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      2. 中介咨詢服務(wù)合同

        時(shí)間:2022-05-25 18:29:48 合同范本 我要投稿

        中介咨詢服務(wù)合同范本(通用5篇)

          在人們越來越相信法律的社會(huì)中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編精心整理的中介咨詢服務(wù)合同范本(通用5篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        中介咨詢服務(wù)合同范本(通用5篇)

          中介咨詢服務(wù)合同1

          甲方:_________

          乙方:_________

          甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)就_________會(huì)員服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

          第一條 甲方須按乙方規(guī)定的注冊程序注冊成為乙方會(huì)員。

          第二條 乙方收費(fèi)會(huì)員分為初級(jí)會(huì)員、中級(jí)會(huì)員、高級(jí)會(huì)員三個(gè)等級(jí)、四種服務(wù)組合種類,不同的會(huì)員在乙方提供的服務(wù)中享有不同的權(quán)利,乙方將根據(jù)甲方選擇的會(huì)員等級(jí)提供相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。甲方選擇成為乙方的會(huì)員服務(wù)組合種類為(高級(jí)會(huì)員、中級(jí)會(huì)員、初級(jí)會(huì)員),會(huì)員服務(wù)期限為________年,每年會(huì)員服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元,共計(jì)_________元。乙方針對(duì)甲方選擇的會(huì)員等級(jí)提供服務(wù)項(xiàng)目(詳見附件會(huì)員服務(wù)列表);

          第三條 甲方在協(xié)議簽訂之日,向乙方提供所需要的公司資料及產(chǎn)品服務(wù)資料,并保證向乙方所提供資料或信息的真實(shí)性,乙方收到甲方提供的資料后,在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供會(huì)員服務(wù)。但由于甲方提供給乙方的資料或信息失實(shí)或在乙方發(fā)布、使用時(shí)侵害了

          第三方的權(quán)利,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          第四條 甲方應(yīng)于接受服務(wù)后即時(shí)致函乙方予以書面或電話確認(rèn),或于付款后兩個(gè)工作日內(nèi)致函乙方提出未受服務(wù)的書面或電話異議。在此期間內(nèi)未提出書面或電話異議的,視為甲方自乙方提供服務(wù)之時(shí)接受乙方的服務(wù)。

          第五條 乙方所提供的信息服務(wù)僅供甲方使用,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將會(huì)員服務(wù)的信息轉(zhuǎn)讓給任何

          第三方或用于其它商業(yè)用途。

          第六條 售后服務(wù)

          乙方為甲方提供高質(zhì)量電話熱線服務(wù),及時(shí)為甲方會(huì)員服務(wù)項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)。

          第七條 付款方式

          甲方保證在簽定此合同后兩個(gè)工作日內(nèi)將上表中有關(guān)款項(xiàng)匯到乙方帳戶上。

          第八條 更變說明

          乙方擁有對(duì)會(huì)員體制結(jié)構(gòu)變更的最終解釋權(quán)。

          第九條 違約責(zé)任

          由于協(xié)議一方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按本協(xié)議和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定進(jìn)行賠償。

          第十條 責(zé)任免除

          因不可預(yù)見因素導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)中斷導(dǎo)致乙方不能正常提供服務(wù),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。因?yàn)榉烧J(rèn)定的不可抗力原因造成的損失,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十一條 爭議解決方式

          與本協(xié)議的一切事宜均適用于中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,均提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

          第十二條 本協(xié)議未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決,并以補(bǔ)充協(xié)議的方式雙方確認(rèn),本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

          第十三條 本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各持一份,自簽字蓋章之日起生效,有效期________年。

          第十四條 本協(xié)議于________年____月____日在_________簽署。

          甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

          日期:

          中介咨詢服務(wù)合同2

          用戶:(以下簡稱甲方)

          居間服務(wù)方:(以下簡稱乙方)

          家政服務(wù)員:(以下簡稱丙方)

          甲方需要家政服務(wù),丙方具有甲方所需家政服務(wù)的充分服務(wù)技能

          一、甲方所需的家政服務(wù)內(nèi)容

          1、家政服務(wù)內(nèi)容為:

          2、家政服務(wù)地點(diǎn)為:

          3、家政服務(wù)時(shí)間為:

          二、相關(guān)服務(wù)報(bào)酬及法律關(guān)系

          1、丙方是利用自己的技能、經(jīng)驗(yàn)及工具并根據(jù)需要是否再雇傭

          2、甲方基于丙方所提供的家政服務(wù)應(yīng)支付給丙方的的承攬勞務(wù)

          3、甲方應(yīng)支付給丙方的承攬勞務(wù)報(bào)酬通過乙方支付給丙方,即

          4、甲方應(yīng)支付給乙方的居間介紹服務(wù)費(fèi)為人民幣

          在本合同簽訂時(shí)支付給乙方。

          三、三方權(quán)利義務(wù)

          1、三方合同簽訂時(shí),丙方對(duì)自己的服務(wù)技能和經(jīng)驗(yàn)對(duì)甲方作了詳細(xì)的介紹,甲方對(duì)丙方已作了充分的了解和認(rèn)識(shí),在人員的介紹和選任方面三方均已履行各自應(yīng)盡的義務(wù),沒有過錯(cuò)。

          2、丙方在為甲方提供家政服務(wù)過程中應(yīng)注意自身安全,出現(xiàn)傷亡事故由丙方自己承擔(dān)責(zé)任,與甲方、乙方無關(guān)。

          3、丙方在甲方提供家政服務(wù)過程中應(yīng)注意保護(hù)、愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),若因不當(dāng)行為給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

          4、未經(jīng)丙方允許情況下,甲方不得要求丙方從事與本合同約定的家政服務(wù)內(nèi)容無關(guān)的服務(wù)。

          四、本合同履行過程中若發(fā)生糾紛,三方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向郎溪縣人民法院通過訴訟方式解決。

          五、本合同自三方當(dāng)事人簽字蓋章后立即生效。

          六、本合同一式三份,由三方當(dāng)事人各持一份。

          甲方:

          乙方:

          丙方:

          日期:

          中介咨詢服務(wù)合同3

          甲方:

          乙方:

          甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 、甲方企業(yè)因公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要融資

          (具體金額以實(shí)際借款合同為準(zhǔn))。該筆融資以甲方擁有的抵押,并負(fù)責(zé)辦理他項(xiàng)權(quán)證。如因甲方原因?qū)е滤?xiàng)權(quán)證無法辦理,則甲方應(yīng)支付違約金給乙方。融資借款的年利率不超過30%.

          第二條 、鑒于乙方擁有良好的融資渠道,能夠?yàn)榧追降娜谫Y提供服務(wù),甲方委托乙方提供融資中介服務(wù)。甲方同意給乙方出具融資授權(quán)委托書。

          第三條 、融資活動(dòng)成功后,甲方一次性支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。無論融資款是否分期到賬或一次性到賬,甲方收到首筆融資款后,應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付平臺(tái)中介服務(wù)費(fèi)用。(具體借款額度以融資計(jì)劃為準(zhǔn)) 中介費(fèi)用按以下公式計(jì)算:中介費(fèi)用=借款總額×百分之三。

          第四條 、甲方與資金方正式簽定借款合同(或其他性質(zhì)融資合同),視同乙方的義務(wù)已經(jīng)完成,融資活動(dòng)獲得成功。甲方有義務(wù)提供一份加蓋公章的融資合同復(fù)印件給乙方。作為中介人,乙方有權(quán)要求參與整個(gè)融資活動(dòng)全部過程,甲方不得回避﹑阻擾﹑或拒絕;否則甲方違約,應(yīng)支付 違約金給乙方。甲方與資金方進(jìn)行接觸,乙方必須在場,甲方不得與資金方私下接觸;否則甲方違約,約金給乙方。基于乙方為甲方提供的融資服務(wù),甲方承諾并同意若甲方的親屬代理人授權(quán)人未經(jīng)透露之受托人或其他有親密聯(lián)系的第三方(包括但不限于甲方擔(dān)任法人﹑股東﹑或從事工作的公司)與乙方所提供的資金方(包括資金方關(guān)聯(lián)主體或個(gè)人)簽訂相關(guān)借款合同,甲方將按照本合同內(nèi)容如約支付乙方中介費(fèi)。

          第五條 甲方應(yīng)在獲得借款的兩個(gè)工作日內(nèi)一次性以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方中介費(fèi)。逾期付款,每日按照中介費(fèi)金額的3%支付違約金。甲方支付給乙方中介費(fèi)而產(chǎn)生的'稅費(fèi),乙方概不承 擔(dān)。乙方不提供發(fā)票。如甲方堅(jiān)持要發(fā)票,則自行承擔(dān)占發(fā)票金額8%的稅費(fèi)。

          第六條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向乙方所在地人民法院起訴。

          第七條 如有未盡事宜,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效,自合同約定各項(xiàng)義務(wù)履行完畢始失效。

          第八條甲方必須根據(jù)乙方融資工作的需要提供一切便利條件和有關(guān)資料,并對(duì)所提供有關(guān)資料的真實(shí)合法性承擔(dān)責(zé)任。

          第九條甲乙雙方對(duì)于本合同有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意,不得對(duì)外泄露。

          第十條其他約定事項(xiàng):乙方承諾融資借款的年綜合成本為33%;借款合同簽訂后,如甲方未經(jīng)乙方同意,以任何理由或借口拖延或不再實(shí)際使用借款,則甲方應(yīng)支付乙方違約金 元。甲方法定代表人對(duì)于本合同約定的甲方義務(wù)條款的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          中介咨詢服務(wù)合同4

          安排放款方:(以下簡稱甲方):

          貸款方:(以下簡稱乙方):

          乙方因建設(shè)項(xiàng)目需要,委托甲方策劃引進(jìn)人民幣項(xiàng)目貸款。甲方接受乙方委托。經(jīng)協(xié)商,雙方就下列問題取得一致,協(xié)議如下:

          1、貸款用途:此款只能用于建設(shè)項(xiàng)目需要,不得挪作它用。

          2、貸款金額:人民幣萬元(大寫:)

          3、貸款期限:以操作銀行規(guī)定的文件為準(zhǔn)。

          4、貸款年息:按國家銀行規(guī)定的年利息率支付。

          5、乙方以給銀行作為貸款抵押。

          6、乙方保證遵守關(guān)于銀行貼息和咨詢服務(wù)非的承諾。

          7、乙方保證如實(shí)提供企業(yè)有關(guān)文件及企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況,積極配合甲方對(duì)項(xiàng)目的調(diào)查,考察和核實(shí)工作。

          8、乙方保證向甲方支付信譽(yù)保證金50萬元/項(xiàng)。此款將在貸款成功后,從甲方所得的咨詢服務(wù)費(fèi)中扣除。(此款由湖北海外聯(lián)誼咨詢中心代管)

          9、自本協(xié)議簽字之日起,乙方保證90天內(nèi)不得通過其它渠道進(jìn)行本項(xiàng)目;不得退出與甲方的合作。否則,甲方有權(quán)沒收乙方所交的信譽(yù)保證金,并保留進(jìn)一步向乙方追討損失的權(quán)利。

          10、如90天內(nèi),甲方無法安排放款方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性操作(除非乙方同意繼續(xù)運(yùn)作),甲方應(yīng)將信譽(yù)保證金全數(shù)退還乙方。

          11、乙方同意支付甲方人員的往返交通及操作期間的膳宿費(fèi)用。

          12、未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。

          13、本協(xié)議一式四份,甲方貳份,乙方三份。本協(xié)議簽字即生效。

          甲方簽字:

          身份證件號(hào)碼:

          時(shí)間:

          乙方簽字:

          身份證件號(hào)碼:

          中介咨詢服務(wù)合同5

          甲方:

          乙方:

          鑒于甲方擁有標(biāo)的資產(chǎn)(定義見下),乙方具備管理相關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)和能力,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就甲方委托乙方管理資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第1條 標(biāo)的資產(chǎn)交付及管理服務(wù)

          1.1標(biāo)的資產(chǎn)。甲方委托乙方管理運(yùn)營的房屋(含附屬物品、設(shè)備設(shè)施)位于:(詳見附件一)。

          1.2資產(chǎn)管理。甲方授權(quán)乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營出租。乙方為甲方提供資產(chǎn)管理服務(wù)(詳見附件二)。

          1.3管理期間。本協(xié)議管理期限自________年____月____日起至________年____月____日止。若甲方晚于本協(xié)議約定的交付日將標(biāo)的資產(chǎn)交付乙方,則管理期間應(yīng)順延相應(yīng)天數(shù)。

          1.4管理周期。每個(gè)履約年度加上該年度甲方承受的空置期(空置期概念見本合同2.2 條)。

          1.5交付時(shí)間。甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付日,即________年____月____日交付標(biāo)的資產(chǎn),雙方應(yīng)當(dāng)簽署《標(biāo)的資產(chǎn)交割清單》(詳見附件三),視為雙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)有效交付及交付狀態(tài)的確認(rèn)。

          第2條 標(biāo)的資產(chǎn)收益及費(fèi)用結(jié)算

          2.1 預(yù)期收益。雙方經(jīng)評(píng)估后一致認(rèn)為,標(biāo)的資產(chǎn)依據(jù)市場行情預(yù)期合理收益為 元月,從第 個(gè)管理周期起每個(gè)管理周期遞增 %(適用管理期間為________年以上合同)。

          2.2空置期。在管理期間內(nèi),因?yàn)檠b修、尋找客戶、客戶更換空檔期、房屋維修等原因?qū)е碌目罩闷,甲方同意承受如下相?yīng)空置期間:首個(gè)管理周期天,次個(gè)管理周期起每個(gè)管理周期天,空置期于每個(gè)管理周期起始____日先行扣除,甲方同意空置期不取得收益。

          2.3實(shí)際收益。乙方運(yùn)營標(biāo)的資產(chǎn)所實(shí)際代收的租金為實(shí)際收益。乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后從實(shí)際收益中扣除乙方應(yīng)得的增值收益分成及各項(xiàng)甲方應(yīng)付費(fèi)用,將剩余收益部分支付給甲方(“甲方應(yīng)得收益”)。

          2.4增值收益。乙方管理標(biāo)的資產(chǎn)所代收的實(shí)際收益高于預(yù)期收益之差額為增值收益。

          2.5增值收益分成。鑒于乙方管理標(biāo)的資產(chǎn)為甲方提供相應(yīng)的增值服務(wù)及綜合服務(wù)(詳見附件二),甲方同意向乙方支付下述費(fèi)用:

         。1)增值服務(wù)費(fèi)。單個(gè)結(jié)算周期內(nèi)產(chǎn)生的增值收益,甲方同意將該結(jié)算周期內(nèi)增值收益的 70%作為增值服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

         。2)綜合服務(wù)費(fèi)。針對(duì)綜合服務(wù),甲方可做如下選擇:□同意接受乙方提供的綜合服務(wù),甲方同意將單個(gè)結(jié)算周期內(nèi)產(chǎn)生增值收益的 30%作為綜合服務(wù)費(fèi)支付給乙方!踝孕型瓿上鄳(yīng)綜合服務(wù),甲方不必另行支付綜合服務(wù)費(fèi)。

          2.6服務(wù)質(zhì)量保證金。管理期間內(nèi),乙方應(yīng)盡勤勉義務(wù)運(yùn)營標(biāo)的資產(chǎn)。乙方應(yīng)于合同簽署后交付日起 10 個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付等同于首個(gè)結(jié)算周期預(yù)期收益的服務(wù)質(zhì)量保證金,共計(jì)元。如遇管理周期預(yù)期收益上調(diào),則服務(wù)質(zhì)量保證金隨之增長,增長之差額乙方有義務(wù)補(bǔ)足。如標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)際收益低于預(yù)期收益的,甲方有權(quán)在每次結(jié)算時(shí)從服務(wù)質(zhì)量保證金中扣除低于預(yù)期收益的部分,一旦發(fā)生扣除的情形,乙方應(yīng)當(dāng)隨時(shí)補(bǔ)足。本協(xié)議最后一期結(jié)算時(shí),雙方同意以剩余保證金抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng),如上述抵扣后保證金有剩余,甲方應(yīng)在當(dāng)期付款期限內(nèi)將余額返還乙方。日始計(jì)收收益,每個(gè)履約年度內(nèi)每□1□3□6□12 個(gè)月為一次結(jié)。

          2.7結(jié)算方式。雙方認(rèn)可自年月

          算周期,如遇需扣減業(yè)主承諾承受的空置期的,則空置期間不計(jì)算在結(jié)算周期內(nèi),每個(gè)結(jié)算周期最后____日為本期的結(jié)算日,最后一次結(jié)算日為合同終止后一個(gè)月內(nèi)。本協(xié)議項(xiàng)下首個(gè)結(jié)算日為________年____月____日。除另有約定外,本協(xié)議涉及需要支付的收益及費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)結(jié)算日起 5 個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)向甲方指定的銀行帳戶支付其應(yīng)得收益,若賬戶信息發(fā)生變更,應(yīng)至少在當(dāng)期結(jié)算日前提前 5 個(gè)工作日以書面形式通知乙方。如收款賬戶非甲方自有賬戶,則應(yīng)提供授權(quán)委托書(委托書需公證或者乙方認(rèn)可的其他方式)。對(duì)國家稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方繳納的有關(guān)稅費(fèi),由甲方自行承擔(dān)。

          2.8付款免責(zé)。發(fā)生如下情況,乙方不承擔(dān)延遲付款責(zé)任:

         。1)甲方未如約通知乙方其收款賬戶的變更

          (2)甲方未在合同簽署日前提供甲方的身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件

          (3)銀行系統(tǒng)原因?qū)е驴铐?xiàng)未能在約定期限內(nèi)付至甲方

         。4)其他非乙方原因?qū)е乱曳讲荒芤勒毡竞贤s定向甲方支付甲方應(yīng)得收益的。乙方在上述相關(guān)障礙消除后的 5 個(gè)工作日向甲方支付甲方應(yīng)得收益。若最后付款日為國家法定節(jié)假日,則付款日相應(yīng)順延。

          第3條 標(biāo)的資產(chǎn)的裝修改造及維護(hù)

          3.1標(biāo)的資產(chǎn)的裝修改造。管理期間內(nèi),甲方同意乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行任何必要的裝修、改造及不定期對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行一定程度的翻新。同時(shí),甲方將配合乙方辦理裝修改造所需的一切手續(xù)、審批、許可或文件。甲方認(rèn)可并接受乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)裝修改造的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格,不得以不接受該標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格為由,單方面解除合同。

          3.2乙方新配置設(shè)施。

          (1)管理期間,乙方會(huì)為標(biāo)的資產(chǎn)購置新的設(shè)備、設(shè)施或用具(“新配置設(shè)施”),新配置設(shè)施的所有權(quán)為乙方所有。在管理期間,若非乙方原因造成新配置設(shè)施的毀損,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)賠償。

          (2)合同到期或解約,甲方應(yīng)向乙方支付新配置設(shè)施的折舊費(fèi),乙方應(yīng)將相應(yīng)配置設(shè)施交由甲方代為處置。

          (3)鑒于乙方合作裝修配置供應(yīng)商費(fèi)用結(jié)算、票據(jù)開具特點(diǎn)決定乙方無法為本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)裝修及新配置設(shè)施提供單獨(dú)票據(jù)。雙方認(rèn)可,本協(xié)議第 3 條涉及費(fèi)用的具體金額以乙方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

          第4條 標(biāo)的資產(chǎn)的維護(hù)

          4.1甲方的維修責(zé)任。管理期間,甲方按照附件四的維修范圍承擔(dān)維修責(zé)任。發(fā)生需要甲方維修情形后,乙方向甲方發(fā)出維修通知。甲方應(yīng)于通知送達(dá)后 24 小時(shí)內(nèi)完成維修、替換或者其他解決方案。

          若甲方未能于通知送達(dá)后 4 小時(shí)內(nèi)回復(fù)或 24 小時(shí)內(nèi)未解決問題,則乙方有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)處理,但對(duì)于維修費(fèi)用不超過 200 元或情況緊急之情形,乙方可自行維修并及時(shí)告知甲方。上述產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用乙方有權(quán)在結(jié)算時(shí)從甲方應(yīng)得收益中扣除。

          4.2乙方的維修責(zé)任。管理期間,乙方按照附件四的維修范圍承擔(dān)維修責(zé)任。

          4.3維修基金。標(biāo)的資產(chǎn)類型為精裝房或老舊房的,甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)準(zhǔn)為 300 元年的維修基金(維修項(xiàng)目見附件四)。該維修基金承保 3000 元年的維修費(fèi)用,超出部分乙方有權(quán)從應(yīng)向甲方支付的應(yīng)得收益中扣除。

          4.4標(biāo)的資產(chǎn)的統(tǒng)一改造。管理期間,如果標(biāo)的資產(chǎn)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等),甲方應(yīng)當(dāng)配合,由上述原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)無法正常使用,甲方同意不收取相應(yīng)期間內(nèi)的各項(xiàng)收益,由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi),均由甲方承擔(dān)。

          4.5標(biāo)的資產(chǎn)損毀及致害。管理期間,若標(biāo)的資產(chǎn)非因乙方原因造成重大毀損或人身傷害等,乙方可選擇先行處理,并及時(shí)告知甲方。若乙方因此承擔(dān)任何賠償責(zé)任,則乙方有權(quán)要求甲方賠償或協(xié)助向責(zé)任人追償。對(duì)于應(yīng)由甲方承擔(dān)的賠償費(fèi)用,乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的收益中扣除賠償款,不足部分,可向甲方追償。

          第5條 雙方權(quán)利義務(wù)

          5.1甲方權(quán)利義務(wù)。

          (1)甲方授權(quán)乙方代表甲方運(yùn)營出租標(biāo)的資產(chǎn),簽署與資產(chǎn)管理有關(guān)的合同(包括但不限于房屋租賃合同等);處理管理期間發(fā)生的糾紛(包括但不限于與使用標(biāo)的資產(chǎn)使用人開展洽商和或追究其違約、侵權(quán)責(zé)任或參與相關(guān)的訴訟),非因乙方或資產(chǎn)使用人原因而使標(biāo)的資產(chǎn)遭受來自第三方的侵害時(shí)所發(fā)生的糾紛由甲方自行處理。

          (2)甲方承諾對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有完整的合法有效的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán),并有義務(wù)繳納與標(biāo)的資產(chǎn)有關(guān)的應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用,保證在整個(gè)管理期間內(nèi)標(biāo)的資產(chǎn)能夠正常使用,不受干涉。如發(fā)生任何第三方的干擾事件,甲方應(yīng)及時(shí)溝通。甲方不按時(shí)繳納上述費(fèi)用,乙方有權(quán)從甲方收益中扣除代為繳納,以保證標(biāo)的資產(chǎn)正常使用。

          (3)管理期間,甲方會(huì)配合乙方辦理經(jīng)營標(biāo)的資產(chǎn)所需的一切手續(xù)、審批、許可或文件,包括但不限于協(xié)助乙方為非北京籍的資產(chǎn)使用人辦理暫住證、居住證等手續(xù)。

          (4)由于標(biāo)的資產(chǎn)本身原因?qū)е沦Y產(chǎn)使用人或第三人遭受到損害的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;資產(chǎn)使用人使用期間的其他人身安全問題,根據(jù)“誰導(dǎo)致誰負(fù)責(zé)”的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          5.2乙方權(quán)利義務(wù)

          (1)管理期間,乙方有義務(wù)提供給甲方合同約定的管理服務(wù),收取相應(yīng)的費(fèi)用。

          (2)管理期間,乙方承諾妥善管理標(biāo)的資產(chǎn),因乙方重大過錯(cuò)而致使標(biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (3)乙方簽署、交付、履行本合同不應(yīng)當(dāng)侵犯任何第三方的權(quán)益,且乙方承諾已經(jīng)為簽署、交付和履行本合同取得了一切必要的授權(quán)、許可、同意等。同時(shí),乙方在管理期間不占用甲方在標(biāo)的資產(chǎn)上的入學(xué)名額。

          第6條 合同解除及續(xù)期

          6.1雙方協(xié)商解除。管理期間內(nèi),甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          6.2違約解除權(quán)。

          (1)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同:

          (a)延遲交付標(biāo)的資產(chǎn)達(dá) 15 個(gè)工作日的;或交付的標(biāo)的資產(chǎn)不符合合同約定、隱瞞標(biāo)的資產(chǎn)重大瑕疵或交驗(yàn)時(shí)無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患(包括但不限于防水層不合格)及其他影響乙方經(jīng)營標(biāo)的資產(chǎn)的重大事件的(包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)發(fā)生過的非正常死亡事件等);

          (b)不履行本協(xié)議約定的義務(wù),或因甲方或其他與甲方有關(guān)的任何第三方的行為,影響乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行管理的或資產(chǎn)使用人使用的;

          (c)未經(jīng)乙方同意,將標(biāo)的資產(chǎn)擅自委托給第三方管理或者擅自處分標(biāo)的資產(chǎn)的;

          (d)其他可能妨礙或影響乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行管理或第三方正常使用標(biāo)的資產(chǎn)的情形。

          (2)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同:

          (a)遲延支付當(dāng)期甲方應(yīng)得收益達(dá) 15 個(gè)工作日的;

          (b) 乙方對(duì)本合同構(gòu)成了嚴(yán)重違約,且在甲方催告后的 15 個(gè)工作日內(nèi)仍未能糾正違約行為,致使甲方履行本合同項(xiàng)下其相應(yīng)的義務(wù)已經(jīng)不可能或不公平的;

          (c)明知資產(chǎn)使用人在標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)從事刑事犯罪活動(dòng)而不采取措施的。

          6.3合同提前解除的收益結(jié)算。由于甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬,自甲方申?qǐng)解約后首個(gè)資產(chǎn)使用人解約之日起至合同最終解除之日止,甲方收益不再適用第

          2.6 條的預(yù)期收益補(bǔ)償,此期間內(nèi)甲方的收益(甲方申請(qǐng)解約后首個(gè)資產(chǎn)使用人解約之日起至合同最終解除已經(jīng)歷的日歷天數(shù)-標(biāo)的資產(chǎn)此期間實(shí)際發(fā)生的空置天數(shù))215;日預(yù)期收益。

          6.4管理期間續(xù)期。本合同屆滿日前十二個(gè)月,雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。雙方均同意續(xù)約的,另行簽署協(xié)議。如雙方不續(xù)約的,管理期間屆滿后甲方給予乙方____日的騰退期。如因客觀原因不能如期騰退房屋,甲方同意另行給予乙方不超過一個(gè)月的騰退期,但乙方應(yīng)當(dāng)支付資產(chǎn)占用費(fèi)。資產(chǎn)占用費(fèi)實(shí)際占用日215;日預(yù)期收益。

          6.5標(biāo)的資產(chǎn)返還。合同終止后,.fdce.c乙方應(yīng)向甲方返還標(biāo)的資產(chǎn)。已經(jīng)裝修拆除部分不恢復(fù)原狀,新配置設(shè)施替換前的甲方設(shè)施不再返還;甲方認(rèn)可其提供的固有裝修的老化折舊。甲方應(yīng)在本合同到期日、解除日或者騰退期屆滿日與乙方辦理合同解除及物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù),如甲方未在約定日期與乙方辦理前述手續(xù),則乙方有權(quán)在上述日期屆滿之日起將房屋按當(dāng)時(shí)狀況進(jìn)行封存,如封存日之后房屋出現(xiàn)物品丟失、損壞或產(chǎn)生其他損失由甲方自行承擔(dān)。

          第7條 違約責(zé)任及爭議解決辦法

          7.1一般違約責(zé)任。違約方違反本合同約定應(yīng)立即糾正其違約行為,如給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

          7.2甲方違約責(zé)任。甲方違反本合同6.2(1)約定導(dǎo)致乙方單方解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付等額于雙倍月預(yù)期收益的違約金,并賠償乙方相應(yīng)損失(包括并不限于如下賠付項(xiàng)目):

          (1)裝修損失費(fèi)。標(biāo)的資產(chǎn)的裝修費(fèi)用215;(管理期限內(nèi)未履行天數(shù)管理期限總天數(shù))

          (2)新配置設(shè)施損失費(fèi)。為標(biāo)的資產(chǎn)的購進(jìn)家具或家電的配置價(jià)格215;(管理期限內(nèi)未履行天數(shù)管理期限總天數(shù)),其中配置費(fèi)用以《標(biāo)的資產(chǎn)配置單》中確定的項(xiàng)目和費(fèi)用為準(zhǔn)。

          (3)甲方向資產(chǎn)使用人支付的違約金。因甲方提前解除合同而導(dǎo)致的乙方向資產(chǎn)使用人支付的違約金以及賠償金。

         。4)寬帶損失費(fèi)。當(dāng)期已繳納寬帶費(fèi)用215;(乙方當(dāng)期已繳納寬帶費(fèi)用的管理期間內(nèi)未履行天數(shù)乙方當(dāng)期已繳納寬帶費(fèi)用的總天數(shù))。

          7.3乙方違約責(zé)任。乙方違反本合同6.2(2)約定導(dǎo)致甲單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付等額于雙倍月預(yù)期收益的違約金,并賠償甲方相應(yīng)損失。

          7.4爭議解決。因解釋和履行本合同而發(fā)生的任何爭議,任何一方可依法向乙方所在地人民法院起訴處理。

          第8條 其他

          8.1合同履行期間如需出具通知,應(yīng)以書面形式(包括但不限于郵寄送達(dá)、電子郵件、手機(jī)短信、以及乙方向乙方在其網(wǎng)站中為甲方開設(shè)的私人空間發(fā)送通知等方式)做出,具體送達(dá)日期為:郵寄送達(dá)以信函發(fā)出后的第 2 個(gè)工作日為準(zhǔn),電子郵件以到達(dá)對(duì)方服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),手機(jī)短信及網(wǎng)站通知以達(dá)到對(duì)方設(shè)備時(shí)間為準(zhǔn)。

          8.2本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效,附件與合同正文具有同等法律效力。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面簽署方式。上述合同及變更、補(bǔ)充協(xié)議的簽署方式包括但不限于在電子文本上進(jìn)行電子簽章形式。

          8.3本合同涉及租金、定金、違約金、賠償?shù)荣M(fèi)用的金額計(jì)算規(guī)則時(shí),金額存有小數(shù)的,保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位。(以下無正文)

          有鑒于此,本協(xié)議已由以下雙方親自或經(jīng)其授權(quán)代表有效簽署。以昭X守。

          甲方:

          乙方:

          日期

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