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      2. 開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同

        時間:2022-05-26 10:58:59 合同范本 我要投稿

        開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同范本(通用6篇)

          現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,很多場合都離不了合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同范本(通用6篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。

        開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同范本(通用6篇)

          開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同1

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):______

          受讓方(甲方):______

          甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,按照平等互利的原則,經(jīng)過雙方協(xié)商一致,就___房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達成致意見,特簽定本合同。

          第一條:房地產(chǎn)項目概況

          項目名稱:___位于,其四至范圍為:東至,西至于,南至,北至。(詳見附件一,規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。

          項目使用性質(zhì):(住宅、商業(yè))___

          項目規(guī)劃條件:___

          (1)占地面積:___平方米;

          (2)規(guī)則容積率___;

          (3)綠地率___;

          (4)限高:___

          (5)總建筑面積:___平方米;

          (6)地上面積:___平方米;

          (7)地下面積:___平方米;

          1.4規(guī)劃指標:

          1.5項目投資建設(shè)情況:本房地產(chǎn)項目總投資額___萬元,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資___萬元,達總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見附件)

          1.6其他情況。

          第二條:項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

          由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件,作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。

          第三條:項目法律手續(xù)

          甲方以方式取得該項目的國有土地使用權(quán),國有土地使用權(quán)出讓合同編號:;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,并取得國有土地使用權(quán)證書為___;國有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計算,為___年;

          該項目的拆遷許可證號為___;

          該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___;

          該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___;

          該項目的建設(shè)工程開工許可證號為___;

          該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為___;

          該項目的商品房預(yù)售許可證號為___;外銷許可證號為___;

          《項目建議書》、《項目可行性研究報告》、《項目環(huán)境影響研究報告》等。

          第四條:法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

          項目轉(zhuǎn)讓時,本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準的,甲方有權(quán)甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按(___)處理:

          雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù),其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔(dān);若補辦不成功時,甲乙雙方按4.2.2處理;

          合同解除,甲方退還乙方全部已付費用,并按乙方已付費用的予以賠償;

          如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,甲方雙方同意按以下方法之一處理:

          合同解除,甲方不退還乙方所交定金,退還乙方其他已付費用。同時,乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),甲方不再折價返還乙方。

          合同解除,乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

          項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

          項目轉(zhuǎn)讓費總額:乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為___萬元。

          付款方式:轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

          付款期限:

          乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;

          乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

          乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

          乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

          乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即___萬元向甲方付清。

          第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

          項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。

          項目轉(zhuǎn)讓后,項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。

          第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

          乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,辦理有關(guān)法律手續(xù),甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

          第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

          甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1):

          負責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷,清理工作,配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用,并承擔(dān)其費用

          第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。(依實際情況約定)

          第八條項目轉(zhuǎn)讓后,開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

          甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,或經(jīng)與原件核對一致,除非甲方已解除原簽合同。

          甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人,與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項,并按以下方式處理原合同事宜。

          若幾方達成協(xié)議,應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

          若達不成被充協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負責(zé)解除,其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。

          上述商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

          第九條:甲方責(zé)任

          甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目,并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

          甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。

          甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時,不存在法院查封、扣押等情形。

          甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

          甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;

          甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件,并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

          甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

          甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

          第十條乙方責(zé)任

          乙方保證有資格受讓項目,并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目;

          乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費;

          乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;

          乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。

          乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

          第十一條違約責(zé)任

          甲方違約責(zé)任:

          甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,而乙方不知曉或不可能知曉的,致使本合同無效時,乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的___%,若乙方實際損失超過此賠償額時,超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

          甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時,視為甲方根本違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還乙方全部已付費用,并按項目轉(zhuǎn)讓費的___%向乙方支付違約金,若乙方實際損失超過此違約金時,超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

          甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下,而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時,甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

          乙方違約責(zé)任:

          乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉,而致使本合同無效時,乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的___%,若甲方實際損失超過此賠償額時,超過部分乙方應(yīng)據(jù)實賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費,每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,罰沒定金。同時,乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的___%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

          未履行本合同約定的其他義務(wù)時,甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

          第十二條:不可抗力

          不可抗力指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況,包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。

          第十三條:法律適用

          本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決,適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決

          因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,雙方同意按以下第___方式解決。

          (一)向項目所在地人民法院起訴

          (二)向___仲裁委員會申請仲裁。

          第十五條:合同文字

          本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份,甲乙雙方各持一份,另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。

          第十六條:合同生效及其它

          本合同自甲方雙方簽字、蓋章后,經(jīng)政府審批機關(guān)批準后生效。

          本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          _________年____月____日

          開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同2

          甲方:______

          乙方:______

          甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

          一、甲方轉(zhuǎn)讓的標的:

          土地使用權(quán):位于地塊1畝,合10平方米商住用地。

          二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法

          1、轉(zhuǎn)讓價款:雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算,每平方米1150元(包括報建費在內(nèi)),轉(zhuǎn)讓面積___畝,計___平方米,共計轉(zhuǎn)讓總價款為:壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費,費用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

          2、支付方式:

          自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行,該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。

          自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的`60%,計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號,并由該所監(jiān)管,只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用,待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,該款項才可由甲方自行支配使用。

          在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

          三、履行條款

          自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,甲方承諾在80天內(nèi)負責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

          有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,乙方配合,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分,由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,以免延誤交易日期。

          律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣100萬元,由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,乙方可用第三人名稱辦理,甲方同意協(xié)助。

          四、陳述與保證

          1、甲方的陳述與保證:

          甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封,保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,由甲方負責(zé)處理,并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。

          關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。

          2、乙方的陳述與保證:

          乙方保證將按合同的約定,誠信履行義務(wù)。

          乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

          五、保密條款

          本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,雙方都負有保密義務(wù),未經(jīng)對方許可,不得向第三方透露。

          六、違約責(zé)任

          本合同生效后,雙方均應(yīng)誠信履約,如有任何一方違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

          乙方支付定金后,甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,則甲方雙倍返還定金給乙方。

          乙方支付定金后,乙方反悔不受讓,則無權(quán)要求甲方返還定金,定金歸甲方所有。

          七、爭議解決

          若因履行本合同時發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

          八、其他

          本合同雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金時生效,交易完畢自行失效。

          本合同未盡事宜及需要變更的事項,另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

          本合同正本一式份,雙方各執(zhí)一份,另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          _________年____月____日

          開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同3

          甲方:

          乙方:

          甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則,根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

          第一條 轉(zhuǎn)讓標的

          1.轉(zhuǎn)讓標的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書》的合同地位,《合作協(xié)議書》約定____有限公司擁有合作項目____%權(quán)益,甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書》的合同地位。

          2.《合作協(xié)議書》所指的合作項目即____合作項目,位于____市____路____號,占地____平方米,規(guī)劃建筑面積____平方米,房地產(chǎn)權(quán)證號為:____房地字第____號,合作項目以____名義持有。

          第二條 轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

          1.雙方同意上述之合同地位轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_____元整(大寫:_____)。

          2.支付方式

         。1)簽立本協(xié)議書時,乙方即時支付甲方首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣_____元整(大寫:_____);

         。2)余款人民幣_____元整(大寫:_____)乙方于____年____月____日支付甲方。

          第三條 甲方義務(wù)

          1.保證____公司已履行《合作協(xié)議書》的義務(wù),其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計人民幣_____元整(大寫:_____)。

          2.甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書》中所屬權(quán)益質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給除甲方以外的第三方。

          3.甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》支付人民幣_____元整(大寫:_____)給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書》的合同地位,且亦未將《合作協(xié)議書》及或《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的權(quán)益、地位質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

          4.保證于乙方付清轉(zhuǎn)讓價款后,通知____公司或甲方本身,及時知會合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書》中的權(quán)利及履行《合作協(xié)議書》中的義務(wù)。

          5.保證于上述之合同地位轉(zhuǎn)讓交易完成后,向乙方提供《合作協(xié)議書》、投資款收據(jù)及有關(guān)合作項目的請示、報告及往來函件等資料。

          6.甲方聲明,《合作協(xié)議書》已訂明有關(guān)股份比例或股份持有人如有變更(包括全部或部分退股、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、增資、接納第三者參股等)應(yīng)取得____公司同意,但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。

          第四條 乙方義務(wù)

          1.清楚了解《合作協(xié)議書》的內(nèi)容及甲方在《合作協(xié)議書》和與____公司《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的權(quán)利和義務(wù)。

          2.清楚了解____公司占合作項目____%權(quán)益,并且已投入合作項目資金人民幣_____元整(大寫:_____),甲方支付人民幣_____元整(大寫:_____)給____公司而取得了《合作協(xié)議書》的合同地位,并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權(quán),亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權(quán)。

          3.清楚了解項目的合作方____公司的經(jīng)營狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)及其與____的關(guān)系。

          4.清楚了解《合作協(xié)議書》之保證人____公司的狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu),

          5.清楚了解____的企業(yè)性質(zhì)、主管單位(部門)、股權(quán)結(jié)構(gòu)及債權(quán)債務(wù)狀況。

          6.清楚了解受讓____公司或甲方合同權(quán)益后可能面臨的政策、法律風(fēng)險及經(jīng)營風(fēng)險,并愿意承擔(dān)一切后果。

          7.保證按本協(xié)議書第二條之約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

          8.保證承擔(dān)本次合同地位轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)向有關(guān)部門繳納的稅費。

          9.乙方同意并負責(zé)自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理,以便取得____公司對本協(xié)議地位轉(zhuǎn)讓作出的同意,并保證無論結(jié)果如何,均按本《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》條文及時限繳付轉(zhuǎn)讓價款進行交易,對已繳付予甲方之部分或全部交易款項,亦不得因此而要求返還。

          第五條 合同地位轉(zhuǎn)讓基準日

          以本次合同地位轉(zhuǎn)讓價款付清之日為合同地位轉(zhuǎn)讓基準日,轉(zhuǎn)讓基準日之后的《合作協(xié)議書》中本協(xié)議甲方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。未來乙方在____所占權(quán)益比例的法律確認、合作項目的經(jīng)營運作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決,與甲方無關(guān)。

          第六條 違約責(zé)任

          1.本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),即被認為構(gòu)成違約。違約方應(yīng)對由其違約行為而給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

          2.乙方不按本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價款,逾期超過____天,甲方有權(quán)解除本協(xié)議及將乙方所交來之首期轉(zhuǎn)讓價款盡歸甲方所有。

          3.乙方付清轉(zhuǎn)讓價款,本次合同地位轉(zhuǎn)讓交易即告完成,此后,乙方不得因其在《合作協(xié)議書》中權(quán)益無法完全實現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉(zhuǎn)讓價款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任,但因轉(zhuǎn)讓標的的不存在、不真實引起的損失、責(zé)任除外。

          第七條 保密條款

          甲乙雙方均應(yīng)對本次合同地位轉(zhuǎn)讓事宜及所涉及的一切有關(guān)甲方、乙方和合作項目的任何信息予以保密,不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用,但必須向項目合作方、法律顧問、財務(wù)顧問披露的除外。

          第八條 爭議的解決

          因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,任何一方可通過訴訟程序解決。

          第九條 生效

          本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。

          本協(xié)議—式_____份,各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,具有相同法律效力。

          甲方(蓋章):____________________

          乙方(蓋章):____________________

          日期:

          開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同4

          甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________________

          乙方(受讓方):_________________

          根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù),自愿簽定本合同。

          一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況

          二、轉(zhuǎn)讓方式:__________________________________________________

          三、雙方意定的成交價為人民幣(大寫)_____________________元;¥____________元,乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元,定金將在最后一次付款時沖抵。

          轉(zhuǎn)讓無地上建筑物國有土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓面積_________平方米:每平方米價格____________元,共計____________元。

          四、雙方同意于________年_______月_______日,由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。

          五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),所交納的稅費,由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

          六、違約責(zé)任

          1、甲方中途毀約,應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

          2、乙方中途違約,乙方不得向甲方索還定金。

          3、乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款的千分之_______違約金。

          七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,任何一方均可向__________仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向人民法院起訴。

          八、本合同須雙方簽字蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門簽定后生效。

          九、本合同一式五份,甲乙雙方各持一份,房地產(chǎn)市場管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國有土地管理部門各一份。

          十、雙方約定的其他事項:_________________________________________________________

          甲方:_______________

          乙方:_______________

          _________年_________月__________日

          開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同5

          轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_______________

          受讓方:(乙方)______________

          雙方達成如下協(xié)議:第一條國籍:______________身份證號碼:______________ 甲方在______________市______________地段(地塊編號:______________)擁有房地產(chǎn);名稱: ______________數(shù)量:______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

          第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積:________________________㎡; 其中:基底分攤面積________________㎡;公用分攤面積______________________㎡;其他( )面積______________________㎡;共有使用權(quán)土地面積:______________㎡;1 物業(yè)部分為:______________。

          第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________ 元,單價__________元/㎡,總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

          第四條土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。

          第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。 乙方從__________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證, 并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

          第六條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條

          第七條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。

          轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)

          受讓方:__________(蓋章)

          日期:

          開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同6

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

          受讓方(以下簡稱乙方):____________________

          根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

          一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:

          房屋所有權(quán)證號碼:____________________

          共有權(quán)證號碼:_________________________

          土地使用權(quán)證號碼:____________________

          房地產(chǎn)座落:_____市_____區(qū)_____街(路)_____號_____建筑面積:__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積:_____平方米;占地面積:_____平方米;房屋用途:_____,房屋權(quán)利來源:_____;土地使用權(quán)來源:_____劃撥出讓。

          二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:_________________________

          三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

          四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

          五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)

          1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾元_____整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。

          2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。

          六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。

          七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。

          八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

          九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

          十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:

          1、向仲裁委員會申請仲裁

          2、向人民法院提起訴訟

          甲方蓋章:

          乙方蓋章:

          _____年_____月_____日

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