精選員工合同模板7篇
在人們越來越相信法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家整理的員工合同7篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
員工合同 篇1
甲方(公司代表簽字):
乙方(業(yè)務員簽字):
本著“平等自愿、協(xié)商一致”的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,乙方被甲方聘用為專職業(yè)務員。為了保障甲乙雙方的合法權益,特制定協(xié)議如下:
一、乙方應嚴格遵守甲方制定的各項有關規(guī)定,不得做出有損于甲方形象和經(jīng)濟效益的事情、不從事與甲方利益發(fā)生沖突的工作,不得在其它工廠兼職。
二、甲方負責提供本公司業(yè)務往來的商品價位,乙方要在甲方規(guī)定的價位浮動范圍之內(nèi)對外進行業(yè)務往來(如該價位有變更,甲方應及時通知乙方)。
1、乙方的試用期為三個月,即 年 月 日至 年 月 日。
2、在試用期三個月內(nèi),月薪為XXXX元,對外一切差旅費,業(yè)務接待費,由乙方自付。試用期三個月內(nèi),乙方需累計完成的業(yè)績定額為:RMB XXX萬元以上,若乙方業(yè)績未達到,否則月薪扣減XXXX元。甲方可以選擇解除雙方勞動合同關系而不做任何賠償或補償,也可以選擇和乙方另立正式的勞動合同。
3、乙方在入職時已悉知工作的特殊性,做業(yè)務工作的靈活性和時間安排的自由性,所以,乙方每月領取的薪資已完全包括底薪、平日加班和周末加班工資,乙方每月在薪資單上簽字,即代表乙方確認:上個月及以前的薪資(含加班工資)均已發(fā)放齊全,乙方自愿承諾在任何時間均不得以任何理由向甲方請求加班費。
三、乙方的義務:1、每天必須到公司打卡上班,否則試為曠工處理;2、每日出去拜訪客戶前,必須在業(yè)務助理登記;3、拜訪客戶回來后,必須將客戶名片及相關資料復印,交由業(yè)務助理存入公司客戶資料庫,業(yè)務助理每月將不定期對公司客戶資料進行回訪,如果發(fā)現(xiàn)乙方交回的客戶資料不真實,上述行為超過兩次的,視為嚴重違反公司規(guī)章制度,公司有權單方解除合同而不做任何賠償或補償。4、公司嚴禁業(yè)務員炒單、竄單。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),公司有權:(1)、不予支付乙方所有未發(fā)業(yè)績提成;(2)、沒收所有誠信金;(3)、立即解除雙方關系而不做任何賠償或補償。
四、負責收回入帳;乙方對外的業(yè)務往來,有技術或維護方面的,由甲方提供。
五、乙方對外的業(yè)務往來需用甲方名義簽訂合同的,必須經(jīng)過甲方同意,否則視為無效。
六、乙方每周向甲方匯報自己的業(yè)務開展情況,以作為甲方下一步市場業(yè)務開展的參考。
七、以上協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商所達成的補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力,協(xié)商不成的,雙方均可向東莞市第一人民法院提起訴訟。
八、雙方均明白《中華人民共和國勞動合同法》、《民法通則》、《合同法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定,本協(xié)議簽署純屬自愿,雙方意思表示真實。
九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各一份,均具同等法律效力。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
附:乙方身份證復印件
員工合同 篇2
甲方:
法定代表人:
委托代理人:
甲方地址:
乙方:
居民身份證號碼:
家庭住址:
戶口所在地地址:
在甲方工作起始時間: 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國教師法》、《中華人民共和國民辦教育促進法》、《中華人民共和國勞動法》及《中華人民共和國勞動合同法》的相關規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等自愿,協(xié)商合作的原則簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限
第一條 本合同期限類型為固定期限合同。
本合同自 年 月 日起生效,其中新聘用教師的試用期為 2個月。終止日期為年 月 日。
二、工作內(nèi)容與工作量
第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔任 工作。
第三條 工作量為每周5個工作日。乙方應根據(jù)甲方的合法要求,按時按質(zhì)完成教育教學工作任務。
三、工作條件與勞動保護
第四條 甲方安排乙方執(zhí)行課時及坐班工作制。在保證完成規(guī)定課時及坐班時間的前提下,工作和休息、休假乙方自行安排。
第五條 甲方為乙方提供必要的工作條件和教學用品,建立健全有關教學管理制度,確保乙方教學工作的正常安全進行。
第六條 乙方在業(yè)務培訓、職務聘任、教齡和工齡計算、表彰獎勵、社會活動等方面依法享有與公辦學校教職工同等的權利。
第七條 甲方安排乙方加班補課,應安排乙方同等時間補休或依法支付加班補課的費用。
四、工作報酬、保險與福利待遇
第八條 甲方確定工作報酬應遵循按勞分配原則。
第九條 甲方于每下個月月 日前以貨幣形式支付乙方工資,工資為除試用期外,甲方應依法支付乙方寒暑假期間的基本工資。
第十條 甲乙雙方應當按國家有關法律規(guī)定繳納職工養(yǎng)老和醫(yī)療保險費用。
五、工作紀律、獎勵與懲處
第十一條 乙方應當認真履行法定義務,遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度;遵守職業(yè)道德;愛護甲方財產(chǎn);按甲方的要求完成教育教學任務。
第十二條 甲方負責對乙方的工作進行考核。乙方在教育教學、培養(yǎng)人才、科學研究、教學改革、學校建設、社會服務、勤工儉學等方面成績優(yōu)異的,甲方予以表彰、獎勵。乙方違反勞動紀律,完不成教育教學任務給教育教學工作造成損失的;體罰學生,經(jīng)教育仍不改正的;品行不良、侮辱學生影響惡劣的;甲方可依據(jù)本校的
規(guī)章制度,給予紀律處分,扣發(fā)工資、直至解除本合同。
六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十三條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,本合同應變更相關內(nèi)容。
第十四條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
第十五條 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
。1)在試用期間,被證明不符合錄用條件的;
(2)嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;
(3)故意不完成教育教學任務給教育教學工作造成損失的;體罰學生,經(jīng)教育仍不改正的;品行不良、侮辱學生影響惡劣的;
。4)被撤銷教師資格的;
(5)被依法追究刑事責任的。
第十六條 下列情形之一,甲方可以解除本合同,但應提前20日以書面形式通知乙方:
(1)乙方患病或因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;
。2)乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;
第十七條 甲方辦學效益極差瀕臨關閉進行法定整頓期間,經(jīng)向?qū)W校工會或者全體教職員工說明情況,并向教育、勞動行政部門報告后,可以解除本合同。
第十八條 乙方解除本合同,應當提前十五日以書面形式通知甲方。
第十九條 有下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:
。1)試用期內(nèi),在不影響甲方正常教學工作前提下;
(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由、扣押有關證件等手段強迫從事教學工作的;
。3)甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
第二十條 本合同期限屆滿,甲乙雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動合同。
七、經(jīng)濟補償
第二十一條 甲方違反和解除乙方勞動合同的,應按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金。
甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,除在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方工資報酬外,還需加發(fā)相當工資報酬25%的經(jīng)濟補償金。
第二十二條 下列情形之一,甲方應根據(jù)乙方在甲方工作年限,每滿一年發(fā)給相當于乙方解除合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金,最多不超過十二個月:
第二十三條 乙方違反第十五條中的任一款,甲方解除勞動合同的,甲方負責發(fā)放給乙方自解除合同之日前的薪金。不再發(fā)給乙方任何經(jīng)濟補償。
八、勞動爭議處理
第二十四條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,當事人可以向上級行政主管部門申請調(diào)解;調(diào)解不成,當事人一方應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人對裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
九、其他
第二十五條 甲方以下列規(guī)章制度作為本合同的附件:
1.《海陽教師行為規(guī)范》;
2.《職工守則》
3.《班主任工作條例》
4.《海陽私立學校教師工作紀律及獎懲辦法》
5.《灤縣海陽私立學校教職工考勤制度》。
6.《灤縣海陽私立學校工資政策》
第二十六條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第二十七條 本合同與附件具有同等法律效力。本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:灤縣海陽私立學校(蓋章) 乙方:(簽字蓋章)
法定代表人: (簽字蓋章)
委托代理人: (簽字蓋章)
年月 日
員工合同 篇3
聘用單位(甲方):
受聘人(乙方): 身份證號碼: 住所地: 電話:
根據(jù)的文件和會議要求,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、乙方的主要任務
1、乙方在甲方的具體指導下做好合同規(guī)定目標的安全防范工作。
2、認真履行《保安員工作管理制度》(見附件
一)、《專職保安崗位職責》(見附件
二)、《警務室主要職責》(見附件
三)的要求。
二、乙方的服務期限 服務期限自________年____月____日起,至________年月____日止,試用期為個月。
三、報酬 甲方付給乙方保安員服務費每月 元,試用期間服務費每月為元。
四、雙方的權利和義務
(一)甲方
1、制定對乙方的工作職責、管理制度;
2、及時發(fā)放報酬,為乙方辦理社會保險(醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、工傷保險);
3、部署乙方的具體保安工作;
4、根據(jù)上級要求,提供乙方工作所需的專用器材、辦公用具等工作條件以及就餐等生活條件;
5、對保安人員的各項工作進行監(jiān)督、檢查和具體指導,對乙方的工作情況進行考核并根據(jù)進行獎懲。
。ǘ┮曳
1、具備符合學校工作的較高的道德標準,具備《保安服務管理條例》規(guī)定的保安員條件,提供具備該條件的證明材料;
2、在不具備保安員條件時及時、主動向甲方提出;
3、服從甲方領導,遵守國家法令、甲方的規(guī)章制度和《保安員工作職責》、《專職保安崗位職責》、《警務室主要職責》。
五、合同變更、終止和解除
1、雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同;
2、乙方不符合《保安服務管理條例》規(guī)定的保安員條件和甲方的要求時,甲方可以解除本合同,乙方也可主動提出解除本合同;
3、乙方違法亂紀、違背公共道德的,甲方可以解除合同;
4、甲方被撤銷,不需要保安人員時,雙方可以解除合同;
5、甲方不按合同規(guī)定付給乙方報酬時,乙方可以提出解除合同;
6、乙方由于種種原因不能履行保安任務時,雙方可提出解除合同,如無正當理由提出終止合同時則由提出方承擔違約責任;
7、遇有不可抗拒的因素不能繼續(xù)執(zhí)行合同時,雙方可協(xié)商終止或解除合同。
六、違約責任
1、甲方未及時支付報酬超過一個月以上的,應當承擔違約金為未支付報酬的20%;
2、乙方以隱瞞、欺騙的手段與甲方簽訂合同的,甲方可以解除本合同,乙方并應當退回已付報酬;
3、乙方違反約定終止或解除合同的,應當承擔違約金為已支付報酬的20%;
4、乙方未能履行保安員工作職責,給甲方造成損失的,應當賠償,并承擔違約金為已支付報酬的20%以上。
七、其他
1、三個附件《保安員工作管理制度》、《專職保安崗位職責》、《警務室主要職責》是本合同的重要組成部分,是乙方必須遵守的特殊規(guī)章制度,是甲方對乙方考核的重要依據(jù);
2、乙方戶籍所在地址、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化,應當及時告知甲方,以便于聯(lián)系;
3、合同未盡事宜,雙方協(xié)商作出補充規(guī)定;
4、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同的附件及以后的補充合同均為本合同有效補充,同具法律效應。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
聯(lián)絡人: 聯(lián)絡人:
日期:________年____月____日
日期:________年____月____日
員工合同 篇4
單位名稱住所:法定代表人:聯(lián)系電話:
勞動者姓名:聯(lián)系電話:身份證號:家庭住址:緊急聯(lián)系人:聯(lián)系電話:
一是,企業(yè)將支付未簽訂勞動合同期限的雙倍工資。如:企業(yè)超過________年未簽勞動合同,企業(yè)就得多支付員工11個月的工資。
二是,如果未簽訂勞動合同期限超出________年,將致使簽訂無固定期限的.勞動合同條件成立,只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件,企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務,無法解除勞動合同。 根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》等有關法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠實信用的原則,簽訂本工作合同,并承諾共同遵守:風險提示:
試用期包含在勞動合同期限內(nèi),《勞動合同法》中對試用期長短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定,如:
1、勞動合同期限三個月以上不滿________年的,試用期不得超過一個月;
2、勞動合同期限________年以上不滿________年的,試用期不得超過二個月;
3、勞動合同期限________年以上的,試用期不得超過六個月。
違反以上規(guī)定進行約定的,若被員工投訴,會被勞動行政部門責令改正;如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的,單位還要向員工支付賠償金。
一、合同期限:甲乙雙方約定采用固定期限勞動合同,本次合同期限自________年____月____日至________年____月____日止,其中試用期______個月,試用期截止至________年____月____日,合同期滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以直接續(xù)約;雙方或一方不愿續(xù)訂的,本合同終止。
二、工作職位和工作任務:
1.乙方同意甲方根據(jù)工作需要安排的工作崗位___________。
2.乙方應能勝任甲方安排的工作崗位,保質(zhì)保量的完成。
3.根據(jù)甲方的工作需要安排,乙方的工作地點但不限于_______;乙方同意甲方可以根據(jù)工作需要,調(diào)整乙方的工作地點和工作崗位。
三、工作時間和休息休假:
1、工作時間:乙方的崗位實行________工時工作制。乙方的具體工作時間和休息休假制度按照甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。
2、甲方保障乙方享有法定休息休假權利。因工作需要,乙方需延長工作時間或加班的,乙方自主安排,但不支付加班加點工資,經(jīng)公司批準,可以安排倒休。
3、乙方休息休假期間的工資支付或扣減辦法按國家相關規(guī)定執(zhí)行。
四、勞動報酬:
1、甲方的工資分配應遵循按勞分配原則,以現(xiàn)金形式支付乙方工資,執(zhí)行本企業(yè)工資標準。
2、甲方按稅前月薪支付乙方薪酬,基本工資為________元月,崗位工資為_______元月,崗位補貼為_______元月;合計_______元月,每月____日發(fā)放。風險提示:
繳納社會保險是企業(yè)的法定義務,即使是員工自己同意不繳納社保,還簽訂了相關的協(xié)議,這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務。因此,為勞動者繳納社會保險,是企業(yè)必須而為的行為,否則,當員工以此通過法律程序維權,用人單位就要為此付出相應的代價。
五、社會保險:甲乙雙方應按國家和當?shù)厣鐣kU的有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和醫(yī)療統(tǒng)籌保險費用,甲方為乙方辦理相關手續(xù)。
六、勞動保護、勞動條件:甲方承諾,為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件。甲方應當嚴格執(zhí)行國家和企業(yè)規(guī)定的勞動安全規(guī)程和標準。
七、其他約定條款:
1、試用期:乙方試用期自________年____月____日至________年____月____日止,試用期乙方的工資待遇為_______元月。風險提示:
建議單獨簽訂競業(yè)禁止協(xié)議的五類崗位,以保護公司商業(yè)秘密:
1、高層管理者掌握企業(yè)大量商業(yè)秘密;
2、技術研發(fā)人員掌握企業(yè)技術秘密;
3、高級營銷人員直接掌握著大量的客戶資源;
4、重要信息員掌握企業(yè)內(nèi)的各種調(diào)研數(shù)據(jù)等;
5、重要管理崗位的人員如、財務管理、法務管理人員,許多公司關鍵資料都在他們那;
注意:公司給付給予上述員工經(jīng)濟補償是員工履行競業(yè)禁止義務的前提,且法律上也對競業(yè)禁止的范圍、地域、期限做出了嚴格的規(guī)定,稍有不慎可能導致協(xié)議無效。企業(yè)若有需要,請交給專業(yè)律師定制。
2、乙方依法負有保守甲方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權的義務。
3、乙方在受聘期間所做出的屬于甲方業(yè)務范圍內(nèi)的任何設計、發(fā)明、改進、研制、計劃、方案及創(chuàng)新,屬于職務技術成果,其相關權益歸甲方所有。未事先經(jīng)甲方書面許可,乙方不得使用或提供給他人使用,否則甲方有權追究乙方及相關方的責任并要求賠償。
4、乙方承諾遵守甲方制定的各項規(guī)章制度和工作規(guī)范,甲方可以根據(jù)企業(yè)需要修改、補充、完善各項規(guī)章制度和工作規(guī)范。乙方如多次違反制度、規(guī)范或嚴重違反制度、規(guī)范經(jīng)勸說無效,甲方有權單方解除合同,而無需乙方支付任何補償及賠償。給公司造成損失的,甲方將要求乙方給予賠償。
5、合同期內(nèi)乙方不得在外兼職,尤其是與公司業(yè)務相關的兼職(包括但不僅限于為其他機構提供咨詢、顧問、策劃和介紹合作方或客戶資源等),一旦發(fā)生,給予開除處理,乙方須向甲方賠償最少不少于本人_____個月全部工資補貼獎金提成的賠償金。給公司造成損失的,甲方還可要求乙方賠償損失。
八、合同的解除及其責任:
1、有下列情形之一的,可以解除勞動合同;
。1) 雙方一致同意的;
(2)乙方試用期滿,不符合錄用條件或本人不愿意供職的;
。3)甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定重整(整頓)期間需要裁減人員的;
。4)甲方因經(jīng)營條件發(fā)生變化,經(jīng)勞動主管部門確認無法調(diào)劑的富余人員;
2、有下列情形之一的,本合同自行解除:
。1)甲方宣告破產(chǎn);
。2)乙方被除名、開除、勞動教養(yǎng)或判處徒刑的。
3、任何一方解除勞動合同或是否續(xù)訂勞動合同,應提前____日通知對方,并按有關程序解除或續(xù)訂合同手續(xù)。
八、違約條款任何一方違反合同規(guī)定,解除合同,給對方造成經(jīng)濟損失的,對方有權根據(jù)其責任和造成的后果,追究對方直接經(jīng)濟責任;
九、爭議的解決本合同未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行,如法律無規(guī)定,則由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致,可以變更本合同。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動爭議,可依法向_____申請勞動爭議仲裁。
十、本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):法定代表人(簽字):
________年____月____日
乙方(簽字):
________年____月____日
員工合同 篇5
合同編號:123260
甲方:有限公司乙方:層號商鋪經(jīng)營者甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動,根據(jù)《____市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條裝修商鋪本合同裝修場地位于____區(qū)商業(yè)街2號樓鳳翔商廈內(nèi)之層號商鋪。
第二條裝修期限裝修期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條裝修押金乙方進入場地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后,一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例
1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。
4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期____日應交納違約金(日租的兩倍)元,租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內(nèi)設置固定裝置),應經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應負責恢復原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造,或增加照明設施等,須報經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復后嚴格按照《____市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復原狀,并承擔由此造成的一切費用和損失。
8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或
第三方的經(jīng)營,否則,乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和
第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:負責人:負責人:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:________年____月____日________年____月____日
員工合同 篇6
如果二手房賣房者選擇了中介公司代理房屋的出售,應首先與中介公司簽訂協(xié)議。各中介公司一般都有自己的格式合同,賣房者應根據(jù)自己的實際情況對格式合同進行修改或補充。在此列出必備條款,供各位賣房者參考:
(1)雙方的基本情況,,最好附中介公司的營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書復印件和經(jīng)紀人的資格證復印件。
(2)委托標的物的詳細情況,即要出售的房產(chǎn)的位置、四至、面積、房產(chǎn)證號、房屋平面圖等。可以將房產(chǎn)證和平面圖復印件作為合同附件。
(3)委托事項:包括對買主有無特殊要求、掌握的價格區(qū)間、需耍委托辦理的手續(xù)等等。
(4)委托方式:是獨家代理還是一般代理。
(5)委托期限:寫明委托起止日期;并明確委托期限結束后的法律后果,例如.如果在委托有效期內(nèi)未賣出房屋的處理辦法等(一般來說,中介公司都是委托事項究成才收費;委托期限結束而委托事項未完成的不收費)。
(6)委托費用:明確代理賣房的傭金、雙方各白應負擔的費用等,不要一攬子報價。
(7)付費方式和期限,并明確未完成或未全部完成委托事項時應收取的費用及支付方式。
(8)雙方的權利、義務:賣方保證自己委托出售的房屋沒有任何瑕疵,按時支付傭金,不與中介推薦的買主私下交易,配合各種手續(xù)的辦理等;中介方保證在約定期限內(nèi)完成委托事項,不得私卜交易等。
(9)合同的變更和解除:任何合同的變更與解除都應當采用書面形式,另行簽訂補充協(xié)議。特別明確合同解除的情形,明確什么情況下合同當事人有解除合同的權利,以及合同解除時的通知義務。
(10)違約責任:明確什么情況屬違約,違約方應承擔的責任,約定違約金的數(shù)額、支付方式、支付期限等。
(11)爭議解決方式:是選擇仲裁還是訴訟;如果是仲裁,必須明確仲裁機構;訴訟要在房屋所在地的法院進行。
(12)合同的起止日期:合同起止日可以同委托期限的起止日相同,也可以不同,但不得短于委托期限。
(13)其他需要規(guī)定的情況。
員工合同 篇7
甲方:
電話:______
乙方(員工):
電話:______
甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,自愿簽訂本合同,并由鑒證人鑒證,自簽字之日起生效。
第一條:宗旨
為增強員工的主人翁意識,令員工將個人利益與公司利益更為密切地聯(lián)系在一起,充分發(fā)揮其積極性、主動性、創(chuàng)造性,從而確保公司各項事務高質(zhì)高效地完成,甲方將于每年向乙方贈與一定數(shù)目的利潤分紅。
第二條:公司性質(zhì)
企業(yè)名稱:云南貝源科技有限公司有限公司隸屬:
經(jīng)濟性質(zhì):______(所有制)聯(lián)營。
第三條:支付方式
在公司經(jīng)營活動中所得利潤扣除各項開支,仍得以盈利的前提下,甲方從盈余中抽取___%用作儲備基金,以備公司運作發(fā)展所需,剩余_____%的資金將對乙方予以分紅。紅利支付時間為每年的___月____日,以現(xiàn)金方式支付,具體方式如下:
1、乙方所得紅利底限為__
2、若乙方對公司予以資金入股,幫助公司發(fā)展,將視注資的數(shù)目,本著注資越多分紅越多的原則,在底限___的基礎上,由甲方支付乙方額外紅利,具體數(shù)目由甲乙雙方協(xié)商確定。
第四條:乙方應盡的權利和義務
1、權利:
1、參與公司事務的管理;
2、聽取甲方開展業(yè)務情況的報告;
3、共同決定公司的重大事宜。
2、義務:
1、服從公司的組織管理,認真做好本職工作;
2、遵守公司規(guī)章制度,保守公司機密及甲方商業(yè)秘密,愛護公司財物,講究職業(yè)道德。
第五條:違約責任
1、甲方違反本合同時,乙方有權終止本協(xié)議并向甲方索取根據(jù)本協(xié)議應得的利潤及經(jīng)濟和名譽上的賠償。
2、乙方違反本合同時,甲方有權終止本協(xié)議,并向乙方索取應得的經(jīng)濟和名譽上的賠償。
3、甲方如拖延支付,應處以___天的滯納金。
5、當因一切可能發(fā)生的人力不可抗事故而使協(xié)議雙方不能履行本合同條款,雙方應及時聯(lián)系,共同采取積極措施,盡量減少損失,不得向受事故方追究違約責任。
第六條:其它
1、甲乙雙方均有責任對本協(xié)議內(nèi)容保守秘密,對因協(xié)議內(nèi)容的公開而造成經(jīng)濟和名譽損失,有責任的一方承擔法律責任。
2、本合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
3、自本合同訂立之日起,只要乙方于本公司就職,本合同將持續(xù)生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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