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的'其他權(quán)利、義務(wù)。

          第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、積極制訂并履行信托計劃,如遇國家金融政策重大調(diào)整,及時通知甲方,雙方應(yīng)就收益分配等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。

          2、信托資金不屬于乙方的自有財產(chǎn),乙方終止時,信托資金不屬于其清算財產(chǎn)或破產(chǎn)財產(chǎn)。

          3、信托不因乙方的名稱變更、法人變更、依法解散、被宣告破產(chǎn)或者被依法撤銷而終止,也不因乙方的辭任而終止。

          4、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料保密。

          5、乙方應(yīng)當(dāng)將信托資金和自有資金分開管理,并將不同客戶的信托資金分別記賬。

          6、乙方應(yīng)妥善保存信托資金管理、分配的完整記錄至少15年,以便甲方或受益人日后查詢。

          7、乙方按本合同約定收取報酬。

          8、乙方因處理信托事務(wù)所支出的費用、對第三人所負(fù)債務(wù),以信托資金承擔(dān)。乙方以其固有財產(chǎn)先行支付的,對信托資金享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

          9、乙方以信托資金為限向受益人承擔(dān)支付信托利益的責(zé)任。

          10、如果受益人為自然人,乙方有代扣代繳受益人個人所得稅費的義務(wù)。

          第六條受益人的權(quán)利與義務(wù)

          1、本合同有效期限內(nèi),受益人可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其享有的信托受益權(quán)。乙方應(yīng)為受益人辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)手續(xù)。

          2、受益人可以隨時向乙方了解信托資金的管理情況,并要求乙方做出說明。

          3、根據(jù)本信托合同規(guī)定轉(zhuǎn)讓和依法繼承信托受益權(quán)。

          4、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

          第七條信托終止時信托資金的歸屬、分配方式及乙方的報酬

          1、信托終止時信托資金歸甲方所有,乙方須在信托終止起5個工作日內(nèi)劃入甲方指定賬戶。

          2、乙方經(jīng)營資金信托業(yè)務(wù),以收取手續(xù)費的方式收取報酬。

          3、在本合同設(shè)定的信托期限內(nèi),乙方收取手續(xù)費計算標(biāo)準(zhǔn)為: 。

          4、信托終止后乙方行使請求給付報酬權(quán)時,可以留置信托資金?鄢曳綉(yīng)收手續(xù)費后的信托資金及利益歸甲方所有,乙方須在信托終止之日起3個工作日內(nèi)劃入甲方指定賬戶。

          第八條信托的變更、終止

          1、本合同生效后,甲方、乙方均不得擅自變更。如需要變更本合同,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

          2、在本合同約定的信托期限內(nèi),甲方不得隨意提前終止合同,由于甲方提前終止合同造成的損失,全部由甲方承擔(dān),且甲方須向乙方全額支付手續(xù)費。

          3、信托期限屆滿或甲方和乙方以書面協(xié)議提前終止合同,本合同設(shè)定的資金信托即告終止,信托終止時,乙方在扣除手續(xù)費后須將全部信托資金及利益歸還給甲方。

          4、本合同信托資金應(yīng)與甲方其他信托財產(chǎn)、未設(shè)立信托的其他財產(chǎn)相區(qū)別。設(shè)立信托后,甲方死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)時,甲方是惟一受益人的,信托終止,信托資金作為其遺產(chǎn)或者清算財產(chǎn)。甲方不是惟一受益人的,信托存續(xù),信托資金不作為其遺產(chǎn)或者清算財產(chǎn);但作為共同受益人的甲方死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)時,其信托受益權(quán)作為其遺產(chǎn)或者清算財產(chǎn)。

          第九條信托事務(wù)的報告

          本資金信托終止,乙方應(yīng)當(dāng)于信托終止后10個工作日內(nèi)做出處理信托事務(wù)的清算報告,并以事先約定的方式送達(dá)甲方。

          第十條稅費的繳納

          甲方、乙方和受益人應(yīng)各自承擔(dān)各自取得的信托利益和手續(xù)費部分應(yīng)繳納的有關(guān)稅費及其他費用。

          第十一條風(fēng)險提示與承擔(dān)

          (對信托運用風(fēng)險及本合同所述資金信托的特有風(fēng)險予以明示,并說明責(zé)任分配原則。)

          第十二條新受托人的選任方式

          乙方職責(zé)終止或辭任時,新受托人由甲方另行指定,新受托人接任前,由乙方或其財產(chǎn)管理人依本合同先行管理信托資金。

          甲方: 乙方: 日期:

        委托合同模板15

          賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在廈門市思明區(qū)文屏路28號14C室擁有的房產(chǎn)(住宅),建筑面積為60.1平方米。(詳見土地房屋權(quán)證廈地房證第00481742號)。

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣約為 元/平方米,總價:人民幣 元整 。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 ,作為購房定金。

          第三條 付款時間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付剩余房款,即人民幣 整當(dāng)場一次性付清。

          第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日之前將相關(guān)服務(wù)水電等費用結(jié)清。

          第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費等由乙方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等其他費用由乙方承擔(dān),僅營業(yè)稅甲乙雙方各承擔(dān)一半。

          第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)來自在7日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起7日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份

          第八條 本合同發(fā)生爭議的.解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十條 雙方約定的其他事項:

          出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

          身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

          地 址:___________________ 地 址:____________________

          電 話:___________________ 電 話:____________________

          日 期:_______年____月____日 日 期:_______年____月____日

          見 證 方: _________________

          地 址:_________________

          郵 編: _________________

          電 話:_________________

          見證日期:_______年____月____日

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