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銀行外匯商品房抵押貸款合同范本
隨著時間的推移,越來越多事情需要用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家收集的銀行外匯商品房抵押貸款合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
銀行外匯商品房抵押貸款合同范本1
貸款人(抵押權(quán)人):_________________分行法定地址:______________________________電話:__________________________________法定代表:______________________________電話:__________________________________借款人(抵押人):______________________電話:__________________________________住址:__________________________________本人有效身份證編號:____________________借款人為購買____________________(以下稱“房產(chǎn)商”)的____________________(以下稱“房產(chǎn)”),向貸款人申請貸款,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及XX銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和期限
1.1貸款幣種:____________________
1.2貸款最高額為__________元(大寫__________元)整。
1.3貸款期限:貸款期限為________年。自________年____月____日至________年____月____日止。分_________期等額歸還。
第二條利率和利息的計(jì)算
2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個百分點(diǎn)(b+%)。每期計(jì)息日的________的b為________貸款利率的b,但每筆放款的
第一個計(jì)息期的b為該貸款發(fā)放日的b。b采用__________個月浮動。
2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收,以360天為________年。
2.3結(jié)息方式:______________________________
第三條貸款條件
3.1借款人必須向貸款人提供下列資料:a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房合同正本》或《購房契約》;c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。
3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關(guān)購房費(fèi)用,均通過該帳戶結(jié)算。
第四條提款
借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶,并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條還款
5.1借款人應(yīng)遵照本通用版合同.3條款規(guī)定,按時償還。
5.2每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項(xiàng),無須事先通知借款人。
第六條提前還款
6.1借款人如要提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。
6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。a.借款人在貸款不足________年(含________年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;b.借款人在獲得超過________年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。
第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
7.1手續(xù)費(fèi):貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的__________%手續(xù)費(fèi)。
7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用,均由借款人支付。
7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用,均由借款人承擔(dān)。
第八條保險
借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到__________保險公司__________分公司辦妥抵押物的保險手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價值,投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月,保險單正本須注明貸款人為
第一受益人,并將保險單正本送交貸款人。
第九條借款人的保證
9.1保證按合同規(guī)定,按時按金額還本付息。
9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠,無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。
9.3抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。
第十條貸款人的責(zé)任
10.1按合同有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。
10.2借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后,將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。
第十一條違約及處理1
1.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約:
。1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,造成貸款逾期和欠息;
。2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;
。3)借款人違反本合同或附件的其他條款。1
1.2違約的處置:
(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述1
1.3
。1)的行為時,貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;
。2)當(dāng)借款人發(fā)生上述1
1.4
(1)和或1
1.5
。3)的行為時,經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生1
1.6
。2)行為,貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,同時,要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。
貸款人(抵押權(quán)人)(蓋章):____________負(fù)責(zé)人(簽字):________年____月____日簽訂地點(diǎn):______________________________
借款人(抵押人)(簽字):______________負(fù)責(zé)人(簽字):________年____月____日簽訂地點(diǎn):______________________________
鑒(公)證意見:________________________經(jīng)辦人:________________________________鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________________
(注:除國家另有規(guī)定外,鑒(公)證實(shí)行自愿原則)
銀行外匯商品房抵押貸款合同范本2
貸款人(抵押權(quán)人): 分行
法定地址: 電話
法定代表: 電話
借款人(抵押人) 電話
住址:
本人有效身份證編號:
借款人為購買 (以下稱“房產(chǎn)商”)的` (以下稱“房產(chǎn)”),向貸款人申請貸款,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守,交通銀行外匯商品房抵押貸款合同-范文。
第一條 貸款幣種、金額和期限
。保 貸款幣種:
1.2 貸款最高額為 元(大寫 元)整。
。保 貸款期限:
貸款期限為 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分 期等額歸還。
第二條 利率和利息的計(jì)算
。玻 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加 個百分點(diǎn)(LIBOR+ %),合同范本《交通銀行外匯商品房抵押貸款合同-范文》。每期計(jì)息日的 的LIBOR為 貸款利率的LIBOR,但每筆放款的第一個計(jì)息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采用 個月浮動。
。玻 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收,以360天為一年。
2.3 結(jié)息方式:
第三條 貸款條件
。常 借款人必須向貸款人提供下列資料:
。幔斗慨a(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;
。猓c房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;
c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。
。常 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關(guān)購房費(fèi)用,均通過該帳戶結(jié)算。
第四條 提款
借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶,并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條 還款
。担 借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定,按時償還。
。担 每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項(xiàng),無須事先通知借款人。
第六條 提前還款
。叮 借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。
。叮 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
。叮 借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。
銀行外匯商品房抵押貸款合同范本3
貸款人(抵押權(quán)人):_________________分行
法定地址:______________________________
電話:__________________________________
法定代表:______________________________
電話:__________________________________
借款人(抵押人):______________________
電話:__________________________________
住址:__________________________________
本人有效身份證編號:____________________
借款人為購買____________________(以下稱“房產(chǎn)商”)的____________________(以下稱“房產(chǎn)”),向貸款人申請貸款,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和期限
1.1貸款幣種:____________________
1.2貸款最高額為__________元(大寫__________元)整。
1.3貸款期限:
貸款期限為__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等額歸還。
第二條利率和利息的計(jì)算
2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個百分點(diǎn)(libor+%)。每期計(jì)息日的________的libor為________貸款利率的libor,但每筆放款的第一個計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用__________個月浮動。
2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收,以360天為一年。
2.3結(jié)息方式:______________________________
第三條貸款條件
3.1借款人必須向貸款人提供下列資料:
a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;
b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房合同正本》或《購房契約》;
c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。
3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關(guān)購房費(fèi)用,均通過該帳戶結(jié)算。
第四條提款
借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶,并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條還款
5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定,按時償還。
5.2每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項(xiàng),無須事先通知借款人。
第六條提前還款
6.1借款人如要提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。
6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。
a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;
b.借款人在獲得超過一年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。
第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
7.1手續(xù)費(fèi):貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后__________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的__________%手續(xù)費(fèi)。
7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用,均由借款人支付。
7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用,均由借款人承擔(dān)。
第八條保險
借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到__________保險公司__________分公司辦妥抵押物的保險手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價值,投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月,保險單正本須注明貸款人為第一受益人,并將保險單正本送交貸款人。
第九條借款人的保證
9.1保證按合同規(guī)定,按時按金額還本付息。
9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠,無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。
9.3抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。
第十條貸款人的責(zé)任
10.1按合同有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。
10.2借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后,將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。
第十一條違約及處理
11.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約:
。1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,造成貸款逾期和欠息;
。2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;
(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。
11.2違約的處置:
(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時,貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;
。2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時,經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,同時,要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
第十二條適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條合同生效
需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。
貸款人(抵押權(quán)人)(蓋章):____________
負(fù)責(zé)人(簽字):________________________
____________年___________月___________日
簽訂地點(diǎn):______________________________
借款人(抵押人)(簽字):______________
負(fù)責(zé)人(簽字):________________________
____________年___________月___________日
簽訂地點(diǎn):______________________________
鑒(公)證意見:________________________
經(jīng)辦人:________________________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________________
(注:除國家另有規(guī)定外,鑒(公)證實(shí)行自愿原則)
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