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      2. 房屋出租合同

        時(shí)間:2024-09-30 20:36:11 合同范本 我要投稿

        熱門房屋出租合同范本

          隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的熱門房屋出租合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        熱門房屋出租合同范本

        熱門房屋出租合同范本1

          出租方姓名:_________________________身份證號(hào):_____________________

          承租方姓名:_________________________身份證號(hào):______________________

          甲方現(xiàn)有____㎡面積的房屋,戶型為______地址:_________________________,現(xiàn)將該房出租給乙方使用,在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

          一、租房從______年______月______日起至______年______月______日止,有效期為______年。

          二、該房屋出租的'使用性質(zhì)為____________用房,月租金為____________元、繳租方為______支付一次,計(jì)人民幣(大寫)____________元(¥______元)以后就在付款期末前______天支付。

          三、乙方接到住房后,應(yīng)及時(shí)更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。

          四、乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),必須愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時(shí)維修,否則照價(jià)賠償。

          五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議。

          六、乙方必須按時(shí)交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

          七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全措施,若出現(xiàn)安全事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后,乙方交保證金______元給甲方,乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,甲方退還乙方所交保證金,另水、電、氣底度為:水______噸;電______度;氣______方。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

          八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優(yōu)先租賃,購(gòu)買權(quán))。

          九、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個(gè)月房租金作為賠償金給甲方。

          十、如果拆遷此房乙方無(wú)條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。

          十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效,到期自行作廢,合同簽訂,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          家具、家電備注:

          ___________________________________________________。

          甲方簽字:________________地址:______________________聯(lián)系電話:________________

          乙方簽字:________________地址:______________________聯(lián)系電話:________________

          簽訂日期:__________年_______月_______日

        熱門房屋出租合同范本2

          出租方(甲方):_____

          承租方(乙方):_____

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,訂立本合同。

          第一條房屋基本情況

          該房屋坐落于本市______區(qū)(縣)__________。該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積______平方米,使用面積________平方米,裝修狀況________,其他條件為______________,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

          第二條房屋權(quán)屬狀況

          該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

         。ㄒ唬┘追綄(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:__________。

         。ǘ┘追綄(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:________。

          第三條房屋用途

          該房屋用途為:__________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

          第四條交驗(yàn)身份

         。ㄒ唬┘追綉(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。

         。ǘ┮曳綉(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。

          第五條房屋改善

         。ㄒ唬┘追綉(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:______________,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

          (二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:______________________________,雙方也可另行書面約定。

          第六條租賃期限

         。ㄒ唬┳赓U期自______年____月__日至______年____月__日,共計(jì)____年____個(gè)月。

         。ǘ┳赓U期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前______日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。

          第七條租金

         。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn):______元/(□月/□季/□半年/□年),總計(jì):________元(大寫:____________元)。

         。ǘ┳饨鹬Ц稌r(shí)間及方式:____________________________。

         。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。)

         。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷螅瑧(yīng)向乙方開具收款憑證。

          第八條房屋租賃保證金

          (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:____________元(大寫:______________________________元)。

         。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的.違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          第九條其他費(fèi)用

          租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

          (一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□____________________________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

         。ǘ┓课葑赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

          第十條房屋的交付及返還

         。ㄒ唬┙桓叮杭追綉(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________后視為交付完成。

          (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

          返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

          第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

         。ㄒ唬┳赓U期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

          甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

         。ǘ⿲(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

         。ㄈ┮曳綉(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

         。ㄋ模⿲(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

          第十二條轉(zhuǎn)租

         。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

         。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

         。ㄈ┙邮苻D(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十三條所有權(quán)變動(dòng)

         。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

         。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

          第十四條合同的解除

         。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

         。ǘ┯邢铝星樾沃坏,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

          2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

         。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)________日的。

          2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

          4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

          5、其他:__________________________________________________。

         。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡(quán)單方解除合同,收回該房屋:

          1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。

          2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________________元的。

          3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

          4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

          6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

          7、其他:__________________________________________________。

          第十五條違約責(zé)任

          (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

          (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。

         。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金。

         。ㄎ澹┮曳缴米詫(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

         。┮曳叫杼崆巴俗獾,應(yīng)提前____日通知甲方,并按月租金的____%支付違約金。

          (七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按__________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

         。ò耍┢渌篲_______________________________________________________。

          第十六條無(wú)權(quán)代理

          由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

          第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向______________________人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

          第十八條其他約定事項(xiàng)

          (一)________________________________________________________________。

         。ǘ_______________________________________________________________。

          (三)________________________________________________________________。

          本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。

          本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租方(甲方)簽章:_____承租方(乙方)簽章:_____

          住所:_____住所:_____

          證照號(hào)碼:_____證照號(hào)碼:_____

          法定代表人:_____法定代表人:_____

          簽約時(shí)間:_____年_______月_______日

        熱門房屋出租合同范本3

          出租方(甲方):______身份證號(hào):______

          承租方(乙方):______身份證號(hào):______

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條:甲方將自有的坐落于______________________________的房屋兩棟,出租給乙方作____________使用。

          第二條:租賃期限

          租賃期暫定為六年,甲方自______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至______年____月____日收回。

          乙方有如下情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋并且凍結(jié)預(yù)交押金。

          1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的;

          2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

          3、拖欠租金____個(gè)月或空置____個(gè)月的。

          租賃期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,租金另行商定。

          第三條:租金支付

          租金以兩棟為整體計(jì)算,前兩年租金為33萬(wàn)元/年,第三年起每年上浮5%;

          合同簽訂時(shí),乙方須預(yù)交一個(gè)季度的租金計(jì)82500元給甲方作為履約押金,同時(shí)支付首月租金27500元,往后須在每月到期前5天內(nèi)一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續(xù)后無(wú)息歸還:

          稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第四條:房屋修繕及維護(hù)

          租賃期間,房屋由乙方進(jìn)行裝修和維護(hù),其所需費(fèi)用由乙方自理,但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結(jié)構(gòu);

          租賃期間,房屋設(shè)備及管線維護(hù)是乙方的義務(wù),如出現(xiàn)問題,乙方須及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明)和門窗好,以保障房屋安全正常使用;

          租賃期滿后,乙方支付完畢租金及相關(guān)費(fèi)用后,乙方可拆除和搬走其購(gòu)置的設(shè)施和用具,但不能拆除裝修的非活動(dòng)性物件,以保持原建筑物的完整性。

          第五條:租賃雙方變更

          租賃期內(nèi),甲方出售房屋時(shí),須在一個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);租賃期內(nèi),如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),甲方須將租賃合同一并轉(zhuǎn)讓予新的房產(chǎn)所有者,并協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有者簽訂新的租賃合同,新合同條款約定須與原合同一致,否則甲方須免收乙方半年租金;租賃期內(nèi),如乙方需要與第三方互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同,新合同條款約定須與原合同一致,否則乙方須向甲方支付半年租金作為補(bǔ)償;

          第六條:違約責(zé)任

          1、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,另按租金的__%以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金;

          2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付,但相關(guān)政府部門委托代收的除外;

          3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同,同時(shí)按約定租金的`__%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金;

          4、乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行修繕或者施工方案不合理而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變更、損壞的,經(jīng)相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后,乙方須向甲方賠償損失并且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

          5、合同期滿后,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的__%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

          6、租賃期內(nèi),雙方如有非正常退租違約情況,違約方須向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛橘r償。

          第七條:免責(zé)條件

          1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

          2、因政府征收、拆遷或其他原因,甲方須提前一個(gè)月書面告知乙方,甲乙雙方因此而造成的損失,互不承擔(dān)責(zé)任;

          因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          第八條:爭(zhēng)議解決方式

          本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),也可以向人民法院起訴解決。

          第九條:其他約定事項(xiàng)

          本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等效力,自雙方簽名后生效。

          甲方:______乙方:______

          身份證號(hào):______身份證號(hào):______

          地址:______地址:______

          電話:______電話:______

          簽約地點(diǎn):________年____月____日簽約時(shí)間:________年____月____日

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