建造合同模板合集9篇
在不斷進步的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的建造合同9篇，希望能夠幫助到大家。
建造合同 篇1
長春圖書館分館是長春圖書館在館外設立的讀者服務場所，在業(yè)務上接受長春圖書館的指導與檢查，在行政上隸屬其主管部門。為確保分館工作的可持續(xù)發(fā)展，明確長春圖書館與分館各自應承擔的責任、權利及義務，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、長春圖書館的責任、權利及義務：
1、負責對分館進行業(yè)務指導及人員培訓；
2、負責技術支持，包括：計算機管理軟件的選擇、安裝、技術指導、維護等；
3、首次提供圖書500冊；提供較新期刊1000冊；
4、定期為分館流通圖書、期刊；
5、不定期為分館提供文化信息共享工程的刻錄光盤等資源。
二、分館的責任、權利及義務：
1、提供一處面積不低于40平方米的館舍；
2、保證年購書經(jīng)費在20xx元以上或籌集有利用價值的書刊200冊以上；
3、設專職或兼職工作人員，并保證工作人員的相對穩(wěn)定；分館工作人員調(diào)離時，應在有關人員的監(jiān)督下清點藏書，辦理交接手續(xù)；
4、分館需與長春圖書館辦理集體借書手續(xù)，每次可借200—500冊書刊；
5、每年開館時間不少于100天，每年發(fā)展讀者不少于100人；
6、每年組織讀者活動不少于2次。
7、書架（單面6層，每個書架可放置圖書400冊）需5個以上；期刊架（單面6層，每個期刊架可放置期刊24種）需2個以上，并配備相應的報紙架、閱覽桌椅等專用設備；
8、在有條件的情況下配置計算機，并通過網(wǎng)絡與長春圖書館實現(xiàn)資源共享；
9、做好各項業(yè)務統(tǒng)計工作，并及時上報長春圖書館，確保統(tǒng)計內(nèi)容的準確性和完整性；
三、雙方應嚴格遵守本協(xié)議，如一方未能遵守，另一方有權要求解除
四、協(xié)議有效期為一年，有效期滿，雙方對協(xié)議無異議，可自動延長
五、協(xié)議解除之后，分館需返還長春圖書館為其配置的相關設備及文獻。損壞或丟失設備需按原價進行賠償；丟失、損壞長春圖書館的書刊需按長春圖書館的有關規(guī)定進行賠償；
六、本協(xié)議未列事項，雙方本著平等互利的原則協(xié)商解決
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自簽字之日起生效。
長春圖書館 分館
公章公章
簽字：簽字：
建造合同 篇2
一、建造合同概述
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同，其包括工程勘察、設計、施工合同。
(一)建造(施工)合同的特征 了解
建造合同屬于經(jīng)濟合同范疇，是一種特殊類型的經(jīng)濟合同，其主要特征表現(xiàn)在：
1.針對性強，先有買主(客戶)，后有標的(即資產(chǎn));
2.建設周期長，資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個會計年度，有的長達數(shù)年;
3.建造的資產(chǎn)體積大，造價高;
4.建造合同一般是不可撤銷合同。
例題：下列關于建造合同的特征表述，不正確的是( )
A.先有買主，后有標的
B.資產(chǎn)的體積大、造價高
C.資產(chǎn)建設周期長
D.建造合同一般為不可變更合同
答案：D
(二)固定造價合同和成本加成合同
此處以項目管理中的合同管理為準。
例題：建筑工程公司與建設單位簽訂了一份大型資產(chǎn)建造合同。合同規(guī)定，以雙方約定的基本成本為該資產(chǎn)的實際成本，合同總價款由實際成本加15%來確定，該合同是( )。
A.成本確定價款合同
B.成本加成合同
C.固定造價合同
D.浮動造價合同
答案：B
二、合同的分立與合并(分開或者合并確認收入)
建造合同中有關合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的會計核算對象。
一般情況下，企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。
例題：建造合同中有關合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的( )。
A.收入
B.成本
C.會計核算對象
D.風險
答案：C
1.建造合同的分立
一項包括建造數(shù)項資產(chǎn)的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產(chǎn)應當分立為單項合同：
(1)每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃;
(2)與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關的合同條款;
(3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認。
2.建造合同的合并
(1)該組合同按一攬子交易簽訂;
(2)該組合同密切相關，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分;
(3)該組合同同時或依次履行。
例題：如果一項建造合同包括多項資產(chǎn)，每項資產(chǎn)應分立為單項合同處理，下列各項中不屬于必備條件的是( )。
A.每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃
B.每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認
C.建造承包商與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關的合同條款
D.多項資產(chǎn)按一攬子交易合同簽訂
答案：D
三、合同收入的內(nèi)容
建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。
(一)合同規(guī)定的初始收入
合同規(guī)定的初始收入是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。
(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入
建造承包商不能隨意確認這部分收入，只有在符合一定條件時才構(gòu)成合同總收入。
1.合同變更，是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。
2.索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中成本的款項。
3.獎勵款是指工程達到或超過規(guī)定的標準，客戶同意支付的額外款項。
變更索賠獎勵屬于建造合同收入，也屬于施工企業(yè)的主營業(yè)務收入。
【20xx】24.建造合同收入包括規(guī)定的初始收入和( )形成的收入。
A.材料銷售收入
B.合同變更、索賠、獎勵
C.讓渡資產(chǎn)使用權
D.合同變更、勞務作業(yè)
答案：B
四、建造(施工)合同收入的確認
要準確地進行建造合同收入的確認與計量，首先應判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計。
如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日根據(jù)完工百分比法確認當期的合同收入。
所謂結(jié)果能夠可靠估計，指的是完工的比例能夠可靠估計。
(一)合同結(jié)果能夠可靠估計時建造(施工)合同收入的確認
1.合同結(jié)果能夠可靠估計的標準
(1)固定造價合同
①合同總收入能夠可靠地計量;
�、谂c合同相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
③實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量;
�、芎贤旯みM度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定
(2)成本加成合同
①與合同相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
�、趯嶋H發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。
如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日根據(jù)完工百分比法確認當期的合同收入。
2.完工百分比法
完工百分比法是指根據(jù)合同完工進度來確認合同收入的方法。
完工百分比法的運用分兩個步驟：
第一步，確定建造合同的完工進度，計算出完工百分比;
第二步，根據(jù)完工百分比確認和計量當期的合同收入。
必須先計算完工百分比，才能計算收入。
完工百分比的確定
(1)根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。
累計實際發(fā)生的合同成本按照權責發(fā)生制確認，具體來說就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。
【例1Z102032-1】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項合同總造價為3 000萬元的建造(施工)合同，合同約定建設期為3年。
第1年，實際發(fā)生合同成本750萬元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本1 750萬元;
第1年合同完工進度=750/(750+1 750)×100%=30%
第2年，實際發(fā)生合同成本1 050萬元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本700萬元。
則：
第2年合同完工進度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%
此處需要掌握。
(2)根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定
這種方法簡單，也可以認為是一種形象進度。
【例1Z102032-2】某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價為60 000萬元，建設期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：
第1年合同完工進度=45÷150×100%=30%
第2年合同完工進度=(45+75)÷150×100%=80%
(3)根據(jù)已完成合同工作的技術測量確定
了解，無考點。
3.當期完成建造(施工)合同收入的確認
這個地方則需要計算的是各年的收入，與完工進度不同。
建造(施工)合同收入的確認分兩種情況，
一種是當期完成建造(施工)合同收入的確認，
另一種是(當期未完成建造(施工)合同)在資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認。
當期完成的建造(施工)合同應當按照實際合同總收入扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入，即：
當期確認的合同收入=實際合同總收入-以前會計期間累計已確認收入。
因為當期完成了，則總收入是能確定的。當然實際中不盡然。這種比較簡單，考試不考。
4.資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認
當期不能完成的建造(施工)合同，在資產(chǎn)負債表日，應當按照合同總收入乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入。
即：
當期確認的合同收入=合同總收入×完工進度一以前會計期間累計已確認的收入
【例1Z102032-3】某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠房的建造，簽訂了總造價為3 500萬元的固定造價合同，合同約定的工期為3 年。假定經(jīng)計算后第1年完工進度為30%，第2年完工進度為70%。第3年該廠房全部完工交付使用。則：
第1年確認的合同收入
=3 500×30%=1 050(萬元)
第2年確認的合同收入
=3 500×70%-1 050=1 400(萬元)
第3年確認的合同收入
=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬元)
多項選擇題【20xx】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項總造價為1 000 萬元的建造合同，建設期為2年。第1年實際發(fā)生工程成本400萬元，雙方均履行了合同規(guī)定義務，但在第二年末由于建筑企業(yè)對該項工程的完工進度無法可靠的估計，所以與甲公司只辦理了工程款結(jié)算360萬元，隨后甲公司陷入經(jīng)濟危機而面臨破產(chǎn)清算，導致其與款可能無法收回，則關于該合同收入與費用確認的說法，正確的有( )。
A .合同收入確認方法應采用完工百分比法 B . 1 000萬元可確認為合同收入 C.360萬元確認為當年的收入 D . 400萬元應確認為當年費用 E . 1 000萬元可確認為合同費用
答案：CD
選擇題【20xx】50. 某造價合同總價為6 000萬元，合同工期3年，若第一年完工進去為20%，第二年完工進度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應確認的合同收入為( )萬元。
A.6 000
B.3 600
C.2 400
D.1 200
答案：C
完工百分比法要求必須結(jié)果能可靠估計。
(二)合同結(jié)果不能可靠地估計時建造(施工)合同收入的確認
當建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造(施工)合同的結(jié)果時，就不能采用完工百分比法。
【例1Z102032-4】某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項總造價為800萬元的建造合同，建設期為2年。第1年實際發(fā)生工程成本300萬元，雙方均能履行合同規(guī)定的義務，但在年末，建筑公司對該項工程的完工進度無法可靠估計。
由于B公司能夠履行(已經(jīng)發(fā)生的)合同，估計當年發(fā)生的成本均能收回，所以收入可以確認。教材給的說法是確認300萬，實則有誤，應根據(jù)能收回的數(shù)額確定。
1.合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本來確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用。
假定上例中該建筑業(yè)企業(yè)與B公司只辦理工程價款結(jié)算220萬元，由于B公司陷入財務危機而面臨破產(chǎn)清算，導致其余款項可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬元確認為當年的收入(300萬元應確認為當年的費用)。
2.合同成本不能回收的，應在發(fā)生時立即確認為費用，不確認收入。
此處不能收回指的是完全不能收回。
建造合同 篇3
【判斷題】
“工程施工”科目余額小于“工程結(jié)算”科目余額，反映施工企業(yè)建造合同未完工部分已辦理了結(jié)算的價款總額，在資產(chǎn)負債表上列作一項流動負債，通過在資產(chǎn)負債表“預收款項”項目反映。( )
(對 、錯)
正確答案: 對
【判斷題】
如果建造合同的預計總成本超過合同總收入，則形成合同預計損失，應提取損失準備，確認為當期費用，該損失準備一經(jīng)計提，在建造工程期間不得轉(zhuǎn)回。( )
(對 、錯)
正確答案: 對
答案解析 :
預計損失不能轉(zhuǎn)回，只能在完工時，將該損失準備轉(zhuǎn)銷沖減合同費用。
相關知識點：
建造合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。
直接費用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出。直接費用包括四項費用：耗用的人工費用、耗用的材料費用、耗用的機械使用費和其他直接費用(指直接可計入合同成本的費用)。
間接費用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織生產(chǎn)和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用，包括臨時設施攤銷費用和施工、生產(chǎn)單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動保護費、固定資產(chǎn)折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、工程保修費、排污費等。
直接費用在發(fā)生時直接計入合同成本;間接費用應在期末按系統(tǒng)、合理的方法分攤計入合同成本。常見的用于間接費用分攤的方法有人工費用比例法和直接費用比例法。
合同完成后處置殘余物資取得的收益等與合同有關的零星收益，應當沖減合同成本。
合同成本不包括應當計入當期損益的管理費用、銷售費用和財務費用。因訂立合同而發(fā)生的有關費用，應當直接計入當期損益。
建造合同 篇4
國家財政部出臺新的《企業(yè)會計制度》和企業(yè)會計準則—建造合同等相關企業(yè)會計準則的試行。要求施工企業(yè)按照建造合同進行企業(yè)的會計核算。企業(yè)會計準則—建造合同針對性較強，主要針對施工企業(yè)的行業(yè)管理特點：產(chǎn)品單一，生產(chǎn)周期長，有的建筑物施工周期要跨越不同會計年度。
一、建造合同的會計核算主體
由于施工企業(yè)具有生產(chǎn)分散、 流動性較強等特點，其組織結(jié)構(gòu)相 對于其他企業(yè)來說，有其獨特之處。目前，改制后的國有施工企業(yè)一般分為四級核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項目經(jīng)理部。
股份有限公司作為獨立的法律主體，擁有法人財產(chǎn)權，能夠獨立地承擔民事責任，直接對投資者和國家主管財政機關及有關部門發(fā)生經(jīng)濟聯(lián)系，但由于投資人的一部分權益已不在公司的會計賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的分公司的會計報表才能完整地反映出股份公司的凈資產(chǎn)和財務狀況，因此，股份公司并不直接進行建造合同的會計核算。
分公司由原來的工程處改造而來。分公司不是獨立法人，但它是一個獨立的經(jīng)濟實體，擁有相對獨立的財產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營資金，其資金的主要來源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負債取得的資金。但分公司作為管理機構(gòu)，并不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造合同的會計核算主體。
項目經(jīng)理部是施工企業(yè)的特殊的組織形式，是分公司在工程項目所在地臨時組建的工作機構(gòu)，其主要任務是按照建造合同與發(fā)包單位辦理工程結(jié)算，并收取工程價款，向工程隊撥付備料款，保證其按時完成施工任務，可以說，項目經(jīng)理都是整個工程項目的負責人，通過對資金的管理，最能直觀地反映工程收入和成本，所以，應該是建造合同的主要會計核算主體。
二、執(zhí)行建造臺同應做的各項基礎工作
1、加強對建造合同的管理。實行具體會計準則——建造合同的一個重要前提，就是發(fā)包單位與承包企業(yè)要規(guī)范建造合同的簽訂，保證建造合同的執(zhí)行，減小合同風險，維護正常的市場經(jīng)濟秩序，促使雙方經(jīng)濟利益的及時流入。此外，施工部門應加強對合同執(zhí)行全過程的監(jiān)督管理，對因變更設計、非可控因素造成的工程造價的變化應及時取得發(fā)包單位的簽認，以便財務部門及時、準確地計算合同收入，真實反映施工企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。
2、提高對成本的預測與控制能力。施工企業(yè)應利用實施建造合同的契機，將成本預測與控制有機地結(jié)合起來。目前施工企業(yè)應深化目標成本管理。目標成本作為企業(yè)的一項重要的經(jīng)營管理目標，同時兼有目標屬性和成本屬性。目標成本應由會計部門會同行政管理、采購、勞動工資、工程等有關責任部門，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營目標，在對工程項目建設的內(nèi)外環(huán)境進行認真分析、研究的基礎上共同確定。制定目標成本，既有助于在實行具體會計準則——建造合同時準確估計合同總預算成本，又可加強成本管理，挖掘企業(yè)潛力，還可用于評價和考核企業(yè)各部門的工作業(yè)績�？梢哉f，目標成本是實現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部機制與市場對接的關鍵。
3、做好建造合同成本核算的各項基礎工作。首先，應建立各種財產(chǎn)物資的收發(fā)、領退、轉(zhuǎn)移、報廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關的各項原始記錄和工程量統(tǒng)計制度；制定或修訂工時、材料、費用等各項內(nèi)部消耗定額；完善各種計量檢測設施，嚴格計量檢驗制度，使成本核算具有可靠的基礎。其次，必須及時、系統(tǒng)地核算和反映實施建造合同研發(fā)生的各項經(jīng)濟業(yè)務，對于未完成合同實際發(fā)生的合同成本必須準確地進行歸集和登記，對于未完成合同尚需發(fā)生的成本必須進行科學、合理的預計。應當劃清當期成本與下期成本的界限、不同成本核算對象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計成本、預算成本或計劃成本代替實際成本。
三、會計準則區(qū)別于現(xiàn)行財務核算：
1、該會計準則明確指出由于“建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的會計年度，因此本準則的主要問題是將合同收入與合同成本分配計入實施工程的各個會計年度”。同時明確規(guī)范：“如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計，企業(yè)應根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入與費用”。
施工企業(yè)現(xiàn)行財務核算的要求是：在會計核算期末必須依據(jù)經(jīng)建設單位確認的年度工程結(jié)算書，在資產(chǎn)負債表日確認合同收入。在市場經(jīng)濟條件下，對于需要簽字確認的經(jīng)濟文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設單位不愿在年度工程結(jié)算書上簽字確認施工企業(yè)該年度完成的工作量，這就導致目前很多施工企業(yè)年度工程結(jié)算書是沒有經(jīng)建設單位確認的工程結(jié)算文件。施工企業(yè)一般習慣上把此類年度工程結(jié)算書稱為“內(nèi)結(jié)”。而依據(jù)“內(nèi)結(jié)”年度工程結(jié)算書進行的財務核算，審計部門均提出質(zhì)疑。依據(jù)建造合同會計準則：施工企業(yè)在建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計的前提下，企業(yè)可根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入和費用。意味著跨年工程的年度工程結(jié)算可以無須再經(jīng)建設單位確認。該準則這一要點體現(xiàn)：在建造合同執(zhí)行過程中的不同會計年度的合同收入和費用的劃分，施工企業(yè)可自行確認，并可作為資產(chǎn)負債表日――即會計年度財務核算的依據(jù)。該準則這一要點體現(xiàn)建造合同執(zhí)行過程中的核算程序簡化，但與此相對應的是：該準則對建造合同執(zhí)行結(jié)果的核算程序的強化。
2、設置“工程結(jié)算”科目，核算根據(jù)合同完工進度已向客戶開出工程價款結(jié)算賬單辦理結(jié)算的價款。明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工后，“工程結(jié)算”和“工程施工”科目余額對沖后結(jié)平。
該準則要求設置“工程結(jié)算”科目，核算施工企業(yè)向建設單位開出工程價款結(jié)算賬單辦理的價款，并明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工后“工程結(jié)算”和“工程施工”科目余額對沖后結(jié)平。該準則對上述會計科目的設置和賬務處理的特殊規(guī)定，體現(xiàn)對建造合同執(zhí)行結(jié)果的核算程序的強化，體現(xiàn)對建造合同執(zhí)行過程的系統(tǒng)跟蹤核算管理的特殊強化。施工企業(yè)現(xiàn)行財務核算對建造合同收入和費用，強調(diào)的是會計年度的核算結(jié)果，因此，在會計賬務處理上，無論工程項目是否跨年，在會計年度核算期末，按權責發(fā)生制原則，收入和費用均結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤核算，對跨年工程項目的逐年合同收入和費用在會計賬務處理上不作連續(xù)的會計記錄。如要對跨年竣工工程項目的收入和費用進行竣工工程成本考核，須通過對歷年會計報表反映數(shù)據(jù)進行整理和統(tǒng)計。施工企業(yè)現(xiàn)行會計賬務核算模式反映的是計劃經(jīng)濟體制關注年度計劃執(zhí)行情況的要求。很明顯不適應市場經(jīng)濟條件下，以經(jīng)濟合同規(guī)范經(jīng)濟行為的原則。
3、開單結(jié)算的會計處理不同。本準則針對開單結(jié)算的處理應考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會計處理上有了很大的改變。施工企業(yè)會計制度規(guī)定將開單結(jié)算與收入確認同時進行核算，即開單結(jié)算時借記 “應收賬款”科目，貸記 “工程結(jié)算收入”科目，同時結(jié)轉(zhuǎn)已結(jié)算工程成本，借記 “工程結(jié)算成本”科目，貸記“工程施工”科目。
四、施工企業(yè)實行本準則面臨的問題
1、企業(yè)的收入與賦稅時間不一致。本準則是按完工進度確認合同收入，雖然符合權責發(fā)生制的要求，更能準確地核算施工企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績，但確認的利潤要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠遠滯后于工程完工進度的情況下，企業(yè)需要墊付大量的資金用于賦稅，這對于資金本來就捉襟見肘的施工企業(yè)，好比雪上加霜。
2、施工企業(yè)的管理水平有限。實行建造合同，并不僅僅與財務部門有關，需要各部門的配合，準確預測合同收入和成本，及時辦理工程結(jié)算，嚴格控制成本開支，而目前施工企業(yè)的管理水平還很低，管理手段也很落后，有可能降低建造合同會計核算的準確性。
3、建造合同的不確定性相當大。由于建筑工程項目價值較大，生產(chǎn)周期很長，經(jīng)常發(fā)生工程變更，引起合同總造價的變化；此外，合同實際成本受市價的影響也較大，難以準確預計，影響了完工進度的計算。
4、目前我國的建筑市場還不規(guī)范。最近幾年，國家通過制定一系列的法律法規(guī)來規(guī)范建筑市場，營造公平的市場競爭環(huán)境，收到了良好的效果，但發(fā)包方故意拖延工程結(jié)算時間，拖欠工程款的現(xiàn)象時有發(fā)生，影響了施工企業(yè)的現(xiàn)金流入，阻礙了企業(yè)的進一步發(fā)展。
建造合同 篇5
摘要：成本管理在我國的建筑企業(yè)的內(nèi)部管理當中一直是個重要的內(nèi)容，建筑施工企業(yè)做好成本管理工作，能夠提高內(nèi)部管理水平，控制工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，但現(xiàn)實情況是，仍然有一些建造合同施工企業(yè)在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰(zhàn)，因此這些企業(yè)要認真研究現(xiàn)代企業(yè)的成本管理模式，學習掌握《建造合同準則》的要求，在實際的工作當中解決好施工過程中的人力、物力、財力問題。本文將對合同管理對施工企業(yè)成本管理的影響進行闡述，對當前建造合同施工企業(yè)在成本管理方面可能面臨的問題進行分析，最后對施工企業(yè)的成本管理提出相關建議。
關鍵詞：成本管理論文
對于建筑企業(yè)來說，成本管理是一項十分重要的工作，它對企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展產(chǎn)生著重要影響，而建筑施工企業(yè)做好合同的管理，對于企業(yè)的成本管理又是一項重要的工作，只有將成本控制在合理的范圍之內(nèi)，建筑企業(yè)才能獲得更大的經(jīng)濟效益，在激烈的競爭當中站穩(wěn)腳跟，實現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
一、加強對合同的管理對施工企業(yè)成本管理的影響
施工企業(yè)進行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設的有關指標、外部市場環(huán)境、國家政策環(huán)境、企業(yè)內(nèi)部管理環(huán)境等，其中對合同的管理是一個貫穿項目全壽命周期管理的動因，加強對合同的管理能夠?qū)⒐こ痰某杀究刂圃诤侠淼姆秶鷥?nèi)，防止因合同有歧義而使施工企業(yè)面臨著財務風險和法律風險，因此需要施工企業(yè)明確自身的戰(zhàn)略發(fā)展目標，并將各項管理指標進行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權責，進行好協(xié)調(diào)與分工，從而實現(xiàn)全面的、全程的合同管理局面，最終實現(xiàn)施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標。
(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對施工企業(yè)成本的管理與控制有著重要的影響，其影響主要在于工程項目的招投標環(huán)節(jié)，這對工程建設的施工范圍要求、施工內(nèi)容要求、工期要求、工程進度的要求、項目投資等因素的分析與評估，從而對工程項目所需資源進行計劃，將其體現(xiàn)在項目合同當中，并且要嚴格制定合同，防止合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義而使后面的工作產(chǎn)生糾紛，甚至是造成財務風險和法律風險。
(二)在施工過程中的合同管理一項工程項目的建設是一個綜合全面的過程，特別是目前大力發(fā)展的ppp項目，因此在工程施工的過程當中存在著很多的變動因素和不可控因素，一旦在施工過程中產(chǎn)生與合同約定的內(nèi)容有較大偏差情況，將使施工企業(yè)的工程項目成本管理工作失控，將無法保證建設工程項目的平穩(wěn)運行以及施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。例如在工程變更的問題上，應避免過多的工程變更問題，但如果在工程成本方面確實遇到一些需要修訂的情況，則需要及時進行修訂。再如在施工過程當中出現(xiàn)質(zhì)量問題或者因?qū)贤墓芾沓霈F(xiàn)較大偏差而產(chǎn)生索賠的情況，這將增加施工企業(yè)的`建設成本。又如在施工過程應持續(xù)落實業(yè)主履約條件，保證合同如期執(zhí)行，有效過程監(jiān)控違約風險。
(三)在施工后期的合同管理一項工程項目的成本管理貫穿著整個工程的始終，因此在竣工結(jié)算階段，對合同的管理依然對施工企業(yè)的成本管理產(chǎn)生著影響，如對工程決算所需的資料的管理，招投標合同、竣工圖、合同書、結(jié)算書等，對這些內(nèi)容都需要進行嚴格的審核，一旦發(fā)現(xiàn)問題就應該及時提出措施并進行補救。
二、施工企業(yè)在進行合同管理時可能出現(xiàn)的問題
(一)管理層意識的淡薄，缺乏對合同進行管理的意識，因此在招投標合同的制定之時，對影響工程項目成本的因素沒有進行科學合理的分析與評估，合同的制定存在漏洞。同時由于管理意識的淡薄，對施工過程的控制與管理也會缺乏主動性，下面的施工人員就會產(chǎn)生違規(guī)行為，而對于這些違規(guī)行為又無法進行有效的管理，在最后就可能增加施工企業(yè)的成本，增加企業(yè)面臨的財務風險。
(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在著缺陷，對《建造合同準則》、《經(jīng)濟合同法》等內(nèi)容的理解不夠全面，導致在實際工作當中對于合同的管理存在著缺陷，缺乏系統(tǒng)性、全面性，因此無法對建設工程項目的成本進行可靠的管理，可能導致建筑工程項目的經(jīng)濟效益低，無法使施工企業(yè)獲得可觀的經(jīng)濟效益。
(三)合同簽訂審批環(huán)節(jié)不夠嚴謹。由于施工行業(yè)特點，每個對于各施工項目簽署合同大多具有專屬條款，審批過程涉及法務、財務、工程等諸多方面，缺乏嚴格的審批程序、對影響重大或法律關系復雜的合同文本缺乏聯(lián)簽聯(lián)審必要環(huán)節(jié)，可能會因此導致建筑施工企業(yè)在施工過程當中因?qū)徟h(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業(yè)面臨法律風險。
三、建筑施工企業(yè)做好建造合同之下的成本管理的措施
(一)加強對招投標的管理，注重對工程項目的內(nèi)部管理。根據(jù)《建造合同準則》《經(jīng)濟合同法》的有關要求，在施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標的引導之下，加大對建造合同的管理，加大對有關法律法規(guī)的學習與掌握，加大對市場環(huán)境因素的考察與分析，設立專門的機構(gòu)并明確各個崗位及人員的職責，對招標文件、投標書等進行科學的制定。例如在多方參與建造的情況時，合同的編制的時候應注意應明確說明收入的分配標準，在施工過程當中，由于市場環(huán)境的變化，需要對合同內(nèi)容進行變更的，則要及時進行變更。
(二)建立起新型的合同成本管理體系。從合同定制，到按計劃實施，再到施工過程的控制，在建造合同的要求之下，嚴格控制工程施工的成本。例如材料物資，機器設備，工程所需的工具的采購，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實際的工作當中，對成本進行可靠地計劃、支出、核算、控制，對于建造合同的履行情況，要加大考核力度，認真分析施工過程中每一個階段的成本耗用情況，從而將工程建設成本控制在合理的范圍之內(nèi)。同時，在這一體系之下，應該要求業(yè)主對此工程進行確認之后，才算工程的完成。
(三)建立起完善的內(nèi)部控制制度，建立風險預警與防范機制，加強對建造合同的控制，主要是對風險進行及時的識別、分許，有針對性地進行風險的控制與處理。例如對合同的內(nèi)容進行分析，在變化的市場環(huán)境和政策環(huán)境當中，加上一些建筑施工企業(yè)的內(nèi)部管理還存在著問題，因此在合同的制定與執(zhí)行的過程當中，不免會有一些貪圖利益之人，因此加強內(nèi)部控制，對建造合同的控制，通過風險預警與防范機制，能夠避免建筑施工企業(yè)面臨巨大的風險，控制好工程的成本，從而實現(xiàn)最大的經(jīng)濟利益，促進企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，最后促進我國經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。
(四)在建造合同下的施工企業(yè)的成本管理，涉及到財務、稅務、法務等方面的專業(yè)知識與技能，這就需要建筑施工企業(yè)加強對財務人員的培訓，提升他們的專業(yè)知識與技能，提升他們的綜合素質(zhì)，使他們在合同的編制時能夠提高合同的質(zhì)量，避免因合同歧義而產(chǎn)生的法律風險和財務風險，在施工階段時對合同的管理時能夠更加的專業(yè)，更好地根據(jù)建造合同控制好工程項目的成本，從而能夠進一步地降低建筑施工企業(yè)的施工成本以及可能面臨的風險。
四、總結(jié)
在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準則》和《經(jīng)濟合同法》的要求，要建立起適于本企業(yè)發(fā)展與符合本企業(yè)戰(zhàn)略目標的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度來管人，以制度來管事，以確保建筑施工企業(yè)的成本管理有關措施能夠具體的落到實處，落到每一個人員身上，使工程項目的開展在制度的約束中之下順利開展，從而使建筑施工企業(yè)在合法合規(guī)，保證質(zhì)量的前提之下，提高企業(yè)的管理水平，節(jié)約成本，實現(xiàn)最大的經(jīng)濟利益，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)性的發(fā)展，同時也能夠促進我國建筑業(yè)的健康發(fā)展，促進我國建筑業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與轉(zhuǎn)型，最終推動我國經(jīng)濟的健康發(fā)展。
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建造合同 篇6
甲方： 乙方：
電話： 住宅電話：
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，其條款如下：
第一條、合同期限：
自簽訂合同之日起20xx年 月 日至 年 月 日止，時間暫為 年。甲、乙雙方任何一方合同期滿后未向另一方提出解聘和續(xù)簽，則本合同自動延續(xù)一年，但仍然按本合同規(guī)定的各項條款實際履行。第二條、工作職責？x絞劍？/p>
乙方應依據(jù)法律、法規(guī)以及建造師的職責要求和行業(yè)要求履行職責。乙方根據(jù)公司規(guī)定確定工作時間及工作方式，甲方為乙方提供相應的工作條件。
第三條、薪資報酬：
薪資報酬分兩個部份，第一部份是固定年薪，甲方在合同期限內(nèi)每年向乙方支付年薪人民幣 元，分 次支付；第二部份，若乙方參與具體項目的實施與管理，則根據(jù)該項目的具體情況，提供一定比例的傭金。合同期間，乙方的社會養(yǎng)老保險，由甲方負責按國家規(guī)定支付辦理。
第四條、福利待遇：
1、建造師人員，證件年審、學習、培訓均由我公司統(tǒng)一組織，由公司統(tǒng)一安排住宿和生活，（費用由甲方支付）甲方不單獨報銷其他差旅費。2、甲方招投標需要本人到場的，乙方無條件配合甲方要求，甲方應給予適當補助。注：（車費、住宿費、及差旅及補助費、按公司規(guī)定）。
第四條、管理要求：
1、本合同一經(jīng)簽定，乙方應將其建造師隸屬關系轉(zhuǎn)入甲方單位，并將建造師及其相關原件交由甲方管理，由乙方負責將建造師隸屬關系轉(zhuǎn)入甲方單位。
2、尚未發(fā)證的，如乙方系考取注冊建造師資格已被確定，由乙方負責將建造師隸屬關系轉(zhuǎn)入甲方單位，并在發(fā)證后的十日內(nèi)將乙方建造師原件及其相關證件交與甲方單位管理。
3、在本合同存續(xù)期間，乙方應遵守法律、法規(guī)和技術職責要求履行職責，乙方未履行上述要求或從事甲方工作以外的各項活動，由乙方自行承擔全部責任。
4、在合同履行期間，乙方為甲方工作所獲得的成果歸甲方所有，在履行合同期間或合同終結(jié)以后，乙方均應為甲方保守商業(yè)秘密。違上述規(guī)定，乙方雙倍償還酬金。
第五條、本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，在履行本合同發(fā)生爭議時，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交匯川區(qū)仲裁委員會仲裁。其他未盡事宜簽訂補充協(xié)議。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建造合同 篇7
聘用協(xié)議書
甲方：乙方：
法定代表人：身份證號碼：
地址：地址：
固話：固話：
手機：手機：
E-mail: E-mail：
因甲方公司發(fā)展需要，需聘用 二級建造師（ 建筑工程） 專業(yè)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意聘用乙方為技術顧問，該職務實行不坐班工作制，不參與項目管理，在乙方的配合下為其辦理注冊手續(xù)，具體條款如下：
第一條、聘用期限
甲方聘用乙方的期限為 3年，聘用期自 年 月 日起，至 年 月 日結(jié)束。
第二條、聘用期薪酬及支付方式
1、乙方薪資采用稅后年薪制，薪酬為 7500元 每年，大寫（ 柒仟伍佰 元整)，3年合計22500元，大寫（ 貳萬貳仟伍佰 元整)。薪酬在合同簽訂之日先預付2500元，大寫（貳仟伍佰 元整)，剩余的20000元，大寫（ 貳萬貳仟伍佰 元整)，待建筑部門審驗建造師資料、成功辦理注冊，建設廳網(wǎng)站公示后七日內(nèi)，一次直接支付全部薪酬給乙方，但是最遲支付時間不能超過20xx年4月30日。
2、乙方收款帳戶
收款單位（乙方）： 開戶所在地：
開戶行： 賬號：
第三條、甲方的權利及義務
1、聘用期間甲方只能使用乙方的資格證書用于申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)、資質(zhì)保級、資質(zhì)年檢。免費為乙方辦理初始注冊、續(xù)期注冊、變更注冊、年檢等相關手續(xù)，并在《執(zhí)業(yè)手冊》上記錄聘用期間的執(zhí)業(yè)情況。
2、聘用期間，甲方涉及公司業(yè)務需要或應對建設行政主管部門審查需要原件時，乙方必須及時向甲方提供相關證件。甲方更不得將乙方執(zhí)業(yè)資格證轉(zhuǎn)借或注冊到其他單位從事非本單位業(yè)務之外的工作，因此給乙方造成行政、法律
后果和經(jīng)濟損失的，由甲方承擔一切責任。
4、聘用期間，如因甲方原因在收到乙方符合注冊條件資料后的最近一個注冊期內(nèi)造成注冊延期、注冊不成功的，甲方向乙方支付賠償金20000元，大寫（ 貳萬元整)。
5、聘用期間，甲方應及時通知乙方參加相關的繼續(xù)教育學習，繼續(xù)教育費用由甲方承擔。若乙方因工作原因,無法參加繼續(xù)教育學習，甲方有義務請人代之學習。如建設行政主管單位要求乙方必須到現(xiàn)場并出具有效證件參加的，甲方根據(jù)實際情況，給乙方酌情核發(fā)一定補助。聘用期間，乙方每年的繼續(xù)教育、注冊地業(yè)務培訓、差旅費（硬臥或者二等座，出租車票、食宿）等費用均由甲方承擔，甲方應自行參加繼續(xù)教育。
6、聘用期間，甲方應妥善保管乙方的注冊證書及其他有關材料，若有損壞和遺失，或所有者（工程師）證件被吊銷，甲方需向聘用人員支付賠償金并協(xié)助辦理補辦手續(xù)，費用由甲方承擔，并在丟失發(fā)生后30日內(nèi)向工程師支付賠償金,每個證書賠償金額如下：
�。�1）、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書、身份證、執(zhí)業(yè)印章、注冊證，其中每丟失或損毀一個證書，甲方賠付乙方人民幣50000元（大寫：伍萬元整）；由于畢業(yè)證書無法補辦，如因甲方過失造成工程師每丟失或損毀一個畢業(yè)證書，甲方賠付乙方人民幣80000.00元（大寫：八萬元整）；
�。�2）、如因甲方原因?qū)е乱曳綀?zhí)業(yè)資格證書被吊銷，甲方賠付工程師人民幣100000元（大寫：十萬元整）；
7、聘用期間，甲方為乙方提供其他職業(yè)資格報考的條件，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
第四條、乙方的權利及義務
1、乙方保證提供證書及相關證件必須真實有效，如因乙方提供證件資料有誤造成注冊未獲成功的一切責任由乙方承擔。如乙方有偽造證件行為導致注冊無效的，乙方向甲方支付賠償金￥30000元（大寫： 叁萬 元整）。
2、在甲方辦理資質(zhì)升級、保級、年檢及應對建設行政主管部門的檢查時，若建設行政主管部門要求必需提供乙方身份證、學歷證等證明材料原件并到現(xiàn)場參加具體檢查時，乙方必須積極配合。
3、在申請注冊期間，乙方積極配合甲方進行初始注冊，以便順利注冊成功。如因乙方配合不當造成注冊延期、注冊未獲成功的，乙方承擔相應的責任。
4. 乙方在注冊期間考取國家其他職業(yè)資格時，甲方有義務提供相應報考、注冊條件。若甲方有其他職業(yè)資格注冊需要，應按當時市場行情價給予乙方相應經(jīng)濟報酬。
5、聘用期間，如甲方因為業(yè)務需要需乙方到場參加開標會議或到現(xiàn)場參加例行有關工程業(yè)務出勤的，乙方應積極配配合甲方，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
6、乙方應向甲方提供準確的戶籍信息和聯(lián)絡方式，以便甲方在聘用期間與乙方保持暢通及時聯(lián)絡，如由于乙方住址和聯(lián)系方式分發(fā)生變化導致甲方無法聯(lián)系到乙方，由此造成的全部后果由乙方承擔。
第五條、解聘與續(xù)聘
1、聘用期內(nèi)，甲、乙雙方不得擅自單方面解除協(xié)議，因此造成的損失由擅自解除協(xié)議的一方承擔相應責任。
2、如甲、乙雙方同意解除協(xié)議，甲方應提前出具乙方解聘證明、職業(yè)道德證明等有關轉(zhuǎn)注冊材料，方便乙方辦理轉(zhuǎn)注的手續(xù)，并返還乙方的留存在甲方處的所有證明文件（注冊證等），不得無故拖延。
3、有以下情況的，乙方有權提前解除協(xié)議：
�。�1）甲方不能按期支付工資的；
�。�2）甲方有其它重大違約行為的。
4、如因建設行政主管部門注冊管理機制、政策發(fā)生重大變化，致使乙方?jīng)]有辦法在甲方公司繼續(xù)注冊的，甲方可以提前30天提出與乙方解除協(xié)議。
5、聘用期結(jié)束前30天，甲、乙雙方協(xié)商是否繼續(xù)續(xù)約事宜，如不續(xù)約則甲方在協(xié)議終止7個工作日內(nèi)辦理完調(diào)離手續(xù)，并歸還乙方注冊證書、職業(yè)印章等相關資料，甲方不得以任何理由扣留。
第六條、其他事項
1、協(xié)議履行期間甲、乙雙方發(fā)生糾紛應友好協(xié)商解決，協(xié)商不了的向所在地勞動爭議仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁不了的向甲方所在地向人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
3、特殊情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可變更本合同。
�。ㄒ韵聼o正文）
甲 方：（蓋章）乙方：（簽字）
代表人：
年月日年月日
建造合同 篇8
甲方(單位)：_________ 地 址：_________
聯(lián)系人姓名：_________ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________ Email:_________ 乙方(執(zhí)業(yè)資格持有者)姓名：______
身份證號碼：_______________
家庭住址：______________________ 郵政編碼：________
戶籍所在地：____________________ 郵政編碼：________
聯(lián)系方式： (固定電話) (移動電話)____________
緊急聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話：____________
Email: ________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家其它有關法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。
第一條 乙方同意將其本人二級 (填寫專業(yè))建造師執(zhí)業(yè)資格通過甲方在國家有關機構(gòu)注冊，注冊期限為 壹 年，注冊津貼標準為稅后( )元/年(人民幣大寫： 萬/年)，自注冊成功當日起計算一周年。
第二條 乙方同意在本協(xié)議簽訂時向甲方提供以下證書及證明文件：
1、二級建造師注冊證書(原件)、執(zhí)業(yè)資格證書(原件)、建造師報名表(原件)、個人簡歷一份、注冊印章原件(變更注冊)、職稱證書(原件)和身份證(復印件)、安考證(原件變更)。
2、變更注冊需要提供原單位的解聘證明及原單位轉(zhuǎn)出手續(xù)。
3、其他注冊所需的資料(職業(yè)道德證明/繼續(xù)教育證明等);
4、一寸彩色相片4張。
第三條 付款方式：
1、甲方收到乙方相關原件資料，經(jīng)審驗后，向乙方預付押金 3000 元(人民幣大寫： 叁仟元 整)，如因乙方原因未注冊成功，此款由乙方全額無條件直接退還給甲方;如注冊成功，甲方支付的預付押金轉(zhuǎn)為注冊津貼。
2、執(zhí)業(yè)資格在網(wǎng)上公示注冊成功后的七個工作日內(nèi)，甲方支付給當年注冊津貼余￥ 元(人民幣大寫： 元整)。
3、待乙方注冊到成功領取注冊證書及注冊章和考完安全生產(chǎn)B證后七個工作日內(nèi)，一次性支付乙方余下款￥ 元(人民幣大寫： 元整)
注：乙方提供銀行信息
開戶名：
開戶銀行：
銀行卡號：
第四條 注冊成功后10個工作日內(nèi)，甲方應將乙方的學歷證書原件、身份證原件、注冊印章交還給乙方。協(xié)議期間，乙方的二級建造師資格證書、注冊證書原件由甲方保管使用，甲方使用乙方的二級建造師證僅限于本公司的資質(zhì)保級、升級、年審等用途。在甲方保管乙方證書期間，甲方對外使用乙方證書所產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔。如因甲方證書遺失，甲方負責及時為乙方辦理補證手續(xù)及承擔乙方因為證書的遺失而給乙方帶來的全部損失。
第五條 甲方、乙方的承諾：
1)乙方保證所提供給甲方的各種證件、資料真實、合法、有效，并保證在協(xié)議有效期內(nèi)甲方是唯一注冊單位。
2)在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)年檢及建設行政主管部門檢查審查時，乙方需配合甲方及時提供有關身份證、職稱證、學歷文憑等相關材料，甲方應至少提前5-10天以本協(xié)議乙方預留的電話或E---mail地址通知乙方，乙方接到通知必須及時為甲方提供。
3)甲方按時支付給乙方注冊津貼，甲方無故拖延的，每拖延一個月，應額外支付乙方人民幣每月1，000元(人民幣大寫：壹仟元整/月)，超過15天不足一個月按一個月計算，乙方不配合甲方工作的，甲方有權扣、減乙方注冊津貼。
4)乙方應遵守國家法律、法規(guī)和相應執(zhí)業(yè)資格管理辦法規(guī)定，按時參加相關的繼續(xù)教育培訓。
5)甲乙雙方不存在勞動關系，雙方不得以勞動關系為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜嗬?/p>
6)甲方需辦理社會保險時，乙方需配合甲方辦理，費用甲方承擔。如果乙方無法配合甲方購買社保而造成注冊不成功。在乙方退還甲方的定金，甲方退還乙方所有原件后，雙方協(xié)議解除。
第六條 根據(jù)甲方要求，乙方到甲方辦理相關教育、培訓、考試等事宜。甲方應提前5-10天通知乙方，乙方應根據(jù)甲方需要全力配合，由此引起的乙方費用由甲方按每天補貼人民幣200.00元(大寫貳佰元)于乙方。甲方在征得乙方同意的情況下，由乙方考取安全B證，所考的安全B證只許用于資質(zhì)及申請安全生產(chǎn)許可證用。
第七條 如本協(xié)議到期不再續(xù)約，雙方均應提前一個月書面通知對方。甲方需協(xié)助乙方辦理注冊轉(zhuǎn)出相關手續(xù)。甲方應返還乙方資格證書、注冊證書原件及其他甲方保管的乙方相關證書。還應積極配合乙方辦理變更注冊事宜(蓋章同意轉(zhuǎn)出并出具利于變更注冊的相關證明文件)，否則如因甲方的不配合導致乙方不能及時變更注冊，甲方支付乙方延誤期的工資(工資標準視同合同有效期工資待遇)，因乙方原因造成的變更注冊失敗除外。
第八條 違約責任
1、因乙方所提供的各種證件、資料不真實、不合法、無效，或因乙方原因耽誤甲方使用證書(原件)，給甲方造成損失的，甲方保留追究乙方責任的權力。
2、本協(xié)議期間內(nèi)，甲、乙雙方不得無故解除協(xié)議。確因特殊原因需解除協(xié)議的，雙方均需提前一個月書面通知對方，并按以下條款承擔違約責任：
(1)如乙方無正當理由擅自解除協(xié)議的，乙方必須退還給甲方當年的注冊津貼以及為其支出的注冊費、印章費、延續(xù)注冊費、繼續(xù)教育培訓費等，且賠付給甲方違約金1萬元(人民幣大寫：壹萬元整)。
(2)如甲方無正當理由擅自解除協(xié)議的，甲方必須支付乙方一年合同的聘用金，且賠付乙方違約金 2萬元整。(人民幣大寫：貳萬元整)。
(3)由于甲方原因發(fā)生乙方的資格證、注冊證丟失或吊銷，甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：
資格證、注冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則甲方須繼續(xù)支付乙方聘用工資到證書發(fā)下來為止。文憑(原件)因甲方過失而丟失損毀，甲方應賠付乙方 伍萬元整;資格證吊銷，甲方賠付乙方 伍萬 元整。如因乙方自身原因造成的后果甲方一概不負責。
第九條 雙方約定的其他條款
1、乙方的二級建造師證書只用在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)年檢方面，不得用到甲方具體工程項目，乙方也不參予甲方所有具體工程項目的一切事務和甲方確要將乙方二級建造師證書用到工程項目上那就另行雙方協(xié)商按市場操作。
2、合同期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同時，具體條件由雙方另行商議，甲方不同意續(xù)聘，需提前20個工作日告知乙方。
第十條 附則
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，乙方證書注冊不成功，本協(xié)議自動終止。注冊失敗后5個工作日內(nèi)，甲方應將乙方的一切證書原件交還給乙方。
2、如因不可抗力造成協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止。在履行合同過程中雙方發(fā)生爭議應協(xié)商解決;如協(xié)商不成，則向東莞市人民法院提起訴訟
3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
4、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等效力。如有涂改，此合同無效!
甲方：(蓋章)______ 乙方：(簽字)______
日期：_____年___月___日 日期：___ 年___月___日
建造合同 篇9
長期建造合同確認與計量的常用方法，主要有完工百分比法和完成合同法兩種。按照完工百分比法，企業(yè)需要根據(jù)合同完工進度的比例，分階段確認收入和費用，并報告當期收益；而在完成合同法下，平時只記錄工程建造所發(fā)生的各項成本和費用支出，直到整個工程完成后，才將全部成本與全部收入進行配比，確認工程項目實現(xiàn)的損益。
企業(yè)采用完工百分比法對長期建造合同進行確認和計量，應當同時滿足以下條件：合同總收入能可靠地計量。如工程合同采取招投標方式取得，事先已經(jīng)固定下來；與合同相關的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)。如合同的履行具有較強的法律約束和強制力，也就是說，工程完工后能夠順利地收到相應的工程款；或者是與當?shù)卣畽C關簽約，承建一項市政工程，收回工程款也有較高的保障；在資產(chǎn)負債表日合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定；為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量，以便實際合同成本能夠與以前的預計成本相比較。
如果某項工程同時符合上述條件，那么，建造合同的結(jié)果就能夠可靠地估計，就應當在資產(chǎn)負債表日，采用完工百分比法確認合同收入和費用；如果某項工程不能符合上述條件或其中之一時，就應當采用完成合同法。例如，某高層建筑工程項目在招標結(jié)束后，取得建造合同的企業(yè)在打地樁時，發(fā)現(xiàn)該建筑所選地基屬沉積地形，地基成本難以確定，那么，也只有采用完工合同法來核算該工程的收入與費用了。
采用完工百分比法確認和計量長期建造合同的成功關鍵是恰當、合理地確定合同完工進度。
我國《會計準則——建造合同》和《企業(yè)會計制度》對于完工百分比的確定規(guī)定了三種方法：
累計實際發(fā)生的合同成本占預計總成本的比例；已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例；已完合同工作的測量。
合同完工進度可以按投入和產(chǎn)出兩個方面加以確定。其中投入量是將累計到某一日期（如資產(chǎn)負債表日）的工程投入與工程預計總投入相比較，借以確定工程完工的程度或比例，具體用來比較的投入量是工程的累計投入成本與預計總成本。與投入量相反，產(chǎn)出計量是以工程完成的工作量為基礎，與工程總的作業(yè)量相比較，以確定工程的合同完工進度。
應當指出的是，在高度動蕩的市場經(jīng)濟環(huán)境下，從事長期建造合同的實施，是一種需要較高投入的高風險經(jīng)營活動，其結(jié)果有時實在難以預料。因此，應運而生了一種比完工合同法更為穩(wěn)健的確認與計量長期建造合同的方法——成本回收法。成本回收法要求在所投入的成本未得到足額補償之前，不確認任何利潤。
在美國，“會計原則委員會”第10號意見書允許在“缺乏預計可收回性的合理基礎”時，采用成本回收法確認收入及其利潤；“財務會計準則委員會”在其“財務會計準則”45號及66號有規(guī)定了可以采用成本回收法。
在我國，《企業(yè)會計準則——建造合同》和《企業(yè)會計制度》第五章第二節(jié)“建造合同收入”，也規(guī)定可以使用“成本回收法”來確認與計量長期建造合同。如果長期建造合同的結(jié)果不能可靠地估計，采用成本回收法確認與計量長期建造合同，應區(qū)分以下情況進行處理：
合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本加以確定；合同成本不可能收回的，應在發(fā)生時立即確認為費用，不確認收入；如果合同預計總成本將超過合同預計總收入，應將預計損失立即確認為當期費用。
需要注意的是，由于成本回收法過分穩(wěn)健，所以，其應用理當受到嚴格的限制。一方面，只有當工程收入的可收回性難以合理預計或存在極大的不確定性，以及長期建造合同的結(jié)果不能可靠地估計時，才能采用成本回收法確認與計量長期建造合同；另一方面，當采用成本回收法確認與計量長期建造合同后，必須在年度財務報告中詳細地披露采用該方法的原因和理由，以及由于采用該方法而對年度財務報告所產(chǎn)生實質(zhì)影響的金額。
內(nèi)容摘要：長期建造合同的交易需要較長的時間才能完成。在此期間，由于客觀因素的變化，其收入和費用具有很大的不確定性，因此，承包商應合理地確認與計量長期建造合同，關鍵在于合理把握與建造合同相關的風險與報酬的轉(zhuǎn)移程度并及時加以確認；選擇正確的計量方法。
關鍵詞：長期建造合同確認計量方法
對于承包商而言，長期建造合同是一種特殊的經(jīng)濟業(yè)務，從工程開始到最后完工結(jié)算，一個完整的交易需要較長時間。在整個交易過程中，由于市場客觀環(huán)境的復雜多變，交易雙方的風險和報酬也在不斷地發(fā)生變化。因此，合理確認與計量同長期建造合同相關的收入與費用，對于正確估價企業(yè)在執(zhí)行長期建造合同過程中所取得的報酬和所承擔的相應風險，具有重要意義。
參考資料：
1.葛家澍主編，中級財務會計學[M]，北京：中國人民大學出版社，1999
2.財政部，企業(yè)會計準則1999[M]，北京：經(jīng)濟科學出版社，1999
3.河北省財政廳，企業(yè)會計制度與企業(yè)會計準則匯編[S]，河北：河北科學技術出版社，20xx
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