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框架簡(jiǎn)單版合同范本(精選13篇)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的框架簡(jiǎn)單版合同范本,希望能夠幫助到大家。
框架簡(jiǎn)單版合同 1
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方將標(biāo)段委托乙方施工,現(xiàn)雙方簽訂意向協(xié)議如下:
一、合同工程范圍
施工范圍:暫定K10+600~K11+700標(biāo)段范圍以內(nèi)的施工圖紙中所有土建工程工作內(nèi)容。包括但不限于:路基工程、排水工程、橋涵工程、防護(hù)工程等以完成上述工程項(xiàng)目所需要的臨時(shí)道路等全部臨時(shí)工程及措施,履行本合同項(xiàng)下的所有合同義務(wù)和責(zé)任。
二、合同工程造價(jià)
預(yù)算價(jià)約1.1億元。(以最終完工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn))。
三、管理費(fèi)計(jì)提方式
1、計(jì)提管理費(fèi)方式:按乙方所完成項(xiàng)目上報(bào)經(jīng)業(yè)主批復(fù)的總預(yù)算價(jià)(稅金除外)為基數(shù),總承包部收取以后,甲方另外收取。如乙方按合同要求完成施工任務(wù),則甲方獎(jiǎng)勵(lì)返還乙方1個(gè)點(diǎn)的管理費(fèi),則實(shí)際收取的管理費(fèi)。
2、稅金按預(yù)算價(jià)單列,業(yè)主自行扣繳,不計(jì)入管理費(fèi)提取基數(shù)。
四、計(jì)量方法
每月計(jì)量簽證由分包隊(duì)伍按總包部要求自行編報(bào)資料,并找監(jiān)理及過(guò)控簽字確認(rèn),最后將簽證好的資料整理后報(bào)項(xiàng)目部,由項(xiàng)目部匯總統(tǒng)一對(duì)上報(bào)量。
五、合同計(jì)價(jià)及工程款支付方式
甲方每月按總包部結(jié)算清單計(jì)價(jià)提管理費(fèi)后辦理結(jié)算,在收到總包部支付工程款后15內(nèi)支付給乙方。
六、材料管理
所有材料(除集團(tuán)路橋總包部統(tǒng)供材料)均由分包隊(duì)伍自行采購(gòu),采購(gòu)的材料需提供相關(guān)的材質(zhì)證明書及材料明細(xì)票據(jù)。若部分材料需項(xiàng)目部采購(gòu)則按實(shí)際采購(gòu)價(jià)的4%采保費(fèi)計(jì)。
七、渣場(chǎng)
原則上渣場(chǎng)由乙方自行選擇合法的.渣場(chǎng);若乙方需甲方配合征地,則乙方需提前2個(gè)月選定好場(chǎng)地,該場(chǎng)地必須為政府規(guī)劃范圍內(nèi)的地,并通知甲方,甲方配合乙方征地。其征地費(fèi)用甲方按總包部結(jié)算金額計(jì)提管理費(fèi)后為乙方辦理結(jié)算。乙方自行選擇的渣場(chǎng)必須為合法的渣場(chǎng),若不合法所發(fā)生的一切責(zé)任和后果均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
八、施工道路
為本工程所需的施工便道均由乙方自行修建。
九、測(cè)量
測(cè)量由分包隊(duì)伍自行負(fù)責(zé),項(xiàng)目部提供控制點(diǎn),其余由分包隊(duì)伍自行負(fù)責(zé)。
十、保證金及保險(xiǎn)
1、履約保證金金額為合同金額3%,在簽訂正式合同前以履約保函的方式提供給甲方。
2、質(zhì)量保證金、安全保證金、民工工資保證金與總包部同步;另外增加進(jìn)度保證金1%(包含在管理費(fèi)內(nèi)一起計(jì)提,滿足項(xiàng)目部月度、季度、年度施工進(jìn)度計(jì)劃,項(xiàng)目部視分包隊(duì)伍實(shí)際施工進(jìn)展情況按季度考核后返還);竣工資料保證金0.5%(竣工資料交后并達(dá)到移交要求后返還)。
3、乙方必須自行購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)。
十一、變更索賠
若現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變更或索賠,則由乙方自行收集相關(guān)資料上報(bào)甲方,由甲方整理統(tǒng)一上報(bào)。變更項(xiàng)目單價(jià)原則與主體項(xiàng)目同步。
十二、預(yù)算、方案、簽證及評(píng)定資料
施工圖預(yù)算清單編制、預(yù)算、工程量計(jì)算、圖紙會(huì)審、施工方案、專項(xiàng)方案評(píng)審、簽證資料、質(zhì)檢資料、竣工資料均由乙方負(fù)責(zé)。
十三、審計(jì)工作
乙方無(wú)償配合該項(xiàng)目的政府審計(jì)工作,并代表施工單位對(duì)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)。未經(jīng)乙方同意,甲方或者總包部對(duì)審計(jì)單位的簽字,乙方有權(quán)拒認(rèn)。審計(jì)扣減的費(fèi)用由分包隊(duì)伍承擔(dān)。
十四、資源保證
1、人員、設(shè)備配備到位,如果施工進(jìn)度、資料等不能滿足甲方要求,乙方必須首先無(wú)條件增加人員、設(shè)備,先保證進(jìn)度,以后再談索賠。
2、材料需要提前一個(gè)月備料,否則甲方提供備料后,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十五、制度管理
嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理、總承包部、項(xiàng)目部及現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)下發(fā)的各項(xiàng)制度。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
框架簡(jiǎn)單版合同 2
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況(發(fā)起人據(jù)實(shí)填寫)
工程名稱:
工程地點(diǎn):
工程內(nèi)容:
二、工程承包范圍(發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增減)
1、按甲方提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工過(guò)程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包,除甲方另行發(fā)包的工程外,均由乙方負(fù)責(zé)施工。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方,否則視為乙方違約。
3、(其他約定)
三、合同工期(發(fā)起人據(jù)實(shí)選擇、填寫)
開(kāi)工日期:實(shí)際開(kāi)工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理工程師下發(fā)的開(kāi)工通知書為準(zhǔn)
完工日期:甲方另行書面通知乙方完工日期,乙方保證在甲方規(guī)定期限內(nèi)完工
實(shí)際竣工日期:乙方實(shí)際完成合同工程后,由甲方按合同約定組織竣工驗(yàn)收并接收工程,實(shí)際竣工日期以甲方工程接收單上載明的日期為準(zhǔn)。
合同工期總?cè)諝v天數(shù):自單位工程開(kāi)工之日起______天
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求(發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增減)
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-20__)執(zhí)行,必須達(dá)到合格。質(zhì)量保修范圍和期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、具體的施工要求如下:
(1)各項(xiàng)隱蔽工程在隱蔽前,乙方必須自檢合格后方可書面通知甲方檢查,并按甲方要求提供相關(guān)資料(包括但不限于影像資料等)。在甲方同意后方可隱蔽。如乙方擅自隱蔽的,必須無(wú)條件拆除隱蔽層提供甲方進(jìn)行查驗(yàn),費(fèi)用由乙方自理,工期不予順延,并需另行支付甲方壹萬(wàn)元/次的違約金。
(2)施工中甲方、監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)人員有權(quán)隨機(jī)對(duì)乙方材料、施工工藝質(zhì)量等進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,乙方應(yīng)在甲方限期內(nèi)整改至合格。
(3)乙方應(yīng)提供相關(guān)工程材料如下:
a、施工單位必須具有的國(guó)家要求的施工資質(zhì);
b、施工前應(yīng)有經(jīng)過(guò)甲方有關(guān)單位確認(rèn)的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件;
c、施工前應(yīng)提供本工程施工組織(方案)設(shè)計(jì);
d、本工程所用的各種設(shè)備、材料等產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、出廠驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告;
e、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程檢測(cè)記錄和報(bào)告等;
f、工程竣工驗(yàn)收需要的及甲方要求的其他資料。
五、安全文明施工(發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增減)
1、甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作需乙方配合時(shí),乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。
2、乙方施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),必須服從甲方、監(jiān)理、南山集團(tuán)等單位的管理,遵守有關(guān)規(guī)定,否則甲方有權(quán)利要求乙方無(wú)條件清退出場(chǎng),發(fā)生的一切處罰及損失均由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受安全檢查人員的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患;乙方在施工中如發(fā)生安全事故,所造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的經(jīng)濟(jì)和法
4、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)達(dá)到煙臺(tái)市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn),并與總包單位共同做好成品保護(hù),工程完工后乙方應(yīng)將施工中產(chǎn)生的建筑垃圾和殘?jiān)鼜U料清理干凈。
5、(其他約定)
六、合同價(jià)款與支付(發(fā)起人參照如下約定選擇其一據(jù)實(shí)填寫)
1、合同價(jià)款及調(diào)整
(1)本合同為固定綜合單價(jià)/固定總價(jià)合同,固定綜合單價(jià)/固定總價(jià)為:
上述固定綜合單價(jià)/固定總價(jià)中包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)和檢測(cè)試驗(yàn)及水電費(fèi)等,以及在簽訂協(xié)議書時(shí)不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)等的采購(gòu)和施工過(guò)程中可能發(fā)生的工程變更、材料人工費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用,結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整。
(2)本工程暫定工程總量為;本工程暫定總造價(jià)為人民幣_(tái)___元(大寫:____)。
(3)(以下為兩種價(jià)款合同的約定,選擇其一)結(jié)算時(shí),以具體施工內(nèi)容為基準(zhǔn),根據(jù)甲方預(yù)算審計(jì)部門確定的工程量按約定的固定綜合單價(jià)結(jié)算工程款。若有增減和設(shè)計(jì)變更追加的工程量,竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)據(jù)實(shí)增減,其取費(fèi)價(jià)格仍執(zhí)行原定價(jià)格。結(jié)算時(shí),乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的,本合同約定的固定總價(jià)既為本工程結(jié)算定案總造價(jià),由甲方根據(jù)合同約定向乙方支付工程款。
2、工程款(進(jìn)度款)支付(發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)填寫)
3、其他約定:(發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增減)
(1)乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi),并按月向甲方或甲方指定單位交納,否則甲方有權(quán)從乙方工程款中代扣代繳。
(2)乙方收取工程款項(xiàng)時(shí),應(yīng)按甲方要求提供符合稅務(wù)部門要求的建筑類通用發(fā)票和本工程的相關(guān)資料,否則甲方有權(quán)從乙方工程款中直接扣繳稅金。
(3)乙方違反本合同約定應(yīng)支付的違約金、賠償金等款項(xiàng),甲方均有權(quán)直接從乙方工程進(jìn)度款或工程結(jié)算款中扣留,不足部分由乙方另行支付。
(4)雙方對(duì)竣工結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由甲方委托有資質(zhì)的造價(jià)審計(jì)中介機(jī)構(gòu),對(duì)本工程造價(jià)進(jìn)行一次性審查定案,該中介機(jī)構(gòu)的審查結(jié)果,甲乙雙方無(wú)條件認(rèn)可,并以該審查確認(rèn)的最終結(jié)算值進(jìn)入決算。
(5)(其他約定)
七、材料采購(gòu)(發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)填寫)
1.本工程所有材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和檢測(cè)驗(yàn)收等均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方采購(gòu)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家和行業(yè)頒發(fā)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求,否則乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)。甲方現(xiàn)場(chǎng)人員隨機(jī)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行抽驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)乙方材料有質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件更換為合格材料,工期不順延。
2.材料用于工程前應(yīng)向甲方和監(jiān)理單位提交材料樣品、產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄以備檢測(cè),否則甲方有權(quán)拒收,工期不順延。
3.(其他約定)
八、施工檢查和竣工驗(yàn)收(發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增減)
1、施工過(guò)程中甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工工程不符合規(guī)定或合同約定,有權(quán)要求乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改至合格,否則甲方有權(quán)要求乙方停止施工,直至乙方有能力組織符合要求的施工時(shí)止,工期不順延。
2、竣工驗(yàn)收時(shí)乙方施工工程不符合規(guī)定或合同約定,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改并承擔(dān)由此造成的一切損失。
3、施工過(guò)程中或竣工驗(yàn)收時(shí),如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工工程不符合規(guī)定或合同約定,可向乙方提出書面異議,乙方在接到甲方書面異議后,應(yīng)在小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
4、本工程所涉及的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
5、(其他約定)
九、工程質(zhì)量保證(發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)填寫)
1、本合同范圍內(nèi)的工程,質(zhì)量保修期為_(kāi)_____年;如乙方承諾的質(zhì)量保修期與國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保修期不一致的,取兩者中最長(zhǎng)的期限。
2、保修期內(nèi)乙方接到甲方的保修通知后,應(yīng)在小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)維修,維修完須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。乙方未能按約定時(shí)間派人搶修或未在甲方限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的,甲方有權(quán)委托他人實(shí)施維修,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方直接從乙方的`質(zhì)保金中雙倍扣除,由此所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
3、(其他約定)
十、違約責(zé)任(發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增刪)
1、乙方如有以下情況之一的,每延誤一日,應(yīng)向甲方支付本工程暫定總造價(jià)/固定總價(jià)日千分之三的違約金,并承擔(dān)由此造成的一切損失:
(1)逾期完工的;
(2)施工中或竣工驗(yàn)收時(shí),未按甲方限期整改要求,整改合格的;
(3)乙方未按約定或甲方要求交付各類資料,經(jīng)甲方催告后五日內(nèi)仍不移交齊全的(乙方支付違約金并不免除并繼續(xù)交付資料的義務(wù));
2、經(jīng)過(guò)兩次以上(含兩次)未能通過(guò)竣工驗(yàn)收的,乙方應(yīng)向甲方支付本工程暫定總造價(jià)/固定總價(jià)20%的違約金并承擔(dān)由此所造成的一切損失。
3、因乙方施工工程質(zhì)量及工藝等原因?qū)е卤竟こ谈緹o(wú)法完成竣工驗(yàn)收的,乙方應(yīng)全額返還甲方已付工程款,并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任以及賠償由此給甲方造成的一切損失。
4、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家省市等有關(guān)規(guī)定支付農(nóng)民工工資,不得拖欠或克扣。如因乙方拖欠農(nóng)民工工資,導(dǎo)致農(nóng)民工在施工現(xiàn)場(chǎng)鬧事或引起政府有關(guān)部門調(diào)查的,乙方向甲方支付違約金壹萬(wàn)元/次。如甲方因此受到政府有關(guān)部門處罰的,由乙方最終承擔(dān)相關(guān)處罰費(fèi)用。
5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的承包工程轉(zhuǎn)包或再分包給他人,否則,乙方應(yīng)向甲方支付合同暫定總造價(jià)20%的違約金。
6、(其他約定)
十一、合同解除和終止(發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增刪)
1、乙方如有以下情況之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方需另行向甲方支付本工程暫定總造價(jià)/固定總價(jià)20%的違約金,并承擔(dān)由此造成的一切損失:
(1)工期延誤時(shí)間累計(jì)超過(guò)______天的;
(2)接到甲方限期整改通知,兩次以上(含兩次)未按期整改或整改不合格的;或未在限定時(shí)間內(nèi)整改或整改不合格,累計(jì)超過(guò)______天的
2、合同解除后,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按甲方要求撤出施工場(chǎng)地。
3、(其他約定)
十二、其他約定(發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增刪)
1.價(jià)據(jù)實(shí)增減相應(yīng)費(fèi)用。
2.要求,否則將給以伍萬(wàn)元的違約處罰,該違約金將用來(lái)獎(jiǎng)勵(lì)保勤的施工人員。
3.施工單位必須積極配合,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。故意拖延、拒絕配合的,甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。
4.(其他約定)
十三、協(xié)議生效(發(fā)起人據(jù)實(shí)填寫)
協(xié)議訂立時(shí)間:_______年_______月___日
協(xié)議訂立地點(diǎn):______
本協(xié)議雙方約定簽字蓋章之日起生效,一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
框架簡(jiǎn)單版合同 3
需方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
供方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,就供方按照供、需雙方簽訂的采購(gòu)合同向需方提供異丙醇產(chǎn)品和服務(wù)相關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂《采購(gòu)合同框架協(xié)議》以供方遵照?qǐng)?zhí)行。
1.標(biāo)的
本合同的標(biāo)的為供方依據(jù)相應(yīng)規(guī)定提供給需方的異丙醇原料(異丙醇含量20%,以下均稱異丙醇)。合同期內(nèi)供方應(yīng)按合同的要求提供訂單中的異丙醇原料。
2.價(jià)格條款
供、需雙方書面約定的異丙醇原料價(jià)格條款。
3.訂單
3.1訂單確認(rèn):供方應(yīng)按照需方要求對(duì)需方訂單書面確認(rèn)(傳真件有效,且應(yīng)由供方授權(quán)代表簽字并加蓋與協(xié)議主體一致的公章或合同專用章)。經(jīng)正式確認(rèn)的訂單的各項(xiàng)內(nèi)容如:價(jià)格、交貨時(shí)間、數(shù)量、交貨地點(diǎn)、付款方式等;供方須全面履行。
3.2如供方未在需方所要求的時(shí)間內(nèi)對(duì)訂單進(jìn)行書面確認(rèn),則需方有權(quán)拒收貨物。
3.3訂單交貨期:除非需方書面要求或同意,供方的交貨時(shí)間不得推遲。
3.4訂單終止:由于市場(chǎng)變化或其他不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致需方對(duì)異丙醇原料需求發(fā)生變化,供方如需終止生效訂單,必須征得需方的書面同意并賠償因此給需方造成的損失,具體相關(guān)事宜由雙方協(xié)商確定。
4.交貨
4.1交貨服務(wù):本合同的交貨是指將異丙醇原料交到生效訂單中規(guī)定的交貨地點(diǎn),與需方或需方書面指定的收貨人辦理交貨手續(xù)。
4.2供方應(yīng)按照需方要求于交貨前通知需方有關(guān)交貨的詳細(xì)信息。供方送貨單必須注明貨物名稱、規(guī)格、單價(jià)、數(shù)量、和總價(jià)。不得涂改。
4.3供方必須滿足經(jīng)供方確認(rèn)的生效訂單中交貨的要求,按時(shí)交貨。當(dāng)需方要求提前交貨時(shí),供方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧,努力滿足交貨要求。
4.4備貨:供方為保證滿足需方要求,應(yīng)保持適當(dāng)?shù)陌踩珟?kù)存。
5.收貨及檢驗(yàn)
需方收到供方提供的.異丙醇原料后應(yīng)當(dāng)清點(diǎn),核對(duì)異丙醇原料名稱、數(shù)量、包裝等并由需方質(zhì)檢、倉(cāng)庫(kù)保管員、訂貨的采購(gòu)人員三人在送貨單上簽字,此送貨單方有效,缺一人簽字視為此送貨單無(wú)效,然后辦理收貨手續(xù)。收貨確認(rèn)后,需方應(yīng)書面通知供方。收貨手續(xù)在供方將異丙醇原料送至需方或需方指定的收貨人后最遲三個(gè)日歷日內(nèi)辦理完畢,否則視為需方已對(duì)產(chǎn)品檢驗(yàn)確認(rèn)。
收貨確認(rèn)后發(fā)生的災(zāi)失或損壞由需方負(fù)責(zé)(但供方應(yīng)對(duì)由于其自身或產(chǎn)品固有的原因造成的損壞或?yàn)?zāi)失承擔(dān)全過(guò)程的責(zé)任)。在此之前的異丙醇原料災(zāi)失與損壞由供方負(fù)責(zé)。收貨確認(rèn)后,需方享有異丙醇原料所有權(quán),在此之前的所有權(quán)歸供方所有。
6.付款
6.1異丙醇原料到達(dá)需方并經(jīng)需方驗(yàn)收合格(以需方書面確認(rèn)為準(zhǔn))后,雙方依據(jù)相應(yīng)約定辦理付款手續(xù)。
6.2付款方式:以訂單為準(zhǔn)。
7.包裝
異丙醇原料包裝物應(yīng)由供方提供并自負(fù)費(fèi)用回收,包裝物上的裝運(yùn)標(biāo)志必須符合需方要求,供方應(yīng)保證所提供的包裝物符合運(yùn)輸、產(chǎn)品安全的要求。
供方應(yīng)采用合適的安全措施,妥善包裝貨物,達(dá)到防潮、防濕、防震、防塵的要求,供方應(yīng)對(duì)未采取適當(dāng)充分的包裝保護(hù)措施而造成的任何損失負(fù)責(zé)。
8.品質(zhì)條款
8.1技術(shù)規(guī)范:供方保證按照商務(wù)協(xié)議和/或訂單中的相應(yīng)要求,包括“技術(shù)規(guī)范(包括通用技術(shù)規(guī)范、類型技術(shù)規(guī)范及型號(hào)技術(shù)規(guī)范)、質(zhì)量保證協(xié)議、交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等”向需方提供產(chǎn)品和服務(wù),供方提供的所有產(chǎn)品均必須通過(guò)需方的“檢驗(yàn)”成為合格品,方為需方所接受,否則,需方有權(quán)予以拒收;
8.2缺陷產(chǎn)品的處理:對(duì)不符合本協(xié)議的規(guī)定、供方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的有缺陷的產(chǎn)品,供方應(yīng)根據(jù)需方的要求進(jìn)行修理、更換、賠償或退貨,退貨的應(yīng)當(dāng)同時(shí)退回貨款或在需方向供方付款時(shí)進(jìn)行相應(yīng)抵扣。供方應(yīng)在收到需方的缺陷產(chǎn)品通知后5個(gè)工作日內(nèi)采取上述措施。由此而發(fā)生的費(fèi)用,包括與此相關(guān)的故障診斷、產(chǎn)品的修理、挑選、替換等費(fèi)用由供方自行承擔(dān)。
8.3供方提供的產(chǎn)品應(yīng)通過(guò)出廠測(cè)試和檢驗(yàn),并向需方提供質(zhì)量合格證書。
9.合同解除
任意一方如果出現(xiàn)以下情形,另一方有權(quán)立即單方解除本合同:
(1)任意一方遲延履行合同,導(dǎo)致另一方的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,或者任意一方遲延履行合同,經(jīng)另一方催告后10天內(nèi)仍不履行的;
(2)任意一方已提出破產(chǎn)申請(qǐng)或被他人提起破產(chǎn)申請(qǐng)的;
(3)任意一方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;
(4)任意一方有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,逃避債務(wù)的行為;
(5)任意一方喪失商業(yè)信譽(yù);解除合同并不影響另一方對(duì)造成的損失進(jìn)行索賠的權(quán)利。
10.違約責(zé)任
10.1保證責(zé)任:當(dāng)供方提供的產(chǎn)品達(dá)不到本合同保證條款的要求時(shí),需方可選擇要求供方自行承擔(dān)費(fèi)用修理、更換、重做、退貨,減少或者退還貨款,需方因此而遭受的損失的,供方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,需方有權(quán)在以后相應(yīng)貨款中直接扣除。
對(duì)不合格品供方應(yīng)在需方通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取走;若在規(guī)定時(shí)間超過(guò)后,供方仍不取走貨品,需方可用供方費(fèi)用將貨品返還,委托保管或變賣后抵償保管費(fèi),在此期間因丟失、壞損、減量、變質(zhì)造成的損失由供方承擔(dān)。
供方已預(yù)見(jiàn)到產(chǎn)品可能作為元器件被用于需方制造的成品中。如產(chǎn)品的質(zhì)量或功能不符合本合同約定,不論該質(zhì)量及功能上的瑕疵發(fā)現(xiàn)于需方制造其成品過(guò)程中,還是于需方將成品售出或最終用戶使用后,供方均有義務(wù)進(jìn)行維修或更換以致賠償需方的損失。如該瑕疵導(dǎo)致需方就其成品對(duì)第三方承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任,需方有權(quán)要求供方承擔(dān)該責(zé)任,并要求供方賠償損失。
10.2不能或延期交貨:如果供方不能交貨或不能按期交貨,供方應(yīng)將不能交貨的情況或更改后的交貨日期和交貨數(shù)量立即通知需方,并同時(shí)向需方承擔(dān)違約責(zé)任。
10.3若供方在服務(wù)過(guò)程中,未按需方所要求的時(shí)間將返修的故障件送至需方指定地點(diǎn),則供方應(yīng)向需方承擔(dān)違約責(zé)任。
10.4因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定,必須返修或重新包裝的,供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)費(fèi)用;需方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,供方應(yīng)當(dāng)償付需方該不合格包裝低于合同標(biāo)準(zhǔn)包裝的價(jià)值部分。因包裝不符合合同規(guī)定造成產(chǎn)品損壞或滅失的,供方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.5按合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金及賠償金應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10日內(nèi)付清或由守約方從相應(yīng)合同款項(xiàng)中直接予以扣除,否則按逾期付款處理。
11.一般條款
11.1修訂:本合同的修訂僅得以雙方授權(quán)代表簽署并蓋章的書面文件進(jìn)行,該類文件是本合同的有效組成部分。
11.2合同份數(shù):本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,有同等的法律效力。
11.3供方人員:供方須確保供方人員在需方場(chǎng)所進(jìn)行服務(wù)時(shí)遵守需方的有關(guān)規(guī)定。
11.4部分失效:如果本合同的任何條款被合格的司法機(jī)關(guān)裁定在某些方面不可執(zhí)行,且這種不可執(zhí)行性不會(huì)對(duì)雙方在本合同中的權(quán)利造成實(shí)質(zhì)性的影響,則本合同的其他條款繼續(xù)有效。
11.5棄權(quán):本合同的有效棄權(quán)須經(jīng)棄權(quán)方書面簽署;一方對(duì)另一方不履行本合同的義務(wù)和責(zé)任的某些事件放棄追究并不表示對(duì)以后發(fā)生的事件也放棄追究。
11.6本合同以下條款在本合同終止以后仍然有效:保證條款、違約責(zé)任條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款、抗辯條款、法律適用條款、仲裁條款。
11.7本協(xié)議的簽署只是為雙方合作提供法律依據(jù)。供、需雙方仍是獨(dú)立法人,仍可繼續(xù)在各自政府授權(quán)的經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)開(kāi)展其合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。供、需雙方并未通過(guò)本協(xié)議的簽署而在相互間建立任何合伙、聯(lián)營(yíng)、代理、信托等關(guān)系,并且供、需雙方也無(wú)意建立類似關(guān)系。
11.8本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
12.法律適用
本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。
13.糾紛解決
有關(guān)此合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可將爭(zhēng)議提交需方所在地人民法院裁決。
14.合同期限
本合同有效期壹年。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
框架簡(jiǎn)單版合同 4
甲方(購(gòu)貨方):
乙方(供貨方):
地址:
地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
傳真:
傳真:
法人代表:
法人代表:
開(kāi)戶銀行:
開(kāi)戶銀行:
帳號(hào):
帳號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī),為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方在合約期內(nèi)為甲方供應(yīng)商品,達(dá)成如下框架合同:
一、商品的供應(yīng)
1、乙方向甲方供應(yīng)商品的品種、數(shù)量以甲、乙雙方簽字確認(rèn)并蓋章的“訂單”。雙方如需更改訂單,須在接受訂單后日內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ教岢觥坝唵胃耐ㄖ,并須?jīng)對(duì)方書面確認(rèn),否則仍按原訂單執(zhí)行。
2、乙方按甲方訂單要求提供商品時(shí),應(yīng)另行提供訂單數(shù)量的______%作為保修備用量,但乙方必須保證在接到甲方商品質(zhì)量維保通知(以電話聯(lián)系方式)時(shí),小時(shí)內(nèi)到達(dá)商品存在質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理及提供符合樣品要求的商品給甲方正常使用。
二、商品的質(zhì)量
1、乙方向甲方供應(yīng)的商品的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合該商品的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的按照通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)。
2、在乙方每次向甲方供應(yīng)商品時(shí),雙方可在訂單上對(duì)該商品的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。乙方在供應(yīng)甲方商品的同時(shí)應(yīng)當(dāng)提交所供應(yīng)商品合格證或質(zhì)量保證書。
三、商品的名稱、型號(hào)、價(jià)格及保質(zhì)期
序號(hào):
商品名稱:
商標(biāo):
規(guī)格型號(hào):
單位:
數(shù)量:
單價(jià)(元):
保質(zhì)期:
備注:產(chǎn)品質(zhì)量以雙方確認(rèn)的`樣品為準(zhǔn)
四、供應(yīng)商品的期限、地點(diǎn)、方式
1、訂單的供貨期限為乙方接到甲方訂單之日起______天內(nèi),送貨到甲方指定的交貨地點(diǎn)。
2、若甲方更改訂單,乙方在收到該更改通知后日內(nèi)未提出書面異議的,則視為乙方同意按更改后的訂單交貨。
3、供貨的地點(diǎn)由具體的訂單指定,交貨地點(diǎn)為:
4、供貨方式采用乙方一次性送貨,除非甲方要求乙方分開(kāi)送貨。
5、送貨的全部運(yùn)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)
五、檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)與方式
1、對(duì)于乙方供應(yīng)的貨物,甲方在驗(yàn)收時(shí)采用本協(xié)議第二條之標(biāo)準(zhǔn)做為質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方收貨時(shí)可僅對(duì)乙方所供應(yīng)商品的數(shù)量及外觀進(jìn)行驗(yàn)收或只對(duì)貨物進(jìn)行抽檢,若甲方以抽檢方式驗(yàn)收,則視同甲方對(duì)成批產(chǎn)品外觀無(wú)損進(jìn)行認(rèn)可接收。
六、供應(yīng)商品的退貨和質(zhì)保
1、乙方須保證無(wú)條件退換有質(zhì)量問(wèn)題的商品(如不符合質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)或與樣品偏差較大、破碎、有損壞現(xiàn)象等);無(wú)條件退回不符合或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的商品。
2、在保質(zhì)期內(nèi),甲方若發(fā)現(xiàn)乙方所供貨物有質(zhì)量問(wèn)題,甲方均可向乙方提出質(zhì)量爭(zhēng)議,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。而且甲方因質(zhì)量問(wèn)題的退貨不受時(shí)間限制。
3、乙方無(wú)條件為甲方及時(shí)更換保質(zhì)期內(nèi)有存在質(zhì)量問(wèn)題的商品。
4、所有情況下的退貨運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方以產(chǎn)品質(zhì)保封貼標(biāo)簽是否破損為準(zhǔn)承擔(dān)合同規(guī)定的質(zhì)保責(zé)任,但乙方須在本合同簽訂前提供商品樣品給甲方確認(rèn)及留存作為本合同有關(guān)約定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
七、合同期限
本合同期限為_(kāi)_____年,自____年____月____日至____年____月____日止。若合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi),甲乙雙方均未提出異議,本合同有效期限自動(dòng)延續(xù)一年,以此類推,順延次數(shù)不受限制,順延期間相關(guān)費(fèi)用不變。
八、貨款結(jié)算方式
1、分批按訂單具體規(guī)定實(shí)銷實(shí)結(jié):在甲方收到乙方按訂單所規(guī)定的貨品及商品符合要求之日起______日后,由乙方提供貨品的正式發(fā)票向甲方進(jìn)行結(jié)算支付貨款,甲方應(yīng)在收到乙方提供貨品的正式發(fā)票及相關(guān)貨品簽收憑證后______日內(nèi)以電匯的方式支付貨款給乙方。
2、保質(zhì)金:貨款結(jié)算時(shí),乙方應(yīng)預(yù)留訂單貨款_______%作為每批訂單貨品的保質(zhì)金,待保質(zhì)期滿且不存在貨品質(zhì)量與維保問(wèn)題后,由乙方向甲方提出申請(qǐng),甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)無(wú)異議后日內(nèi)支付給乙方。
3、甲方支付方式為電匯。
4、乙方結(jié)算時(shí)須提供有效正式發(fā)票,如因乙方提供違法的發(fā)票,致使甲方受到稅務(wù)機(jī)關(guān)的查處或罰款的,由此產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用由乙方單方面負(fù)責(zé)。
九、違約責(zé)任
1、乙方違反合同約定,多交、少交商品或延期交貨到訂單指定地點(diǎn),甲方有權(quán)拒收多交的商品,一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)擔(dān);乙方少交商品或延期交貨的,每天按該訂單所規(guī)定商品總金額的_______%承擔(dān)違約金;乙方少交商品或延期交貨超過(guò)______日的,甲方有權(quán)免責(zé)終止本合同,并保留追究乙方違約金責(zé)任及取消乙方所在甲方的全部保質(zhì)金。
2、甲方違反合同約定,延期付款的,每天按該訂單所規(guī)定商品總金額的_______%承擔(dān)違約金;甲方延期付款超過(guò)______日的,乙方有權(quán)免責(zé)終止本合同,并保留追索甲方欠款、違約金及質(zhì)保金。
3、若乙方向甲方供應(yīng)的商品因所有權(quán)有爭(zhēng)議或受到限制,或侵害他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán),而造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、若乙方在商品保質(zhì)期內(nèi)未能按合同約定時(shí)限內(nèi)及時(shí)對(duì)存在有質(zhì)量問(wèn)題的商品進(jìn)行維保及提供符合樣品要求的商品給甲方正常使用的,每天按該商品購(gòu)銷金額的_______%承擔(dān)違約金;乙方超過(guò)維保時(shí)限______日的,甲方有權(quán)免責(zé)終止本合同,并保留追究乙方違約金責(zé)任及取消乙方所在甲方的全部保質(zhì)金。
5、若乙方在商品保質(zhì)期內(nèi)未按合同約定履行維保責(zé)任或不履行維保責(zé)任的,甲方有權(quán)免責(zé)終止本合同,并保留追究乙方違約金責(zé)任及取消乙方所在甲方的全部保質(zhì)金。
十、甲、乙雙方在履行合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向簽訂地點(diǎn)所在地人民法院提出訴訟。
十一、不可抗力
由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),遇有上述不可抗力事故的一方,應(yīng)立即將事故情況電傳或電報(bào)通知對(duì)方,并應(yīng)在日內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行、需要延期履行的理由的有效證明文件,此項(xiàng)證明文件應(yīng)經(jīng)事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)公證。按照事故對(duì)履行合同影響的程度,由雙方協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責(zé)任、延期履行合同。
十二、附則
1、本合同連同合同附件共伍頁(yè),一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
2、本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同期滿除商品保質(zhì)條款依然有效外,即告終止。
3、本合同文字打印同填寫部分及合同附件均具有法律效力。
4、本合同如有補(bǔ)充條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效,補(bǔ)充協(xié)議同本合同均具有法律效力。
甲方:
乙方:
代表人:(簽章)
代表人:(簽章)
框架簡(jiǎn)單版合同 5
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》、《建筑安裝工程承包條例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
3、結(jié)構(gòu)類型:框架
4、建筑面積:按實(shí)際面積計(jì)算
二、承包方式、范圍及內(nèi)容:
1、方式:包工不包料(乙方自帶機(jī)械設(shè)備,甲方只供主材)
2、范圍:辦公樓和展廳。
3、內(nèi)容:本工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或變更圖中所有工程(辦公樓由五層改成三層,包括鋼筋連接及現(xiàn)場(chǎng)甲方物料的裝卸,水電除外)。
4、現(xiàn)場(chǎng)所需機(jī)械(塔吊、龍門架、振動(dòng)棒、提漿找平機(jī)、鋼筋機(jī)械、木工機(jī)械及小型工具)、消耗材料(木銼、抹子、扳手、釘錘、薄膜、電箱、電線、電纜、安全帽、安全帶、雨衣、膠靴等一切勞保用品)、小五金(釘子、扎絲、鐵絲等),由乙方自購(gòu)、自備、自維修、自保養(yǎng),且要滿足施工需要,有合格證等。
5、工作范圍內(nèi)不產(chǎn)生計(jì)時(shí)工。
三、雙方責(zé)任
甲方責(zé)任:
1、提供乙方施工所必需的道路、場(chǎng)地。
2、工程施工前,甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工人員的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工進(jìn)行教育交底工作。
3、及時(shí)支付工程款。
4、負(fù)責(zé)澆筑前的標(biāo)高引測(cè)。
5、甲方管理、技術(shù)(施工)人員有權(quán)責(zé)令其因乙方造成的工程質(zhì)量問(wèn)題的停工和復(fù)工,并有權(quán)對(duì)因此造成的材料損失、浪費(fèi)及工期延誤處以罰款的權(quán)利。
6、因乙方原因造成的拖欠工人工資所引起的對(duì)甲方有負(fù)面影響的事件,甲方有權(quán)利對(duì)乙方實(shí)行拖欠工資十倍的罰款權(quán)利。
乙方責(zé)任:
1、遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,加強(qiáng)自身施工人員的素質(zhì)教育,一切聽(tīng)從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、指揮、調(diào)動(dòng);虛心接受業(yè)主、工程部、監(jiān)理部的管理,必須服從甲方管理人員管理和工作安排,如不服從將重罰,并清退出場(chǎng)。
2、班組必須指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)與項(xiàng)目部、甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作,以及安全質(zhì)量進(jìn)度的管理。
3、乙方必須派人收撿,每層做到工完場(chǎng)地清,如不及時(shí)收撿,甲方有權(quán)派人收撿,所產(chǎn)生的工費(fèi)當(dāng)天扣除。
4、嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更要求,依據(jù)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范精心組織進(jìn)行施工。
5、原材料節(jié)約:甲方要求在保證工程質(zhì)量的前提下,對(duì)各種原材料必須厲行節(jié)約,隨時(shí)利用,不能利用的及時(shí)清除出來(lái)以確,F(xiàn)場(chǎng)的整潔。
6、所用材料走料臺(tái)轉(zhuǎn)運(yùn),嚴(yán)禁將材料及機(jī)械放置在外架上轉(zhuǎn)運(yùn),否則每次罰款壹仟元。
8、原材料節(jié)約:甲方要求在保證工程質(zhì)量的前提下,對(duì)各種原材料必須厲行節(jié)約,不能利用的及時(shí)清除出來(lái)以確,F(xiàn)場(chǎng)的整潔;要精心計(jì)算長(zhǎng)度,以確保滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范要求的情況下,杜絕浪費(fèi),嚴(yán)禁隨手下料,如有發(fā)現(xiàn)每次罰款1000元。
9、乙方必須對(duì)自己的班組工人加強(qiáng)文明施工和安全生產(chǎn)教育,施工中做到不安全不施工,因乙方原因所發(fā)生的一切工傷事故,包括在工地現(xiàn)場(chǎng)外(非施工原因)和社會(huì)外界所發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)事故,均有乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。
10、施工現(xiàn)場(chǎng)必須做到:場(chǎng)地整潔、料物分類堆放、隨時(shí)清理建筑垃圾、活完場(chǎng)地清,否則,因此造成的一切罰款均由乙方自己承擔(dān)。
11、遵守工地(倉(cāng)庫(kù))一切規(guī)章制度,對(duì)暫時(shí)領(lǐng)借使用的工具切實(shí)保管、及時(shí)保養(yǎng),丟失原價(jià)賠償。嚴(yán)禁偷拿工地料物,否則,視情節(jié)輕重處以100—200元罰款,并立即開(kāi)除,清離出施工場(chǎng)地。
12、安全生產(chǎn)文明施工隨甲方與建筑單位簽訂的合同同步實(shí)施。
13、乙方必須執(zhí)行甲方的安全檢查制度。
14、每次混凝土澆筑完成,應(yīng)用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋,并試天氣情況進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。
四、工期要求:
1、主體必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成(出基礎(chǔ)后十天一層),班組早作準(zhǔn)備保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。
2、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)準(zhǔn)備充足的勞動(dòng)力(節(jié)假日和農(nóng)忙不放假),保證勞動(dòng)力不受季節(jié)、節(jié)假日的影響,如中途因勞動(dòng)力不足或其它原因停工,或者放棄完成本工程的承包內(nèi)容時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)后果,并且甲方將只支付乙方已完成工程量50%的工程款。
3、乙方嚴(yán)格按照項(xiàng)目部和甲方擬定的進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間表,保證工程只能提前,不能滯后,并合理組織好人員及其它技術(shù)力量,保質(zhì)保量的完成所承包的工程,由于乙方原因造成的工期延誤由乙方承擔(dān)所有損失。如達(dá)不到進(jìn)度要求,甲方有權(quán)組織人員突擊,費(fèi)用由乙方承擔(dān),并按市場(chǎng)價(jià)的兩倍給予扣除。
五、工程質(zhì)量及施工工藝流程
1、本工程為合格工程,應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行《施工規(guī)范》和《驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》及項(xiàng)目部技術(shù)交底進(jìn)行施工,保證各上級(jí)部門驗(yàn)收一次通過(guò),若不按《施工規(guī)范》規(guī)定進(jìn)行施工和已完成產(chǎn)品達(dá)不到驗(yàn)評(píng)《標(biāo)準(zhǔn)》合格要求的,在檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,不聽(tīng)取主管人員的指揮進(jìn)行及時(shí)返工和處理,視其影響造成的后果,處罰50-1000元罰款,返工人工費(fèi)及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)甲方在處理中所發(fā)生的費(fèi)用和工地產(chǎn)生的停工的`一切損失費(fèi)。
2、嚴(yán)格按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)必須返工,如返工損失班組自己承擔(dān),并處以200-500元/處的罰款。
3、每次砼澆筑完能上人時(shí),未經(jīng)甲方同意,不能施工,否則處以100元/次的罰款。每次驗(yàn)收之前,乙方應(yīng)提前進(jìn)行管道鋪設(shè),以保證沒(méi)有蜂窩、麻面現(xiàn)象發(fā)生,如有每處處以200元的罰款。
六、安全管理制度
1、嚴(yán)禁工人醉酒上工,赤腳上班,嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)打鬧嬉戲,嚴(yán)禁隨意改動(dòng)、破壞安全設(shè)施,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以50-500元罰款。
2、乙方班組長(zhǎng)(負(fù)責(zé)人)必須按時(shí)參加甲方會(huì)議,否則每次罰款50元。
3、工人在施工過(guò)程中必須正確佩戴安全帽,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不戴罰款30元/人,班組長(zhǎng)按50元/人累計(jì)計(jì)算。
4、嚴(yán)禁工人在操作過(guò)程中向上或向下拋擲工具、材料,如經(jīng)發(fā)現(xiàn)500元/次。
5、嚴(yán)禁班組內(nèi)部及班組之間發(fā)生打架斗毆事件,如有發(fā)生,將處雙方2000元罰款,并相互支付醫(yī)藥費(fèi),情節(jié)嚴(yán)重者除罰款外,移交公安機(jī)關(guān)處理。
6、乙方嚴(yán)禁工人私自向外拿取工地物品或偷盜行為的發(fā)生,否則已經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款伍仟元并清理出場(chǎng),情節(jié)嚴(yán)重的移交公安機(jī)關(guān)處理。
七、文明施工制度:
1、乙方工人應(yīng)向監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)講話禮貌和氣,嚴(yán)禁說(shuō)粗話,頂撞等不文明行為的發(fā)生,否則一切后果由乙方承擔(dān)。
2、班組施工人員講究公共衛(wèi)生,嚴(yán)禁樓層上大小便,發(fā)現(xiàn)小便罰款50元/次,大便罰款200元/次。
3、宿舍內(nèi)用電嚴(yán)禁私拉亂接,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款100元/次,造成事故由班組承擔(dān)。
八、單價(jià)及付款方式
1、按照建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積,單價(jià)____元/㎡計(jì)價(jià)。
2、本工程付款辦法:每完成一層支付完成工程量的70%,主體完成付至工程量的70%,內(nèi)外粉、地坪完成支付總價(jià)款的80%,交工付至總價(jià)款的95%,余5%質(zhì)保金一年后付清。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方違章、違紀(jì)、浪費(fèi)材料等其它行為進(jìn)行罰款,不得無(wú)理取鬧,并在付款時(shí)扣除。
九、違約責(zé)任
如乙方分包的工程未達(dá)到合格工程和合同條款要求,甲方扣除應(yīng)付乙方的余款外,乙方應(yīng)賠付給項(xiàng)目部及甲方造成的所有損失。
十、自本合同簽訂之日起至本工程完工的過(guò)程中,乙方不得以任何理由提出任何調(diào)價(jià)和補(bǔ)償要求,如有發(fā)生人員不足或造成工程停工局面,甲方有權(quán)終止合同,乙方無(wú)條件退場(chǎng),乙方所完成全部工程價(jià)款甲方按50%結(jié)付,給甲方造成直接、間接的經(jīng)濟(jì)損失有乙方負(fù)責(zé)。
十一、財(cái)務(wù)制度
1、嚴(yán)格按照合同付款條件執(zhí)行,沒(méi)達(dá)到付款條件,不得向甲方提出任何資金要求。
2、對(duì)班組的罰款、扣款每月統(tǒng)計(jì),并在支付工程進(jìn)度款或借支中按實(shí)扣除,班組不得有任何異議。
3、在領(lǐng)取借支或工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)按實(shí)提供職工領(lǐng)取工資花名冊(cè),不得私自挪用人工工資,如發(fā)現(xiàn)班組挪用人工工資,并發(fā)生相應(yīng)事件,由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。
十二、其他
1、因非班組原因?qū)е鹿こ踢B續(xù)三日以上停工,根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況協(xié)商解決。
2、工程進(jìn)行中不得有任何影響公司名譽(yù)的事件發(fā)生,例如:私自關(guān)閉塔機(jī)電源、打架、與項(xiàng)目部或公司管理人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)、封項(xiàng)目部大門等。發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十三、如乙方達(dá)不到以上條款,甲方隨時(shí)有權(quán)單方面的終止合同。
十四、本合同一式肆叁份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,工程完畢,辦清財(cái)務(wù)手續(xù),合同作廢。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
框架簡(jiǎn)單版合同 6
甲方:
地址:
代表人:
聯(lián)系電話:
乙方:
地址:
代表人:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠、公平自愿的原則,為發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),建立長(zhǎng)期合作關(guān)系,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)簽署本協(xié)議書,以資雙方共同遵守。
第一條合作領(lǐng)域
1.1共同合作在配合境內(nèi)銀行融資性對(duì)外擔(dān)保業(yè)務(wù)操作過(guò)程中通過(guò)提高利差等方式提高收益。鑒于人民幣資本市場(chǎng)存在以下需求:境內(nèi)企業(yè)的信用做擔(dān)保促成其境外子公司更容易獲得境外貸款;境外企業(yè)的信用做擔(dān)保來(lái)促成其境內(nèi)子公司更容易獲得境內(nèi)貸款;在額度范圍內(nèi)可以反復(fù)循環(huán),使得利潤(rùn)最大化,并且退出時(shí)無(wú)資金沉淀。甲乙雙方利用各自的資源優(yōu)勢(shì),通過(guò)集合資本提高存入境內(nèi)銀行的數(shù)額增強(qiáng)境外貸額度等相關(guān)支持,通過(guò)境外提高貸款數(shù)額獲取更低貸款利息,通過(guò)遠(yuǎn)期合約等方式提高利差收益等措施進(jìn)一步提高合作收益。
1.2共同開(kāi)拓境內(nèi)外資本市場(chǎng)的其它業(yè)務(wù)。雙方同意為對(duì)方提供與境內(nèi)與境外各級(jí)政府部門、大型券商、中介機(jī)構(gòu)、優(yōu)秀企業(yè)接觸和合作的機(jī)會(huì),共同開(kāi)拓境內(nèi)外資本市場(chǎng),以尋求更多的合作空間。
第二條合作方式
甲方利用自有資金或委托資金解決短期過(guò)橋資金的發(fā)起投入,乙方利用自身資源進(jìn)行操作方案的設(shè)計(jì)和具體執(zhí)行,最大化提高合作收益,雙方對(duì)扣除所有費(fèi)用后的收益進(jìn)行分配。
第三條甲方責(zé)任
3.1甲方負(fù)責(zé)安排解決過(guò)橋資金的發(fā)起和使用;
3.2甲方確保過(guò)橋資金來(lái)源合法;
3.3甲方負(fù)責(zé)過(guò)橋資金到位前的費(fèi)用開(kāi)支;
3.4甲方確保過(guò)橋資金按照約定時(shí)間及時(shí)到位。
第四條乙方責(zé)任
4.1乙方負(fù)責(zé)雙方合作業(yè)務(wù)的具體操作方案設(shè)計(jì);
4.2乙方負(fù)責(zé)在甲方過(guò)橋資金到位后的.境內(nèi)外配套操作系統(tǒng)的具體執(zhí)行。
4.3乙方及時(shí)向甲方通報(bào)資金操作進(jìn)度。
4.4乙方確保在每筆資金操作完畢后及時(shí)向甲方分配合作收益。
第五條收益分配比例
5.1雙方收益分配僅限對(duì)于甲方所投入過(guò)橋資金與乙方合作操作所獲取的收益。
5.2雙方收益分配比例為扣除所有的成本費(fèi)用后各得50%。
第六條保密條款
6.1甲乙雙方對(duì)對(duì)方提供的企業(yè)文件、合作方案、技術(shù)秘密、操作流程、投資方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、談判內(nèi)容、相關(guān)協(xié)議等均須承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得以口頭或書面形式將上述內(nèi)容泄漏給協(xié)議以外的第三方。
6.2甲乙雙方有義務(wù)要求其參加項(xiàng)目工作的職員及其委托的中介機(jī)構(gòu)等承擔(dān)同樣的保密義務(wù)。
第七條不可跨越
非經(jīng)乙方書面許可,就本協(xié)議約定的合作業(yè)務(wù)領(lǐng)域,甲方不可跨過(guò)乙方直接與乙方操作銀行等相關(guān)合作團(tuán)隊(duì)進(jìn)行任何形式的聯(lián)系與合作。
第八條違約責(zé)任
除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金予以賠償。
第九條本協(xié)議的簽署、生效和終止
本協(xié)議書由甲乙雙方簽署后生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________代表(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日2
框架簡(jiǎn)單版合同 7
甲方:
住址:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
傳真:
乙方:
住址:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
傳真:
甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,就結(jié)成長(zhǎng)期、全面的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系,實(shí)現(xiàn)資源共享、共同發(fā)展,并為以后在其他項(xiàng)目上的合作建立一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下共識(shí):
。ㄒ唬(quán)利與義務(wù)
1、甲乙雙方皆承認(rèn)對(duì)方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴,并在彼此互聯(lián)網(wǎng)站的顯著位置標(biāo)識(shí)合作方的旗幟徽標(biāo)鏈接或文字鏈接。
2、甲乙雙方授權(quán)合作方在其互聯(lián)網(wǎng)站上轉(zhuǎn)載對(duì)方網(wǎng)站上的相關(guān)信息,該信息將由雙方協(xié)商同意后方可引用(具體合作項(xiàng)目另簽協(xié)議)。
3、甲乙雙方在彼此互聯(lián)網(wǎng)站中轉(zhuǎn)載引用合作方的信息時(shí)須注明"該信息由__________________(合作方網(wǎng)站)提供"字樣,并建立鏈接。
4、甲乙雙方必須尊重合作方網(wǎng)站信息的版權(quán)及所有權(quán),未經(jīng)合作方同意,另一方不得采編其站點(diǎn)上的任何信息,且不得在其網(wǎng)站以外媒體發(fā)布來(lái)自合作對(duì)方站點(diǎn)的信息,否則構(gòu)成侵權(quán)。被侵害方有權(quán)單方面終止合作并視情節(jié)選擇要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償?shù)姆绞健?/p>
。ǘ┫嗷バ麄
1、甲乙雙方應(yīng)在彼此站點(diǎn)追蹤報(bào)道合作方的市場(chǎng)推廣計(jì)劃及相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)。
2、甲乙雙方都認(rèn)可的適當(dāng)時(shí)間內(nèi),雙方在彼此站點(diǎn)上開(kāi)設(shè)專欄,撰寫并宣傳與合作對(duì)方商業(yè)行為有關(guān)的話題(具體合作項(xiàng)目另簽協(xié)議)。
3、甲乙雙方在有關(guān)internet專題的研討會(huì)和金融、金融等行業(yè)的各種展覽會(huì)上,互相幫助、共同宣傳,共同推進(jìn)雙方的品牌。
4、雙方還可就其它深度合作方式進(jìn)行進(jìn)一步探討。
。ㄈ┢渌
1、甲乙雙方的合作方式?jīng)]有排他性,雙方在合作的同時(shí),都可以和其他相應(yīng)的'合作伙伴進(jìn)行合作。
2、本協(xié)議有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。
3、甲乙任何一方如提前終止協(xié)議,需提前一個(gè)月通知另一方。如一方擅自終止協(xié)議,另一方將保留對(duì)違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。
4、本協(xié)議一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
5、本協(xié)議為合作框架協(xié)議,合作項(xiàng)目中具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確?蚣軈f(xié)議與正式合作合同構(gòu)成不可分割的整體,作為甲乙雙方合作的法律文件。
6、本協(xié)議期滿時(shí),雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對(duì)方續(xù)約合作。
7、雙方的合作關(guān)系是互利互惠的,所有內(nèi)容與服務(wù)提供均為免費(fèi)。
甲方:
法定代表人簽字:
簽約時(shí)間:___________年___________月___________日
乙方:
法定代表人簽字:
簽約時(shí)間:___________年___________月___________日
框架簡(jiǎn)單版合同 8
甲方:(出資方)
聯(lián)系方式:
身份證號(hào)碼:
乙方:(管理方)
聯(lián)系方式:
身份證號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著平等互利、互助合作的意愿達(dá)成本協(xié)議,并鄭重聲明共同遵守。
一、甲方委托乙方代理操作甲方所出資金額用于投資資本市場(chǎng)(股票、基金、期貨、風(fēng)投等),由乙方全權(quán)管理,在操作上具有完全獨(dú)立的決策和執(zhí)行空間。
二、甲方出資金額封閉期為一年,起始時(shí)間________截止時(shí)間________。
三、甲方出資金額為_(kāi)_______元人民幣。
四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),甲方不必承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
五、利益分配:甲方將獲取年利潤(rùn)收入____%。
六、協(xié)議的終止:甲方所出資金額封閉期為_(kāi)___年,為便于乙方操作和安全啟動(dòng)交易,資金從簽約日期起____年內(nèi)禁止出金,半年后如非甲、乙方本人身體健康方面的原因,應(yīng)盡可能的不出金;如果由于某種特殊原因必須終止合同的`,則按照事情真實(shí)情況而再行商談,可作考慮。
七、協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議條款自簽訂起生效,未盡事宜,雙方本著友好的態(tài)度協(xié)商解決。
八、為了盡量保證投資安全,出資方和管理方責(zé)任人應(yīng)互換身份證復(fù)印件和出示近照。
甲方(簽字):
______年___月___日
乙方(簽字):
______年___月___日
框架簡(jiǎn)單版合同 9
甲方:
住址:
法人代表:
身份證號(hào):
乙方:
住址:
法人代表:
身份證號(hào):
現(xiàn)有甲方經(jīng)營(yíng)的__________加油站目前正處在關(guān)鍵時(shí)期,經(jīng)雙方共同協(xié)商,全面實(shí)施雙方共同投資、共同合作經(jīng)營(yíng)的決策,本著互利合作的原則,簽訂本協(xié)議,以供信守。
一、合作原則
1、雙方在合作過(guò)程中建立起來(lái)的互信、慣例與默契是商業(yè)合作戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的基礎(chǔ),提高效率與共同發(fā)展是雙方本次合作的目標(biāo)和根本利益。
2、本協(xié)議的基本原則是自愿、雙贏、互惠互利、相互促進(jìn)、共同發(fā)展、保守秘密。
3、充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì),優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力,共同鑄造新的市場(chǎng)格局。
4、本協(xié)議為框架協(xié)議,是雙方今后長(zhǎng)期合作的指導(dǎo)性文件,也是雙方簽訂相關(guān)合同的基礎(chǔ)。
二、合作標(biāo)的
1、標(biāo)的:經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)均為甲方的____________加油站。
2、標(biāo)的現(xiàn)狀:甲方承諾其擁有標(biāo)的全部股權(quán)并對(duì)標(biāo)的全部資產(chǎn)享有獨(dú)立占有、使用、收益、支配的權(quán)利,上述權(quán)利如存有瑕疵,甲方承擔(dān)責(zé)任。
三、合作方式及內(nèi)容
1、甲乙雙方組成一個(gè)新的戰(zhàn)略合作體,以合作標(biāo)的為平臺(tái),由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理,并按約定方式進(jìn)行利潤(rùn)分配。
2、出資:
。1)甲方投資______萬(wàn)元,于______年______月______日投資到位。
。2)乙方投資______萬(wàn)元,于______年______月______日投資到位。
3、利潤(rùn)分配:
。1)各方每月進(jìn)行一次利潤(rùn)分配,分配方式為當(dāng)月利潤(rùn)的______%,當(dāng)月未分配利潤(rùn)的______%用于合作平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)。
。2)利潤(rùn)分配由甲乙雙方按______:______的方式進(jìn)行分配。
四、權(quán)利與義務(wù)
1、在投資資金投資到位后,各方不得因任何原因抽回出資。
2、甲方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中,其他各方均有監(jiān)督權(quán)。
3、合作期間,加油站的`虧損由甲乙雙方按______:______的比例承擔(dān)。
4、如其中任何一方需要轉(zhuǎn)讓股份,須首先征求對(duì)方的意見(jiàn),在同等條件下,相對(duì)方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),否則,轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
五、違約責(zé)任
1、若因任何一方違反本協(xié)議第四條第1款之約定的,違約方無(wú)權(quán)參與利潤(rùn)分配,給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的,須承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2、本協(xié)議任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違反約定的一方向?qū)Ψ劫r償損失的范圍包括但不限于違約金、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等。
六、其他條款
1、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由各方按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向__________________人民法院起訴。
2、本協(xié)議一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。自雙方簽署蓋章之日起生效。如雙方未在同一時(shí)間簽署的,則以最后簽署蓋章的時(shí)間為協(xié)議生效日期。
甲方:(簽章)
地址:
聯(lián)系方式:
簽約日期:________年_______月_______日
乙方:(簽章)
地址:
聯(lián)系方式:
簽約日期:________年_______月_______日
框架簡(jiǎn)單版合同 10
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
職業(yè):
聯(lián)系電話:
現(xiàn)住所:
郵政編碼:
郵寄地址:
協(xié)議簽訂時(shí)間: _______年_______月_______日
協(xié)議簽訂地點(diǎn):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方出示能表明所有權(quán)的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書,乙方留存復(fù)印件。
第二條 出租房屋基本情況
出租房屋坐落于__________________________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________________________,建筑面積為_(kāi)____________平方米,(其中實(shí)際面積為_(kāi)________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米);出租房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)______方式取得。房屋門窗完好,水、電、氣、暖供應(yīng)正常,(天然氣表顯示數(shù)字為_(kāi)______立方,電表顯示為_(kāi)______度)。
房屋租賃期限:自 _______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。
第三條 租金支付
1、租金每月人民幣(大寫)______元。租賃期間,甲方不得以任何其他理由擅自調(diào)整租金。
2、租金每向甲方支付_______租金合計(jì)_______元;以后應(yīng)在每個(gè)支付期到期后的前10日內(nèi)付清下期租金。租金以現(xiàn)金或支票支付,甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。(支付時(shí)間和方式雙方可以約定調(diào)整。)
3、其他
第四條 房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效______日內(nèi),將出租房屋交付給乙方。
第五條 相關(guān)費(fèi)用
1、出租房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收及政府征收的其他與出租房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費(fèi)用,由甲方承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷,或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。
2、租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
第六條 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責(zé)任。
2、租賃期間,如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),須在通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、租賃期間,甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
第七條 出租房屋的維修和使用
1、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕,超過(guò)七天,乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān),由此給乙方造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。
3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意。
4、乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出或一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方,甲方應(yīng)給予方便。
第八條 合同的變更、解除和終止
1、租賃期間,雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。
2、有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同,但應(yīng)提前_____日通知乙方:
(1)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;
(2)乙方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(3)乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
3、有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同并提前________日通知甲方:
(1)甲方遲延交付出租房屋達(dá)_____日以上;
(2)甲方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的;
(3)其他___________________________________________。
4、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)予同意,租金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5、租賃期滿,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方續(xù)租,續(xù)租時(shí)間由雙方商定。
第九條 違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的,應(yīng)按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方的損失進(jìn)行賠償。
(2)甲方遲延交付出租房屋的,每逾期交房1日,應(yīng)向乙方支付租金總額________%的滯納金,還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
(3)甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行維修的',甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用或折抵租金,乙方應(yīng)提供有效憑證。
(4)甲方違反本合同約定,擅自解除合同并提前收回房屋的,應(yīng)按照本合同租金總額的__________%向乙方支付違約金,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。
(5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。
2、乙方的違約責(zé)任
(1)、租賃期間,如乙方需要退房,必須提前10日書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_______%計(jì)算(一般總金額不超過(guò)一個(gè)月租金)。
(2)乙方逾期交付租金,每逾期1日,應(yīng)向甲方支付月租金總額______%的滯納金。
第十條 爭(zhēng)議的解決
對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可選擇下列第______方式解決:(必須二選一,若選擇仲裁委則應(yīng)寫明仲裁委的具體名稱)
1、在_____________所在地法院訴訟
2、向_____________仲裁委申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定
第十二條 附則
1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。
2、自本合同生效之日起日內(nèi),由甲方持本合同及有關(guān)證明文件向_____________申請(qǐng)租賃合同登記備案。凡變更、終止本合同的,由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起___________日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
3、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各存二份,均具有同等法律效力。
4、本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
5、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
框架簡(jiǎn)單版合同 11
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
身份證:___________________聯(lián)系電話:_____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________
身份證:___________________ 聯(lián)系電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)
地址:_______________________________________________________________
第二條 租賃期限 租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。
第三條 房屋租金 該房屋租金為_(kāi)_________________元整,每月_________元人民幣。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條 付款方式:按_____________支付,另付押金____________元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_______________支付。
第六條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的';
第九條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________
________年______月______日 _______年______月______日
框架簡(jiǎn)單版合同 12
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、房屋情況
房屋坐落于_____
第二條、租賃期限
租賃期共_____個(gè)月,出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。
第三條、租金及抵押金的交納方式
每月租金為_(kāi)____元,承租方一次性交付_____個(gè)月租金_____元。
承租方繳納_______元抵押金,用于房屋內(nèi)水,電,煤氣等生活費(fèi)用及家具家電等設(shè)施的抵押、承租方負(fù)擔(dān)承租期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用,房屋租賃到期后,如無(wú)拖欠費(fèi)用,抵押金返還、承租期間如果損壞室內(nèi)設(shè)施或家具家電,賠償金從抵押金扣除,抵押金不夠賠償?shù)某霾糠中枰凶夥匠袚?dān)、承租方在合同規(guī)定的承租期限內(nèi)主動(dòng)終止合同,應(yīng)提前30日通知出租房,否則,出租方不予退還剩余租金和押金、
第四條、違約責(zé)任
1、承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋,押金不予退還:
。1)承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
。2)承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
。3)承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)繳納外,應(yīng)支付租金總額百分之一的'違約金。
。4)承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付年租金總額百分之五十的違約金;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前一個(gè)月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。
3、租賃期間,如乙方需要退房,必須提前一個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。
第五條、其他約定事項(xiàng)
1、承租方租賃期滿后不再租賃此房屋的,應(yīng)提前30天告知出租方;
2、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi),衛(wèi)生費(fèi)等生活費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān)并出具最后兩次繳費(fèi)單據(jù)給出租方查驗(yàn),如繳費(fèi)單據(jù)丟失,從押金中扣除500元作為欠費(fèi)保障。出租方承擔(dān)包燒費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)。
3、承租方在租賃期間不得擅自在室內(nèi)外進(jìn)行房屋格局改動(dòng),如發(fā)生結(jié)構(gòu)變動(dòng),造成門窗、地面、墻面、暖氣、水電等設(shè)失損壞時(shí),在承租期滿時(shí)承租方需恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的任何方面的損失。
4、承租方在承租期間使用水,電,煤氣等設(shè)施時(shí),由于操作不當(dāng)導(dǎo)致其人身或鄰居受到傷害的,其法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方完全承擔(dān),并賠償由此給出租方造成的一切損失。
5、房屋內(nèi)設(shè)施:裝修固定設(shè)施、熱水器、吸油煙機(jī)、燈具等。
第六條、免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第八條、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條、本合同正本壹式貳份,出租方、承租方各執(zhí)壹份;
出租方:
承租方:
_____年_____月_____日
框架簡(jiǎn)單版合同 13
出租方(甲方):
電話:
地址:
承租方(乙方):
電話:
地址:
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃
第一條甲方出租寫字樓座落地址,建筑面積328平方米。
第二條租期年,自 _______年_______月_______日至 _______年_______月_______日。
第三條租金和租金交納方式:
1.租金為_(kāi)______,即每月租金為人民幣13120元(大寫壹萬(wàn)叁仟壹佰貳拾元整)
2.房屋裝修期為2個(gè)月,即房屋計(jì)算期為_(kāi)______年_______月_______日。
第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法:
1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為:由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;
2.水電費(fèi)(含公攤):由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;
3.電話、寬帶費(fèi):乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;
4.維修費(fèi):租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的`設(shè)施損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房真實(shí)合法,保證房屋正常使用。
2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋(gè)月書面通知,合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋。
5.乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,不違法經(jīng)營(yíng)。
第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,但須征得乙方同意。
第七條免責(zé)條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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