拆遷合同模板十篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的拆遷合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
拆遷合同 篇1
甲方：xx，男，生于xx年月日，漢族，xx省xx縣人，住xx縣xx鎮(zhèn)xx村組。身份證號(hào)：xxx電話：xxx。
乙方：xxx，女，生于xx年x月xx日，漢族，xx省xx縣人，住xx縣xx鄉(xiāng)村組，身份證號(hào)：xx。電話：xx。
為充分發(fā)揮資源共享，互利互惠，解決資金周轉(zhuǎn)困難。20xx年7月1日，甲方將自有拆遷安置房國(guó)家集中統(tǒng)一修建于金枝丫營(yíng)業(yè)門市一間，轉(zhuǎn)讓出賣給乙方所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》甲、乙雙方在平等互利，協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上，雙方在要約和承諾過程中，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、門市情況：門市座落于xx省xx縣xx鎮(zhèn)小地名xxx大坪兩村安置點(diǎn)，面積約40 平方米，營(yíng)業(yè)門市一間，轉(zhuǎn)讓出乙方所有。目前該門市已進(jìn)入政府籌備修建階段，乙方對(duì)該門市已有所了解。
二、房屋價(jià)格：門市轉(zhuǎn)讓款一十四萬八千八百元（148800.00元），由乙方在20xx年x月10日前支付清甲方80000.00元，其余68800.00元在甲方交付乙方房屋時(shí),乙方全部付清甲方，并由甲方向乙方出據(jù)全部收款收據(jù)。
三、房屋交付：門市甲方于接收房屋時(shí),將房屋門市交付乙方所有，包括使用水、電等戶頭與相關(guān)建房手續(xù)在內(nèi)。
四、產(chǎn)權(quán)過戶：門市甲方將辦理初始產(chǎn)權(quán)證和土地使用證交付乙方，并隨時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和水、電等設(shè)施進(jìn)行過戶，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，否則，視為嚴(yán)重違約。
五、變更解除：本門市賣買合同簽定之日起，即具有法律約束力，無論增、貶值與否，雙方不得反悔,任何一方需變更或解除此合同，需甲、乙雙方書面協(xié)商一致方可變更。
六、爭(zhēng)議處理：對(duì)本門市賣買合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何方均可申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解或處理，也可以訟訴處理，不能用非法手段解決爭(zhēng)議。
七、違約責(zé)任：本門市賣買合同違約金定為10萬元，任何一方違約，按違約金罰則進(jìn)行處理，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，承擔(dān)由此給守約方造成直接和間接損失。
八、未盡事宜：本門市賣買合同甲、乙協(xié)議雙方另行協(xié)商解決，完善處理。
九、生效方式：本門市賣買合同甲、乙雙方簽字生效，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證中間人與社、村保管備案。
一致共識(shí)，立此協(xié)議。
甲方：乙方：
見證中間人：
見證單位：xx鎮(zhèn)xx村第x組；xx鎮(zhèn)xx村民委員會(huì)。
拆遷合同 篇2
賣方（簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
買方（簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：
一、乙方同意購(gòu)買由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn)，房屋位于 小區(qū) 棟單元 層 房，該房屋面積為：平方米(含公攤面積)，現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。
三、雙方商定房屋出售價(jià)格為(人民幣) 元(￥: 元)。 。
四、雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分兩期支付，(1)在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購(gòu)房款(人民幣)： 元)給甲方，同時(shí)由甲方出具收款收據(jù)給乙方；(2)待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后一次性付清。
五、關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定:產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費(fèi)用(包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費(fèi))由甲方負(fù)責(zé),辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),為了使乙方盡快辦好兩證,甲方必須協(xié)助乙方在年月日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。
六、甲方應(yīng)需積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)登記或縣政府規(guī)定內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。
七、房屋交付:甲方應(yīng)在的有關(guān)文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方。
八、違約責(zé)任：甲乙雙方簽訂本合同后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方將不退還乙方已付的房款，并收回該房產(chǎn)。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)除應(yīng)將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的30%作為補(bǔ)償給乙方。
九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商，申請(qǐng)仲裁、訴訟的方式解決。
十、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證機(jī)關(guān)及縣拆遷辦備案一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
拆遷合同 篇3
合同編號(hào)：_________
甲方：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受委托拆遷單位：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
法定代表人：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 拆遷房屋依據(jù)
甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于_________年_________月_________日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。
第二條 乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落于_________，土地為_________，房屋用途為_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號(hào)，地籍：_________號(hào)。
第三條 補(bǔ)償金額
甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：
1。房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整（詳見附件一評(píng)估報(bào)告）;
2。附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整（詳見附件一評(píng)估報(bào)告）;
3。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;
4。停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;
5。_________。
總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫）人民幣_(tái)________元整。
第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
1。甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_________，建筑面積_________平方米（其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。
2。甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)），坐落于_________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________，建設(shè)工程施工許可證為_________，[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]_________，房屋用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)為_________，地上_________層，地下_________層。（房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三）
（1）該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。
�。�2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為_________平方米，其中，套內(nèi)建筑法定代表人（簽字）：_________
經(jīng)辦人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
拆遷合同 篇4
出賣人（甲方）：身份證號(hào)：
（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)：
�。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)：
以上三人是本合同中所自述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人（乙方）：身份證號(hào)：
第一條：房屋的基本情況
甲方拆遷安置房房屋座落在，安置房面積加閣樓為平方米，房屋用途為住宅。
第二條：本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)，以及其它權(quán)利瑕疵，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條：上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格
買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元（大寫元整），閣樓面積平方米，按元/平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元（大寫元整），再加車庫元（大寫元整）。
第四條：付款時(shí)間和方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，乙方于年月日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式一次性付甲方房屋以及車庫共計(jì)人民幣元（大寫元整）。
第五條：房屋交付
1、由于現(xiàn)實(shí)原因，甲方暫時(shí)沒有拿到安置房的鑰匙，但是乙方已將購(gòu)置安置房的房款已經(jīng)付清，所以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方一旦拿到安置房的房屋鑰匙，必須第一時(shí)間交由乙方。
2、本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解，自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)辦好后歸乙方所有。
第六條：違約責(zé)任條款
1、合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款的收據(jù)交給乙方，并提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件壹份。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元整給乙方。
3、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，如果甲方拿到安置房鑰匙，但并沒有給乙方，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元整，另外如果到了可以辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間，甲方超過天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元整。
4、該房產(chǎn)為甲方夫妻及子女共同財(cái)產(chǎn)，簽訂購(gòu)買合同后與任何人無關(guān)，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金人民幣萬元整。
5、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況，或者其它導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況，視為甲方違約，并支付違約金人民幣萬元整。
6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充的約定由甲乙雙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲方及房屋共有產(chǎn)權(quán)人共持份，乙方份。
甲方：乙方：
電話：電話：
年月日
拆遷合同 篇5
建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________
地 址：________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
拆 遷 戶(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________
地 址：________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
根據(jù)________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本最新合同樣本，以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條 乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。
第三條 甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助________元；
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號(hào)，配有____等裝備。
第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在最新合同樣本文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
第六條 甲方如不按最新合同樣本規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____％向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____ 元違約金)；甲方如不按最新合同樣本規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____ 元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按最新合同樣本履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按最新合同樣本規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____ 元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
第七條 其他約定：________________________________________ 。
本最新合同樣本自甲乙雙方簽字之日起生效，最新合同樣本生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除最新合同樣本。最新合同樣本中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本最新合同樣本具有同等效力。最新合同樣本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。
本最新合同樣本正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；最新合同樣本副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、_______銀行、建委、計(jì)委____ 等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：__________(公章)
代表人：________________________
__________年________月________日
拆遷戶(乙方)：____________(蓋章)
代表人：________________________
__________年________月________日
拆遷合同 篇6
訂立合同雙方：
建設(shè)單位，____________，以下簡(jiǎn)稱甲方；
拆遷戶（單位），_______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）_____街（路）____號(hào)房主（代表人）_______，以下簡(jiǎn)稱乙方．
根據(jù)__________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房．為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行．
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)）．甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)___年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）．
二、乙方應(yīng)于一九_(tái)___年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元．
三、甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
�。�，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助______元；
�。玻梢曳剿诠ぷ鲉挝唤鉀Q乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助____元；
�。常曳接眉追降暮�(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租．簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用．
四、甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號(hào)，配有______等設(shè)備．
五、乙方家庭的全部成員（１８歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字．甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人______領(lǐng)�。追綄�(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任．
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)．
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴．乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況．
七、其它______________________________________________________．
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同．合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定．補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力．合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決．
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計(jì)委____等單位各留存一份．
建設(shè)單位（甲方）：
地址：
代表人：
電話：
簽約日期：
拆遷戶（乙方）代表人：
家庭１８歲以上成員：
地址：
電話：
簽約日期：
拆遷合同 篇7
訂立合同雙方：
建設(shè)單位，____________，以下簡(jiǎn)稱甲方;
拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號(hào)房主(代表人)_______，以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù) __________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)___年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二，乙方應(yīng)于一九_(tái)___年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元。
三，甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助______元;
2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助____元;
3，乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號(hào)，配有______等設(shè)備。
五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
七，其它：______________________________________________________________。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計(jì)委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：_____________________________________(公章)
地址：__________________________________________
代表人：__________________________________________________
電話：_____________________________________________________________
銀行帳戶：_________________________________________________
拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)
地址：___
_________________________________
(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶)
一九_(tái)_____年______月______日訂
拆遷合同 篇8
【案例分析】張某與李某、吳某于20xx年5月簽訂《拆遷安置房屋買賣合同》，約定李某、吳某自愿將坐落上海市浦東新區(qū)某路某弄某號(hào)某室拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓給原告，建筑面積90平方米，價(jià)格為100萬元；張某按約通過銀行轉(zhuǎn)賬支付李某、吳某房款，李某、吳某出具收條并捺印，同時(shí)將《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票、維修基金、有線電視初裝費(fèi)、燃?xì)庠O(shè)施安裝費(fèi)等材料交給原告。同時(shí)，雙方簽署房屋交接書，張某入住系爭(zhēng)房屋。后20xx年年底張某聯(lián)系辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，李某、吳某卻稱當(dāng)初是向張某借款100萬元，拆遷安置房屋買賣合同也是被逼簽的，只是作為擔(dān)保，因?yàn)榉课萆形崔k理房產(chǎn)證，便向他們提供動(dòng)拆遷協(xié)議、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)等各種交費(fèi)證明原件。而其他被安置的三個(gè)人表示拆遷分得多套房屋，該套只是同小區(qū)其中一套，又稱拆遷事宜一直系李某、吳某辦理，出售的事情沒有經(jīng)過他們的.同意�，F(xiàn)張某主張協(xié)助辦理過戶義務(wù)，而李某等人起訴張某要求法院確認(rèn)購(gòu)房合同無效，返回房屋。
【法院判決】法院認(rèn)為拆遷安置房屋買賣合同依法有效，支持張某訴求，判決協(xié)助辦理過戶手續(xù)，駁回了李某等人的訴求。
【律師分析】拆遷安置房屋買賣時(shí)，因?yàn)樯形搭I(lǐng)取房產(chǎn)證，無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這就為日后糾紛產(chǎn)生留下隱患，而加上房?jī)r(jià)飛漲，不斷出現(xiàn)賣房人變卦，買房人起訴的情況。對(duì)此，上海資深房地產(chǎn)律師楊東表示，本案也是比較典型的拆遷安置房屋買賣糾紛。就本案而言，爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：
一、拆遷安置房屋買賣合同是否有效？
本案中張某與李某、吳某簽訂的拆遷安置房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，并不違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。認(rèn)定合同效力應(yīng)按照《合同法》第五十二條的規(guī)定，而上海動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證、被允許上市交易之前的3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押的政策不屬于法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。另外，即使未辦理登記手續(xù)，但這不影響合同的效力。
二、因借款被逼簽訂房屋買賣合同作為擔(dān)保是否有效？
本案中借款事宜沒有證據(jù)證明，且也沒有被脅迫的證據(jù)。()對(duì)其主張的事實(shí)，無法提供證據(jù)證明，應(yīng)承擔(dān)不利的后果。而與之相反張某卻有簽訂拆遷安置房屋買賣合同，支付房款銀行轉(zhuǎn)賬記錄，又有出具收據(jù)，并實(shí)際交付占有使用，持有拆遷安置房的原始材料，這一系列的證據(jù)形成完整的證據(jù)鏈，足以說明拆遷安置房買賣的事實(shí)。
三、未經(jīng)其他安置對(duì)象同意出售是否有效？
如果明知拆遷安置房出售后二年內(nèi)不提起異議，那么應(yīng)該視為已經(jīng)默認(rèn)同意。況且作為拆遷安置的重大事項(xiàng)，作為家庭成員應(yīng)該有商有量，應(yīng)該對(duì)自己的切身利益盡心對(duì)待義務(wù)。其他安置對(duì)象長(zhǎng)時(shí)間的不實(shí)地查看，不聞不問，放任不管分得的拆遷安置房屋，另外其他安置對(duì)象分得同小區(qū)房屋已經(jīng)實(shí)際入住，不可能不關(guān)注到系爭(zhēng)房屋已經(jīng)出售的事情。而直到張某主張過戶義務(wù)時(shí)，才主張不知情，顯然也不符合常理。由此推斷其是知情且同意出售的。
【律師提醒】最后，楊東律師提醒廣大購(gòu)房者，拆遷安置房比起其他房屋雖然有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，但買賣過程中存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，一天不過戶就是一天的隱患。所以涉及房產(chǎn)買賣系重大財(cái)產(chǎn)的處分行為，尤其是動(dòng)遷房買賣，涉及法律方面的問題及各種限制更多，還是建議委托專業(yè)房產(chǎn)律師為提供陪購(gòu)法律服務(wù)。
拆遷合同 篇9
委托人： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 受托人： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)谷倉(cāng)嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。
一、委托事宜：
甲方將其經(jīng)過有關(guān)主管部門批準(zhǔn) 谷倉(cāng)嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補(bǔ)償工作等，委托乙方辦理。
二、拆遷范圍及面積：
1、拆遷范圍
2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線范圍為標(biāo)準(zhǔn)。
3、拆遷談判補(bǔ)償后，在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有，乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾清運(yùn)。
三、委托拆遷方式及內(nèi)容：
�。ㄒ唬┮曳降臋�(quán)利及義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
2、乙方還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見。
3、向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。
4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜。
5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。
6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件，資料的備案及歸檔工作談判補(bǔ)償完后移交給甲方。
7、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按甲方已實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)遇特殊情況必須請(qǐng)示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
（二）甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方應(yīng)為乙方的工作提供便利條件。
2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置，協(xié)議所設(shè)及的現(xiàn)金、金額、由甲方審核后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。
3、甲方負(fù)責(zé)政府及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，拆遷征收公正費(fèi)、行政裁決及強(qiáng)制執(zhí)行等費(fèi)用。
4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息，便于乙方開展工作。
四、拆遷談判費(fèi)用及支付方式期限。
1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務(wù)費(fèi)按照所補(bǔ)償費(fèi)用及評(píng)估費(fèi)用的‰收取。
2、本合同經(jīng)雙方簽訂后，乙方每完成一戶的簽訂（拆遷合同）并搬遷，甲方 個(gè)工作日向乙方支付該戶的服務(wù)費(fèi)。
3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后，完成房屋拆除，某些建筑不夠拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用，由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員，概算補(bǔ)助乙方拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用、清運(yùn)、場(chǎng)地平整等所有工作。
4、乙方在拆除房屋過程中需要加強(qiáng)安全管理，甲方不負(fù)責(zé)
所發(fā)生安全事故的一切責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)（拆除相關(guān)事宜與甲方無關(guān)）。
5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)（即 個(gè)月）未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相關(guān)條件自動(dòng)失效。
五、拆遷期限。 年 月日起 年 月 日止，若發(fā)生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時(shí)間順延。
六、獎(jiǎng)勵(lì)違約責(zé)任：
乙方 月內(nèi)完成拆 遷工作 戶簽訂協(xié)議后全部搬出，甲方給乙方獎(jiǎng)勵(lì) 萬元。
如一方違約，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金。
七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力。
八、本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方：拆遷公司
年 月 日
拆遷合同 篇10
建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)：xx
地址：xx郵碼：xx電話：xx
法定代表人：xx職務(wù)：xx
拆遷戶(以下簡(jiǎn)稱乙方)：xx
地址：xx郵碼：xx電話：xx
法定代表人：xx職務(wù)：xx
根據(jù)xx建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有xx結(jié)構(gòu)的住房xx幢xx間，共xx平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于xx年xx月xx日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)xx平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條乙方應(yīng)于xx年xx月xx日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后xx日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)xx元。
第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助xx元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月xx元;
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助xx元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條甲方安置乙方的住房位于xx，共xx套xx間，xx層xx號(hào)，配有xx等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)xx等xx人一致簽字同意xx作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人xx領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的xx%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付xx元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付xx元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金xx元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
第七條其他約定：xx。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式xx份，交xx市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委xx等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：xx(公章)
代表人：xx
xx年xx月xx日
拆遷戶(乙方)：xx(蓋章)
代表人：xx
xx年xx月xx日
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