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委托出租管理合同范本（精選6篇）
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的委托出租管理合同范本（精選6篇），歡迎大家分享。
委托出租管理合同1
出租方：（以下簡稱甲方）：
身份證號(hào)碼：
承租方：（以下簡稱乙方）：
身分證號(hào)碼：
根據(jù)法律之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利之基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于福永街道鳳凰工業(yè)區(qū)光明汽車修配廠綜合樓二樓物業(yè)委托乙方管理使用。
二、乙方使用期從年月日至年月日起。
三、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司每月租金人民幣11380元，物業(yè)管理費(fèi)1380元，共12760元，甲方不收其它費(fèi)用。
四、上交費(fèi)用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行：深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行開戶。乙方將應(yīng)交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司的租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)存入甲方的賬戶，由鳳凰物業(yè)公司從甲方的賬號(hào)扣取以上的費(fèi)用。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定的日期內(nèi)末收到乙方所交費(fèi)用，則產(chǎn)生的.滯納金由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方在簽定協(xié)議時(shí)向甲方一次性交付保證金共計(jì)人民幣正，該保證金于協(xié)議期滿及交接手續(xù)辦理后，無息退還給乙方，如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議解除，則甲方所收取乙方的保證金不退還，并不給予乙方任何補(bǔ)償。
六、租賃期內(nèi)乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)后方可經(jīng)營，一切手續(xù)及費(fèi)用由乙方自理，水電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理費(fèi)（房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)支付）、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付，簽訂協(xié)議后即時(shí)到房管所辦理租賃手續(xù)。
七、本樓房不準(zhǔn)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品，每間房間應(yīng)配備1個(gè)以上4kgABC干粉滅火器。租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)事故意，由此引起的人身傷亡事故意，甲方財(cái)產(chǎn)損失、每三方人損失及自身損失均由乙方負(fù)責(zé)。
八、乙方使用期間，未經(jīng)甲方同意不得拆改樓房結(jié)構(gòu)（裝修要采用不燃材料）裝修方案必須征得甲方同意，乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營業(yè)執(zhí)照的公司，否則甲方有權(quán)不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先征得甲方書面同意，凡私自轉(zhuǎn)讓者，轉(zhuǎn)讓無效，甲方并可收回在該物業(yè)使用權(quán)。
九、乙方自使用之日起，乙方應(yīng)向有關(guān)部門申報(bào)戶口、做居住證、辦好計(jì)劃生育證件，自己買人壽保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如因政府、地方或有關(guān)部門需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然災(zāi)害，甲方不負(fù)任何責(zé)任，本協(xié)議無條件終止，保證金無息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補(bǔ)償或賠償。
十、乙方必須負(fù)責(zé)本物業(yè)所有設(shè)施（包括水、電、消防設(shè)施）的裝修、安裝和日常維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)本物業(yè)建筑物的維修和保養(yǎng)。
十一、協(xié)議期滿或乙方單方終止協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議被解除，乙方在甲方物業(yè)中的裝修（包括水、電、消防等設(shè)施）無條件歸甲方所有，如樓房裝修遭到損壞，乙方將其維修好或負(fù)責(zé)賠償。
十二、有下列情形之一的，經(jīng)甲方書面通知，限期內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議及不退還保證金，并要求乙方交清所欠費(fèi)用。
1、乙方不按交付給鳳凰物業(yè)公司的租金及管理費(fèi)。
2、乙方欠各部門費(fèi)用總數(shù)（包括：水、電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理稅費(fèi)、工商、稅務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）達(dá)人民幣10000元以上。
3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)或擅自改變樓房用途。
4、利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。
5、乙方在經(jīng)營期間，不得影響樓下鋪位的正常經(jīng)營，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過道。
6、乙方在協(xié)議生效后，二個(gè)月內(nèi)未辦理好營業(yè)執(zhí)照的。
7、乙方拖欠職工工資達(dá)到兩個(gè)月以上的。
8、沒有遵守消防條例和治安管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定。
十三、協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)于五天內(nèi)無條件將物業(yè)完整地交還甲方，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回該物業(yè)使用權(quán)。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，深圳市鳳凰物業(yè)管理公司存檔一份，本協(xié)議雙方簽字后即生效。
雙方簽章：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托出租管理合同2
委托人(甲方)：__________證件類型及編號(hào)：__________
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：__________備案證明編號(hào)：__________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)建筑面積__________平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________或房屋來源證明名稱：__________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：__________，房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押。
第二條房屋租賃用途
租賃用途：__________。
第三條出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為：
1、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;
2、代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);
3、代甲方向承租人收取租金;
4、可代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);
5、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。
(二)出租代理期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________年__________個(gè)月。出租代理期限可延長(□日/□月)。
(三)本合同約定的房屋代理期中開始的前__________天為免租期，乙方免費(fèi)使用，無需向甲方支付租金。
(四)甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件一。
(一)房屋坐落于北京市__________區(qū)(縣)__________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
第四條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整(：__________)。乙方應(yīng)按本合同約定向甲方繳納租金，如遇到國家法定假日自動(dòng)順延。
(二)租金收取方式：甲方在__________銀行開設(shè)房屋租賃代理專用賬戶，戶名：__________賬號(hào)為：__________乙方通過該賬戶將租金按約定劃入甲方賬戶或甲方攜帶證件到乙方財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:__________依此類推。
第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用
如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾添臵家具電器等相關(guān)物品，甲方允許乙方調(diào)整出租價(jià)格，如高出部分歸乙方所有。
第六條其他費(fèi)用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用(1)(2)(3)(4)(6)(9)(10)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電視收視費(fèi)(4)電話費(fèi)(5)供曖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：
乙方負(fù)責(zé)維修的范圍
a)門窗玻璃;
b)水龍頭，馬桶，房屋內(nèi)水管(不包括主管道)，閥門(不包括總閥門)，淋浴噴頭軟管;
c)電燈，開關(guān);
d)電視，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器，燃?xì)庠�，油煙機(jī)，換氣扇;
e)刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;
f)廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水管道疏通。
甲方負(fù)責(zé)維修的范圍
水表，電表，燃?xì)獗�，各入戶管道與總閥門，改變主體結(jié)構(gòu)，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調(diào)設(shè)備，防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外，均為甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。1.以上約定的.由甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權(quán)選擇減少租金或延長租賃期限。
2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)甲方允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。
第八條轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第九條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
(二)因任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.遲延交付房屋達(dá)5天的。
2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1.未按約定劃付租金達(dá)5日以上無正當(dāng)理由的。
2.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3.利用房屋從事違法活動(dòng)。
第十條違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金。
(二)甲方有第九條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金。(三)乙方有第九條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金。(四)雙方解除合同后甲方不可以與乙方此房承租客戶私自成交，否則甲方應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)
甲方將房屋交付乙方時(shí)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動(dòng)物、植物及類似物品;貴重物品;藝術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第十三條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，存檔一份。
本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
委托代理人：__________委托代理人：__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
委托出租管理合同3
甲方(委托人)：__________
乙方(受托人)：__________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方出租位于北京市______區(qū)_______________________房屋建筑面積______平方米，月租金。
房屋用途：__________，對(duì)承租人條件要求：_________________。
第二條委托期限
委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月零天。
第三條甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。
3、甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。
4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的.居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。
6、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。
第五條傭金及其他費(fèi)用
1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承租人實(shí)際成交的一個(gè)月租金計(jì)算。
2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時(shí)，即向乙方支付傭金。
3、委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條違約責(zé)任
1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。
3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在委托期間自行出租或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個(gè)人)出租此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付兩個(gè)月租金作為違約金。
第七條合同爭議的解決方法
本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他事項(xiàng)
1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。
特別提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀合同條款，并詳細(xì)填寫，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆⻊?wù)有不滿之處時(shí)，請(qǐng)您在第一時(shí)間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將及時(shí)為您協(xié)調(diào)解決。
甲方名稱：__________
乙方名稱：xxxx律師事務(wù)所
代理人：__________經(jīng)紀(jì)人：__________
聯(lián)系方式：__________
地址：__________
證件號(hào)碼：__________
簽定時(shí)間：__________年__________月__________日
委托出租管理合同4
甲方：
乙方：
甲方委托乙方管理號(hào)房，房屋面積平米，并代表甲方對(duì)外出租。雙方協(xié)議事項(xiàng)如下：
一、甲方委托乙方對(duì)外出租，代管費(fèi)由乙方在收取的租金中扣除，房屋租金按元至元。
二、代管費(fèi)按每月租金的%收取。
三、甲方委托乙方對(duì)外簽訂租房合同收取房屋押金，并代甲方收取租金。租金收到后轉(zhuǎn)入甲方提供的銀行帳號(hào)，或通過電話聯(lián)系交付租金。
四、甲方把房屋交給乙方出租前，甲、乙方進(jìn)行檢查房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備填寫好驗(yàn)收單，雙方簽字。未在本地的`業(yè)主由物業(yè)服務(wù)處驗(yàn)收。
五、有線電視由甲方提供開戶，租戶交收視費(fèi)。租戶退房后由甲方到有線臺(tái)辦暫停手續(xù)。
六、房屋出租后由租住人按時(shí)繳納管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。七、在租房退房時(shí)驗(yàn)收所有設(shè)備，完好后交付業(yè)主。
八、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租，要提前一個(gè)月并需支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。
九、附房屋設(shè)備驗(yàn)收單一份。
十、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各一份。（附房屋交接驗(yàn)收單、房屋物品清單各壹份）
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托出租管理合同5
出租一方（甲方）：_______
通信地址：______________
郵編：_______聯(lián)系電話：______________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________
委托代理人：______________
通信地址：______________
郵編：_______聯(lián)系電話：______________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________
承租一方（乙方）：_______
通信地址：______________
郵編：_______聯(lián)系電話：______________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________
委托代理人：______________
通信地址：______________
郵編：_______聯(lián)系電話：______________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將位于_______市_______區(qū)，房屋（間）編碼為_______的房屋（以下簡稱出租房屋）出租給乙方作住宅使用。該建筑物共_______層。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為_______，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為_______。
出租房屋為（套、間），建筑面積共計(jì)_______平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
甲方應(yīng)于_______年_____月____日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣_(tái)______元（大寫_______元）
第三條出租房屋月租金總額人民幣_(tái)______元（大寫：_______元）
乙方應(yīng)于每月_______日（每季度第_______個(gè)月_______日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過個(gè)月的，甲方可解除本合同。
第四條乙方同意，在甲方交付的出租房屋時(shí)向甲方支付（不超過三個(gè)月）_______個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元）
甲方收取租賃的保證金，須向乙方開具收據(jù)。
甲方向乙方返還租賃保證金的條件：
返還租賃保證金的方式及時(shí)間：____________________________。
甲方不予返還租賃保證金的情形：____________________________
本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋的租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)支付的出房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。
第七條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。
出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理的使用，出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。
第九條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。
乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請(qǐng)單方解除合同登記（備案）
第十一條本合同期滿終止（或因其它原因?qū)е卤竞贤K止）后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。
第十二條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記（備案）機(jī)構(gòu)調(diào)解或：□向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向租賃房屋所在地人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選一種，并在□里打“√”）
第十三條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的'送達(dá)地址：
甲方送達(dá)地址：____________________________
乙方送達(dá)地址：____________________________
如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。
送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政的部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。
第十四條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂的《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。
第十五條附頁內(nèi)容是本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后生效。
租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須在簽訂后10日內(nèi)到原合同登記（備案）機(jī)關(guān)登記（備案）
本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份。
本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）乙方（簽章）
法定的代表人：_______
法定的代表人：_______
聯(lián)系的電話：______________
聯(lián)系的電話：______________
銀行的帳號(hào)：______________
銀行的帳號(hào)：______________
委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）
_______年_____月____日_______年_____月____日
登記或備案人（簽章）
合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）
_______年_____月____日
委托出租管理合同6
委托方（以下簡稱甲方）_______________
代理方（以下簡稱乙方）_______________
協(xié)議編號(hào)：_____________________________
簽訂時(shí)間：_____________________________
簽訂地點(diǎn)：_____________________________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出租廠房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
第一條 甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租， 出租廠房建筑面積_________㎡，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述廠房已經(jīng)充分了解，愿意接受甲方的委托。
第二條 甲方廠房出租/出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元
第三條 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售該廠房為止。
第四條 乙方代理上款所述廠房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》在廠房出租后， 甲方向乙方交付委托服務(wù)費(fèi)， 租賃委托代理費(fèi)按一個(gè)月租金的百分之 _____計(jì)算。買賣委托服務(wù)費(fèi)按總售價(jià)的.百分之_____計(jì)算。
第五條 甲方之義務(wù)
1.于本委托書簽訂時(shí)，應(yīng)具實(shí)告知乙方承租該物業(yè)的確實(shí)合法用途。
2.于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi)，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當(dāng)天，甲方須以轉(zhuǎn)賬、電匯、支票或現(xiàn)金支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)（傭金）予乙方。
第六條 乙方權(quán)利及義務(wù)
1.乙方負(fù)責(zé)提供出租廠房價(jià)格評(píng)估咨詢及法律法規(guī)咨詢，向甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)處理情況
2.乙方免費(fèi)將甲方出租信息公布于_______________，并通過適當(dāng)途徑尋找承租方；并代表甲方進(jìn)行交易接洽。
3.乙方提供規(guī)范出租合同范本，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后，乙方之責(zé)任即自行解除。
第七條 廠房內(nèi)的附屬設(shè)施等：___________________________________
第八條 甲方保證該廠房權(quán)屬清楚。若發(fā)生廠房權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，如由此給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條 本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字，即行生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
_____年_____月_____日
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