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      2. 宅基地租賃合同書

        時(shí)間:2022-04-28 15:01:33 合同范本 我要投稿

        宅基地租賃合同書范本

          現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的宅基地租賃合同書范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        宅基地租賃合同書范本

          宅基地租賃合同書1

          甲方(出租方):__________

          乙方(承租方):__________

          丙方(集體土地所有方):__________

          甲乙丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

          第1條租賃房產(chǎn)

          1.1甲、丙方同意將位于的房產(chǎn)及空閑用地約畝(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

          出租房產(chǎn)范圍說(shuō)明:__________。

          1.2甲、丙方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)、轉(zhuǎn)租以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)不受甲方、丙方干預(yù)。

          第2條裝修、改建

          2.1為改善居住環(huán)境,甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建。

          2.2裝修、改建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方、丙方負(fù)責(zé)辦理,并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過(guò)程中的各種當(dāng)?shù)仃P(guān)系。

          第3條租賃期限

          本合同所約定的租賃期限為年,自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算,期限不得超過(guò)二十年。

          第4條租金

          4.1租金為人民幣_(tái)____元,在房產(chǎn)交付之日支付當(dāng)年租金給甲方。前五年,乙方按年度一次性支付租金;從第六年開始,乙方按五年期一次性支付租金。

          4.2租金以轉(zhuǎn)賬方式支付,乙方按照甲方提供的帳號(hào)進(jìn)行支付。

          甲方指定收款賬號(hào):______________

          開戶行:______________

          戶名:______________

          4.3若在租賃期內(nèi),甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán),乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同,并向其支付租金。

          第5條房產(chǎn)能耗費(fèi)用

          5.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

          5.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

          第6條保證及責(zé)任

          6.1甲方及丙方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地所有權(quán)。甲方丙方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。

          6.2甲方及丙方保證辦妥房屋改建裝修批準(zhǔn)手續(xù)。

          6.3丙方承諾,在甲方喪失出租權(quán)利時(shí),由丙方作為集體土地所有者處理好該宅基地及房產(chǎn)承繼者與乙方繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的相關(guān)事宜。

          6.4合同各方須確保乙方根據(jù)其房產(chǎn)使用需要,在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

          6.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。

          6.6在本合同有效期內(nèi),甲方或丙方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方。

          6.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方或丙方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)承繼和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

          6.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          6.9甲方保證,若該房產(chǎn)有新落戶遷入的人口,該人口應(yīng)當(dāng)認(rèn)可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。

          6.10在租賃期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

          第7條合同提前終止

          7.1在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過(guò)書面協(xié)議,可提前終止本合同。

          7.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)、重建或者解除合同。若乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)將已收租金未履行部分退還給乙方。

          第8條違約責(zé)任

          8.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期租金總額的30%的違約金,以及乙方因此遭受的所有損失。

          8.2除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。若甲方或丙方單方終止本合同,提前收回房屋,甲方或丙方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于房屋的改建裝修費(fèi)用、已付未用租金、乙方另行租賃房屋以及改建裝修所需的全部費(fèi)用。同時(shí),乙方還有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)與前述費(fèi)用一致的違約金。

          第9條爭(zhēng)議解決方式

          因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_______種方式解決:

         。1)提交位于_______的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)各方均有約束力;

         。2)依法向所在地有管轄權(quán)的'人民法院起訴。

          第10條合同生效及其它

          10.1本合同未盡事宜,各方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

          10.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

          10.3本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

          甲方(簽字):__________

          乙方(簽字):__________

          丙方(簽字或蓋章):__________

          簽署時(shí)間:_____年_____月_____日

          宅基地租賃合同書2

          甲方:__________,男,漢族,系出租房產(chǎn)的共同所有權(quán)人。

          乙方:__________,系市建設(shè)銀行退休職員

          丙方:通化縣大安鎮(zhèn)大安村五組,土地所有權(quán)人。

          甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事,經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下:

          一、__________系__________的合法繼承人,向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權(quán),__________的共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人__________對(duì)本合同予以確認(rèn)。

          二、丙方對(duì)該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于__________合法繼承財(cái)產(chǎn)予以確認(rèn)。并對(duì)甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。

          三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年,乙方租賃期不超過(guò)甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定。

          四、租賃費(fèi)共計(jì)人民幣壹萬(wàn)壹仟元整(11000.00),該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費(fèi)。上述款項(xiàng)由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時(shí)生效。

          五、本合同生效后,土地仍然屬于丙方所有,土地上的建筑物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。乙丙兩方不得對(duì)地上建筑的所有權(quán)主張權(quán)利。

          六、在租賃合同有效期間,如有土地征用或被拆遷情況,涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償收益全部歸乙方所有。

          七、在合同有效期間,乙方對(duì)所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利,如發(fā)生繼承事宜,乙方的合法繼承人有權(quán)繼承,甲方丙方無(wú)權(quán)干涉。

          八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實(shí)際草圖為準(zhǔn)。

          本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,均有同等效力

          甲方:__________

          乙方:__________

          丙方:__________

          __________年__________月__________日

          宅基地租賃合同書3

          出租方(甲方):__________

          身份證號(hào)碼:__________

          地址:__________

          聯(lián)系方式:__________

          承租方(乙方):__________

          身份證號(hào)碼:__________

          地址:__________

          聯(lián)系方式:__________

          甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

          第一章租賃房產(chǎn)

          1.1甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約__________平米(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

          1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

          第二章改擴(kuò)建及租金

          2.1為改善居住及經(jīng)營(yíng)環(huán)境,甲方同意乙方對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對(duì)此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建,為此乙方向甲方繳納萬(wàn)元的履約保證金,在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用,建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作根本性違約。

          2.3租金為__________元/年,每五年遞增一次,遞增__________元/年。直至15年結(jié)束遞增。租金于起租之日起每年一付,起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶:

          開戶行:__________

          賬戶名稱:__________

          賬號(hào):__________

          甲方或其書面授權(quán)的代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

          2.4為達(dá)成友好共處的意愿,乙方將該房屋改造后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的5%作為紅利贈(zèng)與甲方,答謝甲方的支持與配合,統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅。

          第三章租賃期限

          本合同所約定的租賃期限為20年,租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。

          第四章水電費(fèi)用

          4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

          4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

          第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

          5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

          5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

          5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。

          5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

          5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。

          5.6在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

          5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

          5.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第六章合同提前終止

          6.1若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用的,則雙方不承擔(dān)責(zé)任。

          6.2在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

          第七章違約責(zé)任

          7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

          7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

          7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。

          第八章爭(zhēng)議解決方式

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭(zhēng)議。

          第九章合同生效及其它

          9.1本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

          9.2本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。

          9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃,若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也隨之終止。

          9.4本合同自雙方簽字之日起生效。

          9.5本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:__________

          __________年__________月__________日

          乙方:__________

          __________年__________月__________日

          宅基地租賃合同書4

          承租方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          出租方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,乙方將現(xiàn)有閑置宅基地一塊租賃給甲方建停車場(chǎng)使用。

          一、該宅基地位于________________村北側(cè),東西寬____米,南北長(zhǎng)____米,計(jì)____畝。

          二、租賃費(fèi)按每畝每年雙千斤,按當(dāng)年小麥、玉米收購(gòu)價(jià)計(jì)算,由甲方每年________________元月底付清乙方。

          三、租賃時(shí)限不定,如乙方需要蓋房使用,合同自行取消。

          四、在甲方使用過(guò)程中,乙方不得無(wú)理取鬧和干涉甲方正常使用,否則一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

          五、如果甲方在使用過(guò)程中不按時(shí)付乙方租金,視為甲方不再繼續(xù)使用,合同自行取消。

          六、本合同如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,未盡事宜,雙方約定后,作為合同附件,與本合同有同等效力。

          七、本合同一式兩份,雙方簽字后生效。

          甲方(簽字):________

          乙方(簽字):________

          _____年___月___日

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